怎樣做房屋裝修預(yù)算

1、怎樣做房屋裝修預(yù)算裝修花多少錢是正常的?裝修的花費真是個“無底洞”，不同的建材價格相差很大，樣式也是五花八門，裝修效果千差萬別，我很想?yún)⒖家幌聞e人的裝修花費，多少餞用來裝修算是正常呢?還有，各個區(qū)域大概占總花費的比倒是多少?A：現(xiàn)在“過度裝修”的比例非常高，很多人就是事先沒有個具體的打算，到最后總是超支，且裝了很多不實用的東西在家里，既浪費錢又不利于環(huán)保。所以，在裝修前了解具體的裝修花費，有個大概的心理預(yù)期，在裝修過程中就可以總體把握了。一般而言，裝修分為低檔、中檔、中高檔、高檔等幾個等級。造價在每平方米500元以下的為低檔裝修，每平方米5001000元的為中檔裝修，每平方米l0001500元

2、的為中高檔裝修，每平方米l5002000元的為高檔裝修，每平方米2000元以上的為超高檔裝修。其實裝修除了實用、舒適以外，還要考慮環(huán)保的因素，花費太多，反而會顯得繁復(fù)，對環(huán)保也不利?，F(xiàn)在衛(wèi)生間和廚房的裝修在裝修總花費中的比例占到了45左右，算是最重要的了。其次是客廳，大概在35左右，而其他的臥室、客房、書房等占總花費的20左右就可以了。裝修預(yù)算主要由哪幾部分組成?A：裝修價格主要是由材料費+人工費+設(shè)計費+其他費用組成。1材料費。一般以市場價為主，但因各市場進(jìn)貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質(zhì)量、品牌不同而價格不同。2人工費。因工人的手藝和級別而有所差別。3設(shè)計費。分人工設(shè)

3、計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差別，設(shè)計人員的級別也影響著設(shè)計費用的高低。4其他費用。其中包括稅費、管理費、辦公費等。項目預(yù)算書包括哪些內(nèi)容?A：一份裝修項目預(yù)算書，至少要包含四部分內(nèi)容：1施工的項目及項目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。2施工項目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多大面積。3施工項目所用的材料署藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么品牌的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補(bǔ)，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等。4施工項目的人工單價和材料單價。如“鋪磚”，每平方米人工多少錢、磚的價格等。但是業(yè)主不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大

4、吉，其實這只是個預(yù)算框架，其中的具體項目才是關(guān)鍵。哪些情況需要特別預(yù)算?在做項目預(yù)算書的時候，設(shè)計師提醒我說，總有一些情況是需要特別預(yù)算的，我聽說很多裝修公司就是故意不把所有的項目都列進(jìn)預(yù)算書，這樣看起來報價低，到施工的時候再不斷加錢，到底哪些情況是需要特別預(yù)算的?特別預(yù)算是合理的嗎?A：裝修中的特別預(yù)算是合理的，而您說的報價低，但后來施工時再加錢的做法屬于裝修欺詐，和特別預(yù)算不同。家庭裝修中需要特別預(yù)算的情況有：1墻面裂縫。大面積的裂縫處理是要另行收費的，尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。2地磚拼花。有的家庭

5、在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結(jié)算時才提出來的。3水路、電路施工。預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。施工計劃是必需的嗎?現(xiàn)在裝修動不動就延長工期，經(jīng)常發(fā)生沒有按照施工計劃進(jìn)行施工的情況，那么這個施工計劃還有必要存在嗎?A：施工程序和計劃的完善直接影響到施工質(zhì)量的優(yōu)劣。如果沒有一個系統(tǒng)的安排，開工以后就難免會產(chǎn)生混亂，無法利用科學(xué)的方法保證施工的質(zhì)量，也自然會影響到施工進(jìn)度，所以，詳細(xì)的施工計劃在家庭裝修當(dāng)中是必需的。業(yè)主一定要向裝修公司要一份正式的施工計劃，這是監(jiān)督施工方按期完工的法寶?，F(xiàn)在家庭裝修中延期是一個很普遍的現(xiàn)象，即便在合同當(dāng)中有違約責(zé)任條