上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營合同

1、上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營合同合同編號(hào)： 市場(chǎng)經(jīng)營管理者甲方： 場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市商品交易市場(chǎng)管理方法?等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商 一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 市場(chǎng)營業(yè)用房攤位租賃甲方將座落于 路號(hào)，占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有 的市場(chǎng)營業(yè)用房攤位出租給乙方。用途 以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條 租賃期限租賃期自 月日起至 年月日止，共計(jì) 年 個(gè)月。 第三條 租金及其支付時(shí)間、方式租金：該營業(yè)用房攤位租金為人民幣 元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 支

2、付時(shí)間、方式：租金按 結(jié)算，由乙方于交付甲方。第四條 場(chǎng)地交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將營業(yè)用房攤位及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一甲方權(quán)利 1有催促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利； 2有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。二甲方義務(wù)1具有租賃營業(yè)用房攤位的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；2甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所根本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；3不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無故干預(yù)乙方正常的經(jīng) 營；4須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄， 認(rèn)真依法處理；5負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，

3、或者委托乙 方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；6租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前 個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金， 違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的 計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一乙方權(quán)利1依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；2按合同約定使用租賃的營業(yè)用房攤位，因甲方違反合 同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3經(jīng)甲方書面同意，有對(duì)所承租的營業(yè)用房攤位進(jìn)行修 繕的權(quán)利；4有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán) 利。二乙方義務(wù)1應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房攤位內(nèi)的顯著位臵懸掛營業(yè)執(zhí) 照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；2

4、經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和 進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；3須向商品購置者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者 其他購物憑證。4因乙方的原因造成對(duì)承租營業(yè)用房攤位及相關(guān)設(shè)施的 損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害局部予以賠 償；5租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前 個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違 約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的 計(jì)算。第七條 合同的解除一乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回 經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動(dòng)被有

5、關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 的；2違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品 的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；3未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人 的；4未按照約定的用途使用營業(yè)用房攤位的，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的；5逾期 日未支付租金、水電費(fèi)、 等費(fèi)用的。6。二甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng) 當(dāng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1擅自變更營業(yè)用房攤位的位臵、布局而影響乙方經(jīng)營 的；2擅自變更市場(chǎng)營業(yè)用房攤位的用途而影響乙方對(duì)租賃 營業(yè)用房攤位的使用的。第八條 違約責(zé)任 租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的 作為違約金。乙方逾期交付

6、租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 向乙方加收滯納金。第九條 免責(zé)條款 因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房攤位不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不 承當(dāng)違約責(zé)任。第十條 續(xù)租 一乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房攤位的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。二租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì) 營業(yè)用房攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 營業(yè)用房攤位的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因

7、解除等原因提前終止的，乙方應(yīng) 當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方 拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承當(dāng)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向 人民法院起訴。第十三條 其它約定事項(xiàng)1在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享 有的承租權(quán)利不受影響。2涉及食品衛(wèi)生平安的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī) 定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè)；如果檢測(cè)不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀 或者按照有關(guān)規(guī)定處臵，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承當(dāng)。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本