舊樓改造工程項目施工組織設計

1、舊樓改造工程施工組織設計2014年 06月 09日目錄第一章編制依據及概況 1第二章工程特點及施工重點、難點 2第三章施工部署 4第四章主要分部分項工程施工方案 8第五章 施工管理措施 11第六章施工平面布置 24第一章編制依據及概況一、編制依據（一）建筑設計研究院設計地建筑、水暖、電氣圖紙:（二）主要圖集、標準、規(guī)程、規(guī)范：（三）主要法規(guī)：二、工程概況（一）工程簡介：序項 目內容1工程名稱2工程業(yè)主3設計單位4工程地點5質量目標6改造內容本工程為內墻墻皮鏟除及地面理石鏟除第二章工程特點及施工重點、難點（一）本工程特點：1、本工程為裝修改造工程，由改為 ，在使用功能上有了很大地改變.在施工過程

2、中必須結合兩者不同特點組織有針對性地施工 （二）施工重點、難點：1、本工程為改造工程，部分墻體拆除，部分保留，在結構改造過程中米取切實措施， 加強對原有結構地保護2、本工程裝修質量要求高，在施工過程中，必須以強有力地質量控制措施保證裝飾 工程質量3、 本工程地處，必須結合地理位置特點，加強環(huán)保、交通、安全、消防、保衛(wèi)措施，以保證施工順利進行4、本工程施工工期短，必須合理安排施工工序，以保證按期竣工5、本工程北側緊臨住宅和辦公樓，必須加強文明施工措施，盡最大可能降低噪音， 為周圍居民創(chuàng)造一個良好地生活環(huán)境.（三）施工重點、難點對策：1、施工重點、難點對策之一：在結構拆除和改造過程中，我們將采取如

3、下措施以保證原有建筑物結構地安全：（1）墻體拆除前必須提前摸底，制定可行地拆除方案，由技術人員現場指揮，以保證 結構不受損2、施工重點、難點對策之二：為保證裝修工程質量，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）認真審核設計圖紙，了解設計意圖（2）認真執(zhí)行樣板制和工序交接檢等行之有效地質量控制手段，嚴格施工過程地質 量控制,精心施工，尤其要抓好關鍵工序地細部工程質量，本工程施工擬將外墻涂料、吊 頂施工、隔墻施工、塊材墻地面施工及防水工程作為重點控制項目 ，確保工程質量目標 地實現3、施工重點、難點對策之三：本工程地處，結合工程地理位置特點，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）施工現場：1）外腳手

4、架搭設全部采用新刷黃色油漆地腳手管 ，內掛新購密目安全網，做到整齊 一致.2）保留現有場地內地綠地，派專人進行養(yǎng)護.3）現場利用現有圍墻作為圍擋，并將其破損處進行修整4）施工人員統(tǒng)一著裝，配戴胸卡.（2）消防保衛(wèi)：1）在施工現場設置門衛(wèi)，配備數名安全員負責現場消防保衛(wèi)工作.如若出現民擾、 擾民問題我方自行協調解決.2）在項目部中設立消防安全小組，指定防火負責人，嚴格執(zhí)行消防安全制度，實行逐 級負責制，做到責任到人，層層落實.3） 工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進行消防安全教育 ，學習消防法 規(guī)、規(guī)章和防火技術規(guī)范，定期進行業(yè)務學習訓練.（3）交通管理：1）作好材料進場地計劃性，大宗

5、材料進場安排在夜間22點以后進行.2）施工人員不隨意在街道上逗留、穿行，按指定地點出入施工現場.4、施工重點、難點對策之四：本工程工期短、任務重，在施工過程中我們將采取如下措施，以保證工程按期竣工：（1） 進場后采取外立面裝修腳手架地搭設與內部墻體拆除同步進行，盡量縮短工 期.（2）外立面裝修與內部裝修改造同步進行.（3）合理安排施工流水，巧妙穿插各工種作業(yè).（4）加強進度地計劃性，確保施工按計劃進行.（5）加強水電等專業(yè)與土建地配合，無論是甲方分包單位還是我方直接施工，都將 一視同仁，為其創(chuàng)造良好地施工條件，減少實際占用地工期.（6）每天下午4： 00召開現場協調會,及時解決各類問題.5、施

6、工重點、難點對策之五：由于本工程北側緊臨住宅和辦公樓，必須加強文明施工，在施工中將采取如下措施：（1）選擇低噪音機具進行施工.（2）嚴格遵守市建委夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間.早7: 00至晚22： 00施工.（3）教育職工不得敲打鋼管等易產生噪音地工具，盡量減少噪音.（4）加強對操作人員地教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下 扔東西,并做好施工中地計劃調控.（5）用聲級機隨時監(jiān)測現場噪音級數，控制噪音不超過國家規(guī)定標準.第二草施工部署(一) 工程目標1、質量目標：實現對業(yè)主地質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款 要求及現行規(guī)范標準組織施工,工程一次驗收

7、合格率達100%優(yōu)良率達到80%以上.觀感 質量得分為90以上.工程質量優(yōu)良，創(chuàng)北京市裝飾優(yōu)質工程.2、安全目標：(1) 無人身重傷及以上傷亡事故；(2) 無交通死亡事故；(3) 無等級火災事故.3、工期目標：本工程甲方要求工期為 XX日歷天.我方施工安排XX日歷天,比甲方 要求工期提前XX天,XX年X月X日進場開工,XX年X月X日竣工.4、現場管理目標：按照北京市文明安全工地地標準進行施工.(二) 管理組織機構1、組織機構：本工程按項目法組織施工，項目經理選派承擔過改造及高級裝修工 程項目管理、并具備豐富裝修管理經驗地國家一級項目經理擔任；項目總工選派具有較 高技術業(yè)務素質和技術管理水平、并

8、有高級裝修管理經驗地工程技術人員擔任項目經理部對本項目地人、財、物按照項目法施工管理地要求實行統(tǒng)一組織,統(tǒng)一布置,統(tǒng)一計劃,統(tǒng)一協調,統(tǒng)一管理,并認真執(zhí)行IS09001質量標準,充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人 員地職能作用，認真履行管理職責，確保本項目質量體系持續(xù)、有效地運行通過我們科 學、嚴謹地工作質量和項目管理經驗，確保合同規(guī)定地工期及裝飾優(yōu)質工程目標地實現.項目部班子主要成員及各主要組室地職責執(zhí)行我單位地質量手冊和程序文件.(1) 領導班子：由項目經理、項目副經理、項目總工程師組成，負責對工程地領導、指揮、協調、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質量、安全和創(chuàng)優(yōu)等負全部責 任(2) 技術組

9、：負責編制工程施工組織設計 ，對關鍵工序編制施工方案，對分項工 程進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料 檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質量，調整工序設計，并及時解決施工 中出現地一切技術問題.(3) 施工組：負責組織施工組織設計實施 ，制定生產計劃，組織實施現場各階段 地平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質量等施工過程中各種施工因素管理 負責各勞務分包和工程分包地協調管理.(4) 安質組：負責施工現場安全防護、文明施工、工序質量日常監(jiān)督檢查工作(5) 物資組：負責工程材料及施工材料和工具地購置、運輸 ，監(jiān)督控制現場各種 材料和工具地

10、使用情況等.(6) 機械組：負責施工機械調配、進場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作，確保機械處于良好運行狀態(tài).(7) 核算組：負責工程款地回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預算、 決算,驗收及統(tǒng)計等工作(8) 綜合辦公室：負責文件管理，勞資管理，后勤供應及與地方政府管理部門地 對外工作聯系及接待工作以上各組在經理部領導班子地領導下 ，統(tǒng)一協調，各盡其責，及時解決施工過程中 出現地各種問題，確保優(yōu)質、高效地完成施工任務2、管理體系：管理機制采用項目法施工管理質量體系經認證并符合 GB/T19002013idt IS09001: 2012 標準.(三) 施工部署1、施工工藝總流程：室外腳手架

11、搭設一外門窗封閉保護一內墻墻皮及原有地面 拆除一竣工清理2、垂直運輸：根據工程具體情況，除拆除地建筑垃圾外本工程垂直運輸材料不多， 故不設置垂直運輸機械，材料運輸主要由人工搬運，建筑垃圾采用搭設封閉式溜槽運輸(四) 施工準備工作1、技術準備工作：(1) 項目總工組織各專業(yè)技術人員認真學習設計圖紙 ，領會設計意圖，做好圖紙會 審(2) 針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定關鍵工序、重點工序 質量控制措施(3) 依據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導 工程施工.(4) 編制施工預算，提出主要材料用量計劃.2、勞動力及物質、設備準備工作：(1) 組織施工力

12、量，做好施工隊伍地編制及其分工，做好進場三級教育和操作培 訓(2) 落實各組室人員，制定相應地管理制度.(3) 根據預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據施工 進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃(4) 組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作.(五) 施工現場平面布置1、給水：(1) 從建設單位指定位置接入水源并安裝水表(2) 施工現場消防管線利用現有消火栓,配25米水龍帶,19毫米水槍.消火栓設晝 夜明顯標志，消火栓周圍3米范圍內不得堆放其它物品.(3) 引管徑DN32支管供施工用水.2、排水(1) 施工現場設沉淀池.現場污廢水經沉淀處理后

13、排出.(2) 沉淀池定期清掏.3、用水量計算：(1) 施工用水量：q仁k1 藝 Q1- N1 K2/ (8X 3600) =1.1(1 X 300+1X 300)/3600 X 8) X 1.5=0.034L/Sq1:施工用水量k1 ：未預計地施工用水系數,取1.1Q1:日工程量N1:施工用水定額K2:用水不均衡系數,取1.5按每日砼養(yǎng)護量為1用,每日砂漿用量為1mi計算.(2) 施工現場生活用水量：q2=p K (t X 3600) = (1000X 10X 2/ (6X 3600) =0.92L/Sq2：施工現場生活用水量P1：為施工現場人員總數N2:施工現場生活用水定額K2:為施工現場生

14、活用水不均衡系數,取2T:為高峰用水時間，按6小時計算(3) 現場消防用水量：q3:按施工手冊取10 L/Sq1 + q2= 0.96L/Sq1 + q2< q3故總用水量Q= q3= 10 L/S(4) 管道選擇：d=(4q/1000 n v)1/2=(4 X 10/ n X 1.6 X 1000) 1/2 = 0.089 mm故管徑選為DN= 100 mm其中V為經濟流速選為1.6 m3/s4、施工臨時用電：根據施工現場地實際情況來布置施工臨時用電地線路走向、配電箱地位置及照明 燈具地位置.電源電纜引下根據現場用電負荷確定電纜截面.現場布置，均按三級配電,二級保護.本工程臨時用電均從

15、甲方指定地點引入，并進入本施工現場地紅線內，在紅線內設總配電箱，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入總配電箱施工現場內配電方式采用TN-S系統(tǒng),并在總配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4 'J.其他內容嚴格執(zhí) 行施工現場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46-88.5、臨時用電量計算：(1) 砂漿機、云石機：取K x=0.3 cos © =0.7 tg © =1.02Pj1=0.3 X( 3+8.6 ) =3.5KWQj1=Pj1 X tg © =3.55Kvar(2) 裝修機械：取K x=0.3 cos © =0.75 tg © =0

16、.88Pj2=0.3 X( 0.85+0.7+1.6+8+0.5+6.6+1.6+2.8+8) =9.2KWQj2=Pj2 X tg © =8.1Kvar(3) 各類焊接設備：取K x=0.35 cos © =0.45 tg © =1.98Pj3=0.35 X 4X 6=8.4KWQj3=Pj3 X tg © =16.632Kvar(4) 鉆孔機械：取K x=0.7 cos © =0.68 tg © =1.08Pj4=0.7 X( 2.8+3+3) =6.2KWQj4=Pj4 X tg © =6.7Kvar(5) 其它用電：

17、取K x=1 cos © =0.8 tg © =0.5Pj5=1 X 50=50KWQj5=Pj5 X tg © =25Kvar取同期系數Kp=Ka=0.5Pj (1-4) =0.5 X( 9.2+3.5+8.4+6.2 ) =13.7KWQj (1-4) =0.9 X( 3.55+8.1+16.632+6.7 ) =17.5Kvar總負荷：Sj=Pj (1-4) +Pj52+Qj (1-4) +Qj521/2=(13.7+50) 2+ (17.5+25) 21/2=78.3KVA系統(tǒng)總容量為78.3KVA.第四章主要分部分項工程施工方案(一) 原有建筑墻皮及地面

18、拆除、建筑垃圾清理：1、原有建筑墻皮及地面拆除：在每個施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段拆 除.同時清除基層表面地松動面層，露出堅實基層分段驗收工作面上拆除地建筑垃圾應 及時清理.2、拆除物地清理：(1) 拆除物地垂直運輸采用組合鋼模板支設封閉式垃圾運輸溜槽外形尺寸為900X 600.在每個施工段上預留入料口 .(2) 鏟除板頂地面層，鏟除作業(yè)應分塊進行，鏟除產生地垃圾禁止在樓面上集中堆 放,應及時清運；(3) 建筑垃圾應及時清理.清理時進行灑水以防揚塵，二層以上垃圾從各層設地封 閉式垃圾運輸溜槽內運下，集中裝容器外運.(4) 水平運輸采用手推車運至垂直通道入口處.(5) 將拆除物集中到一處

19、，灑水裝垃圾袋后夜間統(tǒng)一外運.(二) 測量放線本工程地施工測量內容主要有：地面工程施工測量、吊頂工程施工測量、墻面裝 飾施工測量、門窗安裝施工測量.由于本工程為裝修改造工程，為保證裝修改造工程地施工質量，做到結構安全、裝 修美觀、甲方滿意.在工程施工前應認真、細致地做好對原結構地檢查、測量工作 ，了解 現狀,確定地面、墻面、吊頂、屋面等分部、分項工程地測量控制要點 .1、施工準備：(1) 審核設計圖紙、收集工程原建時地定位情況、對原有地水準點進行復合測 量校核，允許閉合差為土 10( N為測站數).(2) 測量設備地選擇：配備2臺經緯儀進行豎向控制線地投測，其中DJ6 一臺,DJ2 一臺；配備

20、3臺水準儀,精度為DS3；鋼卷尺(50 m 2把；5 m鋼卷尺若干.所配備地測 量設備均須保證在檢測有效期內.2、地面工程地施工測量：(1) 由于沉降等原因，首層地面標高可能與設計圖紙不符，根據已校核地水準點， 測設首層土 0.000標高,并以此標高為基準進行標高地豎向傳遞.(2) 首層地標高控制點為三個，以利于閉合校差.(3) 標高地傳遞方式采用在樓梯間和窗口處進行傳遞，其允許誤差見下表.層間誤差± 3 mm總誤差± 5 mm傳遞到各層地三個標高點應先進行校核，校差不得大于3 mm,并取平均點引測水平 線(4) 測設50 cm水平控制線：50 cm水平控制線地測設允許誤差

21、應符合測表 1地 要求.室內地50 cm水平線是控制地面標高、門窗安裝等項目地重要依據 ，在彈墨線時應 注意墨線地寬度不得大于1 mm,防止誤差擴大.測表1項 目精度要求水平線1、每3 m兩端咼差小于土 1 mm;2、同一條水平線地標咼允許誤差為土 3 mm.鉛垂線經緯儀兩次投測校差小于2 mm(5) 用水準儀檢測地面面層地平整度和標高時，水準儀地間距應符合以下要求: 大廳應小于 5 m、房間應小于 2 m.3、吊頂工程地施工測量：(1) 根據已彈出地 50 cm樓層水平控制線，用鋼尺量至吊頂地設計標高，并在四 周地墻上彈出水平控制線.其允許誤差應符合測表1地要求.(2) 頂板上彈出十字直角定

22、位線，其中一條線應確保和外墻平行，以保證美觀.并以此為基礎在四周墻上地吊頂水平控制線上彈出龍骨地分檔線.(3) 對于多功能廳、大廳等燈具、裝飾物較多地復雜房間，在吊頂前將其設計尺寸在鉛垂投影地地面上按1 : 1放出大樣,后投點到頂棚，確保位置正確.4、墻面裝飾施工測量：墻面裝飾測量精度地一般規(guī)定：(1) 內墻面豎直控制線投測精度：1/3000 ;水平控制線應符合測表1地要求.(2) 墻面裝飾分格線地投測精度：小于1/10000.5、門窗安裝施工測量：門窗口地水平位置由室內50 cm水平控制線確定，向上反到窗下皮標高，并彈線找直. 對于走廊中地各門口應從水平控制線測設門口上皮標高并拉通線，保證所

23、有地門在同一水平線上.其精度應符合測表1地要求.(三) 腳手架工程：本工程腳手架分為外腳手架和內腳手架.外腳手架采用雙排扣件式腳手架，內腳手 架為裝修用工具式腳手架.1、雙排腳手架地構造：由于本建筑最高處為 35.0 m,考慮腳手架頂端高于檐口 1.5 m,則腳手架地最高搭 設高度為36.5 m.下部25 m米用雙立桿地形式.施工組織設計（1）腳手架地搭設幾何尺寸：采用48 X 3.5地鋼管搭設排距：1.0 5m ; 柱距：1.5 m ; 步距：1.8 m ;內立桿距墻150 mm.連墻件： 選用剛性連墻件，水平距離為4.5 m,垂直距離隨樓層標高.（2）腳手架地搭設：墊板 f 縱向掃地桿 f

24、 立桿 f 橫向掃地桿 f 第一步縱向水平桿 f 第一步 橫向水平桿f連墻件f第二步縱向水平桿 f第二步橫向水平桿.（3）注意事項：立桿接長時，接頭應交錯布置，相鄰接頭不得在同步、同跨內，錯 開距離不得小于500 mm連墻件設置在主節(jié)點附近；腳手架外側立面沿全高和全長設置剪刀撐；橫向支撐：兩端設置，中間每隔6跨設置一道，橫向支撐沿高度方向呈之字布置. 在外側滿掛密目安全網.2、裝修用工具腳手架采用門架組裝地里腳手架.其具體形式為兩個門架立桿縱向 以交叉支撐連接（根據施工空間地大小，采用不同長度地交叉支撐調節(jié)作業(yè)面地大?。?在架頂水平面滿鋪腳手板形成作業(yè)面.（四）樓地面工程（五）:（五）：內墻裝

25、修工程：第五章施工管理措施一、施工進度計劃(一) 總工期控制：本工程甲方要求工期為：XX日歷天.我方施工安排：XX日歷天,比甲方要求工期提 前XX天 ,XX年XX月XX日進場開工,XX年XX月XX日竣工.(二) 主要分部工程工期安排1、結構拆除及隔墻板安裝安排：X日歷天2、裝修工程：X日歷天.3、各主要分部施工進度安排詳見施工進度計劃.(三) 工期保證措施1、技術保證措施：(1) 認真進行圖紙審核及圖紙會審，將存在地問題及時解決，編制分部、分項施 工技術方案，積極開展工程超前預策，超前準備,認真做好人、材、機具準備計劃，確保工 程按計劃進行.(2) 加強質量通病地預防，對易出現質量問題地部位，

26、提前制定預防措施，既確保 工程質量又減少不必要地返工.(3) 針對本工程特點，編制切實可行地技術措施，消除不利因素地影響2、加強工程進度地計劃性：(1) 施工期間建立進度控制地組織系統(tǒng)，按進度控制計劃進行階段工程進度目標分解,確定其進度目標，編制月、旬作業(yè)計劃，做到日保旬，旬保月，并做好施工進度記錄.(2) 加強施工中進度控制，將實際進度與計劃進度對比，及時調整.(3) 建立現場會、協調會制度，每周召開一次現場會，每天召開生產調度協調會， 加強信息反饋，及時協調各工種進度，確保工期目標實現.3、材料、設備訂貨超前準備：根據施工進度地安排 ，考慮生產廠家設計、加工地 時間,提前做好材料、設備定貨

27、及進場時間安排.4、采用“四新”技術，保證工程進度：積極采用新技術，新工藝，新材料，并充分利用我單位現有地先進技術和成熟地工 藝保證質量，提高工效,保證進度.5、加強土建、水電專業(yè)地配合工作：(1) 裝修、水電設備工程采取提前插入、與結構改造交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數.(2) 加強水電安裝與土建配合工作 ，要互相協調，配合默契，安裝工程要及時了 解、掌握土建地施工進度，使預埋、預留以及安裝項目得以及時完成，加快施工進度.6、合理安排機械設備地使用：施工過程中 ，各種機械設備充分合理利用，盡最大程度滿足施工進度地需要7、加強成品保護工作：(1) 做好成品保護工作，減少不必要

28、地返工、返修浪費，加快施工進度.(2) 對全體員工加強教育，曉之以理，在施工過程中做到自覺自律.在每天地班前會上，要求班長要強調職工地成品保護意識 ，提高員工地職業(yè)道德和職業(yè) 素養(yǎng).(3) 建立一套嚴格地管理體系和管理制度 ，做到成品保護有制度，成品保護工作 有人負責.二、主要機具及測量、試驗儀器設備配備(一)主要施工機具序號機具名稱規(guī)格單位數量1砂漿機臺2電錘臺3手電鉆臺4打蠟機臺5石材拋光機臺6云石機臺7磨邊機臺8汽釘槍把9空壓機臺10電焊機臺11自攻機把12套絲機臺13砂輪切割機臺14角向磨光機臺15氣焊工具套16打壓泵臺17小型木工機床臺（二）主要測量及試驗儀器序號儀器名稱精度數量應用

29、部位1游標卡尺1/10MM材料采購2水準儀2MM樓層內頂、地標咼地控制3鋼卷尺1MM平面尺寸施工、檢測4磅稱500G膩子、防水涂料等地配制5壓力表管道打壓6氣壓表氧、乙炔安全裝置7接地搖表電阻絕緣8絕緣搖表9經緯儀DJ6施工測量10經緯儀DJ2施工測量11水準儀施工測量12質檢儀三、質量保證措施（一）質量目標實現對業(yè)主地質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現行規(guī) 范標準組織施工,工程一次驗收合格率達100%優(yōu)良率達到80鳩上.單位工程觀感質量 得分達到90以上.質量保證資料準確、齊全.工程質量優(yōu)良，創(chuàng)北京市裝飾優(yōu)質工程.（二）質量保證體系嚴格貫徹執(zhí)行IS09001質量標準,在

30、已通過國家九千認證中心貫標認證地基礎上 ， 遵循既定地質量方針，建立更完善地質量保證體系，切實發(fā)揮各級管理人員地作用，使施 工過程中每道工序質量均處于受控狀態(tài).在施工過程中，以設計文件及現行規(guī)范標準為依據，通過對質量要素和質量程序地 控制,切實落實質量責任制，項目經理部經理應為質量第一責任人； 項目部總工程師要對 質量總負責，管生產地施工負責人必須管質量； 項目部設安質組，并設專職質量檢查工程師,作業(yè)班組設兼職質量檢查員，做到分工明確，責任到人.對各道工序從“人、機、料、 法、環(huán)”諸方面加以控制，確保工程質量.（三）組織保證措施1項目經理、工長、質檢員、安全員、試驗員、機械員等管理人員，均為取

31、得相應地專業(yè)技術職稱或受過專業(yè)技術培訓，具有較為豐富地同類型工程地施工及管理經驗者 并持證上崗2、工程專業(yè)技術人員，均具備相應地技術職稱，并按照有關規(guī)定要求進行相關知識 地培訓3、新工人、變換工種人員和特種工種作業(yè)人員 ，上崗前必須對其進行崗前培訓，考 核合格后方能上崗4、施工中采用新工藝、新技術、新設備、新材料前必須組織專業(yè)技術人員對操作 者進行培訓5、嚴格實行質量責任制，每項工作均由專人負責（四）質量管理制度1技術交底制度分項工程開工前，主管工程師根據施工組織設計及施工方案編制技術交底 對關鍵 工序必須編寫施工方案，分項工程施工前必須向作業(yè)人員進行技術交底，講清該分項工 程地設計要求、技術

32、標準，施工方法和注意事項等2、工序交接檢制度工序交接檢即：工種之間交接檢總包與分包間交接檢成品保護交接檢上 道工序完成后，在進入下道工序前必須進行檢驗，并經監(jiān)理簽證做到上道工序不合格， 不準進入下道工序，確保各道工序地工程質量堅持做到：“五不施工”即：未進行技術 交底不施工；圖紙及技術要求不清楚不施工；施工測量樁未經復核不施工；材料無合格 證或試驗不合格者不施工；上道工序不經檢查不施工 “三不交接”即：無自檢記錄不 交接；未經專業(yè)技術人員驗收合格不交接；施工記錄不全不交接 3、隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項目，首先由班組、項目部逐級進行自檢，自檢合格后會同監(jiān)理工程 師一起復核，檢查結果填入

33、隱檢表，由雙方簽字隱蔽工程不經簽證，不能進行隱蔽4、施工測量復核制度施工測量必須經技術人員復核后報監(jiān)理工程師審核 ，確保測量準確，控制到位5、施工過程地質量三檢制施工過程地質量檢查實行三檢制，即:班組自檢、互檢、工序交接檢工長負責組 織質量評定，項目部質檢員負責質量等級地核定，確保分項工程質量一次驗收合格6、嚴格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗收制度原材料采購需制定合理地采購計劃，根據施工合同規(guī)定地質量、標準及技術規(guī)范地 要求,精心選擇合格分供方，同時嚴格執(zhí)行質量檢查和驗收制度，按規(guī)定進行復試及見證 取樣,確認合格后方可使用所有采購地原材料、半成品、成品進場必須由專業(yè)人員進場 驗收,核實質量證明文

34、件及資料，對于不合格半成品或材質證明不齊全地材料 ，不許驗收 進場,材料進場后應及時標識，確保不誤用、混用施工組織設計7、儀器設備地標定制度項目經理部設專職計量員，各種儀器、儀表，如經緯儀、水準儀、鋼尺、油壓表、 天平、磅秤等均按照檢驗和試驗設備控制程序進行定期標定，專人負責管理.8質量獎懲制度項目經理部制訂質量獎罰制度，從總價中提出相應地費用建立項目質量保證基金，實行內部優(yōu)質優(yōu)價制度同時實行質量風險金制度，項目經理部各級人員均按其所負責 質量責任，在項目開工時，交付質量風險金，作為個人質量擔保之費用，充分發(fā)揮經濟杠 桿地調節(jié)作用.9、堅持持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗工、測量工、

35、架子工、司機、測量員、材料員、 核算員、資料員、質檢員、安全員、工長等均要經考核 ，必須持證上崗.10、實行質量否決制度選派具有資質和施工經驗地技術人員擔任各級質檢工程師，負責質檢工作，質檢員具有質量否決權、停工權和處罰權.凡進入工地地所有材料，半成品、成品，必須經質檢 員檢驗合格后才能用于工程.對分項工程質量驗收，必須經過質檢員核查合格后方可上 報監(jiān)理.11、認真執(zhí)行“樣板制”施工中執(zhí)行“樣板墻、樣板間、樣板層”制度 ，明確標準，增強可操作性，便于監(jiān)督 檢查.“樣板”必須按規(guī)定經驗收合格，并經監(jiān)理、甲方確認后方可大面積展開施工.12、做好施工中地協作配合工作為確保工程質量目標實現，我們以真誠

36、地合作誠意與設計、監(jiān)理共同把好質量關，在 施工全過程中，對參與施工地所有人員進行現場教育，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質 量檢查人員地監(jiān)督和指導.(五) 技術保證措施1、技術資料管理：(1) 設專職資料員負責技術資料地收集、整理、歸檔等日常管理工作，及時檢查、 督促有關人員做好原始資料地積累，使施工技術資料在時間、內容、數量三交圈.(2) 執(zhí)行施工技術資料管理地崗位責任制，實行項目總工程師技術資料總負責制， 并做到分級把關.1) 物資組負責提供鋼材、水泥、防水材料、外加劑等進廠原材料地材質證明.2) 技術組負責編制施工技術交底，提供原材料、半成品試驗報告，辦理隱蔽工程檢 查,辦理設計洽商.3)

37、 施工組負責提供質量評定、預檢等原始資料4) 安質組負責質量核定、預檢、隱檢地把關，嚴格按驗評標準做到核定準確，簽字 齊全.(3) 嚴格執(zhí)行建筑安裝工程資料管理規(guī)程(DBJ01-51 -2000)做到施工技術 資料與施工進度同步，施工日志、試驗報告、隱檢記錄、預檢記錄、質量評定記錄在時間、內容、數量三個方面交圈.2、工程測量（1）施工測量在整個工程中占有非常重要地位置，所用地儀器和引測方法均應適應 和保證測量精度地要求，為保證工序之間地相互配合銜接，測量工作要與施工現場密切 配合,根據施工布置和工藝流程，做好各項準備工作，嚴格執(zhí)行測量放線方案，并做好驗 線復核.（2）測量儀器必須符合檢驗、測量

38、和試驗設備控制程序地有關規(guī)定，并在施工 全過程中保持儀器狀態(tài)完好（3）測量人員必須持證上崗，配合人員必須相對固定.（4）鋼尺使用時應鉛直并用標準力，同時要進行尺長和溫度校正.（5）各種測量記錄必須原始真實，數據正確，內容完整，字體工整.3、防水工程：（1） 選用地防水施工隊伍應取得北京市建委頒發(fā)地施工企業(yè)資質等級證書（在 有效期內）施工人員應持證上崗（2）防水材料應有“三證一標志”，即市建委頒發(fā)地準用證、材料使用說明書、材 料檢測報告，同時還應有防偽標志（3）防水材料進場后及時送試，并按規(guī)定進行有見證取樣，檢驗合格后方可使用（4）進行防水層施工時，基層處理和每一道防水層完成后均指定專人進行檢查

39、并做 好隱檢記錄（5）防水層施工完后，應盡量避免上人，嚴禁穿帶釘者進入,嚴防施工設備損壞防水 層.（6）防水工程完工后，應進行試水試驗，并請監(jiān)理及甲方共同驗收，并填寫試水試驗 記錄,對屋面應做淋水試驗或雨后觀察，（雨量應中級以上）淋水時間不少于 2小時.廁 浴間應進行24小時以上蓄水試驗，最淺處地蓄水深度要大于2cm.4、暖衛(wèi)工程：（1）在施工中與各專業(yè)密切配合，嚴格執(zhí)行自檢，互檢、交接檢，做 好預留、預埋工作.（2）澆筑孔洞，堵抹墻洞工作應在土建精裝修前完成，所用混凝土或砂漿強度不得 低于原結構強度.（3）所有材料應嚴格執(zhí)行進場檢驗和試驗程序，用水器具須有“準用證”.（4）型鋼支架開孔應采用

40、專用機具，必須用氣焊開孔、切割地，應做 到表面光潔，孔徑規(guī)范.（5）管井支架應統(tǒng)一制作，統(tǒng)一布置，以達到穩(wěn)固、合理、檢修方便 地目地.卡架固定應牢靠，穩(wěn)固,非現澆墻上地卡架要預埋.（6）支管管徑小于DN25,管中距墻不超過60 mm地均用單管卡做托架,管卡扁鋼須 不小于25 X 3 mm.（7）為保證廁浴防水質量，所有立管,套管根部均做防水臺度，套管高度應保證50 mm套管制做完畢后，內壁與切口應馬上防腐，埋設前外壁除銹應徹底.固定牢固，標高準 確.管道試壓合格后及時堵塞（8）進行保溫施工時須保證保溫層厚度，保溫應嚴密、光滑、無漏損（9）施工中加強過程控制，嚴格執(zhí)行過程檢驗和試驗程序.（10）

41、施工前要制定專項和整體成品保護措施，防止交叉污染和成品受損5、電氣工程：鋼管預埋前，認真核對專業(yè)圖紙，按最近距離敷設，敷設在主體結構中地鋼管口要 封補好；安裝在結構鋼筋中地預埋箱在鋼筋綁扎時將箱殼預埋好 采用絲口連接地鋼管 要焊跨地線.四、安全技術措施和保證制度質量為本，安全為魂“安全第一，預防為主”是黨和政府一貫地安全生產方針 ，抓 好對職工及各級管理人員地安全教育，是提高職工地行為安全，防患于未然地治本之舉， 同時必須堅持管生產必須管安全地原則 .在施工中堅決杜絕一切不安全因素，保證勞動 者地安全與健康，確保本工程施工安全.（一）安全生產目標（1）無人身重傷及以上傷亡事故；（2）無交通死亡

42、事故；（3）無等級火災事故.（二）安全生產保證體系1、組織保證體系（1）建立安全保證體系，切實落實安全生產責任制，項目部設置安全生產領導小組， 項目經理為安全第一責任人；管生產地施工負責人必須管安全；項目部設安質部 ，并設 專職安全檢查工程師、安全檢查員，做到分工明確，責任到人.（2）進行安全責任目標地分解，在經濟承包書中實施對安全生產指標地考核.2、資金和信息保證體系（1）保證足夠地安全生產資金投入和物資投入.（2）建有完整、可靠地安全生產信息系統(tǒng)，保證及時、準確地傳遞、處理和反饋各 類有關安全生產地信息.3、我單位各項安全生產管理制度完善，建有以下制度：（1）安全生產責任制；（2）安全生產

43、管理制度；（3）安全生產檢查制度；（4）安全生產驗收制度；（5）安全生產教育培訓制度；（6）安全生產技術管理制度；(7) 安全生產獎罰制度；(8) 工人職員因工傷亡事故報告制度；(9) 重要勞動防護用品定點使用管理制度;(10) 特種作業(yè)及外協力量安全管理制度(三) 安全生產教育安全教育內容分別為安全生產思想教育、安全知識教育、安全技能教育我單位地安全教育分三個層次進行，一是對各級領導和管理人員地安全教育每次生產會、調度 會、協調會布置生產任務先強調安全生產，對本工程易發(fā)生事故地地方和行為盡量作到 事先提醒，要求各級管理人員高度警覺，防止不安全因素滋長,做到警鐘長鳴二是對基 層單位領導、工地施

44、工負責人、安全員開展地安全業(yè)務培訓 .在安全專業(yè)技術培訓方面， 進一步學習建筑法有關建筑安全生產管理地條例，使管理人員提高認識，轉變單純追 求經濟效益地觀念，把“安全第一”變成依法辦事地自覺行動 .并不斷介紹安全管理地 新知識新技術、新經驗,提高管理隊伍整體業(yè)務水平和安全管理效能.三是對工地施工人 員地入場教育，每一批工人進場，由項目部組織進行崗前安全培訓，由安全部門統(tǒng)一命題 考試,合格者才能上崗，并在分項工程施工前由施工負責人進行安全技術交底 .抓好崗位 培訓,特別是安全管理人員和特種工種操作人員地崗位培訓，堅持持證上崗.以有效地提高職工和各級管理人員和職工地安全意識和業(yè)務素質，加強防范各種

45、隱患地能力，提高安全生產地管理水平.(四) 安全技術措施和保證制度1、建立健全各級各部門地安全生產責任制，責任落實到人，各項經濟承包及分包合 同均有明確地安全指標和獎罰辦法.2、在編制施工組織設計，制定施工方案和下達施工計劃時，必須同時制定和下達施 工安全技術措施.無安全措施技術交底，不得施工.3、生產工人應掌握本工種操作技能，熟悉安全技術操作規(guī)程，經考試合格,持證上崗, 認真建立“職工安全教育記錄卡”，及時做好記錄.4、進入施工現場必須戴安全帽，每天有佩帶袖章地安全員值班.現場設有安全生產 管理制度牌、防火須知牌、安全無重大事故計數牌、安全責任區(qū)劃分牌 .在主要施工部 位、作業(yè)點、危險區(qū)、都

46、必須掛有安全警示牌.5、安全防護用品、鋼管、扣件、螺栓、電力線等材料地質量必須符合規(guī)范規(guī)定地 要求.6、中小型施工機具均必須專人使用，專人保養(yǎng),并掛安全操作牌.7、夜間施工配備足夠地照明，電力線必須由電工人員架設及管理.&各種施工機械，使用前要認真檢查，確認良好,并經試運轉正常后，方可使用.9、對高大腳手架等須驗算合格，并報上級技術部門審批后方可使用.10、粘結劑施工必須遵守安全規(guī)定：配制原料應密封貯存 ，遠離火源,避免陽光直接照射；配制和使用場所必須保持通風良好；操作人員應穿工作服，戴防護口罩和手套.11、參加施工地駐地管理人員一律持證上崗.佩證內容有姓名、職務和本人像片，安 全員地

47、配證為紅色以示醒目.12、建立定期和不定期地現場安全檢查制度定期檢查：項目經理部每半月進行一次安全檢查;安全員和作業(yè)班組隨時注意安全檢查每次檢查都必須做好記錄，發(fā)現事故隱患要及時簽發(fā)安全隱患通知單，并本著三定 地原則（即定整改負責人、定整改時間、定整改措施）及時解決 ，將事故苗頭消滅在萌 芽狀態(tài).（五）工程安全措施（1）拆除工程1）墻體拆除時，必須設專人進行監(jiān)護，設立隔離區(qū).2）拆除完后地洞口應加固定蓋板封嚴.3）施工人員進入施工現場必須戴好安全帽 ，特殊工種要做到持證上崗，進場新工人 （包括民工）必須進行安全教育.4）施工機械不得帶病運轉，安全裝置齊全有效.各種機械必須遵照安全操作規(guī)程進 行

48、操作.5）分項工程施工前必須結合現場編寫安全技術措施，向操作人員進行交底并履行簽 字手續(xù).6）施工現場臨時用電，按照三相五線制，實行兩級漏電保護地規(guī)定，合理布置臨時用 電系統(tǒng),現場所用配電箱應符合部頒標準地規(guī)定，并經檢查驗收后使用.配電箱必須設置 圍欄,并配以安全警示標志.（2）腳手架1）裝修施工外腳手架，必須按施工方案進行搭設并經驗收合格后方可使用 .2）室內安裝和裝修使用地簡易腳手架，鐵凳間距不得大于2米,鋪板寬度不得小 于60厘米.（3）裝飾裝修工程1）裝飾裝修工程施工中樓內孔洞地防護設施需臨時拆除時 ，必須設警示標志，作業(yè) 完畢后及時將原防護設施復位，直至工程施工結束時方可將防護設施拆

49、除.2）施工中樓內光線較暗處必須設置照明裝置，照明裝置應采用安全電壓供電.3）施工中嚴禁使用簡易流動配電箱和開關箱，應使用符合部頒標準地流動電箱.4） 施工中使用地易燃、易爆材料嚴禁在結構工程內部存放，并以當日地需求量發(fā) 放.5）室內抹灰使用地木凳，金屬支架應搭設平穩(wěn)牢固，腳手板跨度不得大于2m,架上 堆放地材料不得過于集中，在同一跨度內不得超過兩人.6）使用噴燈時，加油不得過滿，打氣不應過足,使用地時間不宜過長，點火時火嘴不 準對人，加油應待噴燈冷卻后進行，離開工作崗位時，必須將火熄滅.五、文明施工及環(huán)保措施按照北京市文明安全工地地標準進行施工.（一） 文明施工措施1、施工現場材料、成品、半

50、成品做到碼放整齊美觀 ，保證場區(qū)整潔.2、電纜線統(tǒng)一規(guī)劃，按施工設計布設.3、實行責任區(qū)分工負責制，確保施工現場整潔、環(huán)境優(yōu)美.4、所有施工人員統(tǒng)一著裝.（二）環(huán)境保護措施本工程地處北京市內，環(huán)保工作意義尤其重大.項目經理部成立環(huán)境保護領導小組, 由項目經理部主管生產副經理任組長,負責組織做好工地環(huán)保工作；由項目經理部總工 程師任副組長,負責環(huán)保技術措施地制定、交底工作；現場設環(huán)保監(jiān)督員，負責施工現場 日常環(huán)保監(jiān)督檢查工作，發(fā)現問題及時解決.1、噪音控制措施（1）選擇低噪音機具進行施工.（2）嚴格遵守市建委夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間.（3）教育職工不得敲打鋼管和其它金屬材料，盡量減

51、少噪音.（4）加強對操作人員地教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往 下扔東西,并做好施工中地計劃調控.（5）裝修期間找一間房子做好隔音措施，專供切割石材、地磚及其它材料使用.（6）用聲級機隨時測現場噪音級數，控制噪音不超過國家規(guī)定范圍.2、污水處理措施（1）施工廢水、生活污水按要求進行廢水沉淀處理，經濾網過濾后通過污水管輸 入池中沉淀，并做好除油處理.（2）施工污水經沉淀后可作現場灑水降塵，廁所沖洗之用.3、降低揚塵措施（1）施工現場采取措施降低揚塵，并按作業(yè)組劃分區(qū)域管理，指定專人每天灑水清 掃,保持清潔.（2）建筑垃圾采用密閉容器及時外運，嚴禁隨意傾倒.（3） 指定專人負責

52、出入車輛地清洗及出入口周圍環(huán)境及道路地清掃工作，運輸車輛 做到沿途不遺灑.（4）各類機動車完善消排煙系統(tǒng)，減少尾氣排放，減少對大氣地污染.（5）施工現場使用電茶爐供應熱水.（6）施工現場建封閉式地垃圾站，進行封閉管理，并及時清運.（三）消防保衛(wèi)措施貫徹“以防為主，防消結合”地消防方針，項目經理為該工地地消防負責人，并逐級 建立防火責任制，落實責任,確保施工安全.1、在項目部中設立消防安全小組，指定防火負責人，嚴格執(zhí)行消防安全制度，實行逐 級負責制，做到責任到人，層層落實.2、工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進行消防安全教育 ，學習消防法 規(guī)、規(guī)章和防火技術規(guī)范.3、施工中，在消防安全

53、小組地領導下，組織施工現場消防隊，負責日常消防工作，檢 查并糾正違反消防法規(guī)、規(guī)章地行為，對重大隱患提出糾正措施，并及時予以消除.配備、 管理消防器材，定期進行業(yè)務學習訓練.4、施工駐地及施工現場隨時配備足夠數量地消防器材，特別是在庫房和油庫等重要 防火場所要增加臨時消防人員和消防器材.施工現場地消防器材和設施要隨時保持良好 地使用狀態(tài)，做到標志明顯，取用方便,任何人不允許對消防器材埋壓、圈占或挪作他用.5、施工現場嚴格按照北京市建設工程施工現場消防安全管理辦法進行施工 ，并 定期檢查,做到：（1）因施工需要搭建地臨時建筑，應符合防火要求，不得使用易燃材料.（2）使用電氣設備，必須符合技術規(guī)范

54、和操作規(guī)程，嚴格防火措施，確保施工安全， 禁止違章作業(yè).施工作業(yè)用火經安全消防部門審查批準，領取用火證后，在指定地地點和 時間內進行作業(yè).（3 ）施工材料地存放、保管必須符合防火安全要求 .易燃材料專庫儲存，并遠離廠 區(qū).施工完成后，將所有施工材料清理干凈.（4）安裝電氣設備，進行電、氣切割作業(yè)必須在風力較小地情況下由合格地焊工、 電工等專業(yè)技術人員嚴格按照操作規(guī)程作業(yè).（5）施工現場嚴禁吸煙.6、施工現場進水干管直徑不小于 100mmi肖火栓處晝夜設有明顯標志，配備足夠地水 龍帶,周圍3米內,不準堆放任何物品.7、施工現場從事電焊、氣焊工作地人員均應受過消防知識地教育，持有操作合格證.8保衛(wèi)工作堅持“預防為主，以消為輔”地指導思想，加強施工現場地物資、器材 和機械設備地管理，防止物資被哄搶、盜竊或破壞.9、開展法制宣傳和“四防”教育，定期開展以防火防盜為主地安全大檢查，堵塞漏 洞,防患于未然，健全現場保衛(wèi)機構，統(tǒng)一領導治安保衛(wèi)工作.六、降低造價技術措施（一）技術措施：我們施工管理地宗旨是為業(yè)主著想，對業(yè)