拆遷安置房買賣合同模板完整

1、編號:拆遷安置房買賣合同出賣人:買受人:簽訂日期:合同雙方當事人：出賣人甲方：以下簡稱甲方身份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.買受人乙方：以下簡稱乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在,位于第一層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,房屋用途為 O詳見土地房屋權(quán)證第號.房屋裝修情況為：1.毛坯 2.普裝 3.高

2、裝,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購置該房屋.第二條、本合同中所述房屋為的家庭夫妻共同財產(chǎn).房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項,由甲方承當,乙方不負任何責任.第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣元/itf 總價元大寫：拾萬彳 f佰拾元整.第四條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在年月日將首付款定金人民幣才萬元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途甲方在收到首付款時一周內(nèi)將房屋交于乙方使用并在叁拾天內(nèi)將該房屋下戶口遷出.第二筆房款人民幣_寸_萬元整于_年一月日付給

3、甲方,甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權(quán)公證.第三筆尾款,產(chǎn)權(quán)登記辦理押金房款人民幣寸萬元整于甲方將本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶給乙方時付給甲方.第五條、房屋交付：甲方應(yīng)向乙方明確房屋交付時間,并將移民安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方以各項文件及票據(jù)為證實.甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方.第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的一壹%大寫數(shù)字的違約金,合同繼續(xù)履行；

4、逾期超過_撿_天大寫數(shù)字,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第種約定,追究甲方的違約責任.1 .甲方按乙方累計已付款的貳拾%大寫數(shù)字向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起叁拾天內(nèi)交付房屋.2.終止合同,甲方將乙方累計已彳 t 款全額還與乙方,按一壹拾%利率付給利息.如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承當含乙方已投入裝修及家具家電等款項.第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：由于本房產(chǎn)屬移民安置房,待產(chǎn)權(quán)登記證辦理出來時甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)幫助乙方向上級主管部門申請房產(chǎn)證手續(xù)辦理,并做好過戶手

5、續(xù)辦理,不得已任何理由及借口推諉辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).如遇不可抗拒因素無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證實材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同.需向乙方賠付全額房款按市價賠償,并支付總房款 10%的違約金.第八條、違約責任條款：1、甲方不得擅自解除合同,假設(shè)甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款.2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過個工作日不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同.并協(xié)商解決過戶問題.3 本合同約定價款為一口價,日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)

6、不得以任何理由追加房款,否那么乙方有權(quán)退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金.4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有.5、假設(shè)交易及產(chǎn)權(quán)證過戶期間甲方違約將房屋進行二次買賣,甲方應(yīng)按該房屋市價進行全額賠償,并支付總房款百分之十的違約金.6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承當甲方全部責任.第九條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：?房屋實際所有人確認書?首付款定金收條確認書?第十條、本合同主體1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人.甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意.2、乙方是,代

7、表人是.第十一條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在雙方簽字之日年月日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字前方能生效.本合同一式份,一份張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方中間人一份,留存?zhèn)洳?第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原那么簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決.協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛.1 .提交仲裁委員會仲裁.2 .任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力.第十五條、補充約定甲方簽章：乙方簽章：身份證號：身份證號：年月日年月日見證方中間人：身份證號：日期：年月日附件 1:1:房屋實際所有人確認書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實：為房屋的實際所有人,為其實際共同所有人.該房原房產(chǎn)所有人為,現(xiàn)實際所有人確認從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利