房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表一手續(xù)

1、房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表一（手續(xù)）房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表一（手續(xù)）開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置占地面積平方米建筑面積平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、立項(xiàng)批復(fù)檢查結(jié)果2、開發(fā)企業(yè)未取得項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)升發(fā)經(jīng)營由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。3、未按規(guī)定填報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊、未按規(guī)定核驗(yàn)4、與開發(fā)主管部門簽訂的項(xiàng)目開發(fā)合同未落實(shí)5、專業(yè)技術(shù)人員勞保繳費(fèi)手冊6、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證書7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告8、房地產(chǎn)企業(yè)日勺，司宮業(yè)執(zhí)照9、開發(fā)資質(zhì)證書（講威備案證）處理意見檢查組簽字：年月

2、日rV11、，/、，L.R開發(fā)單位名稱（蓋章）刀，聯(lián)系人/手機(jī)電話式半包貝貝人僉了：年月日項(xiàng)怖稱項(xiàng)目位置占地面積平方米建筑面積平方米房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表二（土地）開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、2008年以來已批準(zhǔn)使用的開發(fā)項(xiàng)目土地證由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果1）目前已完成開發(fā)的項(xiàng)目用地情況2）目前正在開發(fā)的項(xiàng)目用地情況3）目前尚未開發(fā)的項(xiàng)目擬用地情況2、在未辦理用地手續(xù)的情況卜而,利用立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、用地紅線圖炒買、炒賣土地情況3、土地出讓金父付情況4、未按規(guī)定條件開發(fā)利用土地情況5、違法或非法占地、非法轉(zhuǎn)讓土地情況

3、處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注3房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表四（設(shè)計(jì)）開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)單位施工單位占地面積平方米建筑面積平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、規(guī)劃“一書兩證”辦理情況由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交一書兩證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、在建工程放線、驗(yàn)線情況3、是否按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4、是否增加容積率或改變用地性質(zhì)5、是否有違法建設(shè)6、住宅小區(qū)內(nèi)是否按規(guī)劃條件進(jìn)行配套建設(shè)處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置設(shè)

4、計(jì)單位施工單位占地面積平方米建筑面積平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、開發(fā)企業(yè)與工程勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂的合同由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、工程圖紙及審查合格書、審查報(bào)告、審查意見書、審查驗(yàn)證簽3、新型墻體材料專項(xiàng)基金繳費(fèi)收據(jù)4、所采用的塑料管材管件、建筑涂料、防水材料及密封材料、混凝土外加劑、新型墻體材料、瓦等是否具有威海巾建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品登記備案證5、施工、銷售現(xiàn)場是否有節(jié)能公示牌或公示專欄6、商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書是否載明節(jié)能內(nèi)容處理意見今檢查組簽字：三月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)?/p>

5、項(xiàng)整治檢查表五（施工）開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位建筑面積平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、安全文明措施費(fèi)撥付情況（查撥付收據(jù)）3、勞保費(fèi)交納情況（查票據(jù)，緩交合同）4、農(nóng)民工工資保障金交納情況（查收據(jù)）5、查工程轉(zhuǎn)分包情況（查分包合同）包括基礎(chǔ)工程、門窗、防水、外墻安裝及其它特殊項(xiàng)目6、其他情況處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日7備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表七（銷售）開發(fā)單位名稱（蓋章）

6、聯(lián)系人/手機(jī)電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位建筑面積平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間檢查內(nèi)容1、施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊情況（建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書）由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、建設(shè)單位執(zhí)行建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況3、建設(shè)單位委托檢測情況4、工程項(xiàng)目是含存在肢解、分包5、是否按施工圖施工6、未取得施工許可證擅自施工7、地基與基礎(chǔ)、主體、竣工分部驗(yàn)收報(bào)告，建設(shè)單位組織各責(zé)任主體驗(yàn)收情況8、竣工綜合驗(yàn)收備案證處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話在售項(xiàng)目名稱建筑面積實(shí)施銷售單位銷售回

7、枳代理銷售單位銷售廣告發(fā)布單位檢查內(nèi)容1、未取得冏品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房（包括以認(rèn)購、選號、登記等形式收取錢款的行為）（檢查項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證）由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、預(yù)售合同未實(shí)行網(wǎng)上備案制度（檢查項(xiàng)目已備案的商品房預(yù)售合同文本）3、預(yù)售許可證是否懸掛在售樓處顯著位置4、未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的冏品房預(yù)（銷）售合同（是否啟不規(guī)范的合同文本）5、補(bǔ)充條款有免除開發(fā)企業(yè)自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利的行為（抽查補(bǔ)充合R條款）6、未到房管局辦理中介機(jī)構(gòu)備案手續(xù)的營銷策劃公司違規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動的。（房

8、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證）處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治檢查表八（中介）開發(fā)單位名稱（蓋章）聯(lián)系人/手機(jī)電話在售項(xiàng)目名稱建筑面積代理銷售單位銷售回枳代理廣告發(fā)布單位開始銷售時(shí)間檢查內(nèi)容1、代理承銷商的營業(yè)執(zhí)照、承銷代理協(xié)議書由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、代理廣雷商的營業(yè)執(zhí)照、廣告代理協(xié)議書3、未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告4、廣告中含有升值或投資回報(bào)的內(nèi)容5、廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假違法6、其它情況處理意見檢查組簽字：年月日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日備注小區(qū)名稱物業(yè)管理單位開發(fā)單位名稱（蓋章）施工單位唆工交1寸時(shí)間物業(yè)管理進(jìn)駐時(shí)間入住戶數(shù)建筑面積檢查內(nèi)容1、房屋出售前是否制定業(yè)主臨時(shí)規(guī)約，是否向房屋買受人明示并要求在承諾書上簽字由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目情況，提交相關(guān)證件的原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件要合訂成冊，交檢查組存檔。檢查結(jié)果2、是否通過招投標(biāo)等合法途徑選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)3、小區(qū)物業(yè)管理移