房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查表

1、資料編號(hào)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查表樓盤(pán)名稱駿逸江山開(kāi)發(fā)策略分期開(kāi)發(fā)目前為第期位置東太大道與共青路交匯處所處片區(qū)土地使用情況占地面積建筑面積容積率建筑密度2錄化率項(xiàng)目構(gòu)成其中高層_棟小高層_棟多層棟共套總套數(shù)商業(yè)面積開(kāi)盤(pán)日期12月22日入伙日期目前施工進(jìn)度施工管理水平投資/開(kāi)發(fā)商銅仁河西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地區(qū)工行項(xiàng)目部代理商銷(xiāo)售代理中先地產(chǎn)園林規(guī)劃單位廣告代理四川天引廣告設(shè)計(jì)單位物業(yè)管理管理公司承建商管理費(fèi)園林規(guī)劃特點(diǎn)下面五層為商業(yè)區(qū)，上面是住宅區(qū)，隔層有綠化、休閑區(qū)域區(qū)域公共配套103菜市場(chǎng)、小學(xué)、工行、二醫(yī)、二中、下面五層是商業(yè)區(qū)（待招商）、離小十字步行街大概10-15分鐘路程小區(qū)內(nèi)公共配套非小區(qū)形式交通配

2、套地下停車(chē)場(chǎng)（？）物業(yè)管理內(nèi)容商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)物業(yè)管理分開(kāi)（哪家公司不詳）目標(biāo)客戶經(jīng)營(yíng)聚集地、名仕富貴家（廣告宣傳語(yǔ)言）銷(xiāo)售方式坐銷(xiāo)、（有沒(méi)有直銷(xiāo)不清楚）戶型及面積房、廳、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)面積主力面積所占比例實(shí)用率銷(xiāo)售率備注1A-13房2廳2衛(wèi)147.63入戶花園20.32A-23房2廳2衛(wèi)138.07入戶花園103A33房2廳2衛(wèi)157.33入戶花園20.64A43房2廳2衛(wèi)152.81入戶花園16.675B23房2廳2衛(wèi)154.57入戶花園14.76B13房2廳2衛(wèi)162.51入戶花園16.47B42房2廳1衛(wèi)102.038C53房2廳2衛(wèi)133.289口2房2廳1衛(wèi)92.7610C43房2廳1衛(wèi)1

3、48.86入戶花園10.7811C33房2廳2衛(wèi)155.12入戶花園16.6712G3房2廳2衛(wèi)168.29入戶花園21.4013G3房2廳2衛(wèi)148.73入戶花園20.80車(chē)庫(kù)總體銷(xiāo)售率售價(jià)住宅（第7層起價(jià)）起價(jià)1688元/m2均價(jià)1800元/m2主力戶型價(jià)格總價(jià)范圍車(chē)庫(kù)1樓2樓3樓住宅每層差價(jià)15元/m2優(yōu)惠方式及額度首期付款額30%分期付款分3期付清一次性付款銀行按揭5年、10年、20年按揭交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售人員形象：銷(xiāo)售人員數(shù)量：銷(xiāo)售技巧：攻擊我項(xiàng)目重點(diǎn)說(shuō)辭：廣告策劃廣告主題或訴求點(diǎn)廣告表現(xiàn)（風(fēng)格、設(shè)計(jì)）投放媒體及強(qiáng)度銷(xiāo)售中心氛圍、布置看房工地通道包裝項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)可從規(guī)模、區(qū)

4、位、交通、周邊環(huán)境、建筑規(guī)劃、戶型、社區(qū)配套服務(wù)、價(jià)格策略、銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等方面說(shuō)明優(yōu)勢(shì)分析劣勢(shì)分析機(jī)會(huì)點(diǎn)分析威脅點(diǎn)分析改進(jìn)建議或評(píng)價(jià)調(diào)查人員調(diào)查日期12月28日接待人員售樓電話備注說(shuō)明，非正文，實(shí)際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點(diǎn)：1、本文件由微軟OFFICE辦公軟件編輯而成，同時(shí)支持WPS。2、文件可重新編輯整理。3、建議結(jié)合本公司和個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行修正編輯。4、因編輯原因，部分文件文字有些微錯(cuò)誤的，請(qǐng)自行修正，并不影響本文閱讀。Note:itisnotthetext.Thefollowingpartscanbedeletedforactualuse.Thiscontentonlygivesreadingandeditinginstructions:1. ThisdocumentiseditedbyMicrosoftofficeofficesoftwareandsupportsWPS.2. Thefilescanbeeditedandreorganized.3. Itissuggestedtoreviseandeditaccordingtotheactualsituationofthecompanyandindividuals.4. Duetoeditingreasons,someminorerrorsinthetextofsomedocum