房屋出租委托協(xié)議

1、房屋出租委托協(xié)議編號委托人（房屋出售人）：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證件號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受托人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：備案證明編號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（-）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層

2、為層,建筑面積共平方米。（-）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【其他】：（三）房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：共有權證證號為：填發(fā)單位為：;該房屋未設定抵押【】已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，他項權利證證號為O委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條委托事項委托人為出租標的房屋信息（見本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡稱標的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項：承辦人姓名：性別：一身份

3、證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：O承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：第三條標的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料；委托人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關部門進行必要的調查、核實，并與委托人共同如實填寫標的房屋信息標的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。第四條服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）:（

4、-）提供與標的房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找承租人。（三）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標的房屋。（四）協(xié)助委托人與承租人達成房屋租賃合同。（五）為委托人代辦稅費繳納事務。（六）代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。（七）代辦各種收費設施的交接手續(xù)。（A）其他（請注明）。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項）：1自年月日起，至年月一日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止2 自本協(xié)議簽訂之日起，

5、至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止3 .其他（請注明）（二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項為獨家委托。第六條委托出租價格委托人要求標的房屋的【月】【季】【年】租金不低于人民幣元（大寫元）。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第七條服務費用支付（-）傭金在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。1 傭金的支付標準及金額按照下列第種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】租金的一一，折合人民幣元計付傭金。（2）按固定金額人民幣元（大寫元）支付傭金。（3）其他（請注明）o2 -傭

6、金的支付時間按照下列第種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）其他（請注明）o3 .在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項己支出的必要費用，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：（1）由受托人承擔。（2）以人民幣元（大寫元）為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（4）其他（請注明）。4受托人收取傭金后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（二）代辦事項服務費受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第種方式向受托人支付服務費（下列選

7、項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行人1由受托人承擔。2按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。3按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準的大寫百分之自委托事（小寫）,項完成之日起日內(nèi)或支付。4按固定金額人民幣】【】大寫元（小寫元），自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。5其他（請注明）受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。（三）代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：1 .委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代

8、繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準）時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結算，如有井額多退少補。2 .由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3 .其他（請注明）第七條交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業(yè)機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受托人不得在本協(xié)議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。第八條違約責任（一）委托人違約責任1 .委托人故意提供虛

9、假的標的房屋情況和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；2 委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。（二）受托人違約責任1受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。2受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委

10、托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還己支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金。3在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。（三）委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數(shù)乘以應付款項的大寫百分之（小寫）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補充協(xié)議的，應將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。

11、（二）協(xié)議解除1 委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應在收到通知之日起日內(nèi)將預收的費用退還委托人。2 受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。第十條爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】由標的房屋所在地的不同意房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調解。調解不成或者不同意調解的，按照下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁。2 .依法向人民法院起訴。第十一條協(xié)議生效本協(xié)

12、議一式一份，具有同等法律效力，委托人一份，受托人一份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效O委托人（簽章）受托人（簽章）：承辦人（簽章）協(xié)辦人（簽章）簽訂地點：簽訂日期：二00變更日期變更事項雙方簽字確認委托出租房屋其他可公開基本信息附件標的房屋信息委托出租房屋可公開基本信息位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）（區(qū)）路二巷）（胡同）小區(qū)用途：建筑結構：戶型：室廳衛(wèi)廚或平房間面積：建筑面積：'F方米；使用面積：方米套內(nèi)建筑面積：平方米裝修：【毛坯房】【粗裝修】【精裝修】【】1所有權人:2, 共有權人：（沒有共有權人的填寫“無”，不宜留空）。3, 房屋所有權人持有發(fā)的所有權證書，證書號證書復印件見粘貼

13、頁。4, 房屋所有權性質：【私房】【已購公有住房】【商品房】【經(jīng)濟適用住房】【5, 房屋所占土地性質：【國有劃撥】【國有出讓】【農(nóng)民集體】【6 ,該房屋亨有的附屬權益：（如樹木、合法搭建、車位、會所、公用物業(yè)受益、公共維修基金等）。7 .屬于共有財產(chǎn)的，有無共有權人同意出租的書面證明，見粘貼頁。8 .有無司法機關或者行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制權利的情況。9 .委托出租房屋是否被列入拆遷公告范圍內(nèi)。10 .其他已知可能影響出租的情況:坐落:省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）鎮(zhèn)街（巷）（胡同）小區(qū)號樓號房通信地址：郵政編碼:在街道辦事處居民委員會轄區(qū)在公安局派出所管轄區(qū)附近500米內(nèi)的

14、地標性建筑物:附近500米內(nèi)的商場、超市:附近500米內(nèi)的學校、醫(yī)院:附近500米內(nèi)的公交車站:其他便利條件：建成年月：設計用途:建筑結構：磚混磚木框架框剪戶型特點：平層錯層躍層復式垂直通行設施：垂直電梯部步梯配套設施設備:供水：自來水礦泉水熱水中水供電:220V380V可負荷KW供燃氣：天然氣煤氣外供暖氣：汽暖水暖供暖周期自備采暖：電暖燃氣采暖燃煤采暖空調：中央空調自裝柜機臺白裝掛機電視饋線：無線有線（數(shù)字、模擬）電話：外線號碼內(nèi)線號碼互聯(lián)網(wǎng)接入方式:撥號寬帶ADSL隨房屋家具、電器、用品清單名稱數(shù)量成新率名稱數(shù)量成新率雙人床電視單人床冰箱床頭柜洗衣機梳妝臺熱水器衣柜空調書柜燃氣灶寫字臺排油煙機沙