人防工程管理協(xié)議范本

1、XXX人防工程治理協(xié)議范本甲 方：人防工程平時(shí)使用證?持有方單位名稱： ：電 話：郵政編碼：乙 方：人防工程日常治理方單位名稱： ：電 話：郵政編碼：為增強(qiáng)人防工程日常治理,保證人防工程戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及相關(guān)方利益,根據(jù)中華人民共和國人民防空法? 、中華人民共和國協(xié)議法?、昆山市人防工程平安使用管 理方法?和國家、江蘇省有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,訂立本協(xié)議.一、政策性條款1- 1 .人防工程屬于國防戰(zhàn)備設(shè)施,使用、治理及租賃各方均應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)人防工程管 理的法律法規(guī),不得破壞內(nèi)部設(shè)施,不得從事影響人防工程平安的作業(yè).1- 2.根據(jù)政策規(guī)定比例配建的人

2、防工程,任何單位或個(gè)人不得出售,不得以贈(zèng)送方式搭車銷售 或者轉(zhuǎn)讓車位.1- 3.開發(fā)利用人防工程應(yīng)當(dāng)辦理人防工程平時(shí)使用證?,并根據(jù)規(guī)劃實(shí)施,未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),相關(guān)各方均不得隨意變更用途.1-4 .人防工程平時(shí)使用證?有效期為五年,每年年檢；人防工程的開發(fā)利用應(yīng)與人防工程 平時(shí)使用證?有效期保持一致.1-5.合法取得人防工程平時(shí)使用證?的單位,為人防工程實(shí)際收益單位,可以開發(fā)利用所涉 人防工程,所在治理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)政策配合治理.1-6.自然人或單位法人可以根據(jù)規(guī)劃用途租賃使用人防工程,租賃期滿后可優(yōu)先承租,但必須 遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)日常治理制度；同等條件下,人防工程所在地面物業(yè)的業(yè)主可

3、優(yōu)先承 租人防工程.1-7.人防工程防汛器材及相關(guān)設(shè)備設(shè)施包括備用水泵、沙袋、擋水板等在交付使用前應(yīng)當(dāng) 由建設(shè)單位保證到位,并與物業(yè)治理單位辦理移交手續(xù).1-8.人防工程物業(yè)的承接應(yīng)按政策規(guī)定進(jìn)行；物業(yè)效勞單位不得拒絕治理同一小區(qū)內(nèi)的人防工 程,不得承接違法使用的人防工程,違者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,物業(yè)治理單位治理含有人防工程的 物業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)到人防主管部門辦理備案手續(xù).1-9.建設(shè)單位放棄人防工程使用、治理及收益的,人防工程使用、治理、收益權(quán)及維護(hù)保養(yǎng)責(zé) 任可一并轉(zhuǎn)移至物業(yè)治理單位,并應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù).1-10物業(yè)治理單位變更后,原物業(yè)治理企業(yè)有關(guān)人防工程的使用、治理及收益權(quán)應(yīng)經(jīng)市人防主管部門

4、核準(zhǔn)后同時(shí)轉(zhuǎn)移到后續(xù)物業(yè)治理企業(yè),并按規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù).二、人防工程座落、面積及用途2- 1 .甲方將地址座落在,人防工程交付給乙方治理.2- 2 .該人防工程總建筑面積 平方米,含附屬設(shè)施 .2- 3 .根據(jù) 文件批復(fù),該人防工程平時(shí)功能為,其中汽車位個(gè).三、人防工程治理3- 1 .本人防工程治理協(xié)議?為所在地面前期物業(yè)治理效勞協(xié)議?之附件或者為所在地面物 業(yè)效勞合同之附件,且具有同等法律效力.3- 2 .物業(yè)治理企業(yè)發(fā)生變更,應(yīng)當(dāng)重新簽訂人防工程治理協(xié)議?并報(bào)人防主管部門備案.3- 3 .人防工程開發(fā)及日常治理以以下方式實(shí)施：A由甲方與車位租賃人直接簽訂協(xié)議,并委托乙方實(shí)施日常治理

5、.B甲方以承包方式整體租賃給乙方,由乙方與車位租賃人簽訂協(xié)議并負(fù)責(zé)日常治理.C甲方直接將人防工程使用、治理、收益權(quán)及維護(hù)、維修及保養(yǎng)責(zé)任一次性轉(zhuǎn)移至乙方,甲方不再受益,也不再履行維護(hù)、維修及保養(yǎng)義務(wù),并由乙方與車位租賃人簽訂協(xié)議,并負(fù)責(zé) 日常治理,相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān).四、人防工程開發(fā)方式及收益分配4- 1 .車位租賃費(fèi)可與地面物業(yè)費(fèi)同步收取,但最長期限不得超出年檢合格期限.4- 2 .收益分配根據(jù)以下方式實(shí)施：A甲方收取車位使用費(fèi),每車位 元,并向乙方支付日常治理費(fèi),每車位 元, 根據(jù) 個(gè)月雙方結(jié)算一次,同時(shí)由甲方承擔(dān)全部設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任.B甲方以整體承包方式交付乙方治理,乙方向甲

6、方支付年收益金為 ,付款方式 根據(jù),同時(shí)乙方負(fù)責(zé)全部設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng).C甲方直接將人防工程使用、治理、收益權(quán)及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任一次性轉(zhuǎn)移至乙方,日常治理期間的全部收益歸乙方,各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用均由乙方承擔(dān),乙方承擔(dān)后續(xù)維護(hù)、維修及保養(yǎng)義務(wù).4- 3 .根據(jù)物價(jià)部門的市場指導(dǎo)價(jià),人防工程平時(shí)使用證?持有人享有年收益金的調(diào)節(jié)權(quán)利,調(diào)節(jié)時(shí)間應(yīng)以年為單位實(shí)施.五、保證金5- 1 .為保證人防工程及其附屬設(shè)施之平安與完好及治理期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本協(xié)議的保證金為人民幣 元整大寫：.5- 2 .乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)付清全額保證金.甲方在收到保證金后予以書面簽收.5- 3 .治理期滿后,乙方應(yīng)遷

7、空、點(diǎn)清、交還人防工程及設(shè)施,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方 確認(rèn)并報(bào)市人防工程治理站現(xiàn)場核定后,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方.六、其它費(fèi)用6- 1 .乙方在治理期限內(nèi),實(shí)際使用的人工、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān),并如 期支付.6- 2 .甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定,根據(jù)政策規(guī)定維護(hù)、維修及保養(yǎng)人防工程防護(hù)設(shè)備設(shè)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.七、甲方義務(wù)7- 1 .甲方需按約定時(shí)間將人防工程及附屬設(shè)施按物業(yè)承接有關(guān)規(guī)定交付乙方治理.7- 2 .甲方放棄使用、治理及收益權(quán)的,應(yīng)同時(shí)向乙方移交人防工程規(guī)劃立項(xiàng)批復(fù)文件、人防工程竣工驗(yàn)收證實(shí)書?、房屋建筑或市政根底設(shè)施工程竣工備案意見書? 、施工單位信息、

8、人防 工程竣工備案圖一套、昆山市人防工程竣工測繪備案核查表?等相關(guān)材料.7-3 .甲方應(yīng)當(dāng)保證人防工程及附屬設(shè)施在交付使用時(shí),已取得合法手續(xù)并符合政策條款規(guī)定.7-4 .甲方應(yīng)保證所交付治理的人防工程,無共同人意見,無使用之糾紛,無違法行為.7-5 .在甲方將人防工程交給乙方治理之前,應(yīng)根據(jù)雙方約定配備裝修、燈具及相關(guān)設(shè)備等,并 應(yīng)保證人防工程防汛設(shè)備設(shè)施到位,符合規(guī)定.7- 6甲方接受人防主管部門監(jiān)督治理,并負(fù)責(zé)對(duì)存在問題,根據(jù)本協(xié)議約定責(zé)任落實(shí)整改.八、乙方義務(wù)和權(quán)利8- 1 .乙方在治理期限內(nèi)保證該人防工程內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合法律法規(guī)規(guī)定,無任何違法之行為.8- 2 .乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定

9、,按時(shí)支付收益金及其它應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用.8-3 .未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將人防工程車位租賃給小區(qū)以外的單位或個(gè)人.8-4 .乙方應(yīng)維持人防工程設(shè)備設(shè)施完好,如因乙方的過失或過錯(cuò)使人防工程設(shè)備設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定賠償,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任.8-5 .乙方應(yīng)依法治理人防工程,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國家明文規(guī)定的不 合法之物品,如因此發(fā)生人身傷害或其他責(zé)任事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.8-6.乙方應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)確的聯(lián)系 提供給甲方,如有變動(dòng)應(yīng)即時(shí)通知,并同時(shí)報(bào)市人防主管部門 備案.如因乙方原因,中斷通信聯(lián)絡(luò),影響人防工程日常活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,甲方可不退 還本協(xié)議保證金.8-7.

10、乙方在治理期間,因治理不當(dāng)或者不依國家政策規(guī)定治理,給第三方造成損失時(shí),由乙方 與第三方協(xié)商處理,因此產(chǎn)生的相關(guān)社會(huì)和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān).8- 8 .乙方應(yīng)接受人防主管部門的監(jiān)督檢查,并對(duì)提出問題及時(shí)整改.九、協(xié)議終止、解除9- 1 .甲、乙雙方均不能單方面終止協(xié)議,任何一方單方面終止協(xié)議,均構(gòu)成違約.人9- 2 .物業(yè)發(fā)生變更后,本協(xié)議自行終止,乙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定向新的治理單位及時(shí)交接, 防工程使用證?持有人應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定到市人防主管部門辦理變更手續(xù)并備案.十、違約處理10- 1 .凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成, 可向昆山仲裁委申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.10- 2 .因不可抗力如特大自然災(zāi)害、地震等原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的,雙方互 不承擔(dān)責(zé)任.H一、其它條款11- 1 .甲、乙雙方簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)均由具有完全民事行為水平的人實(shí)施,對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī) 定索賠.11- 2 .本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件資料 及設(shè)備設(shè)施移交清單具有同等效力