保溫板生產(chǎn)線項(xiàng)目投資分析報(bào)告文檔可修改

1、企業(yè)投資分析報(bào)告模版,可下載修改一、工程概況1. 工程名稱：山西金偉建材年產(chǎn) 55000噸礦巖棉保溫板生 產(chǎn)線2. 投資者根本情況單位名稱：山西金偉建材股份單位性質(zhì)：民營企業(yè)單位地址：山西大同市新榮區(qū)注冊資本：2400萬元山西金偉建材于2002年在山西大同市工商局注冊登記,公司注 冊資本金2400萬元人民幣.本公司是一家主要從事礦巖棉及其系列產(chǎn)品 生產(chǎn)、加工及銷售的企業(yè).公司現(xiàn)經(jīng)營地址為山西大同市新榮區(qū),公司機(jī)構(gòu) 設(shè)置生產(chǎn)部、營銷部、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、綜合部、研發(fā)部,現(xiàn)有職工130余名,職工的來源主要有聘用社會(huì)有經(jīng)驗(yàn)的治理及技術(shù)人員、招聘大中專畢業(yè) 生,按國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行治理和生產(chǎn)勞作.3.

2、 工程背景及所處情況工程承辦單位名稱：山西金偉建材股份建設(shè)地點(diǎn)：山西省大同市工程性質(zhì)類型：建材工程工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：礦巖棉保溫板：4萬t/a礦巖棉及其系列產(chǎn)品具有重量輕、保溫隔熱、吸聲隔音、阻燃、耐高 溫、不腐不蛀等性能優(yōu)異,是目前國內(nèi)外普遍使用的保溫隔熱材料,廣泛用于建筑和國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域的保溫隔熱；礦 巖棉制品報(bào)廢后不污染環(huán)境, 是一種“環(huán)境協(xié)調(diào)材料目前,用做保溫、隔熱的礦巖棉制品中,用量最大的產(chǎn)品為板狀制品, 其用量占礦巖棉總產(chǎn)量的一半以上,主要用于建筑物的墻體、屋面、隔斷 保溫,也用于冷庫、設(shè)備、交通工具殼體保溫隔熱.建筑在建造包括使用的建筑材料消耗的能源和運(yùn)輸建筑材料消耗的能 源和

3、使用過程中直接消耗的能源已占全社會(huì)總能耗的1/4以上,生活水平越高,能耗越大,興旺國家由于生活舒適條件高,能耗超過40%我國30%左右,建筑耗能已成為我國三大用能領(lǐng)域之一,建筑節(jié)能潛力巨大.在建筑保溫節(jié)能方面,我國與世界興旺國家相比還有相當(dāng)大的差距,例 如,我國絕大多數(shù)采暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能性都比氣候相近的興旺國家要 差許多,外墻傳熱系數(shù)為他們的倍,外窗為2-3倍,屋面為3-6倍.一方面, 單位建筑面積的能耗還很高,歐美平均近50%日本為57%我國能源利用率 還很低,僅為28%另一方面,我國的可利用能源是極有限的,這已經(jīng)引起 了我國相關(guān)部門的高度重視.為此,國家出臺了工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房

4、屋建筑局部?、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例?、民用建筑節(jié)能條例?等諸多強(qiáng)制 性法規(guī),以增強(qiáng)建筑節(jié)能.二、建設(shè)必要性評估隨著我國經(jīng)濟(jì)的開展,人民生活水平的提升,對居住條件要求也越來越 高,我國建筑總能耗呈逐年增加的趨勢,建筑節(jié)能任重道遠(yuǎn).建筑節(jié)能需要各種優(yōu)質(zhì)、高效、價(jià)廉的節(jié)能建筑材料作為支撐,礦巖棉及其制品特別是保溫板,是目前最理想的建筑保溫材料之一.世界各國在建筑中采用了大量的新型建筑材料,國內(nèi)外的實(shí)踐證實(shí),用輕質(zhì)、高強(qiáng)、大 塊、復(fù)合的新型建筑材料建造的框架式和內(nèi)澆外掛式的房屋,至少可使其建 筑的綜合能耗下降50%有效使用面積增加10%房屋根底費(fèi)用及建材運(yùn)輸量 降低一半,并可大大增強(qiáng)其抗震性；假設(shè)在墻體、

5、屋面及地面參加保溫隔熱材 料和采用節(jié)能保溫門窗,那么又可使建筑物的熱損失降低 30-50%;當(dāng)前西方國 家不僅新型墻體材料已占整個(gè)墻體材料的90%!Z上,并大量米用保溫隔熱材料和節(jié)能保溫門窗,而且正在進(jìn)一步研究開發(fā)可調(diào)的透明絕熱材料,作為整 個(gè)建筑物的圍護(hù)墻體和屋面,以充分、高效地利用太陽能,爭取實(shí)現(xiàn)建筑系 統(tǒng)能源的完全白給.我國的新型建筑材料始于七十年代,但開展緩慢.目前,年生產(chǎn)的實(shí)心 粘土磚仍維持在6000億塊,占全部墻體材料的85%較之生產(chǎn)新型墻體材料 多耗能至少3000萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤；除高檔賓館飯店等高級和特殊建筑物外, 我國 根本上沒有采用保溫隔熱材料,節(jié)能節(jié)材的門窗及上下水管的普及率不

6、及發(fā) 達(dá)國家的1/10.據(jù)有關(guān)部門估計(jì),我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米,其中80/上為高能耗建筑；既有建筑近 400億平方米,95%U上是 高能耗建筑.目前我國單位建筑面積能耗是興旺國家的2-3倍以上.近年來,礦巖棉在建筑中得到廣泛應(yīng)用,礦巖棉外保溫隔熱系統(tǒng)尤 其適用于防火等級要求高的建筑,例如英國占85%德國占70%日本占92% 美國占90咖上.世界礦巖棉制品年產(chǎn)量約800萬噸左右,北歐人均20kg, 美國人均5-10kg,相比之下,我國礦巖棉的人均消費(fèi)量還很低.實(shí)踐證實(shí),建筑中每使用一噸礦巖棉絕熱制品,一年可節(jié)約一噸石油,單位面積節(jié)煤率每年為公斤標(biāo)煤/平方米.建設(shè)部預(yù)測,未來1

7、0年我國建筑業(yè)開展速度仍會(huì)高于國民經(jīng)濟(jì)的開展速度,其中,住宅建設(shè)也將處于增長型 開展時(shí)期.預(yù)計(jì)“十一五期間,全社會(huì)房屋竣工面積將到達(dá)90億平方米,其中,新建住宅將到達(dá)60億平方米以上.而且在人民的生活水平提升到一定 程度之后,對住房的舒適度要求將越來越高.根據(jù) 建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)?要求, 如此巨大的建筑工程量,將帶動(dòng)建筑保溫材料市場的蓬勃開展,建筑保溫材 料市場潛力巨大.由于本工程生產(chǎn)技術(shù)可靠,產(chǎn)品質(zhì)量好,而且節(jié)能利廢,為節(jié)能、環(huán)保 新興產(chǎn)業(yè),符合國家產(chǎn)業(yè)政策,為了進(jìn)一步開發(fā)新產(chǎn)品和形成配套產(chǎn)品,充 分利用現(xiàn)有的生產(chǎn)條件,提升產(chǎn)品的市場競爭力.山西金偉建材根 據(jù)廣泛的市場調(diào)查和開發(fā)研究,擬建萬噸礦

8、巖棉保溫板生產(chǎn)線.三、市場分析近年來,礦巖棉在建筑中得到廣泛應(yīng)用,礦巖棉外保溫隔熱系統(tǒng)尤 其適用于防火等級要求高的建筑,例如英國占85%德國占70%日本占92% 美國占90咖上.世界礦巖棉制品年產(chǎn)量約800萬噸左右,北歐人均20kg, 美國人均5-10kg,相比之下,我國礦巖棉的人均消費(fèi)量還很低.實(shí)踐證實(shí),建筑中每使用一噸礦巖棉絕熱制品,一年可節(jié)約一噸石油, 單位面積節(jié)煤率每年為公斤標(biāo)煤/平方米.建設(shè)部預(yù)測,未來10年我國建筑 業(yè)開展速度仍會(huì)高于國民經(jīng)濟(jì)的開展速度,其中,住宅建設(shè)也將處于增長型 開展時(shí)期.預(yù)計(jì)“十一五期間,全社會(huì)房屋竣工面積將到達(dá)90億平方米,其中,新建住宅將到達(dá)60億平方米以

9、上.而且在人民的生活水平提升到一定 程度之后,對住房的舒適度要求將越來越高.根據(jù) 建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)?要求, 如此巨大的建筑工程量,將帶動(dòng)建筑保溫材料市場的蓬勃開展,建筑保溫材料市場潛力巨大.由于本工程生產(chǎn)技術(shù)可靠,產(chǎn)品質(zhì)量好,而且節(jié)能利廢,為節(jié)能、環(huán)保 新興產(chǎn)業(yè),符合國家產(chǎn)業(yè)政策,為了進(jìn)一步開發(fā)新產(chǎn)品和形成配套產(chǎn)品,充 分利用現(xiàn)有的生產(chǎn)條件,提升產(chǎn)品的市場競爭力.山西金偉建材根 據(jù)廣泛的市場調(diào)查和開發(fā)研究,擬建萬噸礦(巖)棉保溫板生產(chǎn)線.四、生產(chǎn)建設(shè)條件評估1. 廠址選擇和土地征用山西金偉建材年產(chǎn) 55000噸礦(巖)棉保溫板生產(chǎn)線工程在現(xiàn) 有廠區(qū)內(nèi)建設(shè),無需征地.現(xiàn)有局部輔助建筑物及局部地上地

10、下綜合管線已 經(jīng)撤除或拆遷改造,可滿足本裝置要求.公用工程均利用公用工程裝置充裕 水平,總建筑面積30000平方米.2. 原輔、燃料供應(yīng)落實(shí)情況本工程主要是以玄武巖及其它天然礦石為主要原材料；結(jié)合水、電、汽 的有效限制；通過擠、壓、拉；制造出具有閉孔結(jié)構(gòu)、質(zhì)輕、高抗壓的硬質(zhì) 厚板.因此本工程原料來源穩(wěn)定、可靠,供應(yīng)有充足的保證.其他所需輔助材料,如：礦棉油劑、過濾砂、硅油等均有國內(nèi)提供.3. 水電氣落實(shí)情況(1) 供水：本工程所需生產(chǎn)水、生活水、除鹽水、循環(huán)冷卻水及消防水 均由該公司生產(chǎn)二廠給水系統(tǒng)供應(yīng).(2) 供電：由該公司熱電廠供應(yīng).熱電廠有 60MVWL電機(jī)四臺,又有二 路110KV備用

11、電源,可滿足用電需求.(3) 供熱：為滿足礦(巖)棉保溫板生產(chǎn)工藝、空調(diào)機(jī)制冷等用汽需求, 原熱力站須根據(jù)現(xiàn)在的實(shí)際用汽負(fù)荷及新增用汽負(fù)荷必須增加減溫減壓設(shè)備,以滿足擴(kuò)建、改建后全場所需用汽負(fù)荷.4、運(yùn)輸條件的落實(shí)情況本裝置生產(chǎn)所需原材料采用車輛輸送,車間及倉庫內(nèi)外成品運(yùn)輸均采用 電瓶叉車.廠外物料運(yùn)輸均由公司級運(yùn)輸公司承擔(dān),本工程不再增加廠外運(yùn) 輸及行政生活運(yùn)輸設(shè)備,只增加廠內(nèi)運(yùn)輸 15噸電瓶叉車3臺、成品運(yùn)輸3 噸叉車10臺和1噸夾包車10臺.5. 環(huán)境保護(hù)該公司一、二、三、四期工程中,根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定,針 對各生產(chǎn)裝置排出“三廢物質(zhì)的特點(diǎn),從廠址選擇、廠區(qū)規(guī)劃布局、生產(chǎn) 工藝

12、選用以及“三廢治理等方面,都認(rèn)真采取了相應(yīng)舉措.“三廢治理設(shè)施與生產(chǎn)裝置同時(shí)建成投產(chǎn),運(yùn)轉(zhuǎn)正常,治理效果較好.公司建立了專職環(huán) 保部門和環(huán)境監(jiān)測站,增強(qiáng)環(huán)保治理和監(jiān)測工作.滌綸二廠在裝置投產(chǎn)的同 時(shí),已充分考慮了環(huán)保的要求,該工程的污染主要是廢水和噪音,廢水進(jìn)入 二廠的污水處理站處理,pH值到達(dá)6-9時(shí),送至總廠污水處理廠進(jìn)行生化處 理；噪音選用防噪聲設(shè)施降低噪音,使之到達(dá)環(huán)保要求,并給操作工佩戴隔 音耳塞.A廢氣：工程建成后,生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣主要為汽車尾氣和拋光粉塵 等.汽車尾氣主要是指汽車慢速或怠速運(yùn)行時(shí)的尾氣排放 ,主要污染物是CO HC知NOx等;廢氣主要是對鑄件進(jìn)行打磨產(chǎn)生的粉塵

13、.B廢水：生產(chǎn)期間廢水主要為員工生活污水.生活污水量按生活用水的 90%T,年排放量約為?20700立方米.C固廢：工程建成運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾.生活垃 圾有果皮、飲料瓶罐、廢燈管等,生活垃圾產(chǎn)生量按人均d?#,那么年生活垃圾 產(chǎn)生量約?噸.D噪聲：在生產(chǎn)過程中的噪聲主要來白機(jī)加工設(shè)備產(chǎn)品的噪音 ,由于本項(xiàng) 目鑄件生產(chǎn)全部委外,因此,本工程對環(huán)境影響相對較小.6.消防本裝置生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類,建筑耐火等級為二級,消防設(shè)施 設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?和石油化工企業(yè)實(shí)際防火標(biāo)準(zhǔn)?等有 關(guān)規(guī)定.五、生產(chǎn)工藝評估(1)工藝技術(shù)特點(diǎn)本工程的工藝技術(shù)特點(diǎn)表達(dá)在前期的模具設(shè)計(jì)及

14、后期的保溫處理工序上.模具設(shè)計(jì)的水平直接影響到產(chǎn)品的質(zhì)量和精度,因此,該公司進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè) 計(jì)后,木模及樹脂模具由公司白己制作,金屬模具委托專門的制造公司進(jìn)行制 作；另外由于鑄鐵毛坯鑄造流程具有高污染、高能耗的特點(diǎn) ,本工程將委托專 業(yè)鑄造公司根據(jù)本公司提供的模具鑄造保溫板鑄件.該公司的工藝技術(shù)特點(diǎn) 主要表達(dá)在模具設(shè)計(jì)、外表處理及入庫前的檢測上.模具設(shè)計(jì)：金偉建材將進(jìn)行持續(xù)的研發(fā)投入提升企業(yè)研發(fā)水平,利用模 具的數(shù)字化設(shè)計(jì)、數(shù)字化分析仿真,提升模具設(shè)計(jì)水平,以此提升產(chǎn)品的多樣 化、精密化、高端化程度.(2)工藝流程本工程保溫板制造主要包括模具制作、鑄件鑄造、機(jī)加工、外表處理、 裝配、試壓、檢測、入

15、庫及包裝出貨等流程.鑄件鑄造：將金屬或木模具制造完成后,委托專業(yè)的鑄造公司澆鑄出保溫 板鑄件毛坯；機(jī)加工：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對鑄件毛坯進(jìn)行切割等加工工藝；裝配：按規(guī)定的技術(shù)要求,將各零部件進(jìn)行組配、連接,使之成為半成品； 試熱：將裝配完成的半成品,根據(jù)規(guī)定的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行耐熱水平測試； 檢測：根據(jù)設(shè)計(jì)要求的技術(shù)參數(shù)及有關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn),對產(chǎn)品進(jìn)行檢測、入庫;(3)研發(fā)方案為保證產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)性,在本工程的實(shí)施中,將開展持續(xù)的研發(fā)工作.A. 產(chǎn)品檢測及研發(fā)產(chǎn)品檢測：為保證產(chǎn)品的可靠性,將專門設(shè)谿產(chǎn)品測試 實(shí)驗(yàn)室,以完善的測試仿真系統(tǒng)和白動(dòng)化測試工具,負(fù)責(zé)產(chǎn)品的集成測試、系 統(tǒng)測試、現(xiàn)場測試和用戶驗(yàn)收測試.產(chǎn)品研

16、發(fā):通過對新材料以及具體產(chǎn)品核 心指標(biāo)的改造研發(fā)投入,不斷提升產(chǎn)品的節(jié)能效果和質(zhì)量檔次,提升產(chǎn)品單品 的競爭水平和附加值.B. 保溫板制造提升,進(jìn)行保溫板相關(guān)的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材 料的開發(fā)應(yīng)用,增強(qiáng)產(chǎn)品根底結(jié)構(gòu)的研究和數(shù)字制造技術(shù)的研究,并為該公司 技術(shù)改造、升級提供全面的解決方案,使該公司在制造技術(shù)、生產(chǎn)工藝上始終 保持世界先進(jìn)水平,并通過新材料、優(yōu)化制造技術(shù)和工藝來提升產(chǎn)品品質(zhì)、效 率和降低產(chǎn)品本錢.C. 先進(jìn)模具研發(fā)主要致力于研究模具設(shè)計(jì)、模具制造及其核心工藝技術(shù),增加模具產(chǎn)品的 類型、質(zhì)量和精度.(4)?主要節(jié)能舉措A工藝節(jié)能工程將對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行能源消耗治理,增強(qiáng)設(shè)備治理以清

17、潔生產(chǎn)的新思 想修訂完善設(shè)備治理制度,落實(shí)設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)；定期檢修除塵器,對全部 除塵器進(jìn)行全面的檢查,特別是拋丸機(jī)的除塵器振動(dòng)比較大,容易松動(dòng)增加檢 修頻次；減少設(shè)備空轉(zhuǎn),預(yù)防用電設(shè)備頻繁起動(dòng),減少無效運(yùn)轉(zhuǎn),降低能耗,使 生產(chǎn)工藝流程進(jìn)一步做到節(jié)能.B建筑節(jié)能工程區(qū)內(nèi)建筑為4幢工業(yè)廠房,根據(jù)工業(yè)廠房節(jié)能設(shè)計(jì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī) 范對外墻、門窗、屋面等關(guān)鍵部位進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),外墻采用燒結(jié)磚外加擠塑聚 苯板的外墻外保溫系統(tǒng)；屋頂采用采用擠塑聚苯板外保溫系統(tǒng),在屋面板外加 擠塑聚苯板；外窗擬采用隔熱金屬型材窗框；照明系統(tǒng)在充分利用白然光的前 提下,嚴(yán)格根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50034-2004)中

18、規(guī)定各種場所的照 明標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度值等參數(shù),有效限制單位面積燈具安裝功率, 并增強(qiáng)照明系統(tǒng)治理；選用高性能變壓器及相關(guān)配電設(shè)備,選用高品質(zhì)電纜、 電線,降低白身損耗.C節(jié)水舉措工程新建建筑供水系統(tǒng)及用水器具全部系統(tǒng)安裝使用節(jié)水器,選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件,包括節(jié)水型水龍頭等；廁所沖洗水使用節(jié)水延時(shí)白閉閥 坐便器采用容積為6L?的沖洗水箱,公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式大、 小便器沖洗閥；綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑,并設(shè)谿單獨(dú)用水計(jì)量裝置.六、財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)評估經(jīng)評估,55000噸礦(巖)棉保溫板生產(chǎn)線,投資估算如下(1美元=人 民幣,進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免

19、征)：(萬元)(1)總投資70176固定資產(chǎn)投資48259其中：建筑工程3225設(shè)備購置33478安裝工程16138其他費(fèi)用5418建設(shè)期利息944流動(dòng)資金1917(2)資金來源：白有資金31234根據(jù)公司2021年6月份會(huì)計(jì)報(bào)表,該公司貨幣資金達(dá) 13億元,每年折 舊約為5億元,因此白籌31234萬元資本金不成問題.申請銀行貸款折合人民幣23384萬元,其中萬美元用于進(jìn)口設(shè)備,其余 用來購置國產(chǎn)設(shè)備.(3) 流動(dòng)資金：由于本工程依托老廠現(xiàn)有生產(chǎn)水平,主要原料由礦棉 二廠六單元提供,流動(dòng)資金需求不大,由公司作為資本金白籌解決.(4) 投資進(jìn)度：本工程建設(shè)期為5年.七、財(cái)務(wù)效益評估該工程達(dá)產(chǎn)后可

20、實(shí)現(xiàn)年均收入 80489萬元,年平均凈利潤4831萬元,銷 售稅金萬元,所得稅1610萬元投資利稅率%投資利潤率%內(nèi)部收益所得稅前：20%所得稅后：17%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值i=10%所得稅前:24877所得稅后：15775投資回收期所得稅前：靜態(tài)動(dòng)態(tài) 所得稅后：靜態(tài)動(dòng)態(tài)貸款歸還期人民幣：9年從以上計(jì)算數(shù)據(jù)和分析可以看出,工程有較好的盈利水平,并具有一定的 抗風(fēng)險(xiǎn)水平.因此,工程在經(jīng)濟(jì)上是可行的.在工程運(yùn)行過程中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)抓好 產(chǎn)品的營銷,限制好生產(chǎn)本錢和質(zhì)量,以保證工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn).八、國民經(jīng)濟(jì)效益評估本目投資額較大,并且實(shí)施后所在區(qū)域或國家的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)及 群體利益格局等有較大的改變.而由于本

21、工程生產(chǎn)技術(shù)可靠,產(chǎn)品質(zhì)量好, 而且節(jié)能利廢,為節(jié)能、環(huán)保新興產(chǎn)業(yè),符合國家產(chǎn)業(yè)政策,為了進(jìn)一步開 發(fā)新產(chǎn)品和形成配套產(chǎn)品,充分利用現(xiàn)有的生產(chǎn)條件,提升產(chǎn)品的市場競爭 力.本工程中用做保溫、隔熱的礦巖棉制品中,用量最大的產(chǎn)品為板狀制 品,其用量占礦巖棉總產(chǎn)量的一半以上,主要用于建筑物的墻體、屋面、 隔斷保溫,也用于冷庫、設(shè)備、交通工具殼體保溫隔熱.建筑在建造包括使用的建筑材料消耗的能源和運(yùn)輸建筑材料消耗的能源)和使用過程中直接消耗的能源已占全社會(huì)總能耗的1/4以上,生活水平越高,能耗越大,興旺國家由于生活舒適條件高,能耗超過40%我國30%左右,建筑耗能已成為我國三大用能領(lǐng)域之一,建筑節(jié)能潛力

22、巨大.在建筑 保溫節(jié)能方面,我國與世界興旺國家相比還有相當(dāng)大的差距,例如,我國絕 大多數(shù)采暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能性都比氣候相近的興旺國家要差許多,外墻傳熱系數(shù)為他們的倍,外窗為 2-3倍,屋面為3-6倍.一方面,單位建筑 面積的能耗還很高,歐美平均近 50%日本為57%我國能源利用率還很低, 僅為28%另一方面,我國的可利用能源是極有限的,這已經(jīng)引起了我國相 關(guān)部門的高度重視.為此,國家出臺了工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建 筑局部)?、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例?、民用建筑節(jié)能條例?等諸多強(qiáng)制性法規(guī), 以增強(qiáng)建筑節(jié)能.所以,綜上所述：(1)工程對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的直接奉獻(xiàn)有：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),提升 居

23、民收入,增加就業(yè),減少貧困,增加地方財(cái)政收入.(2)工程對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的間接奉獻(xiàn)有：帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè),克服經(jīng)濟(jì)瓶頸,提 高居民生活質(zhì)量,促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步,提升產(chǎn)業(yè)國際克爭力.九、投資工程社會(huì)評估1. 就業(yè)效果指標(biāo)單位投資就業(yè)人數(shù)=新增總就業(yè)人數(shù)/工程總投資=120人/70176萬元2. 分配效果指標(biāo)國家收益比重=工程上繳國家財(cái)政的利潤、稅金/利潤+稅金=%地方收益比重=工程上繳地方財(cái)政的利潤、稅金/利潤+稅金=%企業(yè)收益比重=企業(yè)納稅后的利潤/利潤+稅金=%職工收益比重=職工個(gè)人收入/利潤+稅金=%3. 節(jié)約白然資源效果指標(biāo)單位產(chǎn)值綜合能耗=工程的綜合能耗/工程的凈產(chǎn)值=42451/80489 萬元單位投

24、資占用耕地=工程占用耕地面積/工程總投資萬元=30000平方米/70176萬元十、不確定性分析1. 盈虧平衡分析BEP坪固定總本錢/ 年銷售收入-年可變本錢-年銷售稅金X 100%=5197/*100%=%根據(jù)盈虧平衡分析,該工程生產(chǎn)水平到達(dá)%時(shí)就可以保本,所以該項(xiàng)目具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)水平.2. 敏感性分析根據(jù)敏感性分析,投資的敏感度為 ,價(jià)格的敏感度為,經(jīng)營本錢的敏感 度為.可見本工程對價(jià)格特別敏感.因此,本工程的建設(shè)必須是以高質(zhì)量產(chǎn)品 為起點(diǎn),同時(shí)要多生產(chǎn)高附加值的產(chǎn)品.十、總評估通過財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評價(jià),該工程的盈利水平好,且具有很強(qiáng)的清償水平,經(jīng) 濟(jì)上可行.根據(jù)敏感性分析發(fā)現(xiàn),該工程對銷售收入較為敏感,因此該工程 的風(fēng)險(xiǎn)在于產(chǎn)品價(jià)格的不穩(wěn)定.前幾年,國內(nèi)礦 巖棉外保溫隔熱系統(tǒng)市場 行情大起大落,該公司