建設(shè)項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)合同范本

1、編號(hào):建設(shè)工程委托設(shè)計(jì)合同甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日設(shè)計(jì)委托方： 下稱：甲方設(shè)計(jì)承接方： 下稱：乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及相關(guān)法律法規(guī), 就甲方開發(fā)的工程,委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下 協(xié)議,以資共同信守.第一條委托范圍及內(nèi)容1 .工程名稱：2 .工程地點(diǎn)：3 .建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積：約一平方米,總建筑面積約平方米以批準(zhǔn) 的方案設(shè)計(jì)總建筑面積為準(zhǔn).4 .設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)的商品房、別墅、酒店式公寓、商鋪及其他建筑物、構(gòu) 筑物設(shè)計(jì)；小區(qū)總體配套設(shè)施和輔助建筑含售樓處、垃圾房、水泵房、配電房、 門房間等設(shè)計(jì)及景觀綠化小品方案設(shè)計(jì)

2、；符合人防要求的地下車庫設(shè)計(jì)；不含 室內(nèi)二次裝修設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)的機(jī)電等專業(yè)設(shè)計(jì).根據(jù)需要增減5 .設(shè)計(jì)任務(wù)及承包方式為：全過程工程設(shè)計(jì)制,包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體及整體 建筑方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等全過程,并包括該工程的后期協(xié)調(diào)配合工作、 現(xiàn)場效勞.6 .設(shè)計(jì)內(nèi)容：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì).具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表1:根據(jù)需要增減廳P設(shè)計(jì)階段主要負(fù)責(zé)4總體規(guī)劃及工作內(nèi)容：1單體方案設(shè)1.按標(biāo)準(zhǔn)提供完整的方案冊(cè),到達(dá)通過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的計(jì)要求.1.1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì),包括住宅、商鋪等功能的規(guī)劃布局,小區(qū) 內(nèi)道路交通分析、綠化分析等.1.2 各單體類型及公建的透視圖及平、立、剖面圖.1.3 提供

3、總體及單體效果圖.包括彩色總體鳥瞰圖、外立面透視圖、彩色總平面圖、系統(tǒng)分析圖、整體方案與周邊的關(guān)系圖等.1.4 根本園林景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思彩圖.1.5 提供相關(guān)的設(shè)計(jì)說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).1.6 提供一套總體規(guī)劃及主要單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)批方案的工作建筑模型,比例為1:500.1.7 提供電子文件一套以上16的全部內(nèi)容.景觀綠化力殺設(shè)計(jì)工作內(nèi)谷：1 .小區(qū)內(nèi)景觀綠化方案設(shè)計(jì),提供各景點(diǎn)方案設(shè)計(jì)圖.2 .提供戶外空間和各景點(diǎn)的功能安排和設(shè)計(jì).3 .提供總體環(huán)境規(guī)劃方案設(shè)計(jì)鳥瞰圖及主要景點(diǎn)效果圖.4 .提供景觀設(shè)計(jì)說明.2初步設(shè)計(jì)各專業(yè)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容：1、完成規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的各專業(yè)初步設(shè)計(jì), 按內(nèi)蒙古鄂爾多 斯市

4、標(biāo)準(zhǔn)、政策、條例.負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝包括強(qiáng)電、 弱電、暖通、給水、排水、動(dòng)力、設(shè)備配置等；小區(qū)總平 面布置、室外管網(wǎng)布置及室外道路等的初步設(shè)計(jì).2 .完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).3 .完成對(duì)各個(gè)單體的建筑立面造型、房型、戶型的初步設(shè)計(jì).4 .對(duì)于關(guān)鍵性細(xì)部設(shè)計(jì)提供詳圖.5 .負(fù)責(zé)完成初步設(shè)計(jì)概算含室外土建、安裝、綠化工程等.6 .所有圖紙內(nèi)容到達(dá)報(bào)批各政府及相關(guān)配套部門的要求.7 .提供電子文件一套.3施工圖設(shè)計(jì)各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容：1 .負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì),包括各個(gè)單體建筑、 結(jié)構(gòu)、安裝.小區(qū)總平向布置、室外道路、管線綜合及小區(qū) 內(nèi)的配套輔助建筑物、構(gòu)筑物、綠化、景觀、小

5、品等施工圖 設(shè)計(jì).2 .配合提供為面積測繪、竣工驗(yàn)收備案所需文件,提供最后 建筑結(jié)構(gòu)施工圖及光盤.第二條甲方的責(zé)任1.甲方在每個(gè)階段的設(shè)計(jì)開始前向乙方提交設(shè)計(jì)所需的根底資料及文件見下表2:滿足設(shè)計(jì)要求表2:廳P資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求1.紅線圖及地形圖1滿足設(shè)計(jì)要求2.設(shè)計(jì)任務(wù)書及修改意見1滿足設(shè)計(jì)要求3.工程地質(zhì)報(bào)告分2個(gè)階段提供2滿足設(shè)計(jì)要求4.市政設(shè)計(jì)資料1滿足設(shè)計(jì)要求2.及時(shí)辦理設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的報(bào)建、報(bào)審工作.3 .負(fù)責(zé)與政府各相關(guān)職能部門的聯(lián)絡(luò).4 .負(fù)責(zé)審定乙方提交的設(shè)計(jì)文件,包括規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)各 階段的文件,對(duì)設(shè)計(jì)中與甲方要求有距離的問題,甲方有權(quán)向乙方提

6、出設(shè)計(jì)補(bǔ)充、 修改或變更要求,但應(yīng)在草圖階段提出.如乙方已開始正式制圖,甲方應(yīng)按實(shí)際 情況支付適當(dāng)修改費(fèi)只針對(duì)非乙方原因造成的修改或變更.5 .負(fù)責(zé)重大設(shè)計(jì)變更確實(shí)認(rèn)及設(shè)計(jì)變更的簽證.6 .負(fù)責(zé)審核確認(rèn)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備、材料的規(guī)格、型號(hào)及廠家.7 .甲方應(yīng)根據(jù)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的支付方法向乙方按期支付設(shè)計(jì)費(fèi).第三條乙方的責(zé)任1 .乙方應(yīng)向甲方交付以下表3的設(shè)計(jì)資料及文件：表3:序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間內(nèi)容要求1.完成總體規(guī)劃、單體方案設(shè)計(jì)9年 月日按表1的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容明 細(xì)表提供設(shè)計(jì)資料及文 件,因甲方要求,如需曾 加設(shè)計(jì)圖紙份數(shù),由甲方 另行支付曬圖工本費(fèi).設(shè)計(jì)工期不包括甲方審圖 及修改設(shè)

7、計(jì)時(shí)間：但每2.完成局部根底施工圖設(shè)計(jì)9年 月日3.完成單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)9年 月日次修改設(shè)計(jì)的時(shí)間不大于 14個(gè)工作日不包括肩美 政府部門審批時(shí)間.提交 個(gè)階段圖紙時(shí),同時(shí)提交 所有圖紙的電子文件一 份.4.配套局部的外網(wǎng)、管線、綠化、景觀施工圖9年 月日注：方案、初步設(shè)計(jì)及施工報(bào)建圖的批復(fù)日期,以甲方獲得政府部門批復(fù)文件并 給乙方的時(shí)間為準(zhǔn).甲方在每個(gè)階段開始前,書面出具體確認(rèn)文件.為配合 施工及報(bào)建需要,乙方應(yīng)甲方要求,可分階段提交有關(guān)圖紙.2 .乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)工程分期開展的需要,協(xié)調(diào)各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作及根據(jù)營銷籌劃需 要協(xié)助甲方做好產(chǎn)品說明等工作.3 .乙方作為本工程總設(shè)計(jì)單位,除負(fù)責(zé)乙

8、方本身設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)與配合工作外,同時(shí)負(fù)責(zé)在各階段與甲方的總設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,以及與其它專業(yè)設(shè)計(jì)公司協(xié)調(diào)與配合工 作.乙方指定為本工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與甲方的工作配合至該工程竣工 驗(yàn)收,及滿足工程竣工資料歸檔要求.4 .乙方提供該工程的主要設(shè)計(jì)人員名單和組織構(gòu)架, 經(jīng)雙方確認(rèn)后,原那么上不再 作調(diào)整,如需調(diào)整應(yīng)提前一周書面通知甲方并聽取甲方的意見.5.如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)確定相應(yīng)階 段的設(shè)計(jì),那么下階段的設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延.6、乙方必須根據(jù)中華人民共和國工程設(shè)計(jì)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定、政策法規(guī)、定額等文件含行業(yè)及地方及甲方提出的設(shè)計(jì)要求以設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件為準(zhǔn)進(jìn)行 設(shè)計(jì),按

9、合同規(guī)定進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,并對(duì)其負(fù)責(zé).同時(shí),乙方 所做設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合甲方地方政府的規(guī)劃要求和委托方地方施工的特殊情況.7、乙方在設(shè)計(jì)過程中選用設(shè)備及材料的原那么是：在保證工程質(zhì)量、滿足使用要 求的前提下,應(yīng)優(yōu)先選用國產(chǎn)的設(shè)備及材料,并將降低工程本錢的意識(shí)貫穿設(shè)計(jì) 的全過程.8、設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的特殊材料或新型材料,由乙方提供樣板及顏色：施工過程中乙 方對(duì)原設(shè)計(jì)提出修改和變更時(shí),必須在取得甲方的書面認(rèn)可前方可實(shí)施.9、乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程 質(zhì)量事故或損失,除應(yīng)采取積極補(bǔ)救舉措外,應(yīng)免收該局部設(shè)計(jì)費(fèi),對(duì)于給甲方 造成的損失,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲

10、方支付相應(yīng)的賠償金.10、乙方交付設(shè)計(jì)文件后,應(yīng)參加甲方及相關(guān)職能治理部門的審查, 并根據(jù)審查 意見對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行調(diào)整修改,直至通過審查；參加由甲方組織的圖紙會(huì)審并在 會(huì)審紀(jì)錄上簽字蓋章,負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底, 解決施工 中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題.根據(jù)現(xiàn)場施工要求進(jìn)度,及時(shí)提設(shè)計(jì)變更,參加隱蔽工程驗(yàn) 收,各工程中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收等現(xiàn)場施工效勞, 并在有關(guān)驗(yàn)收文件上簽署 意見；根據(jù)甲方的需要,在設(shè)計(jì),施工的關(guān)鍵階段,乙方派有授權(quán)的設(shè)計(jì)師、工 程師到現(xiàn)場提供效勞.在一年內(nèi)尚未開始施工,設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作.11、各設(shè)計(jì)階段文件正式移交甲方前,乙方應(yīng)將該工程設(shè)計(jì)文件及要求向甲方進(jìn) 行

11、聯(lián)系、交底、解答、經(jīng)校審簽證蓋章后形成統(tǒng)一設(shè)計(jì)文件,以利于報(bào)批報(bào)建和 指導(dǎo)施工.12、乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料：不得泄露甲方的商業(yè)秘密；不得將本合同規(guī)定范圍局部或全部內(nèi)的設(shè)計(jì),轉(zhuǎn)包或分包給其它任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)單位從事設(shè)計(jì). 如發(fā)生以上情況,甲方有權(quán)要求乙方 向甲方支付本合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)2倍的違約金,由此給甲方造成的實(shí)際損失超過該 違約金的,乙方應(yīng)按實(shí)際的損失向甲方支付賠償金.13正式施工圖出圖之前15大,乙方應(yīng)向甲方提供60%深度的平、立剖、面圖紙, 提交甲方修改確認(rèn).14.為適合市場變化,該工程施工圖紙分批出圖,在未出施工圖七天之前,乙方 有義務(wù)對(duì)甲方提出的戶型面

12、積、戶型結(jié)構(gòu)、平面布置、局部規(guī)劃方案進(jìn)行修改, 費(fèi)用不予增加.第四條設(shè)計(jì)費(fèi)及其支付1 .設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)：按建筑面積每平方米人民幣 元計(jì)算,按階段分為詳細(xì)規(guī)劃和方 案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)后期效勞、稅金等.根據(jù)目前的總規(guī)劃建 筑面積約為一平方米為計(jì)算依據(jù),總設(shè)計(jì)費(fèi)暫定位人民幣元整¥元.最終的建筑面積以施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積為準(zhǔn).2 .規(guī)劃局部的設(shè)計(jì)收費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的_%,即人民幣一元整¥元,具 體支付見下表4:表4付費(fèi)次序制服設(shè)抽比例金額萬元付費(fèi)金額及時(shí)間由交付設(shè)計(jì)文件所決定第一次付費(fèi)%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)%提交正式報(bào)政府部門總體規(guī)劃后七日內(nèi)第三次付費(fèi)%總體規(guī)劃經(jīng)政

13、府部門審核通過后七日內(nèi)日第四次付費(fèi)%竣工驗(yàn)收七日后總計(jì)100%此處空白3.方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的收費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的 %,即人民幣 元整¥元.因該工程分期開發(fā),故支付設(shè)計(jì)費(fèi)按甲方需求圖紙面積分批 分量支付,本次合同按期圖紙的面積約平方米設(shè)計(jì),即該局部占總建筑面積 平方米的孚,設(shè)計(jì)費(fèi)為元.本局部的設(shè)計(jì)費(fèi),根據(jù)甲方要求的時(shí)間和數(shù)量設(shè)計(jì)任務(wù)單按上述比例根據(jù)提交圖紙實(shí)際結(jié)算支付.具體支付見下表5:表5:各階段設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表單位：人民幣萬元付費(fèi)次序支付設(shè)區(qū)比例金額萬元付費(fèi)金額及時(shí)間由交付設(shè)計(jì)文件所決定第一次付費(fèi)10%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)25%初步設(shè)計(jì)圖紙審核通過后七日內(nèi)第三次付

14、費(fèi)40%提交全套施工圖紙政府部門審查通過后七日內(nèi)日第四次付費(fèi)20%提交配套的外網(wǎng)、環(huán)境綠化圖經(jīng)政府部門審查通過后七日內(nèi)日第五次付5%工程竣工后七日內(nèi)日費(fèi)總計(jì)100%此處空白注：1 .如總體規(guī)劃方案審批通過后,以后各階段分期報(bào)批與施工,那么個(gè)階段設(shè)計(jì)的付 費(fèi)按每期實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算,向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi).2 .乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付至乙方提供的公司賬號(hào),每次支付設(shè)計(jì)費(fèi)之前,由乙方向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票.3 .假設(shè)由非乙方原因造成方案、擴(kuò)初施工圖紙審批未通過,那么甲方仍應(yīng)根據(jù)相應(yīng)條 款支付相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi).第五條違約責(zé)任：1 .由于甲方變更上一階段已批準(zhǔn)之設(shè)計(jì)及未能按期、 準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)必須的

15、資 料造成乙方設(shè)計(jì)的返工或修改設(shè)計(jì),乙方可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延,如屬已完 施工圖設(shè)計(jì)的大型修改那么甲方給予乙方適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用補(bǔ)償, 具體數(shù)額由甲乙雙方商 定.2 .甲方假設(shè)未按本合同的金額和時(shí)間以銀行匯出日為準(zhǔn),逾期未向乙方支付 設(shè)計(jì)費(fèi)用,每逾期支付一日,須承擔(dān)應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)金額千分之二的違約金,每逾期超過30天以上時(shí),乙方有權(quán)暫停履行下階段工作.3 .甲方或規(guī)劃審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或該工程停緩建,甲方應(yīng)按乙方已完成工作量甲方及監(jiān)理確認(rèn)的支付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi).4 .設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更完成時(shí)間以甲方簽收的日期為準(zhǔn),由于非甲方原因延誤 本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間, 每延誤一天,乙方應(yīng)承擔(dān)該工程設(shè)

16、計(jì)費(fèi) 千分之二的違約金.如乙方超過本合同第三條約定時(shí)限 30天未能交付設(shè)計(jì)文件,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方應(yīng)當(dāng)退還給甲方已經(jīng)支付的該階段設(shè)計(jì)費(fèi),并按照國家及建設(shè)部的相關(guān)法律規(guī)定對(duì)甲方造成的損失給予補(bǔ)償.沒有相關(guān)規(guī)定的, 根據(jù)總設(shè)計(jì)費(fèi)20%勺標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金.5 .各階段設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后,在本工程正常進(jìn)展的時(shí)間范圍內(nèi),如政府或有關(guān)公共事業(yè)機(jī)構(gòu)例如：教育局、環(huán)境衛(wèi)生部門、燃?xì)夤镜葯C(jī)構(gòu)條例、 政策在設(shè)計(jì)工作完成后發(fā)生變化,而要求作出的大面積修改,乙方應(yīng)給予修改.但甲方需對(duì)因大面積修改而產(chǎn)生的額外工作支付修改費(fèi)用,具體數(shù)額由甲方和乙方共同協(xié)商決定.6 .該施工圖設(shè)計(jì)為定額含鋼量設(shè)計(jì),經(jīng)甲、乙雙方商定,地耐力在 22-24噸的條 件下,乙方本著盡量節(jié)約的原那么,小高層住宅地上局部如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層那么轉(zhuǎn)換 層以上局部每平米含鋼量限制在45-55KG/nf以內(nèi)：假設(shè)小高層住宅如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn) 換層那么轉(zhuǎn)換層以上局部每平米含鋼量超過 55KG/W,每超過1-3kg/ nf扣除相應(yīng) 單體工程設(shè)計(jì)費(fèi)1-3元/褶.其他局部含鋼量設(shè)計(jì),那么根據(jù)具體的實(shí)際情況由雙方 共同協(xié)商.可選條款7 .因乙方的原因造成方