聯(lián)通基站協(xié)議1

1、僅供個人參考場地使用物業(yè)管理協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司北海市分公司（以下簡稱乙方）為了提供通信普遍服務， 推進信息化進程，完善基礎通信網(wǎng)絡，根據(jù)中華人民共和國合同法、中 華人民共和國電信條例 的有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系， 甲、乙雙方本著平等、互利的原則， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。第一條：使用標的及用途1、甲方同意乙方使用位于1號宿舍樓房屋及樓頂部份天面，承租房屋面積：15平方米。2、甲方同意乙方將房屋用于安裝與通信業(yè)務相關通信設備的機房，同意提供樓頂供乙方架設通信設備所需的天線架和天線，同意提供樓宇外墻供乙方安裝機房空調(diào)室外機、通信線纜引入的走線架等線纜和

2、鐵件。3、本協(xié)議中乙方所使用場地的產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得變賣、抵押、改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有權終止協(xié)議。第二條：使用物業(yè)管理費用及支付1、租金標準：按使用標的（包括第一條第 1、2款內(nèi)容）租金為每月1250 元，一年合計人民幣15000（不含物業(yè)服務稅）元（大寫：元整）。2、支付方式：乙方以【轉(zhuǎn)賬】方式甲方支付物業(yè)服務費（含稅金）。3、場地物業(yè)服務稅費的承擔：（1）雙方按照政府的規(guī)定辦理有關手續(xù)并各自承擔相關稅費。（2）甲方同意：乙方在支付場地物業(yè)服務的租金時，乙方代甲方繳納上述場地物業(yè)服務稅 金。（3）支付時間：乙方在簽約后45天內(nèi)向甲方支付首次場地物業(yè)服務費，物業(yè)服務費支付后，合同生

3、效。以后每年度 月日支付下一個年度的物業(yè)服務費（含稅金）。第三條：租賃期限1、租賃期限年，自20 年 月 日至20 年 月日。使用期滿后，乙方若需繼續(xù)使用，應在期滿前一個月內(nèi)向甲方提出繼續(xù)使用要求，經(jīng)甲方同意，且雙方協(xié)商辦理有 關手續(xù)后，乙方可繼續(xù)使用。第四條：機房用電1、機房用電由乙方自行向供電部門報裝或使用甲方電源。甲方為乙方機房用電（220V4KW 交流電源）接入提供方便；機房電源單獨計量，接入工程費用、計量設備費用及電費由乙方支付。如需用到甲方電源的，電費收費標準按照1.2元/月（包含電損、線損、線路維護等公共部分）電費由乙方按月向甲方結算；甲方應向乙方提供代收的物業(yè)服務費發(fā)票；電費支

4、付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2、通信機房對防雷、靜電有專業(yè)要求，甲方為乙方安裝必要的設備、管路及接地裝置等施工提供方便。第五條：雙方的權利和義務1、甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議。 乙方應按協(xié)議約定按時足額向甲方交納物業(yè)服務費和協(xié)議規(guī)定 的其他費用。任何一方因違約造成對方損失的，都應賠償對方損失。2、由于通信設備對環(huán)境有一定要求，在不損壞房屋總體結構并經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方需要對承租場地進行裝修需要書面征得甲方同意。如有損壞，應由乙方負責維修或賠償，其費用由乙方承擔。3、通信設施受國家法律保護 ，甲方提供使用場地，可以配合乙方共同保障場地內(nèi)通信設施、設備的安全，但由于乙方設備原因造成乙方的損失由乙方自行承擔

5、。4、為保障公共通信安全，協(xié)議期滿后，乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)租用上述場地的權利；乙方?jīng)]有搬遷之前，甲方不得妨礙通信安全，乙方應按使用天數(shù)支付場地租用金。5、乙方施工、管理人員應該持有乙方頒發(fā)的介紹信或工作證，嚴格遵守甲方大樓管理有關規(guī)章制度，配合甲方管理。6、乙方在房屋內(nèi)外進行通信設備安裝或維修作業(yè)時，甲方應給予配合。7、甲方必須保證其對使用場地、房屋和相關設施有合法產(chǎn)權或支配權。使用期間，在所使用的場地范圍內(nèi)乙方有權根據(jù)網(wǎng)絡發(fā)展的需要調(diào)整相應的設備配置，甲方應支持配合，如因任何第三方主張權利而導致乙方不能正常使用場地物的，甲方應該承擔所有的法律責任并且賠償乙方由此遭受的損失。8、乙方所安裝通信設備

6、及通信服務符合工信部頒布的相關標準。設備正常運行時不應對甲方住（商）戶健康和安全產(chǎn)生有害影響，并應符合中華人民共和國電磁輻射防護規(guī)定（GB870288）。如造成環(huán)境污染或危害的，由乙方負全責。第六條：主體變更1、如甲方房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的，應該提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。2、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本協(xié)議在租賃期間內(nèi)對新的產(chǎn)權人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權人承繼本協(xié)議使用方權利義務，甲方應向新的產(chǎn)權人如實告知使用標的情況和做好交接工作，不得影響乙方正常使用。3、場地使用需要按有關規(guī)定辦理登記的，雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)并承擔相關稅費。第七條：違約責任1、在協(xié)議期內(nèi)，任何一方無故解除協(xié)議，或有

7、其他違反約定行為的，應承擔因此對守約方造成 的全部損失，且守約方有權解除協(xié)議。2、乙方因網(wǎng)絡調(diào)整需要提前解除協(xié)議，應該提前3個月通知甲方，并多支付甲方2個月的物業(yè)不得用于商業(yè)用途僅供個人參考服務場地租金作為補償。第八條： 保密條款甲乙雙方對雙方的合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容負有保密責任。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不 得將合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容披露給任何第三方。第九條： 不可抗力如因不可抗力而導致本協(xié)議無法執(zhí)行，將不視為違約。下列情況屬不可抗力：1、 國家相關政策調(diào)整。2、 戰(zhàn)爭、地震、火災、水災、臺風及其它一切不可抗力的自然災害。3、 不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力事故。第十

8、條： 協(xié)議生效及協(xié)議期限本協(xié)議一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方代表簽字加蓋專用公章后生效。第十一條： 其他本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決后再簽訂補充協(xié)議。以下無正文）甲方：乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司北海市分公司授權代表：授權代表：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：月日本合同附件： 1、場地使用的權屬證明不得用于商業(yè)用途僅供個人參考僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien

9、, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無正文不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquement