廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引

1、*集團(tuán)控股總部編號(hào)：*版本：第2版第1頁(yè)，共10頁(yè)*集團(tuán)控股廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引版本信息記錄序號(hào)修改內(nèi)容摘要起草/修改審核人批準(zhǔn)人生效日期1修改了附加層防水厚度要 求及衛(wèi)生間防水厚度，增 加了管道井、煙道及所有 存在二次吊洞的預(yù)留洞口 施工前必須進(jìn)行鑿毛處理 該。增加了本指引與規(guī)范 及設(shè)計(jì)說明相矛盾時(shí)的處屈昇平/王翔黃少武喻建清2015-8-2823451.編制目的為了提高工程品質(zhì)， 針對(duì)工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病， 從技術(shù) 及管理上進(jìn)行總結(jié)和規(guī)范， 以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題， 特修訂本作業(yè)指引。2.適用范圍適用于*集團(tuán)所有新建和在建住宅項(xiàng)目。3.編制依據(jù)3.1*集團(tuán)砌筑工程作業(yè)

2、指引（修訂版）（2012-6）3.2*集團(tuán)鋁合金門窗作業(yè)指引（2013-7-25）3.3*集團(tuán)控股工程隱蔽驗(yàn)收工作指引（2009-7-15）3.4工程管理手冊(cè)（*2012年版）3.5建筑防水抗?jié)B構(gòu)造圖集（*2010年2月第一版）3.6相關(guān)國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.7*現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際出現(xiàn)的滲漏開裂案例4.職責(zé)4.1集團(tuán)工程管理部：負(fù)責(zé)編制集團(tuán)范圍的廚衛(wèi)間防滲漏統(tǒng)一作業(yè)指引， 對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推廣防滲漏優(yōu)秀項(xiàng)目的施工管 理措施和管理方法。4.2分公司產(chǎn)品品質(zhì)管理部工程及開發(fā)組：負(fù)責(zé)成立本公司防滲漏專項(xiàng)小 組，貫徹集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)監(jiān)督檢查本公司所有項(xiàng)目的防滲漏專項(xiàng)工作

3、。4.3分公司項(xiàng)目部：針對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)落實(shí)組織項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單 位嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、 督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、 樣板施工、 樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。4.4監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，包括：技 術(shù)交底、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.5施工單位：負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施5.廚衛(wèi)間防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法5.1衛(wèi)生間防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要點(diǎn)圖片1、側(cè)排地漏(只有沉箱才有)：做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排地漏，側(cè)排管徑C50，側(cè)排口200mm范圍設(shè)置規(guī)格150g/ m2的土工布

4、包裹碎石疏水層，以防堵塞側(cè)排口；側(cè)排地漏下口標(biāo)咼比沉箱底結(jié)構(gòu)面低10mm。附加防水：地漏口附加做一道1.0厚JS-U型附加防水層。1地漏2、直排地漏：1)1.0厚JS-II型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴(kuò)100mm。2)20厚砂漿找平層。3)3)用C20細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。4)地漏碗安裝高度低于結(jié)構(gòu)面10mm。2防水1、大降板（沉箱）：地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS-U型防水涂料，四周比沉箱底咼出600mm;（沉箱頂?shù)孛妫┧?.0厚JS-U型防水涂料,四周比衛(wèi)生間完成面高出250mm墻面：刷1.0厚JS-U型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出1800mm2、小降板：地面：刷

5、1.0厚JS-U型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出250mm; 墻面：刷1.0厚JS-U型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出1800mm31、2、反坎四周墻體根部：衛(wèi)生間墻體根部 澆筑200mm高同墻厚的C20砼反 坎；管井墻體根部（小降板）：衛(wèi)生 間內(nèi)部管井墻體根部澆混凝土反坎， 厚度同管井墻，高度為250mm。3、反坎支模時(shí)嚴(yán)禁使用鐵絲穿透反 坎對(duì)拉；底部混凝土表面必須做鑿毛 處理；4缺口梁為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于廳房 地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置100mm（寬）X50mm（高）的缺口 梁，嚴(yán)禁后鑿。衛(wèi)生間的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)后管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。嚴(yán)禁線管從反

6、坎根部直接穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體外側(cè)先上行最少300mm以上才允許穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。1、排氣道反坎：在排氣道根部外側(cè)做C20細(xì)石砼反坎，（大降板）80mm（寬）X550mm（高）；（小降板）80mm（寬）X250mm（高）；2、 灌縫：排氣道與反坎之間的縫隙在澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：在反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-U做附加防水，平面100mm寬，立面550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。1、衛(wèi)生間2、5管線穿衛(wèi)生6間排氣3、凝土塊，（寬200X砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn) 砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)10%（且 高差20mm）;預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼 塊2cm,外側(cè)凸出外墻完成面

7、2cm;2、有套管的穿樓板洞口：必須采用 止水套管與結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套 管高出衛(wèi)生間完成面50mm（大降 板套管高于沉箱結(jié)構(gòu)面400mm，小降板套管高于結(jié)構(gòu)面130mm），不 推薦使用環(huán)形凹槽套管；附加防水：套管周邊附加做一道1.0厚JS-U型附加防水層，平面寬度100mm，立面 100mm。密封：套管與立管之間空隙用1:2水 泥砂漿摻水泥重量3.8%的防水劑和 微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封 膠封堵。沒套管的穿樓板洞口：吊洞：分兩次用C20細(xì)石混凝土灌 縫，兩次間隔3天，第二次灌注在 上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗(yàn)48小時(shí)，如不滲漏，在上部抹成斜1、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混預(yù)留管

8、7口不推薦使用環(huán)形凹槽套管面。嚴(yán)禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1.0厚JS-U型附加防水層，平面寬度100mm，立面 100mm。吊洞：管道、地漏、排氣道、煙道、 等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì) 有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對(duì) 洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理。分兩次用C20細(xì)石混凝土灌漿，兩次間隔3天， 第二次灌注在上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗(yàn)48小時(shí)。反坎：（小降板）在管道井墻體根部做 反坎250mm。（大降板管道太多，井壁根部可不做反坎）8管道91、衛(wèi)生間門框木門框：底部必須落于門坎石上 或米用石材做防水護(hù)腳，以防木門框 底部腐爛；2、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客 廳不小于100m

9、m寬；3、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂 螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致 樓板滲漏；4、 門檻石必須采用濕貼， 嚴(yán)禁用干 硬性砂漿鋪貼。5.2廚房防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要點(diǎn)圖片1地漏直排地漏同衛(wèi)生間做法2防水同衛(wèi)生間小降板做法。3廚房管線廚房的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。4穿廚房煙道1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20砼反坎80mm（寬）X80mm（高）.（反 坎寬度從煙道邊起80mm）.2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在 澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-II做附加防水，平面100mm寬，立面100mm高。排氣扇口：

10、同衛(wèi)生間排氣扇口做法。吊洞：管道、地漏、排氣道、煙道、等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì) 有水侵蝕地面的洞口， 安裝前必須對(duì) 洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理， 并分兩次吊洞。反坎：（寬）同墻厚x（高）80防水：反坎外側(cè)做1.0厚JS-1附加 防水層，平面100mm寬，立面100mm。1、 木門框：底部必須落于門坎石 上或采用石材做防水護(hù)角，以防木門 框底部腐爛；2、地面防水在廚房門口處伸向客廳廚房門框不小于100mm寬；3、在廚房混凝土頂板上固定吊頂螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；5.3廚衛(wèi)間防滲漏管理措施5預(yù)留管口6管道,加一 tf.tt tK:. 管井犬樺剖面序號(hào)管理措施技術(shù)要點(diǎn)圖片1材料管理

11、防水材料進(jìn)場(chǎng)必須有監(jiān)理進(jìn)行見證驗(yàn)收2、 亠 * 、 、） 、施工方案防水方案：必須編制廚衛(wèi)間專項(xiàng)防水施工方案；2、 交底： 甲方參加由監(jiān)理組織交底后由班組長(zhǎng)及骨 干工人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認(rèn)。3隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收停歇點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板閉水、第一次吊洞、第二次吊洞、側(cè)排地漏驗(yàn) 收、反坎基層鑿毛及清理、反坎驗(yàn)收、防水層驗(yàn)收、 閉水試驗(yàn)。41、過程管理1、樣板先行：在每棟樓做防水樣板；閉水試驗(yàn)：結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)48小時(shí)確定不漏水， 方可進(jìn)行防水層施工。3、兩次吊洞時(shí)間間隔3天；嚴(yán)禁一次性吊洞，嚴(yán)禁 用鐵絲吊洞。51、可視化管理2、兩圖一表一展板”必須上墻廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點(diǎn)圖、平面定位圖。廚衛(wèi)間防滲漏驗(yàn)收表必須上墻；3、現(xiàn)場(chǎng)擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點(diǎn)的“傻瓜化”圖片 展板，給工人提供現(xiàn)場(chǎng)指引。6批量精裝 修項(xiàng)目廚 房、 衛(wèi)生 間防水批量精裝修交付的項(xiàng)目，如不進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間防水 施工能通過竣工驗(yàn)收的，或精裝修完成后進(jìn)行竣工驗(yàn) 收的，廚房、衛(wèi)生間防水由精裝