二手房買賣合同未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版

1、房屋買賣合同6甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼:乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí) 信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.1座落于建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；身份證件號(hào)碼:平方米,1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證 件。有甲方與 公司簽訂的合同，該房屋的購(gòu)房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房

2、屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬 于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè) 施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中， 不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況。保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人 追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約 金萬(wàn)元。賣方保證出售房屋中未發(fā)生過重傷、 等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況， 病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。 生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的， 求酌減房屋價(jià)款.萬(wàn)元。非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件 不存在不正常輻射及其他致 如果買方發(fā)現(xiàn)房

3、屋中曾經(jīng)發(fā) 買方有權(quán)解除合同或者要第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款3.1雙方約定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣 （Y元整）；3.2房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付付給甲方定金（人民幣）,（大寫）,（小寫）¥元。該房屋價(jià)款：乙方分 期付給甲方：在 年_月日，付人民幣 萬(wàn)元；在交付房屋之日，付人民幣 _萬(wàn)元。在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過戶 萬(wàn)兀。定定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。第四條 第一期： 第二期： 第三期：手續(xù)辦理完畢之日付款每期付款，甲方收到乙方支所付款項(xiàng)后出具收據(jù)并簽字按手印。 第五條相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：5.1甲、乙雙方定于 年_月日交付該房屋

4、；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時(shí)間交付房屋按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。10個(gè)工5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本合同簽訂之日起 作日，將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同等未作記載，但 依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相 關(guān)證件辦理完后3個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土 地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過戶手續(xù)。7.1在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件7.2在甲乙雙方辦理相關(guān)

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違 約責(zé)任。7.3甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管 理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。 逾期超過3

6、 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部 退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金 萬(wàn)元。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià) 款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。 逾 期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違 約金為乙方違約時(shí)應(yīng)付款總金額的 。第十條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方，轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第一條 該房屋正式交付時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。第十二條在房屋交付當(dāng)日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購(gòu)房合同 原件及補(bǔ)充協(xié)議原件、購(gòu)房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原

7、件、 維修基金交款財(cái)政收據(jù)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。乙方在 收到上述合同票據(jù)等資料時(shí)向甲方支付本合同第四條第二款約定的 應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時(shí) 間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時(shí)間后 10日仍不能提供上述文件資 料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項(xiàng)外，另支付乙方違 約金5萬(wàn)元。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。第十五條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具

8、有同等法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。乙方（簽章）:地址:甲方（簽章）:地址:現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):一、目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安

9、全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮;發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰