超市租賃合同書范文

1、超市租賃合同書范文出租方（以下稱甲方 ）： 承租方（以下稱乙方 ）： 甲方愿意將商鋪出租給乙方雙方根據(jù)國家相關規(guī)定經(jīng)協(xié)商訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址為：建筑面積（使用面積） 第二條租期年 , 自年月日至年月日 第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣元乙方繳納租金的方式為：2. 本合同一經(jīng)簽署乙方即應交納元的押金合同終止乙方交清租 金及水電等相關費用后甲方即可退還乙方押金若乙方提前解除合同 視為違約押金不予退還若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造 成損害甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納

2、 ;2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納3.維修費：租賃期間乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀維修費由乙方負責 ; 租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀維修費由乙方 負責但正常磨損除外第五條出租方與承租方的變更：1. 租賃期間甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方應符合國家有關 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定不必乙方同意但甲方應提前二個月書面通知乙方房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方享有原甲 方的權利承擔原甲方的義務2. 租賃期間乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先征 得甲方的書面同意取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方享 有原乙方的權利承擔乙方的義務第六條甲乙雙方的職責：1. 乙方必須

3、依約繳納租金及其他費用如有無故拖欠甲方有權向 乙方加收滯納金滯納金為實欠租 %如拖欠租金天視為違約甲方有權收 回房屋并不退還乙方押金2. 乙方在租賃期間必須以合理防范措施保護租賃期內(nèi)設備和設 施的完好無損 （自然折舊除外 ） 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及 用途如確需要變更用途需經(jīng)甲方同意后方可進行乙方造成租賃房屋 及其設備的毀損應負責恢復原狀如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀 甲方有權自行恢復原狀費用從乙方押金中扣除3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或 機械須征得甲方同意并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)費用由乙方自 理未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自4

4、. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改5.租賃期滿或合同解除乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、 良好狀況下 (自然折舊除外 ) 交給甲6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定合法經(jīng)營因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失由乙方負責賠償7 、租賃期滿或合同解除后乙方逾期不搬遷甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出不承擔保管義務甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用并有權訴之法律8. 甲、乙雙方在合同終止前須提前一個月書面通知對方是否終止合同9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與

5、原件一致的復印件包括出租房屋的產(chǎn)權證、 房屋所有權人的身份證和出租許可證等如果任何第三方對出租房屋主張權利使乙方無法使用租賃房屋甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)包括11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾第七條合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租在甲方向第三方提出的同一條件下乙方享有優(yōu)先權 ( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而 適當調(diào)整 )第八條租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方若雙方同意租賃房屋因不可抗力的 自然災害導致?lián)p毀無法修復使用本合同可自然終止互不承擔責任甲 方須將所有押金及預付租金無息退還乙方第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準以附件確認為準第十條本合同如有不盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定補充規(guī)定與合同具有同等效力第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛應通過甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成