地下水源熱泵項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫(xiě)作范文

1、定做編寫(xiě)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告/建議書(shū)/立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告/節(jié)能評(píng)估報(bào)告/商業(yè)計(jì)劃書(shū)地下水源熱泵項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)日期：二零二一年三月目 錄第一章 總 論71.1項(xiàng)目概要81.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)81.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位81.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)81.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)81.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人81.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模81.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模91.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源91.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限91.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹101.3編制依據(jù)101.4編制原則111.5研究范圍111.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)121.7綜合評(píng)價(jià)13第二章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析142.1項(xiàng)目提出背景142.2本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由142.3項(xiàng)

2、目建設(shè)必要性分析152.3.1促進(jìn)我國(guó)地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要152.3.2加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措162.3.3滿足我國(guó)的工業(yè)發(fā)展需求的需要162.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求162.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要162.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要172.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要172.4項(xiàng)目可行性分析182.4.1政策可行性182.4.2市場(chǎng)可行性182.4.3技術(shù)可行性182.4.4管理可行性192.4.5財(cái)務(wù)可行性192.5地下水源熱泵項(xiàng)目發(fā)展概況192.5.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果202.5.2試驗(yàn)試制

3、工作情況202.5.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況202.5.4地下水源熱泵項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程212.6分析結(jié)論21第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析223.1市場(chǎng)調(diào)查223.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)223.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)223.2.2項(xiàng)目出口或進(jìn)口替代分析233.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)233.3市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略243.3.1推銷(xiāo)方式243.3.2推銷(xiāo)措施243.3.3促銷(xiāo)價(jià)格制度243.3.4產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)253.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模253.4.1產(chǎn)品方案253.4.2建設(shè)規(guī)模253.5產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)263.6市場(chǎng)分析結(jié)論26第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件274.1地理位置選擇274.2區(qū)域投資環(huán)境284.2.1區(qū)域

4、概況284.2.2地形地貌條件284.2.3氣候條件284.2.4交通區(qū)位條件294.2.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件30第五章 總體建設(shè)方案325.1總圖布置原則325.2土建方案325.2.1總體規(guī)劃方案325.2.2土建工程方案335.3主要建設(shè)內(nèi)容345.4工程管線布置方案345.4.1給排水345.4.2供電365.5道路設(shè)計(jì)385.6總圖運(yùn)輸方案385.7土地利用情況395.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址395.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型39第六章 產(chǎn)品方案406.1產(chǎn)品方案406.2產(chǎn)品性能優(yōu)勢(shì)406.3產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)406.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定406.5產(chǎn)品工藝流程416.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇416.5

5、.2產(chǎn)品工藝流程416.6主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案416.7總平面布置和運(yùn)輸426.7.1總平面布置原則426.7.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案426.8倉(cāng)儲(chǔ)方案42第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型437.1主要原材料供應(yīng)437.2主要設(shè)備選型437.2.1設(shè)備選型原則447.2.2主要設(shè)備明細(xì)44第八章 節(jié)約能源方案468.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范468.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析468.2.1能源消耗種類(lèi)468.2.2能源消耗數(shù)量分析478.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析478.4主要能耗指標(biāo)及分析478.4.1項(xiàng)目能耗分析478.4.2國(guó)家能耗指標(biāo)488.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析488.5

6、.1工業(yè)節(jié)能488.5.2電能計(jì)量及節(jié)能措施498.5.3節(jié)水措施498.5.4建筑節(jié)能508.5.5企業(yè)節(jié)能管理518.6結(jié)論51第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施529.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則529.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)529.1.2設(shè)計(jì)原則529.2建設(shè)地環(huán)境條件529.3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響539.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響539.3.2 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物549.4 環(huán)境保護(hù)措施方案559.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施559.4.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施569.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)579.5綠化方案589.6消防措施589.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)589.6.2防范措施589.6.3消防管

7、理609.6.4消防設(shè)施及措施609.6.5消防措施的預(yù)期效果61第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生6210.1 編制依據(jù)6210.2概況6210.3 勞動(dòng)安全6210.3.1工程消防6210.3.2防火防爆設(shè)計(jì)6310.3.3電氣安全與接地6310.3.4設(shè)備防雷及接零保護(hù)6310.3.5抗震設(shè)防措施6410.4勞動(dòng)衛(wèi)生6410.4.1工業(yè)衛(wèi)生設(shè)施6410.4.2防暑降溫及冬季采暖6510.4.3個(gè)人衛(wèi)生6510.4.4照明6510.4.5噪聲6510.4.6防燙傷6510.4.7個(gè)人防護(hù)6510.4.8安全教育66第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員6711.1組織機(jī)構(gòu)6711.2激勵(lì)和約束機(jī)制6711.3

8、人力資源管理6811.4勞動(dòng)定員6811.5福利待遇69第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃7012.1建設(shè)工期的規(guī)劃7012.2 建設(shè)工期7012.3實(shí)施進(jìn)度安排70第十三章 投資估算與資金籌措7113.1投資估算依據(jù)7113.2建設(shè)投資估算7113.3流動(dòng)資金估算7213.4資金籌措7213.5項(xiàng)目投資總額7213.6資金使用和管理75第十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)7614.1總成本費(fèi)用估算7614.1.1基本數(shù)據(jù)的確立7614.1.2產(chǎn)品成本7714.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn)與銷(xiāo)售稅金7814.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7814.2.1項(xiàng)目投資回收期7814.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率7914.2.3不確定性分析7914.3綜合效益評(píng)

9、價(jià)結(jié)論82第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避8415.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素8415.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)8415.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8415.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8415.1.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)8515.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策8515.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策8515.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策8515.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策8515.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策86第十六章 招標(biāo)方案8716.1招標(biāo)管理8716.2招標(biāo)依據(jù)8716.3招標(biāo)范圍8716.4招標(biāo)方式8816.5招標(biāo)程序8816.6評(píng)標(biāo)程序8916.7發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)8916.8招投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告?zhèn)浒?916.9合同備案89第十七章 結(jié)論與建議9017.1結(jié)論9017

10、.2建議90附 表91附表1 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表91附表2 總成本費(fèi)用估算表92附表3 外購(gòu)原材料表93附表4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表94附表5 工資及福利表95附表6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表96附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表97附表8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表98附表9 流動(dòng)資金估算表99附表10 資產(chǎn)負(fù)債表100附表11 資本金現(xiàn)金流量表101附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表102附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表104附表14借款償還計(jì)劃表106第1章 總 論總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項(xiàng)目的具體

11、條件，參照下列內(nèi)容編寫(xiě)。（本文檔當(dāng)前的正文文字都是告訴我們?cè)谠撎帒?yīng)該寫(xiě)些什么，當(dāng)您按要求寫(xiě)出后，這些說(shuō)明文字的作用完成，就可以刪除了。編者注）1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)地下水源熱泵項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱(chēng)和總負(fù)責(zé)人1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建或技改項(xiàng)目1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為陜西省XXX1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高輝186-1122-3832（定做編寫(xiě)可行性研究報(bào)告）1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模項(xiàng)目的總投資為17000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為10000.00萬(wàn)元（土建工程為3234.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資4565.00萬(wàn)元，土地

12、費(fèi)用750.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為1189.16萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)261.84萬(wàn)元），建設(shè)期利息為367.50萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為6632.50萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50000.00萬(wàn)元，年均銷(xiāo)售收入為39545.45萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額10350.34萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7762.75萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為222.61萬(wàn)元，年均上繳增值稅為2226.11萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為60.88%，投資利稅率75.29%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率50.24%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為3.22年。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為：地下水源熱泵。本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積50畝，總建筑面積20020.00 平方米；

13、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號(hào)單體名稱(chēng)占地面積（m2）層數(shù)建筑面積（m2）1標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房9000.0019000.002標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門(mén)衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.001300.008其他輔助設(shè)施260.001260.00合計(jì)16020.0020020.00行政辦公及其他設(shè)施占地面積1060.00公共設(shè)施道路及硬化9800.009800.00綠化4200.004200.001.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資資金1

14、7000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌資金12000.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款5000.00萬(wàn)元。1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)從2018年6月2020年5月，建設(shè)工期共計(jì)24個(gè)月。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介1.3編制依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱(chēng)、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件?？尚行匝芯块_(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。根據(jù)項(xiàng)目需要

15、進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。案例如下：1. 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）；3. 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；4. 本省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；5. 國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；6. 國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）；7. 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)（第三版）；8. 工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)；9. 現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)；10. 工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策；11. 項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；12. 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)

16、設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性

17、、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝50.002總建筑面積20020.003達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力萬(wàn)噸/年10.004總投資資金，其中：萬(wàn)元17000.004.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3234.004.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元4565.004.3土地費(fèi)用萬(wàn)元750.0

18、04.4其他費(fèi)用萬(wàn)元1189.164.5預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元261.844.6建設(shè)期利息萬(wàn)元367.504.7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元6632.50二主要數(shù)據(jù)1正常達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元50000.002計(jì)算期內(nèi)年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元39545.453年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元10350.344年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元7762.755年銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元222.616年均增值稅萬(wàn)元2226.117年均所得稅萬(wàn)元2587.588項(xiàng)目定員人2009建設(shè)期個(gè)月24三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%60.88%2項(xiàng)目投資利稅率%75.29%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%50.24%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%66.33%5稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元44,3

19、94.716稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元61,198.937投資回收期(稅后)含建設(shè)期年3.228投資回收期(稅前)含建設(shè)期年2.589盈虧平衡點(diǎn)%30.63%1.7綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)?；叵滤礋岜蒙a(chǎn)基地，以研發(fā)和生產(chǎn)地下水源熱泵為主，以滿足當(dāng)前市場(chǎng)的極大需求，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁，并推動(dòng)我國(guó)地下水源熱泵事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)地下水源熱泵行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目

20、標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。第 13 頁(yè) 共 108 頁(yè)第2章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同

21、時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。2.1項(xiàng)目提出背景說(shuō)明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。項(xiàng)目方即是在結(jié)合我國(guó)汽車(chē)工業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景、項(xiàng)目市場(chǎng)需求日益旺盛、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的本次“ 地下水源熱泵項(xiàng)目”，最大程度地凈化排向大氣中尾氣含量，減少對(duì)環(huán)境的污染，促進(jìn)環(huán)保。項(xiàng)目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，緊抓“十三五”戰(zhàn)略機(jī)遇期帶來(lái)絕佳的發(fā)展契機(jī)，滿足了不斷高漲的市場(chǎng)需求，本次項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快項(xiàng)目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)

22、可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。因此，本次項(xiàng)目的提出恰合時(shí)宜且意義重大，項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。2.2本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由寫(xiě)明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱(chēng)。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊(cè)國(guó)家、地址等詳細(xì)情況。提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類(lèi)產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤(rùn)情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)

23、競(jìng)爭(zhēng)力。擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。2.3.1促進(jìn)我國(guó)地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要為了加快項(xiàng)目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，就必須通過(guò)大項(xiàng)目機(jī)遇來(lái)壯大工業(yè)規(guī)模、提高工業(yè)占經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值比重。這樣才能借機(jī)達(dá)到不斷優(yōu)化布局，提升產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的目的。該項(xiàng)目建成后，必將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的相互支撐，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)裝備和生產(chǎn)水平，促進(jìn)形成協(xié)調(diào)發(fā)展的工業(yè)格局，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)集群和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集聚效應(yīng)

24、，進(jìn)一步拉動(dòng)生產(chǎn)要素在區(qū)域間自由流動(dòng)和優(yōu)化配置，形成分工合理、主業(yè)突出、比較優(yōu)勢(shì)得以發(fā)揮的區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。這為本次地下水源熱泵項(xiàng)目的上馬提供了良好的落地環(huán)境。2.3.2加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措“十三五”時(shí)期是全球戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的孕育和爆發(fā)期，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的新一輪高速增長(zhǎng)期，項(xiàng)目建設(shè)地早已開(kāi)始著力推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高技術(shù)化、發(fā)展技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力支撐。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的示范作用日益突出。該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步加強(qiáng)科技創(chuàng)新并不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到積極作用，將大力發(fā)展低消耗、低排放、高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著力改造

25、提升傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，著眼市場(chǎng)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，研發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重大戰(zhàn)略產(chǎn)品，提升重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變發(fā)揮示范帶頭作用。2.3.3滿足我國(guó)的工業(yè)發(fā)展需求的需要2.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求本次“地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)采用了先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，污染物排放總量控制方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)可以接受。擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度、嚴(yán)格落實(shí)本報(bào)告書(shū)提出的各項(xiàng)環(huán)保措施。2.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)

26、略發(fā)展的需要 隨著近年來(lái)我國(guó)地下水源熱泵行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，深挖潛力提升項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用本地資源，以研發(fā)和生產(chǎn)地下水源熱泵為主，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)地下水源熱泵產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。通過(guò)本次項(xiàng)目的實(shí)施，項(xiàng)目公司將獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還將帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步突破，促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。另外，本次項(xiàng)目建成后還將

27、大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，此舉是項(xiàng)目公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。2.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售

28、收入為39545.45萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額10350.34萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7762.75萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為222.61萬(wàn)元，年均上繳增值稅為2226.11萬(wàn)元，年均上繳所得稅2587.58萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為60.88%，投資利稅率75.29%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?036.31萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。2.4項(xiàng)目可行性分析2.4.1政策可行性實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展提供了良好契機(jī)，為當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)幦?guó)家優(yōu)惠政策、項(xiàng)目、資金等的支持帶來(lái)新的機(jī)遇。 在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，從

29、而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。2.4.2市場(chǎng)可行性本項(xiàng)目完成后，將提高我國(guó)地下水源熱泵母材及精鑄件的技術(shù)研究水平，推進(jìn)先進(jìn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，有力的推動(dòng)我國(guó)地下水源熱泵事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?！笆濉睍r(shí)期，伴隨著政策、技術(shù)和渠道逐步成熟，地下水源熱泵材料產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展高峰時(shí)期，因而看好整個(gè)行業(yè)的發(fā)展前景。這也充分說(shuō)明該項(xiàng)目發(fā)展具備市場(chǎng)可行性。2.4.3技術(shù)可行性項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊(duì)伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定

30、了雄厚的基礎(chǔ)。項(xiàng)目技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國(guó)的國(guó)情，適銷(xiāo)對(duì)路。同時(shí)，項(xiàng)目公司還將著重對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，結(jié)合當(dāng)前地下水源熱泵材料市場(chǎng)需求，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。目前，項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)一流的技術(shù)隊(duì)伍，資金實(shí)力及人才優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。項(xiàng)目公司將根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，整合國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源和研究力量，建設(shè)一條國(guó)內(nèi)特種功能材料（一期工程主要包括地下水源熱泵）重要生產(chǎn)線，將遷安市打造成河北省乃至國(guó)家高科技產(chǎn)業(yè)基地。本次項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位

31、。2.4.4管理可行性項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開(kāi)發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專(zhuān)門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.4.5財(cái)務(wù)可行性經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜合而言，本項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。2.5地下水源熱泵項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)

32、目發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書(shū)的編制與審批過(guò)程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。2.5.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果1、資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。2、市場(chǎng)調(diào)查，包括全國(guó)性和地區(qū)性市場(chǎng)情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)供需趨勢(shì)調(diào)查。3、社會(huì)公用設(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動(dòng)力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說(shuō)明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門(mén)的意見(jiàn)和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱(chēng)。2.

33、5.2試驗(yàn)試制工作情況已完成及正在進(jìn)行的試驗(yàn)試制工作的名稱(chēng)、內(nèi)容及試驗(yàn)結(jié)果。這些實(shí)驗(yàn)包括建筑材料的試驗(yàn)、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗(yàn)。對(duì)采用的新工藝技術(shù)必須有國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可證明。2.5.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況1、各個(gè)可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測(cè)量、比選等工作情況。2、初步選擇意見(jiàn)和資料。3、遺留問(wèn)題。2.5.4地下水源熱泵項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程1、項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程。2、項(xiàng)目建議書(shū)所附資料名稱(chēng)。3、審批文件文號(hào)及其要點(diǎn)。2.6分析結(jié)論本次“地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”屬于國(guó)家及地方鼓勵(lì)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境顯著。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，

34、項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見(jiàn)，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，本項(xiàng)目的實(shí)施將面臨較為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)社會(huì)和增加政府財(cái)稅收入、提高勞動(dòng)就業(yè)率。該項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十

35、分必要。第 108 頁(yè) 共 108 頁(yè)第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響的項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。3.1市場(chǎng)調(diào)查3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間和空間商的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂

36、產(chǎn)品方案、確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。3.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可行性研究工作中，應(yīng)對(duì)下述各項(xiàng)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)有關(guān)的因素加以說(shuō)明：1、本項(xiàng)目的消耗對(duì)象。2、本項(xiàng)目的消費(fèi)條件。消費(fèi)條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車(chē)的消費(fèi)需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費(fèi)需要有電等等。預(yù)測(cè)某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應(yīng)將哪些不具備消費(fèi)條件的消費(fèi)領(lǐng)域從消費(fèi)對(duì)象總量中剔除掉。3、本項(xiàng)目更新周期的特點(diǎn)，說(shuō)明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長(zhǎng)短。4、可能出現(xiàn)的替代項(xiàng)目，即代用品。5、本項(xiàng)目使用中可能產(chǎn)生的新用途。項(xiàng)目所用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本項(xiàng)目的消費(fèi)領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求容量。根據(jù)以上分析，提出預(yù)測(cè)的本項(xiàng)目國(guó)內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生

37、產(chǎn)能力的差距。3.2.2項(xiàng)目出口或進(jìn)口替代分析1、替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說(shuō)明本產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和有利條件。2、出口可行性分析。如果擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國(guó)際市場(chǎng)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的能力，則應(yīng)考慮國(guó)外市場(chǎng)對(duì)本產(chǎn)品的需求。3、分析國(guó)家對(duì)該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵(lì)措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國(guó)的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。通過(guò)以上分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目可能的替代進(jìn)口量或出口量。3.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類(lèi)產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，國(guó)家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì)供需變化等因

38、素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預(yù)測(cè)產(chǎn)品可能的銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢(shì)定價(jià)，如產(chǎn)品外銷(xiāo)，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷(xiāo)的意向書(shū)。3.3市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國(guó)家統(tǒng)購(gòu)包銷(xiāo)完成銷(xiāo)售額。企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。3.3.1推銷(xiāo)方式1、投資者分成。2、企業(yè)自銷(xiāo)。3、國(guó)家部分收購(gòu)。4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析。3.3.2推銷(xiāo)措施1、銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的建立。2、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。3

39、、廣告及宣傳計(jì)劃。4、咨詢(xún)服務(wù)和售后維修措施。3.3.3促銷(xiāo)價(jià)格制度促銷(xiāo)價(jià)格制定可根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對(duì)銷(xiāo)售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷(xiāo)售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。3.3.4產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用包括建立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷(xiāo)售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢(xún)及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用。對(duì)某些產(chǎn)品，銷(xiāo)售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。3.4產(chǎn)品方案和建

40、設(shè)規(guī)模3.4.1產(chǎn)品方案1、列出產(chǎn)品名稱(chēng)。有多種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱(chēng)。2、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。3.4.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來(lái)計(jì)量。1、建設(shè)總規(guī)模。說(shuō)明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。2、主要生產(chǎn)車(chē)間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。3、說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說(shuō)明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。4、如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說(shuō)明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。3.5產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)根據(jù)確定的產(chǎn)品

41、方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷(xiāo)售總收入，并計(jì)算銷(xiāo)售收入和計(jì)算期內(nèi)銷(xiāo)售總收入，銷(xiāo)售收入一般列表表示。3.6市場(chǎng)分析結(jié)論本次“地下水源熱泵產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國(guó)家推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。本次項(xiàng)目的建設(shè)還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展，并形成產(chǎn)業(yè)集群，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。因此，本項(xiàng)目充分具備了國(guó)家、省、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性，實(shí)施是可行的、可靠的，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。本項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亻_(kāi)辟新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，而且還可促進(jìn)

42、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到積極作用?？梢?jiàn)，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件根據(jù)前面部門(mén)中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。案例如下：（替換成當(dāng)?shù)貤l件即可）4.1地理位置選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域所在位置圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域概況撫州市是江西省下轄的一個(gè)地級(jí)市。位于江西省東部，轄1區(qū)10縣和1個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)

43、業(yè)園區(qū)，總面積1.88萬(wàn)平方公里。東鄰福建，南接贛州通達(dá)廣東，西近京九鐵路與吉安、宜春相連，北臨鄱陽(yáng)湖與南昌、鷹潭毗鄰。撫州南北長(zhǎng)約222公里，東西寬約169公里，全市人口418萬(wàn)（多為漢族江右民系），通用贛語(yǔ)，自古就有"襟領(lǐng)江湖，控帶閩粵"之稱(chēng)。4.2.2地形地貌條件市境內(nèi)東、南、西三面環(huán)山，中部丘陵與河谷盆地相間。地勢(shì)南高北低，漸次向鄱陽(yáng)湖平原地區(qū)傾斜。地貌以丘陵為主，山地、崗地和河谷平原次之。海拔500米以上的山地占總面積的30%，海拔100500米之間的丘陵占50%，海拔低于100米的崗地和河谷平原占20%。市內(nèi)最高峰軍峰山海拔1761米。市境內(nèi)山脈集中分布于東部和

44、南部，山體走向?yàn)楸睎|南西向，主要有東部武夷山和南西部雩山，二者在平面上構(gòu)成北東向斜“川”字型地貌框架。武夷山脈位于市區(qū)東部，沿贛閩省界向南延伸，為盱江和閩江的分水嶺。主要有筆架山、野雞頂、昌坪山、楊家?guī)X、王仙峰、九頭峰等海拔千米以上的山峰。雩山山脈分布在市南西部，市內(nèi)最高峰軍峰山位于該山中。4.2.3氣候條件撫州市境內(nèi)屬南方濕潤(rùn)多雨季風(fēng)氣候區(qū)，氣候濕潤(rùn)，雨量充沛，光熱充足，四季分明，生長(zhǎng)期長(zhǎng)。撫州市年平均氣溫在16.918.2之間，最熱月7月平均氣溫為28.829.6之間，最冷月1月平均氣溫為4.96.3。歷年最高氣溫42.1，最低氣溫-13.7。年平均降水量16001900毫米，集中雨季在4

45、6月，年平均降水日為179.5天。年平均日照為15821928.1小時(shí)。風(fēng)向2012年平均以靜風(fēng)為主。由于地形復(fù)雜，氣候多變，旱澇、風(fēng)雹、雷電和低溫天氣常有發(fā)生。4.2.4交通區(qū)位條件鐵路昌福鐵路（向莆）為國(guó)家一級(jí)快速鐵路干線，設(shè)計(jì)時(shí)速200公里，線路全長(zhǎng)632公里，途經(jīng)江西省南昌市、撫州市和福建省三明市、福州市、莆田市。全線共設(shè)22個(gè)車(chē)站在撫州境內(nèi)有撫州站、南城站、南豐站等火車(chē)站。撫州站為二等站。于2013年建成。是向莆鐵路上的一個(gè)重要客運(yùn)車(chē)站。撫州火車(chē)站的站房為三層，高度20.5m，站房建筑面積11998平方米，站前廣場(chǎng)26萬(wàn)平方米，投資1.57億元。撫州東站位于江西省東鄉(xiāng)縣新城區(qū)，是滬昆

46、高速鐵路上的一個(gè)客運(yùn)車(chē)站。距離撫州市中心38公里。車(chē)站設(shè)2站臺(tái)4線，其中正線2條，到發(fā)線2條，站臺(tái)為兩個(gè)側(cè)式站臺(tái)。站房建筑面積為6000平方米。向樂(lè)鐵路是南昌縣通往樂(lè)安縣公溪鎮(zhèn)江邊村站的鐵路。長(zhǎng)117.4千米，建于1961年6月，1965年12月通車(chē)，為地方工業(yè)支線，沿線車(chē)站總數(shù)13個(gè)，在撫州境內(nèi)有撫州北站、臨川站等站。其中撫州北站是3等車(chē)站，其余都是4等車(chē)站。京九鐵路通車(chē)以后，向樂(lè)鐵路江家站至三江鎮(zhèn)站一段與京九鐵路共軌。公路福銀高速公路是臨川境內(nèi)第一條高速公路。全名福銀高速公路（福州銀川），簡(jiǎn)稱(chēng)福銀高速，中國(guó)國(guó)家高速公路網(wǎng)編號(hào)為G70，途經(jīng)福建、江西、湖北、陜西、甘肅、寧夏，溝通了中國(guó)的華南

47、、華中與西北地區(qū)，全長(zhǎng)2485公里。在臨川境內(nèi)有臨川、羅針、東館等出入口。撫吉高速公路（撫州至吉安）是江西省18條加密高速公路之一，路線東接福州至銀川國(guó)家高速公路，西接樟樹(shù)至吉安高速公路，項(xiàng)目全長(zhǎng)179.188公里，路線經(jīng)過(guò)途經(jīng)臨川區(qū)、崇仁縣、宜黃縣、樂(lè)安縣、吉安市、永豐縣、吉水縣、吉州區(qū)兩市八縣（區(qū)）。在臨川境內(nèi)有連城出入口。撫金高速是金溪與臨川之間的高速公路?？傞L(zhǎng)為39.288公里，屬于規(guī)劃建設(shè)的江西地方加密高速公路，該高速公路的建成將貫通花山界至里木、撫州至吉安、井岡山至眭村高速公路，成為江西高速公路網(wǎng)東西向的又一條干線大通道，這條高速公路同時(shí)與南北向的濟(jì)南至廣州高速公路、福州至銀川高速

48、公路、大慶至廣州高速公路、上海至昆明高速公路連通。撫八線起于文昌大道與撫城公路交界處，途經(jīng)臨川、崇仁、樂(lè)安三縣（區(qū)）14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，終于樂(lè)安縣與永豐縣交界處，全長(zhǎng)1201公里（樂(lè)安境內(nèi)6003公里為二級(jí)公路，計(jì)算行車(chē)時(shí)速為80公里，崇仁、臨川境內(nèi)6007公里為一級(jí)公路，計(jì)算行車(chē)時(shí)速為100公里），總投資629億元，于2003年12月29日開(kāi)工建設(shè)，2005年12月12日竣工通車(chē)。該路也是撫州市公路建設(shè)史上自行一次性投資最大、建設(shè)里程最長(zhǎng)、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)最高的一條公路。東臨一級(jí)公路全長(zhǎng)40985公里，其中臨川境內(nèi)16955公里），橫跨東鄉(xiāng)、臨川兩個(gè)縣（區(qū)）12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)32個(gè)村，路基寬18米，其中混凝土路面寬

49、15米，計(jì)算行車(chē)時(shí)速達(dá)100公里。東臨一級(jí)公路是連接滬瑞高速公路、浙贛鐵路與京福高速公路的大動(dòng)脈，也是撫州境內(nèi)梨溫高速公路和京福高速公路的連接線。4.2.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件2017年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1354.57億元，比上年增長(zhǎng)8.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值216.35億元，增長(zhǎng)4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值594.59億元，增長(zhǎng)8.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值543.63億元，增長(zhǎng)10.9%。三次產(chǎn)業(yè)比由上年的18.2:42.5:39.3調(diào)整為16.0:43.9:40.1。人均生產(chǎn)總值33688元，比上年增長(zhǎng)8.4%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9.5%；外貿(mào)出口總額133.56億元，增長(zhǎng)16.2%；城鎮(zhèn)化率48

50、.22%，提高1.57個(gè)百分點(diǎn)。 第五章 總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色

51、彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，其中沿東南墻設(shè)人流出入口一個(gè)，沿西南墻設(shè)物流出入口一個(gè)。廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路

52、兩旁，建（構(gòu)）筑物周?chē)浞诌M(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用、輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車(chē)間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車(chē)間的建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火

53、災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積50畝，總建筑面積20020.00 平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號(hào)單體名稱(chēng)占地面積（m2）層數(shù)建筑面積（m2）1標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房9000.0019000.002標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門(mén)衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.001300.008其他輔助設(shè)施260.001260.00合計(jì)16020.0020020.00行政辦公及其他設(shè)施占地面積1060.00公共設(shè)施道路及硬化

54、9800.009800.00綠化4200.004200.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）GB 50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013一2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 2011年版GB50014一2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50140-2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)金卜規(guī)范GB 50084-2001二、給水設(shè)計(jì)A、水源本項(xiàng)目工程水源由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP一R給水管，熱熔連接。消防給水