XX房地產(chǎn)公司勞務(wù)承包協(xié)議

1、XX房地產(chǎn)公司勞務(wù)承包協(xié)議勞務(wù)承包協(xié)議發(fā)包方 （以下稱甲方 ）承包方（以下稱乙方 ）甲方現(xiàn)將 xx 工不包料的方式包給乙方施工，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商特制定如下條款，雙方共同執(zhí)行。、承包內(nèi)容1 、承包范圍乙方承包整個(gè)工程屋面西瓦裝修任務(wù)。包打點(diǎn)、標(biāo)筋、找平、打泥底、貼面、壓縫、清洗及完成上述內(nèi) 容所需清理場(chǎng)地的一切人工費(fèi)。且乙方自備灰桶、 切割機(jī)、鋁合金尺、 膠線、水管、清洗材料等。2 、工程質(zhì)量確保工程質(zhì)量達(dá)到市樣板工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)“省樣 板”。3 、安全文明施工必須合乎現(xiàn)行國(guó)家、省市、我司、項(xiàng)目部有關(guān)文 明施工規(guī)定，爭(zhēng)創(chuàng)省、市安全文明施工樣板工地，具體詳見合同附件 四。4

2、 、工程進(jìn)度乙方必須無條件接受我司對(duì)工程進(jìn)度的要求， 否則按 合同要求予以罰款。以上幾項(xiàng)甲方只提供基本的施工材料和基本工具 （砂漿機(jī)、斗車、 銅絲、鋼釘），乙方則施工到成品完工至驗(yàn)收。對(duì)于包工內(nèi)容及工程的增減或圖紙中未注明的地方要按規(guī)范要求 施工，乙方要無條件接受。二、包工單價(jià)（質(zhì)量以達(dá)到內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)）1 、貼西瓦綜合按貳拾伍元 /m2。其分解單價(jià)如下屋面水泥砂漿按捌元平方， 單貼西瓦按壹拾柒元 /平方。2 、天溝做水泥砂漿、泛水及砌磚綜合按捌元 / 平方。3 、當(dāng)乙方進(jìn)度達(dá)不到甲方要求時(shí)或其它原因，造成退場(chǎng)時(shí)，甲方 按以上分解單價(jià)給乙方結(jié)算。三、結(jié)算方式和付款方式1 、由項(xiàng)目部結(jié)算員報(bào)進(jìn)度或結(jié)算

3、，報(bào)甲方勞資部工資員審核。2 、工人伙食先由公司統(tǒng)一安排，每月憑工作任務(wù)單（項(xiàng)目部必須 簽齊名），預(yù)支上月總產(chǎn)值的 80%（包伙食費(fèi)）。3 、當(dāng)該分項(xiàng)工程完工后，憑工作任務(wù)單（項(xiàng)目部必須簽齊名）辦 理結(jié)算，付至結(jié)算總造價(jià)的 90%（包伙食費(fèi)）。但乙方必須以書面形式保證在拿到此次款時(shí)全部退場(chǎng)。4 、當(dāng)該單位工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān) 部門驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，付至結(jié)算總造價(jià)的 95%（包伙食費(fèi)）。5 、剩余 5%作為質(zhì)量保證金，待到單位工程驗(yàn)收半年后 30 天內(nèi)一 次性付清。6 、工程結(jié)算，按建筑施工圖進(jìn)行計(jì)算（檐口及水溝飄出部分要計(jì) 算）。四、工期1 、整體工期必須保證在年月日至年月

4、日完成， 要求每棟水泥砂漿 天內(nèi)完成，每棟屋面蓋瓦天內(nèi)完成， 除非是甲方材料或機(jī)架影響外 （ 需 每天辦理簽證 ） ，否則逾期一天罰款元。五、工資發(fā)放方式1 、由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)做工人工資表，工人憑本人身份證和出入證（平安 卡）及工資表簽領(lǐng)工資。2 、原則上先由項(xiàng)目部總務(wù)員按班長(zhǎng)所制工資表先發(fā)放所有工人工 資，余額為班組長(zhǎng)所有。禁止先發(fā)放班長(zhǎng)工資，再發(fā)工人工資。六、工程保修本工程保修期為六個(gè)月，在施工期間，乙方有義務(wù) 保護(hù)成品，直到最后驗(yàn)收，期間所發(fā)生返工費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，如 果乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不進(jìn)行返工或修補(bǔ)， 甲方有權(quán)另請(qǐng)其它班 組進(jìn)行施工，其費(fèi)用由乙方支付，并在結(jié)算時(shí)或保修金中扣除。七、

5、材料的使用1 、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守限額領(lǐng)料制度，杜絕浪費(fèi)，降低合理損耗，控 制合理損耗， 實(shí)際損耗量不得超過現(xiàn)行定額水平 （損耗率在技術(shù)交底 時(shí)確認(rèn)）。2 、在確認(rèn)損耗率后，若實(shí)際消耗量小于定額損耗，甲方將給予乙 方其差值 50%的獎(jiǎng)勵(lì)，相反，若實(shí)際消耗量大于定額損耗，甲方將給予乙方其差值 50%的處罰。八、雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任1）甲方必須在施工前做好技術(shù)交底和安全交底工作， 并全面統(tǒng)籌指導(dǎo)，安排乙方的施工，監(jiān)督各班各人，嚴(yán)格遵守我司、項(xiàng)目部有 關(guān)規(guī)章制度。2）甲方管理人員檢查、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，及時(shí)下達(dá)質(zhì)量整改通知和進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。3）甲方按月計(jì)算出乙方的工人產(chǎn)值，作為支付工資的依據(jù)

6、。4）甲方協(xié)調(diào)乙方與其它施工隊(duì)伍之間的關(guān)系， 避免不必要的矛盾。5）甲方負(fù)責(zé)安排乙方人員的食宿， 提供必需的生活用水、 用電。6）甲方有義務(wù)向乙方解釋公司內(nèi)部的現(xiàn)場(chǎng)文明施工， 安全生產(chǎn)管理和質(zhì)量管理及材料管理等一系列的管理制度。7）甲方提供必需的基本的生產(chǎn)工具，具體是砂漿機(jī)、斗車。2 、乙方責(zé)任1）乙方在施工過程中，必須服從甲方管理人員指揮，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。2）乙方對(duì)于在施工中不合要求的，必須及時(shí)整改。3）每次有新工人進(jìn)場(chǎng)， 必須主動(dòng)向項(xiàng)目部提交工人身份證復(fù)印件，并在每月底向項(xiàng)目部提交此月工人總數(shù)。4）乙方辦理乙方工人的暫住證、計(jì)生證等相關(guān)證件的費(fèi)用，可委托甲方統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用在最終結(jié)

7、算時(shí)扣除。5）施工前，必須接受甲方人員的技術(shù)和安全交底。6）乙方必須自行準(zhǔn)備除甲方提供外一切工具和設(shè)備。且乙方自行準(zhǔn)備安全帽。7）乙方必須在每月或每次驗(yàn)收前，進(jìn)行自檢。8）對(duì)于修改項(xiàng)目，乙方必須無條件接受。9）乙方做好與其它班組關(guān)系。10）乙方必須做好保護(hù)成品工作，如有損壞，甲方將按實(shí)際情況予以處罰。11）乙方必須配合甲方或上級(jí)主管部門的檢查、指導(dǎo)工作。12）乙方必須保證至少達(dá)到勞動(dòng)力。且必須向項(xiàng)目部保證人員流動(dòng)不大，每月不得超過 10%，否則處以每次伍佰元罰款。且乙方班長(zhǎng)無特殊原因必須每天駐守工地現(xiàn)場(chǎng)，如有事外出必須 經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或工長(zhǎng)同意。若有違反，每次罰款班長(zhǎng) 500 元（伍佰元）。按此類

8、推。13）施工前乙方必須做樣板間。14）乙方必須保證乙方工人或到勞動(dòng)局不鬧事，如確有發(fā)生，全由乙方解決，并由此而承擔(dān)一切費(fèi)用。并每次罰款 2000 元（貳仟元）。15）負(fù)責(zé)自身按規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)、出入證、暫住證、計(jì)生證等證件的費(fèi)用。具體由公司統(tǒng)一辦理，費(fèi)用在產(chǎn)值中扣除。九、其它事宜1 、乙方包工單價(jià)中已包括工傷工資和醫(yī)藥費(fèi)及各種勞保福利在內(nèi)， 合同解除前不再調(diào)整。且乙方在施工途中，不得以任何借口或理由來提高包工單價(jià)，如 乙方在中途抬價(jià)，甲方可無條件終止合同，并按乙方完成產(chǎn)值 80%結(jié)算。2 、乙方出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題且不整改，甲方可單方中止合同，由此 造成的損失，由乙方承擔(dān)。3 、乙方不準(zhǔn)將工程轉(zhuǎn)包或分包， 如若發(fā)現(xiàn)，將按轉(zhuǎn)包或分包單價(jià)， 予以辦理最終結(jié)算，并罰款壹萬元。4 、乙方中途退場(chǎng)，造成甲方損失，甲方按已完工程量的 60%與乙方結(jié)算。5 、由于建設(shè)單位因資金或其它原因造成中途停工，工期順延。但復(fù)工時(shí)乙方必須及時(shí)組織好勞力進(jìn)行趕工。否則，甲方將按乙方完成總產(chǎn)值的 80%辦理最終結(jié)算。6 、由于乙方人力等原因造成進(jìn)度達(dá)不到甲方要求， 甲方可隨時(shí)插 入其它班組進(jìn)行施工，乙方不得有異議。所造成的單價(jià)提高由乙方承擔(dān)。7 、質(zhì)安、工期協(xié)議書和合同附件作為合同的一部分，同樣具有法 律效力。本合同一式三份，雙方、項(xiàng)