二手房購房定金合同范本二手房購房定金合同

1、最新二手房購房定金合同范本】 最新二手房購房定金合同- 個(gè)人簡歷模板】二手房購房定金合同如何寫 ?現(xiàn)在購房已經(jīng)基本上都是需要繳納定金了， 所以對于定金合同一定要會寫， 今天就給大家來分享一下 購房合同，有需要的來閱讀哦甲方：乙方 ：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于 * 市* 區(qū)* ，（以下簡稱該房屋 ） 。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證 （編號：* ） ，該房屋建筑面積為：* 平方米，產(chǎn)權(quán)人： * 。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元. 此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān) , 房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下

2、 :第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣 * 萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂 房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金; 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的， 乙方因此原因拒絕簽訂房屋買 賣合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付認(rèn)購 定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止， 將該商品房另行出賣給第三方的， 甲

3、方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方： （ 簽章） 乙方： （簽章） 丙方：號碼： _ 號碼：時(shí) 間：甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路 X弄X號X室，建筑面積X平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為Y460000元 （大寫：人民幣肆拾陸萬元正 ） 。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為Y 10000元正（大寫：人民幣壹萬元4.正） 于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同, 同時(shí)支付首期房款

4、Y X元（大寫：人民幣X ）第二期房款為X元（大寫:人民幣X ）于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方： 乙方：地址： 地址：號碼： _ 號碼：時(shí)間：時(shí)間：甲方：（ 出售方 ） _ 號碼：乙方：（ 預(yù)購方 ） _ 號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于，（ 以下簡稱該二手房 ）。甲方已取

5、得該二手房的二手房所有權(quán)證 （ 編號： ） ，該二手房建筑面積為：，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 _，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約， 甲方須于二手房交付乙方使用前解除原 租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 _仟_佰_拾 _萬仟_佰_拾_元_角_分（小寫元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)， 由乙方向甲方支付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋的擔(dān)保，簽 訂房屋后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向 乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的， 甲方

6、有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于 月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣仟_佰_拾元）。萬_仟_佰_拾_元_角_分（ 小寫1 、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶 ;2 、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將購房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶， 與甲方 （或者第三方機(jī)構(gòu) ）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行 帳戶。第七條 有下列情形

7、的， 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)， 因面積誤差處理、 房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一 致的。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1 、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假， 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方 因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2 、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止， 將 該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)， 除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同

8、的，應(yīng)雙倍返無權(quán)要求甲還已收取的定金給乙方 ; 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。 甲方逾期不予協(xié)助辦理的， 乙方有權(quán)要求甲方以該二手房 總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?比例支付違約金。第十一條 該二手房所附著的戶口， 甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定， 該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1)營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花

9、稅 (5) 個(gè) 人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi)(9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 (因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?) ，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1 、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2 、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實(shí)際交付日止， 甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不