品質(zhì)管理表格

1、品 質(zhì) 管 理 表 格（二二年六月制）糾正與預(yù)防措施報(bào)告發(fā)生部門問題重點(diǎn)不合格或潛在不合格描述：簽發(fā)人：日期：在年 月日前，由以下部門完成糾正預(yù)防措施：簽發(fā)人：批準(zhǔn)人：日期：原因分析：分析人：日期：采取的糾正/預(yù)防方案：編制：批準(zhǔn)：日期：有效性驗(yàn)證：方法：結(jié)論：有效（）無效（）重新發(fā)生的糾正預(yù)防措施報(bào)告編號(hào)：驗(yàn)證人：日期：整改通知書整改責(zé)任人/部門不合格項(xiàng)目描述：整改要求：限期于年 月 日整改完畢。簽發(fā)人簽名：確認(rèn)與承諾：移交部門/負(fù)責(zé)人簽名：整改方案：整改責(zé)任人/部門簽 名日期品質(zhì)技術(shù)部驗(yàn)收意見：驗(yàn)收人簽名：日期物業(yè)工作檢查評(píng)比情況匯總管理處:檢查時(shí)間:項(xiàng)目序號(hào)扣分內(nèi)容備注扣分值合計(jì)扣分編制

2、：審核：批準(zhǔn):備注欄打“V”表示復(fù)檢已完成整改復(fù)檢日期:考核檢查表部門： 年_月_日性質(zhì)：公司檢查 本部門檢查班組檢查其它檢查人簽名：日期:行政人事部審核：日期:總經(jīng)理批準(zhǔn):日期:姓名崗位獎(jiǎng)勵(lì)/扣分情況描述獎(jiǎng)分扣分備注說明：本表僅對(duì)發(fā)生獎(jiǎng)/扣分情況的人員進(jìn)行記錄；情況突出的請(qǐng)同時(shí)另附報(bào)告。員工日常行為規(guī)范考核評(píng)分表部門/管理處： 年月序號(hào)姓名崗位月平均扣分總評(píng)分備注123456789101112131415161718說明：1、部門負(fù)責(zé)人的總評(píng)分=100-扣分+本班人員扣分總和/本部門人員總數(shù)/2 ;其他員 工總評(píng)分=100 扣分2、上述公式中“扣分總和”不包括部門負(fù)責(zé)人本人；3、各部門、管理

3、處在填寫此表時(shí)應(yīng)把應(yīng)填寫項(xiàng)目填寫清楚，以便統(tǒng)計(jì)；部門負(fù)責(zé)人:日期:品質(zhì)技術(shù)部:日期:行政人事部:日期:總經(jīng)理:日期:管理人員每日巡檢表檢查人：檢查日期:項(xiàng)目區(qū)域路 道化 綠水 L.: 合 纟備 設(shè)內(nèi)容 地址路卩占道、堆放物、車輛停卩路兄損壞、平坦伏兄沙井蓋、管線井蓋渠道淤塞圍欄懸掛異物踐踏草地、攀、折果 皮 箱路面清潔消火栓開關(guān)管道滲漏防盜門開閉安管員在崗狀況可疑人員管道滲漏水 表 狀 態(tài) 蓋 玻 璃、kKK廳亠芟燃?xì)饪傞y、管道電訊接線箱郵箱裝修施工PUL 路燈、梯口燈- - - 肖方- 卩 £-J 電 弟nnnnnnnnnn備注說明：正常打“V” ；存在問題打“X” ,并在備注欄說

4、明原因；檢查區(qū)域內(nèi)沒有的項(xiàng)目打“0”。管理處經(jīng)理簽名:日常抽檢記錄表公司本部：物業(yè)管理處：年 月曰檢杳人檢杳區(qū)域負(fù)責(zé)人檢查內(nèi)容存在問題整改措施復(fù)查結(jié)果管理工作周檢表物業(yè)名稱：年 月日血：檢杳項(xiàng)目檢查人簽名序號(hào)檢杳內(nèi)容檢查情況受檢責(zé)任人簽名備注管理工作月檢表日期:序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查情況（打勾）備注檢查內(nèi)容有無檢查內(nèi)容有無1日常管理工作統(tǒng)一著裝、整齊資料整理佩帶明顯標(biāo)志工作檢查記錄住戶投訴記錄住戶收費(fèi)資料消防應(yīng)急措施訂立消防員演習(xí)滿意度調(diào)查管理費(fèi)收取率95%2各類標(biāo)識(shí)、宣傳欄的管理樓宇標(biāo)識(shí)其他標(biāo)識(shí)交通安全標(biāo)識(shí)定期更換宣傳內(nèi)容3房屋外觀、外墻面磚、批蕩涂料外墻批蕩脫落維修記錄外觀污跡巡檢目錄4房屋公共

5、部位、樓梯 護(hù)欄、天臺(tái)、公共平 臺(tái)、公共玻璃窗等的 管理樓梯間亂貼亂畫公共玻璃破損擅自占用或堆放雜物樓梯護(hù)欄損壞銹觸樓梯破損巡檢目錄5排水、排污管道下水道墻塞排污管堵塞坑渠淤泥、垃圾化糞池外溢化糞池清理1次/年檢查記錄6道路路面、井蓋道路凹凸井蓋缺損、丟失人行道破損沙井清理消防通道暢通綠化欄缺損7機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場管理管理制度車輛檢查進(jìn)岀登記發(fā)牌24小時(shí)值班8電梯維修、保養(yǎng)管理電梯年檢轎廂、井道清潔安全事故發(fā)生機(jī)房設(shè)備保養(yǎng)巡檢記錄機(jī)房清潔衛(wèi)生9水電設(shè)施設(shè)備管理 含水泵、供配電、發(fā) 電機(jī)等設(shè)備、消防、 供水設(shè)施、電子門、 公共部位設(shè)施維修設(shè)備房雜物灰塵巡檢記錄設(shè)備標(biāo)識(shí)申請(qǐng)維修及維修記錄消防設(shè)

6、施配備齊全設(shè)備漏水漏油定時(shí)清洗水箱設(shè)備定期試運(yùn)行清洗水池后抽樣化驗(yàn)等維修回訪消防設(shè)施定期檢查10清潔衛(wèi)生管理定期消殺公共場地12小時(shí)保潔每天清運(yùn)垃圾物業(yè)外圍清潔2次/天樓道按規(guī)定清潔垃圾桶干凈無臭味11安全管理按規(guī)定著裝大件物品出入登記24小時(shí)值班外來人員出入登記遵守規(guī)章制度巡查制度落實(shí)情況12綠化日常維護(hù)管理綠化物枯萎、缺株綠化物施肥、養(yǎng)護(hù)綠化地黃土裸露綠化物施肥、養(yǎng)護(hù)處理 意 見崗位月績效考核評(píng)表年月日至部門/管理處：月 日序號(hào)姓名職務(wù)70%30%總得分崗位績效考核日常行為規(guī)范考核總評(píng)分扣分總評(píng)分1234567891011121314151617部門負(fù)責(zé)人：品質(zhì)技術(shù)部：行政人事部：總經(jīng)理：日期：日期：