房產(chǎn)買賣合同(三)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房產(chǎn)買賣合同三賣方：買方：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和 ，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn) 個單元座落在 第座樓單元。合計面積 平 方米。現(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方

4、。售價為 元整原樓價為 元整。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資 料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交 給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關資 料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到 房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所 有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方 負責，與買方無關。六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，那么賣方應 即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決，如不能解決時，應 提請 仲裁機構仲裁或 人民法院裁決。八、本合同在雙方簽署后經(jīng) 公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。十、本合同共頁，為 式一份，買賣雙方各執(zhí)份，公證處一份，均具同等效力