房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板

1、合同編號(hào) : 房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板甲方： 乙方: 20 年 月 日房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同 _房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板（一）本協(xié)議雙方當(dāng)事人 ：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）甲方：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方 一事， 達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 和中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下 :第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屆設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在 _巾_街 巷號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充 ）2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、

2、住宅、廠房、店面 ）, 房屋的 建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生問(wèn)、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屆設(shè)施 ）、實(shí)際使用面積 : 平方米。3 房屋質(zhì)量：裝修狀況 ，其他條件為，該房屋（口已 / 未）設(shè)定抵押。（不足部分可以補(bǔ) 充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型 ：（ 有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證 ）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū) 號(hào)碼為: 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 ，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證

3、上述 房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屆糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā) 生買(mǎi)賣(mài)前 即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙 方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、 未結(jié)款項(xiàng)及租 金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未活事項(xiàng) ，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣 ）， 大寫(xiě)（人民幣 ）2. 付款方式a. 此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金 元整

4、，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù)。甲 方 需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)丁本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方 如無(wú) 任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資

5、料 （見(jiàn)活單）。每逾期一日，甲方按房 產(chǎn)總價(jià)格 治支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約金。第五條房屋過(guò)戶 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù) ， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)丁產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此

6、房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下 ，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán) 證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后 ，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 ，土地證及其過(guò)戶手續(xù) ， 乙方有權(quán) 將此 房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本 協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜 ，不受任何第三人主張任何權(quán)利 , 如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用

7、等亦 由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保 證乙 方不存在任何房屋正常使用的瑕疵， 房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé)， 移 交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行 為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%勺違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成 的一切損失。第八條雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)活晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證 所 提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在 年

8、 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方結(jié)活該房屋交接日期前的所有費(fèi)用 ，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí) ，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊 ，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu) 房 款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任； 逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)， 乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承擔(dān)全部 購(gòu)房款 20%勺違約金。的20%償辦理法律民法乙方違反本合

9、同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款 萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 勺違約金。第十條合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)丁房屋其他事項(xiàng)的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ) 均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過(guò)戶乙方， 相關(guān)手

10、續(xù)與甲方無(wú)關(guān) 。2、 本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等 效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中， 如發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 解決不成時(shí)， 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人 院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼 : （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：地址電話見(jiàn)證人：（蓋章）身份證號(hào)碼：合同簽訂日：年 月曰合同簽訂地：房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同 _房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板（二）1. 轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人

11、（賣(mài)方包含共有人 ）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的 ，可經(jīng)公證 部門(mén)公證委托他人代為辦理。2. 轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià) ， 不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。3. 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或 承 租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方） : 住所: 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方） : 住所: 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定 ，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況房屋所有權(quán)證號(hào)碼 :

12、 共有權(quán)證號(hào)碼 : 土地使用權(quán)證號(hào)碼 : 房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市 區(qū) 街（路）號(hào)建筑面積 : 平方米；轉(zhuǎn)讓面積 : 平方米占地面積 : 平方米 ; 房屋用途 :房屋權(quán)利來(lái)源： 土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）仟 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾 整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 中辦理）1. 合同生效后，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付活余下的全部購(gòu)房 款：（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 整。元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所

13、有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2. 乙方一次性付活全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰 拾 整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證后,甲方 將出賣(mài)的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一1. 向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）2. 向人民法院提

14、起訴訟（）甲方蓋章:法人代表:年月 日乙方蓋章:法人代表:年日房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同_房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板（三）轉(zhuǎn)讓方：（甲方）地址：電 話 ：法定代表人:二性別:_出生:年_職務(wù)：受讓方:(乙方)_地址:法定代表人：職務(wù):雙方達(dá)成如下協(xié)議：身份證號(hào)碼:性另J出生:牢 籍 :碼:年第一條 甲方在 巾地段(地塊編號(hào):) 擁有房 地產(chǎn);名稱:量:,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼 承。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:;其中：基底分?jǐn)偯娣e；公用分?jǐn)偯娣e；其他()面積；共有使用權(quán)土地面積：；物業(yè)部分為:o第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同

15、意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元,單價(jià)元/,總金額 元；并于年 H日前全部交完第四條 土地使用年期為 年，自年日起至 日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定第六條 乙方從 開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓 (含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng) 按 本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。第八一條 本合同正本一式4份，甲乙雙

16、方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份轉(zhuǎn)讓方 :（ 蓋章） 受讓方 :（ 蓋章） 法定代表人 : 法定代表人 :房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同 _房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板 （ 四）出讓方 : 業(yè)有限公司注冊(cè)地址 : 由廿編 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) : 電話: 法定代表人 : 廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）注冊(cè)地址 : 由廿編 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) : 電話: 法定代表人 : 受讓方 : 公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）注冊(cè)地址 : 由廿編 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) : 電話: 法定代表人 : 甲、乙雙方就上海 房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人 民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

17、達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的面積為 方米甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海 業(yè)有限公司下屆的上海 位丁上 海市楊浦區(qū)通北路 號(hào)的 房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屆及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊（）第。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、 14、15、18、19、22 幢除外，現(xiàn) 有實(shí)際建筑面積為 方米和在建廠房 方 米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一） 附屆及配套設(shè)施包括 : 電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下 建設(shè) 和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上

18、海 房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面、地下 層, 約方米，建丁 年）、老廠 房 層 , 約 方米，建丁年）、在建廠 房 平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等 組成（具體 詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖） , 為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積 增容到 方米 （增至共 層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建 （） 號(hào)，施工許可證號(hào)為第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用1. 甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上

19、海 全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 整（學(xué)元）。2. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3. 配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手 續(xù) （或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效

20、面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異 （不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比 例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屆建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額） 第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開(kāi)戶銀行 :帳號(hào): 1. 首期付款：自本協(xié)議生效起的 內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的% 即人民幣 元整（¥萬(wàn)元）02. 二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的%即人民幣元整（Y萬(wàn)元）。3. 三期付款 : 在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則 ，簽訂

21、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交上 海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后 ，乙方再 次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%即人民幣元整（Y元）。4. 四期付款 : 在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后， 乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的計(jì)人民幣元整（Y元）。5. 最終付款 : 本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款 ，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %計(jì) 人民幣元整（Y萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶1. 甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方 另行 簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū)。

22、2. 甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi) ，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3. 甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi) ，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。 第七條雙方的違約責(zé)任a. 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：1. 逾期在 30 天以內(nèi) ，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò) 30 天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10 初甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第

23、二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止 ，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分 之二的違 約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b. 甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任 ：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的 ，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累 加）:1. 逾期不超過(guò) 30 天, 自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 ，甲 方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金 ，協(xié)議繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò) 30 天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通 知 到達(dá)之日起 5 天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并

24、按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的 10 初乙方支付違約金。甲方 要求繼 續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起 至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1. 甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海 房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因 甲方原因造成 不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等 ，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠 償責(zé)任。2. 乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有 ，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3. 由丁不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不 承 擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還

25、乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。第九條爭(zhēng)議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī) 構(gòu) 申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1. 本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2. 本協(xié)議未盡事項(xiàng) ，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3. 本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海 廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企 業(yè)結(jié)構(gòu)代碼 證。第A一條本協(xié)議及附件共貞，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條 本協(xié)議自雙方簽蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方 : 上海 業(yè)有限公司法定代表人：上海r法定代表人：受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：簽訂時(shí)間:簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓合同_房地產(chǎn)次轉(zhuǎn)讓范文模板（五）房地轉(zhuǎn)字（）第號(hào)轉(zhuǎn)讓方：（甲方）地址:電話:法定代表人：性另U：出生：年月 日職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：受讓方：（乙方）地址:電話:法定代表人：性另U:出生:年月 日職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方在深圳市 段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)，名稱數(shù)量 :, 現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為 :（1）出售（2