2018借名購房協(xié)議書律師制作版

1、For pers onal use only in study andresearch; not for commercial use借名購房協(xié)議甲方：身份證號：聯(lián)系電話：_乙方：身份證號：聯(lián)系電話：_甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條基本事實(shí)i、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買行政街號為鄭州市二七 區(qū) 鑫苑鑫都匯 房屋（以下簡稱“所購房屋”）一套（_號樓_單元_室），房屋面積88.E平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。2、乙方同意以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購房款及相關(guān)稅費(fèi)全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人及房屋所有權(quán)人。第二條購房手

2、續(xù)及費(fèi)用1、乙方愿意配合甲方辦理所購房屋相關(guān)購房手續(xù)，包括：簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議， 也包括辦理繳納和支付相 關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。2、乙方同意購房合同、房產(chǎn)證件、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑證及證件原件均由甲方持有和保管。3、截止甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方已交付首付款、團(tuán)購款、水電及物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_元，大寫_圓整，商品房買賣合同中約定的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。4、 購房款、按揭貸款、后期還款、購房抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電煤氣等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)。5、因所購房屋系向銀行貸款購買，甲方作為實(shí)際還款義務(wù)人應(yīng)于每月 日前將當(dāng)月還款金額

3、支付給乙方。 乙方作為名義還款義務(wù) 人應(yīng)按約定，通過指定的_銀行還款賬戶（還款賬號：_）在指定的時(shí)間內(nèi)向貸款銀行還款。第三條房屋權(quán)屬及使用1、所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有所購房屋占有、使 用、收益及處分的權(quán)利，乙方無權(quán)行使上述權(quán)利，亦不得對所購房屋 進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。2、若因甲方借用乙方名義購置房屋之行為影響到乙方后期購房，或截至到_年_月 _ 日之前，甲方同意及時(shí)將所購房屋從乙方名下剝離，將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下。3、甲方如需轉(zhuǎn)讓所購房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟， 乙方同意配合甲 方辦理相

4、關(guān)訴訟程序，相關(guān)費(fèi)用及期間乙方產(chǎn)的交通費(fèi)、 誤工費(fèi)等一 切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、所購房屋由甲方實(shí)際占有和使用， 甲方對所購房屋進(jìn)行的裝 修及在所購房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品享有所有權(quán)。第四條 房屋所有權(quán)的處分1、所購房屋現(xiàn)已實(shí)際交付于甲方，但對于日后辦理所購房屋產(chǎn) 權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、辦理保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng) 為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。2、所購房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證及契稅等原件由甲方持有和保管，甲方有權(quán)隨時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其 他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租所購房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五 個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條 甲乙雙

5、方權(quán)利義務(wù)1、所購房屋登記在乙方名下期間，甲方欲對所購房屋設(shè)置抵押 或擔(dān)保時(shí)需經(jīng)乙方同意。2、所購房屋登記在乙方名下期間，乙方有權(quán)要求甲方支付與所 購房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及款項(xiàng)。3、乙方需保證乙方利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配 偶）不會主張所購房屋的所有權(quán)利， 更不得將所購房屋作為遺產(chǎn)發(fā)生 繼承關(guān)系。4、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購房相關(guān)事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人。5、乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主 管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性?本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露， 或經(jīng)協(xié)議甲方事先書 面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)。6、乙方不得私自將所購房屋用于

6、抵押貸款或其他有損甲方利益 的用途。7、甲方有權(quán)要求乙方限期將持有的相關(guān)購房憑證交予甲方。8、辦理與所購房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，乙方可予以協(xié)助。9、甲方應(yīng)按本協(xié)議之約定，定期足額將當(dāng)期房貸本息支付于乙 方，便于乙方償還貸款。10、甲乙雙方均不得私自將所購房屋用于抵押貸款或做出其他可能影響到另一方權(quán)益的行為11、所購房屋的日后維護(hù)、自然損毀滅失均有甲方負(fù)責(zé)，與乙方 無關(guān)。12、甲方需于年 月 日之前，將所購房屋從乙方名下剝離， 將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下， 并償 還清乙方名下所有有關(guān)該購房屋按揭貸款本息。第六條 報(bào)酬及違約責(zé)任1、甲方承諾待乙方日后與他人訂婚、 登記結(jié)婚或購買新房

7、時(shí)分 別給予乙方一定的金額作為甲方借用乙方名義購房及乙方配合甲方 辦理相應(yīng)手續(xù)的補(bǔ)償， 金額分別為： 訂婚時(shí)補(bǔ)償人民幣壹萬元； 婚姻 登記時(shí)補(bǔ)償人民幣壹萬元； 購置新房時(shí)補(bǔ)償人民幣貳萬元 。除上述情 形外，乙方不得再向甲方主張其他形式的補(bǔ)償。2、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，所購房屋登記在其名下時(shí)不得侵害甲方 的利益，如果乙方及乙方近親屬對所購房屋進(jìn)行毀損、侵占、轉(zhuǎn)賣、 抵押、贈與等作出違反本協(xié)議約定的行為以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行所購房 屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所 有損失。3、如乙方未按本協(xié)議之約定履行義務(wù)， 甲方有權(quán)停止履行本協(xié) 議第六條第1款之約定，同時(shí)向乙方主張所購房屋市

8、場價(jià)值的百分之 三十作為違約金。4、如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方不能按時(shí)償還按揭貸款本息，乙方有權(quán)按逾期支付的還款金額向甲方主張雙倍賠償。如甲方連續(xù)逾期償還按揭貸款超過_個(gè)月，乙方有權(quán)對該處房產(chǎn)進(jìn)行包括不限于拍賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等保護(hù)自身權(quán)益的方式進(jìn)行處理。 第七條其他條款1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，至所購房屋過戶于甲方名下或是甲方書面指定人名下時(shí)止。2、如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。-以下無正文- 本頁無正文,僅為甲乙雙方簽字蓋章用-乙方:甲方:以下無正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商

9、業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.以下無正文UCnO員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxue貝EX.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHu uac egoB u HHuefigoHM以下無正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.以下無正文Pour l etude et la recherche