精品資料（2021-2022年收藏）精裝修設(shè)計(jì)單位招標(biāo)文件

1、商住樓公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件第一章 總則一、 基本情況1. 招標(biāo)人名稱： 2. 招標(biāo)人地址： 3. 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 4. 常招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)： 5. 招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：設(shè)計(jì)周期為40天。6. 本次招標(biāo)，招標(biāo)人將采用資格預(yù)審的方法確定合格投標(biāo)人。凡有意參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人報(bào)名、提出資格預(yù)審申請(qǐng)，資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后可購(gòu)取招標(biāo)文件。二、 工程概況：1. 工程名稱：商住樓公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)；2. 基本情況：本工程地下二層，地上十一層。3. 工程規(guī)模：總建筑面積約63098.14平方米，精裝修面積約為3402.1平米。三、 參加本次資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件：具備足夠資產(chǎn)及能力有效履行本合同

2、，具備獨(dú)立法人資格，精裝修設(shè)計(jì)單位具有建筑裝飾甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)。第二章 投標(biāo)須知一、 投標(biāo)人必須具備下列條件，方可進(jìn)行投標(biāo)。1、 投標(biāo)人必須是獲得工商部門(mén)頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的具有獨(dú)立法人資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，注冊(cè)資金達(dá)到100萬(wàn)（含）人民幣以上。2、 投標(biāo)人獨(dú)立具有本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力及后期服務(wù)能力。3、 投標(biāo)人有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有一事實(shí)上數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。4、 投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)ISO9001：2000質(zhì)量體系認(rèn)證。5、 質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6、 具有本地化售后服務(wù)的技術(shù)力量和能力，本工程不得分包、轉(zhuǎn)包。7、 每個(gè)投標(biāo)人只能提交一份投標(biāo)文件。8、 投標(biāo)人應(yīng)獨(dú)

3、家參與投標(biāo)，不得以聯(lián)合體形式投標(biāo)。9、 投標(biāo)人在送達(dá)投標(biāo)文件的同時(shí)須繳納5000元人民幣作為投標(biāo)保證金，否則，投標(biāo)將被拒絕。未中標(biāo)單位的保證金在定標(biāo)后退還。中標(biāo)單位的保證金在定標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金。如中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格等中標(biāo)人原因?qū)е虏荒苷Ｂ男泻贤?，投?biāo)保證金不予退還，如造成招標(biāo)人損失的應(yīng)予賠償。10、 在設(shè)計(jì)過(guò)程中如遇特殊情況，招標(biāo)人保留實(shí)行二次組織設(shè)計(jì)招標(biāo)的權(quán)利。11、 如有效投標(biāo)人不足3家，或所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)都明顯高于市場(chǎng)價(jià)的，招標(biāo)人有權(quán)否決所有投標(biāo)，重新組織招投標(biāo)，招標(biāo)人保留和合格的投標(biāo)人就招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行商務(wù)性談判的權(quán)利。12、 無(wú)論中標(biāo)與否，開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)文件均不予退還。13、 質(zhì)保期 設(shè)

4、計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至施工結(jié)束為止。14、 違約責(zé)任1) 投標(biāo)人在中標(biāo)后，非因招標(biāo)方或不可抗力原因拒簽合同，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金。2) 投標(biāo)方不履行合同或單方面終止合同，招標(biāo)方將沒(méi)收投標(biāo)方的履約保證金。3) 在雙方確認(rèn)的期限內(nèi)，投標(biāo)方原因延誤工程進(jìn)度，每延遲一天，接受按工程合同總金額的0.5%/天違約罰款。15、 下列情況屬于重大偏差；1) 投標(biāo)文件無(wú)投標(biāo)人法人代表或授權(quán)代表簽字，未加蓋公章。2) 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限。3) 明顯不符合招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4) 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件。5) 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有

5、上述情形之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)、作廢標(biāo)處理。16、 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件，具有同等法律。17、 中標(biāo)通知：招標(biāo)方將通知中標(biāo)人，中標(biāo)單位應(yīng)在接到通知的三天內(nèi)，與招標(biāo)方簽訂設(shè)計(jì)合同，招標(biāo)方還同時(shí)通知未中標(biāo)的投標(biāo)人，對(duì)未中標(biāo)理由不作解釋。請(qǐng)投標(biāo)方務(wù)必認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，嚴(yán)格遵照招標(biāo)文件要求應(yīng)標(biāo)。18、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其提供的方案設(shè)計(jì)的安全性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、真實(shí)性及合同履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19、 由于設(shè)計(jì)原因造成工程項(xiàng)目總投資超出預(yù)算的，建設(shè)單位有權(quán)依法對(duì)設(shè)計(jì)單位追究責(zé)任。20、 本工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。21、 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)

6、的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定并在合同內(nèi)明確。第三章 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)委托方：受托方：日 期：2009年×月×日 四、 前言商住樓住宅公共區(qū)域精裝設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，用以指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行指定區(qū)域范圍內(nèi)精裝方案及施工圖設(shè)計(jì)（以商住樓建筑施工圖、幕墻及電梯二次設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)）。五、 項(xiàng)目概況商住樓總建筑面積約為6.3萬(wàn)平方米，住宅有東西兩個(gè)出入口， 4部住宅電梯（消防梯），除-1、2、3層不停外到達(dá)任何樓層（只在發(fā)生火災(zāi)時(shí)到達(dá)-1、2、3層），從東

7、、西兩個(gè)電梯間出來(lái)經(jīng)北側(cè)外走廊到達(dá)各戶，樓梯可到達(dá)-2層地下車(chē)庫(kù)。電梯間-2層層高為3.6米，首層層高為5.5米。411層電梯間及北側(cè)走廊層高為3.1米(北側(cè)走廊梁下凈高約2.4米， 板下凈高約2.9米)。精裝修面積約：3402.1平方米。六、 精裝設(shè)計(jì)依據(jù)22、 政府有關(guān)法律、法規(guī)、條例；23、 國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；24、 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)放火規(guī)范（最新版本）；25、 商住樓建筑施工圖（包括設(shè)計(jì)變更）；26、 商住樓幕墻二次設(shè)計(jì)圖紙；27、 商住樓電梯二次設(shè)計(jì)圖紙；28、 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；七、 精裝設(shè)計(jì)范圍1、 電梯間前室：四部電梯前室（首層電梯間前室為住宅入口大堂），-

8、1、2及3層電梯前室不做精裝設(shè)計(jì)，東側(cè)玻璃門(mén)斗區(qū)域。地下二層只包括雙扇門(mén)以內(nèi)區(qū)域。2、 四部電梯轎箱。3、 住宅北側(cè)走廊：4至11層。4、 樓梯：11#、12#樓梯。八、 精裝設(shè)計(jì)限額1、 本次精裝設(shè)計(jì)采用限額設(shè)計(jì)原則，受托方應(yīng)嚴(yán)格按照限額進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、 電梯前室：東、西首層電梯前室（住宅入口大堂）設(shè)計(jì)限額為3150元/平方米；其它層電梯前室設(shè)計(jì)限額為1350元/平方米。3、 四部電梯轎箱設(shè)計(jì)限額每部3萬(wàn)。4、 住宅北側(cè)走廊：住宅北側(cè)走廊設(shè)計(jì)限額為900元/平方米。5、 樓梯：樓梯設(shè)計(jì)限額為900元/平方米。九、 裝修專業(yè)設(shè)計(jì)要求1、 此次精裝設(shè)計(jì)包括飾品裝飾及必要的家具布置設(shè)計(jì)。2、 東、西

9、首層電梯前室（住宅入口大堂）：1) 高檔精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，可運(yùn)用大理石、金屬、玻璃等現(xiàn)代元素，加之藝術(shù)天花，達(dá)到高貴、典雅及精致感覺(jué)（起到轉(zhuǎn)移視線，感覺(jué)不到空間狹小效果）。2) 大堂內(nèi)部設(shè)置集中“墻體嵌入式”不銹鋼信報(bào)箱和公告欄。3) 西入口大堂應(yīng)重視變形縫處的精裝效果，東入口大堂應(yīng)使玻璃門(mén)斗處的精裝效果與外部建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4) 電梯外門(mén)采用鏡面不銹鋼蝕刻圖案（此裝飾費(fèi)用不在轎箱裝修每部3萬(wàn)之內(nèi)）。3、 四部電梯轎箱：1) 高檔精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，與電梯前室裝修協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2) 轎箱前壁、內(nèi)門(mén)、操作盤(pán)采用鏡面不銹鋼（此裝飾費(fèi)用不在轎箱裝修每部3萬(wàn)之內(nèi)），天花、地面及

10、其它三面箱壁根據(jù)裝修風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、 其它樓層電梯前室： 高檔精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，在設(shè)計(jì)限額內(nèi)盡可能提高裝修檔次。 5、 住宅北側(cè)走廊：1) 中檔精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，使用各種元素（包括軟裝飾包裝及裝飾照明等）進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，使業(yè)主感覺(jué)不到單調(diào)及走廊過(guò)長(zhǎng)。2) 四層11#樓梯西側(cè)空間、12#樓梯東側(cè)空間可作為業(yè)主室內(nèi)公共交流空間進(jìn)行精裝設(shè)計(jì)。3) 根據(jù)整體風(fēng)格考慮入戶防盜門(mén)形式、材質(zhì)、顏色（包括門(mén)牌）。4) 設(shè)計(jì)與走廊內(nèi)側(cè)相鄰或是走廊內(nèi)側(cè)一部分的防盜窗的顏色、形式（如防盜網(wǎng)在玻璃扇內(nèi)或外，防盜網(wǎng)的形式，玻璃扇平開(kāi)或推拉等）。5) 消火栓箱可考慮暗裝形式。6) 應(yīng)考慮強(qiáng)弱電

11、橋架、消防水管橋架及斜梁對(duì)吊頂?shù)挠绊憽?、 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1) 電梯前室、住宅北側(cè)走廊及11#、12#樓梯應(yīng)有標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。東出入口為A出入口，西出入口為B出入口，住宅戶門(mén)設(shè)計(jì)門(mén)牌形式（門(mén)牌號(hào)為A-501、B-605等）。2) 樓層標(biāo)識(shí)的材質(zhì)和式樣應(yīng)與電梯前室的裝修風(fēng)格一致，門(mén)牌應(yīng)與北側(cè)走廊裝修協(xié)調(diào)。3) 進(jìn)行首層?xùn)|、西大堂室外入口標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)。十、 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)要求：根據(jù)裝飾效果及照明要求合理進(jìn)行設(shè)計(jì)，燈具的光源及控制充分考慮電氣節(jié)能。十一、 精裝設(shè)計(jì)成果1、 設(shè)計(jì)說(shuō)明（應(yīng)包括材料做法表）2、 平面圖（包括平面布置圖、鋪裝尺寸圖、索引圖等）3、 立面圖（應(yīng)包括開(kāi)關(guān)面板尺寸定位圖）4、 天花圖（包

12、括綜合天花圖）5、 做法節(jié)點(diǎn)詳圖6、 主要視點(diǎn)效果圖（東、西首層電梯前室（住宅入口大堂）2張，標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室1張，住宅北側(cè)走廊1張，11#樓梯西側(cè)公共交流空間1張，電梯轎箱1張，共6張）7、 兩套裝修材料封樣樣品8、 電氣專業(yè)圖紙9、 設(shè)計(jì)概算書(shū)10、 兩套A3施工白圖，八套施工藍(lán)圖及電子文件十二、 精裝設(shè)計(jì)進(jìn)度要求1、 2009年 2 月 26 日 提供第一輪方案設(shè)計(jì)圖（效果圖），確定精裝設(shè)計(jì)單位2、 2009年 3月 10日 提供第二輪方案設(shè)計(jì)圖（效果圖）3、 2009年 3月 20 日 方案最終確定（效果圖），應(yīng)出成本估算書(shū)且與委托方成本部意見(jiàn)一致4、 2009年 4月 25日 最終施工

13、圖確定及最終版概算（含多次審核施工圖紙）十三、 附件1、 商住樓建筑施工圖2、 商住樓住宅北側(cè)走廊設(shè)計(jì)變更3、 商住樓住宅東入口處幕墻二次設(shè)計(jì)施工圖4、 商住樓電梯二次設(shè)計(jì)圖十四、 未盡事宜請(qǐng)及時(shí)與我司聯(lián)系 第四章 投標(biāo)格式投標(biāo)文件含下列內(nèi)容：一、 投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)1、 獨(dú)立法人資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。復(fù)印件需蓋公章。2、 授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)），加蓋法人公章和法人代表印章。3、 設(shè)計(jì)周期承諾，售后服務(wù)承諾。4、 企業(yè)簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)和服務(wù)計(jì)劃等詳細(xì)材料（附不少于三份類似典型設(shè)計(jì)工程合同復(fù)印件）。5、 擬參加本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員的概況表以及學(xué)歷、職稱等其他證書(shū)的復(fù)印件。二、 投標(biāo)文

14、件商務(wù)標(biāo)1、 投標(biāo)函必須蓋法人公章和法人代表印章。（使用附件規(guī)定的固定格式）2、 投標(biāo)報(bào)價(jià)必須附有投標(biāo)報(bào)價(jià)詳細(xì)預(yù)算清單。否則可視為廢標(biāo)。3、 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各種因素，中標(biāo)后單價(jià)不調(diào)整。4、 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)附服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清單。三、 主要視點(diǎn)效果圖序號(hào)部位圖幅單位數(shù)量1首層西大堂電梯前室A3張12電梯轎廂A3張13住宅北側(cè)走廊A3張1合計(jì)：3張上述三張效果圖的電子版刻成光盤(pán)。以上材料蓋章后全部裝入一個(gè)袋中，密封后加蓋法人公章后送達(dá)。第五章 結(jié)算方式1、 見(jiàn)合同附件。第六章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)1、 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)方組織統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)。2、 評(píng)標(biāo)方法，評(píng)標(biāo)小組依據(jù)報(bào)價(jià)、質(zhì)量、企業(yè)質(zhì)量管理、社會(huì)信譽(yù)、承諾等

15、方面進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)。3、 該招標(biāo)項(xiàng)目工程暫定為一家中標(biāo)單位。4、 根據(jù)實(shí)際情況，招標(biāo)人可以采取二輪報(bào)價(jià)制（報(bào)價(jià)可以采取合理化中標(biāo)）。第七章 招標(biāo)文件的領(lǐng)取1、 開(kāi)始領(lǐng)取時(shí)間：2009 年2月13日13時(shí)至 2009年2月13日17時(shí)。2、 領(lǐng)取地點(diǎn)： 3、 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的所有條款、格式、表式、條件和規(guī)范，按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件和相關(guān)資料。4、 招標(biāo)文件的約束力：投標(biāo)人一旦領(lǐng)取了本招標(biāo)文件并參加投標(biāo)，即被視為接受了本招標(biāo)文件中的所有條款和規(guī)定。5、 投標(biāo)文件的修改與撤回：投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)

16、行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。第八章 投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)1、投標(biāo)文件（包括效果圖）遞交的截止時(shí)間：2009 年2月26日10時(shí)， 其后所收到的投標(biāo)文件或未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件恕不接受。2、送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式送達(dá)地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳 真：附件1：資信標(biāo)封面 工程設(shè)計(jì)資信標(biāo)投標(biāo)人： （單位簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章） 投 標(biāo) 函致: （招標(biāo)人） 1. 在了解了本工程具體情況并仔細(xì)研究 設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款后,本投標(biāo)人愿意以合同總價(jià)為 元人民幣（大寫(xiě)

17、： ）及其報(bào)價(jià)說(shuō)明，依照招標(biāo)文件要求、合同條款的要求實(shí)施、完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。2. 本投標(biāo)人對(duì)貴司招標(biāo)文件中提出的合同條件已研究明了，并完全同意。3. 一旦本投標(biāo)人的投標(biāo)被接納,本投標(biāo)人將在合同簽署后按貴司的要求開(kāi)始設(shè)計(jì),并按合同要求在 日歷天內(nèi)，按國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，完成并交付使用合格的設(shè)計(jì)圖紙。4. 本投標(biāo)人同意在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)文件有效期限之前,本投標(biāo)文件將始終對(duì)本投標(biāo)人具有約束力,并可隨時(shí)被貴司接受。5. 本投標(biāo)人知道并同意，如果接到中標(biāo)通知后未按貴司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴司有權(quán)另選其他中標(biāo)單位。6. 本投標(biāo)人知道并同意貴司并無(wú)義務(wù)必須接受所收到的價(jià)格最低的或其它任何投標(biāo)文件。7. 本投標(biāo)人知道并同意貴司向本投標(biāo)人發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知內(nèi)容。8. 我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，