山東省威高廣場項目招商手冊課件

1、威海中央商務(wù)區(qū)威海中央商務(wù)區(qū) | | 威高廣場項目介紹威高廣場項目介紹威高廣場項目介紹：項目開發(fā)公司介紹威高廣場項目介紹威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威海市商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威高廣場部分效果圖展示山東省威高廣場項目招商手冊項目開發(fā)公司介紹項目開發(fā)公司介紹威海市萬通置業(yè)有限公司威海市萬通置業(yè)有限公司 v威高廣場項目由威海市萬通置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)全程開發(fā)和管理。威海市萬通置業(yè)有限公司由共同出資組建。為中國最大的醫(yī)療器械制造商，系國家863產(chǎn)業(yè)化基地、國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)，香港H股上市公司。經(jīng)營涉及醫(yī)療器械、藥品、投資、電子工程、房地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域，總資產(chǎn)80多億元。企業(yè)先后榮譽了

2、行業(yè)排頭兵企業(yè)、全國守合同重信用企業(yè)、中國大企業(yè)集團(tuán)競爭力500強(qiáng)、中國企業(yè)信息化500強(qiáng)、中國專利山東明星企業(yè)、中國最具投標(biāo)實力醫(yī)療器械品牌供應(yīng)商第一名、山東省產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新突出貢獻(xiàn)獎、山東省百強(qiáng)企業(yè)、山東省首批誠信示范企業(yè)等榮譽稱號。香港主版上市公司。以進(jìn)出口貿(mào)易為龍頭，經(jīng)營涉及服裝進(jìn)出口、服裝生產(chǎn)基地、房地產(chǎn)開發(fā)、國內(nèi)銷售、海外企業(yè)、貨運代理、金融擔(dān)保及保稅倉庫、拍賣行等10多個領(lǐng)域，公司總資產(chǎn)20多億元，年銷售收入50億元。是山東省最大的紡織服裝出口集團(tuán)。v“威高廣場”原名“寶泉廣場”。寶泉廣場項目為市政府規(guī)劃的重大城市建設(shè)改造工程，為有效籌措工程建設(shè)資金，市委、市政府成立了城建招商辦

3、，組建了威海萬通置業(yè)有限公司具體負(fù)責(zé)寶泉廣場項目建設(shè)，并通過面向境內(nèi)外公開轉(zhuǎn)讓萬通置業(yè)公司的方式，擇優(yōu)選擇項目開發(fā)建設(shè)單位，威高集團(tuán)與迪尚集團(tuán)組成聯(lián)合體成功競得。項目名稱現(xiàn)更改為威高廣場。v威海萬通置業(yè)有限公司將牢固樹立精品意識、責(zé)任意識，追求卓越、奉獻(xiàn)精品！ 威高廣場，匯聚世界精彩！威高廣場，點亮一座城市的生活夢想！ 威高廣場位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與海濱路圍合處，為威?！笆兄行狞S金商圈鉑金位置”。市政府、區(qū)政府、酒店銀行、海景公園、客運旅游碼頭、華聯(lián)商廈、振華商廈、百貨大樓、銀座商廈等相鄰左右。威高廣場連接公園路商業(yè)風(fēng)情街，塑造出環(huán)翠樓劉公島標(biāo)志性城市景觀軸線。 威高廣場規(guī)劃

4、用地面積155畝，是一座37萬平方米的“全國首席”位居城中核中核商圈、瀕臨大海的都市商業(yè)綜合體，項目建設(shè)總投資40億元。 項目由株式會社日本設(shè)計，融入國際最頂尖的設(shè)計理念，處處盡現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能元素； 項目由仲量聯(lián)行全程顧問，具備國際最先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營和物業(yè)管理理念； 威高廣場規(guī)劃使用功能包括：5A智能寫字樓、五星級豪宅、酒店、溫泉洗浴、商業(yè)金融及配套設(shè)施等。成為集商務(wù)、休閑、商業(yè)、金融、娛樂、人文等于一體的都市綜合體。 威高廣場建設(shè)工程是威海市城建重點工程之一，對于進(jìn)一步改善城市面貌、營造濃郁商務(wù)環(huán)境、推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展、引領(lǐng)威海時尚消費全面升級、提升城市發(fā)展競爭力具有十分重要的意義。 項目

5、已于2010年11月挖土動工，將于2012年磅礴登場。威高廣場項目介紹威高廣場項目介紹威高廣場項目簡介威高廣場項目簡介 威高廣場商業(yè)建筑面積為18萬平方米，除開設(shè)時尚百貨、精品超市、數(shù)碼家電、IMAX影院、電玩城、美食廣場等主力店外，購物中心和商業(yè)街里還將匯集數(shù)百家名品專賣店，一站式滿足人們高品質(zhì)、多元化的時尚消費需求。 威高廣場商業(yè)聘請業(yè)內(nèi)精英管理團(tuán)隊，有著先進(jìn)的商業(yè)管理技術(shù)和豐富成熟的項目運作經(jīng)驗，將負(fù)責(zé)項目的統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營管理。 威高廣場商業(yè)將采用全新的商業(yè)模式，倡導(dǎo)一種全新生活方式的體驗，強(qiáng)調(diào)的是消費者在購物過程中感官的立體享受，在休閑娛樂中購物，在購物中享受生活。同時將

6、依托人文自然景觀、建筑、各種業(yè)態(tài)及功能等因素有機(jī)結(jié)合，促使消費者最大限度地延長廣場內(nèi)的停留時間，在休閑娛樂的過程中產(chǎn)生購買欲望，在購物的過程中產(chǎn)生休閑娛樂欲望，從而為商家創(chuàng)造商業(yè)價值。 在威高廣場商業(yè)的業(yè)態(tài)構(gòu)成中，娛樂、餐飲等非零售業(yè)態(tài)是重要的組成部分。項目規(guī)劃地上部分為四層精品百貨約3萬余平方米，五層時尚購物中心約5平方米，開放式的7萬平方米下沉式廣場規(guī)劃有生活超市及家電數(shù)碼、運動、電玩、美食廣場等主力店，地下商業(yè)街向西與華聯(lián)大樓商業(yè)區(qū)相通，向東與幸福公園聯(lián)通，成為吸引客流的重要通道。威高廣場項目介紹威高廣場項目介紹威高廣場商業(yè)簡介威高廣場商業(yè)簡介B1超市T恤休閑恤休閑/名名煙名酒煙名酒 茶

7、葉茶葉 滋補(bǔ)禮品滋補(bǔ)禮品 藥藥房房 個人護(hù)理個人護(hù)理等）等）洗浴洗浴百貨生活類產(chǎn)品、服務(wù)生活類產(chǎn)品、服務(wù)生生活活類類產(chǎn)產(chǎn)品、品、服服務(wù)務(wù)/待待定定數(shù)碼家電數(shù)碼家電名品名品運動運動次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售韓國餐飲威韓威韓特產(chǎn)特產(chǎn)或特或特色小色小吃吃名品名品運動運動T恤休閑恤休閑/專賣店專賣店(預(yù)留餐飲條件預(yù)留餐飲條件)共用共用飲食飲食區(qū)區(qū)休閑休閑餐廳餐廳休閑休閑餐廳餐廳美食廣場美食廣場快快餐餐簡簡餐餐美食廣場美食廣場食品、烘焙、食品、烘焙、糕點糕點威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 此區(qū)域此區(qū)域可考慮名品運動城可考慮名品運動城威高廣場威高廣場中央開

8、放式中央開放式下沉廣場下沉廣場1F主力店主力店主力店主力店主力店主力店主力店主力店樂天百貨樂天百貨銀行銀行咖咖啡啡銀行銀行車展車展珠珠寶寶名名表表化化妝妝品品國際時尚品牌國際時尚品牌中中島島柜柜洗浴洗浴車展車展餐飲餐飲西餐甜品西餐甜品面包面包店店咖啡咖啡廳廳休閑休閑餐飲餐飲主力店主力店國國內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌餐餐廳廳便利店便利店咖咖啡啡廳廳便利便利店店次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售飾飾品品國際國際時尚時尚品牌品牌車展、餐飲車展、餐飲數(shù)碼數(shù)碼咖啡、咖啡、簡餐簡餐國國 內(nèi)內(nèi) 流流 行行 服服 飾飾 品品 牌牌威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 威高

9、廣場威高廣場中央開放式中央開放式下沉廣場下沉廣場2F2F樂天百貨樂天百貨商務(wù)商務(wù)餐飲餐飲主力店主力店主力店主力店主力店主力店主主力力店店主力店主力店銀行銀行主力店主力店年輕時尚品牌年輕時尚品牌銀行銀行2F2F餐飲餐飲年年輕輕時時尚尚品品牌牌休閑休閑餐飲餐飲洗浴洗浴次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售國國內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌鞋區(qū)鞋區(qū)飾飾品品休閑簡餐休閑簡餐美容美發(fā)美容美發(fā)快餐快餐車展車展辦公辦公婚紗影樓婚紗影樓/高檔西餐茶樓高檔西餐茶樓/輕吧輕吧鮮花鮮花/旅行社旅行社國國內(nèi)內(nèi)流流行行服服飾飾品品牌牌威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 3F大型大型餐飲餐

10、飲樂天百貨樂天百貨會所、健身、洗浴、住宅物業(yè)、管家服務(wù)會所、健身、洗浴、住宅物業(yè)、管家服務(wù)休閑餐飲休閑餐飲大型餐飲大型餐飲IMAX3F休閑餐飲休閑餐飲休閑餐飲休閑餐飲休閑休閑餐飲餐飲次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售大型大型電器、電器、家居家居教育、教育、書店、書店、餐飲、餐飲、證劵證劵兒兒童童親子、親子、兒童、兒童、早教早教VIP威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 4F樂天百貨樂天百貨KTV餐飲餐飲電影院電影院酒吧型休閑餐飲酒吧型休閑餐飲次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售電玩電玩威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 5

11、FKTV屋頂屋頂利用利用次主力店次主力店樂天樂天餐飲餐飲零售零售屋頂屋頂利用利用威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 仲量草案仲量草案 威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高廣場商業(yè)規(guī)劃威高精英團(tuán)隊威高精英團(tuán)隊 成就商家夢想成就商家夢想威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀體 量： 37萬平，為威海市最大都市綜合體商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢： 位居市中商業(yè)區(qū)核中核位置建筑設(shè)計： 株式會社日本設(shè)計全案顧問： 北京仲量聯(lián)行擔(dān)任商業(yè)及物業(yè)顧問全案廣告： 世紀(jì)瑞博停 車 場： 規(guī)劃停車場為市區(qū)最大停車場，有2000余車位工程進(jìn)度： 商業(yè)部分建筑2011年10月出正負(fù)零 2011年底封頂完工時間： 2

12、012年5月 開業(yè)時間： 約2012年12月左右已簽主力： 韓國樂天集團(tuán)（世界500強(qiáng)）旗下， 樂天百貨 樂天瑪特超市 樂天IMAX院線威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威高廣場項目規(guī)劃優(yōu)勢及項目現(xiàn)狀威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海城市經(jīng)濟(jì)概況威海城市經(jīng)濟(jì)概況n十二五國家戰(zhàn)略山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具活力和影響力的藍(lán)色城市 n被聯(lián)合國評為最適合人類居住的城市 n2010年中國城市經(jīng)濟(jì)實力排名第51位n戶籍人口253萬 常住人口300萬n恩格爾系數(shù)為28.46%n威海市下轄三個縣級市，文登、榮成、乳山，均為中國百強(qiáng)縣n煙威青城際高

13、鐵在建，2013年將 形成“青島、威海、煙臺1 小時經(jīng)濟(jì)生活圈”威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海商業(yè)及中心區(qū)規(guī)劃威海市商圈概況威海市商圈概況n威海市四大商圈，環(huán)翠區(qū)中心商圈、經(jīng)技區(qū)商圈、張村商圈、高技區(qū)商圈n威海市環(huán)翠區(qū)中心商圈振華商廈百貨大樓蘇寧電器廣場金地大廈華聯(lián)商廈光孚商廈威海衛(wèi)大廈威高廣場幸福公園餐飲休閑娛樂商業(yè)街威勝商廈友誼商廈銀座商廈客運及旅游碼頭海港商廈區(qū)政府404醫(yī)院華聯(lián)購物海林百貨中心酒店家家悅金猴購物廣場大世界鑫城數(shù)碼廣場環(huán)球廣場兩岸名品財富廣場珍珠商場 威高廣場項目位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與海濱路圍合處，占地面積約威高廣場項目位于威海市環(huán)翠區(qū)新威路、昆明路、寶泉路與

14、海濱路圍合處，占地面積約155155畝，總建筑面積為畝，總建筑面積為3737萬平方米。萬平方米。威高廣場部分效果圖展示威高廣場部分效果圖展示 連接環(huán)翠樓與劉公島的開放式商業(yè)步行街“威高廣場威高廣場”迪尚大道迪尚大道 不同位置的下沉式廣場盛裝廣場，歡迎廣場、五彩繽紛、海波盎然、威海景灣 將購物、休息、娛樂等功能有機(jī)的結(jié)合，打造成威海城市客廳?！巴邚V場威高廣場”購物中心項目規(guī)劃效果購物中心項目規(guī)劃效果 在商業(yè)空間中注重戶內(nèi)外購物環(huán)境的相互結(jié)合，力圖創(chuàng)造出立足于國內(nèi)，面向世界的具有獨特品牌的標(biāo)志性建筑群落。 整體商業(yè)的中心是圍繞退臺屋頂平臺和多處下沉式庭院，帶來陽光和綠色。“威高廣場威高廣場”購物

15、中心項目規(guī)劃效果購物中心項目規(guī)劃效果“威高廣場威高廣場”購物中心項目規(guī)劃效果購物中心項目規(guī)劃效果 項目設(shè)計由日本設(shè)計公司傾力打造，將商業(yè)空間與城市整體環(huán)境，將文化藝術(shù)與娛樂購物，完美地結(jié)合。 項目由時尚百貨、大型超市、電器賣場、高級影院、電玩城及各類品牌時尚專賣店構(gòu)成，定位于集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等為一體的“一站式”購物廣場?！巴邚V場威高廣場”空中觀?；▓@空中觀?；▓@27BBB-B立面圖28C-C立面圖CCD-D立面圖DD這里是威海核中核商圈，有著悠久的歷史、商業(yè)和文化底蘊這里是威海的標(biāo)志性建筑，是城市新的形象代言，更是威海的一張世界級商業(yè)名片這里是城市交通的樞紐，交通覆蓋全城，擁有市中最大的地下停車場這里是國家戰(zhàn)略山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具活力和影響力的城市之這里是最