地下室霉變,銹蝕修復(fù)方案

1、.XX工程地下室修繕專項(xiàng)施工方案編制單位： XX編號(hào)：編制人員：編制日期：2017年6月'.一. 編制說明1、編制范圍XX（以下簡稱本工程）地下室修繕專項(xiàng)施工方案（以下簡稱本方案）編制范圍為 XX地下 B3-B1 層。內(nèi)容包括工程施工所涉及的相應(yīng)施工部署、主要施工方法。2、工程性質(zhì)3、XX4、原因分析本工程于 2016 年 6 月底已完成合同范圍內(nèi)工作量。由于原合同內(nèi)的工作內(nèi)容沒有公用部位裝飾 ( 大堂、客梯廳、樓層衛(wèi)生間及各樓層的中庭精裝等) ，項(xiàng)目部完成的現(xiàn)有合同內(nèi)工作內(nèi)容不能滿足竣工標(biāo)準(zhǔn)的要求，風(fēng)機(jī)、空調(diào)無法形成閉環(huán)，導(dǎo)致地下室發(fā)生霉變，銹蝕。5、現(xiàn)狀分析本工程地下室共 3 層，

2、每層建筑面積均為 7125 ，共計(jì) 21395 。本工程地下室現(xiàn)狀為墻面膩?zhàn)臃刍?頂板及部分墻面發(fā)霉， 人防門銹蝕， 部分防火卷簾門銹蝕，集水井蓋板、排水溝蓋板及下面角鐵銹蝕，消防梯和客梯門套發(fā)霉。6、針對(duì)現(xiàn)狀解決方案（1）地下室墻面、頂面發(fā)霉。解決方案：首先對(duì)原室內(nèi)發(fā)霉的墻面及頂板涂料墻面用砂皮磨除發(fā)霉，發(fā)黑點(diǎn)；鏟除松動(dòng)變酥涂料墻面；分層批膩?zhàn)?；膩?zhàn)痈稍锖笥蒙捌つテ剑坏叵率覂?nèi)墻面、頂面（刷）防霉涂料一底兩度。墻面，平頂曾有過水珠， 涂料表面有過水痕且涂料已經(jīng)發(fā)黃，需重新刷一遍涂料。具體措施如下： 鏟除原有涂料起皮，粘結(jié)不牢固涂料表層 所有平頂面刷一度涂料，局部兩度。方案特點(diǎn)：對(duì)原膩?zhàn)拥溺P除

3、是為了防止新的膩?zhàn)訉优c原膩?zhàn)诱辰Y(jié)不牢、色差、二次滲漏造成脫落、污染等可能發(fā)生的情況。其次拋棄傳統(tǒng)老粉膩?zhàn)樱騻鹘y(tǒng)的老粉膩?zhàn)优浔?801 膠水一起施工， 801 膠水有害化學(xué)物質(zhì)太多，故使用防霉乳膠漆。考慮本工程地下室臨近江邊，地下水位高，空氣濕度大等綜合原因，優(yōu)'.先采用防霉耐水膩?zhàn)幼鳛楸就苛瞎こ虄?nèi)墻面的打底層。 （另考慮頂棚未粉平整度不夠，需在清水砼基層上披 2 遍白水泥膩?zhàn)诱移綄犹幚恚?。面涂施工采用刷高效防霉乳膠漆處理工藝。（2）人防門銹蝕，防火卷簾門銹蝕，集水井蓋板、排水溝蓋板及下面角鐵銹蝕。解決方案：對(duì)生銹的人防門框、戰(zhàn)時(shí)封堵框、人防門吊鉤，首先我項(xiàng)目部組織專業(yè)施工人員，設(shè)專

4、人負(fù)責(zé)，先用鋼絲刷清理表面的銹蝕層，然后再用粗、細(xì)砂紙分遍打磨清理干凈，經(jīng)監(jiān)理檢查同意后涂涮防銹漆二度和一底兩度罩面漆。（3）消防梯及客梯門套石膏板修補(bǔ)解決方案：由于石膏板已經(jīng)受潮變酥，需拆除重做。（4）地下室機(jī)房間吸音板變酥解決方案：調(diào)換已變酥的吸音板有霉變但沒變酥的用砂皮打磨霉點(diǎn)重新刷涂料二度6、現(xiàn)場施工前準(zhǔn)備（1）該方案實(shí)施前，地下室應(yīng)保持干燥，通風(fēng)。安裝工程銹蝕設(shè)備，除銹更換完成后，通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，土建才能進(jìn)行墻面最后一道面層涂刷。（2）根據(jù)目前現(xiàn)場情況應(yīng)優(yōu)先采用通風(fēng)設(shè)備對(duì)地下室進(jìn)行全面通風(fēng)，防止設(shè)備及墻面二次損壞。（3）施工現(xiàn)場清掃干凈，無其他干擾，保證施工順利進(jìn)行。（4）墻面應(yīng)基

5、本干燥，基層含水率不大于10。所有滲漏必須防水處理到位。（5）涂飾施工區(qū)域抹灰作業(yè)全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等處應(yīng)提前抹灰找平修整，并充分干燥。（6）濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設(shè)備試壓完畢。（7）燈座盒、插座盒、接線盒及暗管等設(shè)備專業(yè)管線，必須埋設(shè)完畢，經(jīng)檢查達(dá)到要求。（8）施工現(xiàn)場環(huán)境溫度應(yīng)在5 35之間。（9）施工現(xiàn)場設(shè)有專業(yè)電工，對(duì)現(xiàn)場用電情況進(jìn)行把關(guān)，按期對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行'.抽查，保證人員安全和設(shè)備正常運(yùn)行。（10）根據(jù)本工程的特點(diǎn)， 提前做好加工訂貨計(jì)劃。 材料盡可能隨進(jìn)度分期，分批合理供應(yīng)、堆放。材料進(jìn)場后要做好標(biāo)識(shí)工作。（11）對(duì)于材質(zhì)的要求， 各種進(jìn)場材料必須符合有關(guān)要

6、求， 并有產(chǎn)品合格證證明和檢驗(yàn)報(bào)告，還應(yīng)對(duì)不同材料進(jìn)場做好相應(yīng)試驗(yàn)。7、現(xiàn)場施工措施（一）腳手架方案選擇本工程考慮到施工工期、 質(zhì)量和安全要求， 故在選擇方案時(shí)， 充分考慮以下幾點(diǎn)：架體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，力求做到結(jié)構(gòu)安全可靠，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理；在規(guī)定的條件下和規(guī)定使用期限內(nèi)， 能夠充分滿足預(yù)期的安全性和耐久性及便于施工；選用材料時(shí)，力求做到常見通用、可周轉(zhuǎn)利用，便于保養(yǎng)維修；結(jié)構(gòu)選型時(shí)，力求做到受力明確，構(gòu)造措施到位，升降搭拆方便，便于檢查驗(yàn)收。（二）腳手架的材質(zhì)要求門架采用 MF1219，門架及其配件的規(guī)格、性能及質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)門式鋼管腳手架（JGJ76）的規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證明書及產(chǎn)品標(biāo)志

7、。水平拉接桿、封口桿、掃地桿、剪刀撐，采用 48×3.5mm鋼管，相應(yīng)扣件規(guī)格為 48mm。鋼管應(yīng)平直，平直度允許偏差為管長的 1/500 ；兩端面應(yīng)平整，不得有斜口、毛口；嚴(yán)禁 使用有硬傷（硬彎、砸扁等）及嚴(yán)重銹蝕的鋼管。連接外徑 48mm鋼管的扣件的性能、質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼管腳手架扣件（GB15831）的規(guī)定，連接鋼管的扣件應(yīng)有明顯標(biāo)記并按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼管腳手架扣件（ GB15831）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）腳手架的搭設(shè)流程及要求門式鋼管腳手架搭設(shè)的工藝流程為： 拉線放底座掃地桿固定腳輪自一端起立門架并隨即裝交叉支撐 （板）裝水平架裝拋撐裝剪刀撐照上述步驟，逐層向上安裝鋪

8、腳手板裝設(shè)頂部欄桿扎安全網(wǎng)。'.以下為門架的構(gòu)造要求：地基本工程腳手架地基礎(chǔ)部位是混凝土地面和硬土面，腳手架搭設(shè)時(shí)立桿墊腳部位直接放在地面，以保證承載能力能夠滿足腳手架的搭設(shè)要求。門架a. 門架步距跨距，符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 門式鋼管腳手架 (JGJ 128-2000)的規(guī)定，并與交叉支撐規(guī)格配合。b. 門架安裝應(yīng)自一端向另一端延伸，并逐層改變搭設(shè)方向，不得相對(duì)進(jìn)行。搭完一步架后，應(yīng)按要求檢查并調(diào)整其水平度與垂直度。c. 不配套的門架與配件不得混合使用于同一腳手架。配件a. 拋撐、交叉剪刀支撐、水平架或腳手板應(yīng)緊隨門架的安裝及時(shí)設(shè)置。b. 門架的四周均應(yīng)設(shè)置交叉支撐并應(yīng)與門架立桿上的鎖銷

9、鎖牢。c. 上、下榀門架的組裝必須設(shè)置連接棒及鎖臂， 連接棒直徑應(yīng)小于立桿內(nèi)徑的 12mm。d. 在操作層上連續(xù)滿鋪與門架配套的掛扣式腳手板， 扣緊擋板，防止腳手板脫落和松動(dòng)。c. 連接門架與配件的鎖臂、搭鉤必須處于鎖住狀態(tài)。d. 水平架或腳手板應(yīng)在同一步內(nèi)連續(xù)設(shè)置，腳手板應(yīng)滿鋪。e. 欄板 ( 桿) 、擋腳板應(yīng)設(shè)置在腳手架操作層周圈、門架立桿的內(nèi)側(cè)。f. 底步門架的立桿下端腳輪必須有足夠承載力。拉接件a. 拉接桿、剪刀撐必須與腳手架同步搭設(shè)。b. 水平拉接桿應(yīng)設(shè)于門架立桿內(nèi)側(cè)，剪刀撐應(yīng)設(shè)于門架立桿外側(cè)并連牢。c. 上部門架利用外伸來接桿件與主體結(jié)構(gòu)連接。d. 門架下部采用架外斜支撐對(duì)門架整體

10、起扶持穩(wěn)固作用。剪刀撐設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 剪刀撐在腳手架外側(cè)每邊均要設(shè)置；b. 剪刀撐按照腳手架外圍寬度設(shè)置；'.c. 剪刀撐應(yīng)采用扣件與門架立桿扣緊，d. 剪刀撐斜桿采用搭接，搭接長度不小于 600mm，搭接處應(yīng)采用兩個(gè)扣件扣緊。e. 水平拉接桿設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：f. 在每層門式架頂部立柱內(nèi)側(cè)設(shè)置兩道水平拉接桿；g. 設(shè)置縱向、橫向水平拉接桿應(yīng)連續(xù)，并形成水平閉合圈；h. 在腳手架的底部門架下端應(yīng)加封口桿， 門架的內(nèi)、外兩側(cè)應(yīng)設(shè)通長掃地桿；i. 水平拉接桿應(yīng)采用扣件與門架立桿扣牢?？奂庸碳c門架采用扣件連接時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 扣件規(guī)格應(yīng)與所連鋼管外徑相匹配。b. 扣件螺

11、栓擰緊扭力矩宜為 5060N·m，并不得小于 40N· m。c.各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣長度不應(yīng)小于100mm。( 四) 腳手架示意圖及參數(shù)1-立桿； 2- 立桿加強(qiáng)桿； 3- 橫桿； 4- 橫桿加強(qiáng)桿計(jì)算門架的幾何尺寸圖腳手架搭設(shè)高度為3.2 米，門架型號(hào)采用MF1219，鋼材為 Q235。扣件連接方式 : 單扣件；搭設(shè)尺寸為：門架的寬度b = 0.8 米，門架的高度 h0 = 1.60 米，步距 1.90米，跨距 l = 1.8米。門架 h1 = 1.536米， h2 = 0.100米， b1 = 0.750米。'.門架立桿采用 48.0 × 2.8

12、 mm 鋼管，立桿加強(qiáng)桿采用26.8 ×2.5 mm 鋼管，腳手架搭設(shè)高度 3.2m。（五）腳手架搭設(shè)的勞動(dòng)力安排為確保工程進(jìn)度的需要，同時(shí)根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特征和腳手架的工程量，確定本工程腳手架搭設(shè)人員需要 36 人，操作人員均接受過操作規(guī)程培訓(xùn)。建立由項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員、搭設(shè)技術(shù)員組成的管理機(jī)構(gòu)，搭設(shè)負(fù)責(zé)人負(fù)有指揮、調(diào)配、檢查的直接責(zé)任。腳手架的搭設(shè)和拆除， 均應(yīng)有項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的認(rèn)可， 方可進(jìn)行施工作業(yè)，并必須配備有足夠的輔助人員和必要的工具。（六）腳手架的檢查與驗(yàn)收腳手架搭設(shè)完畢， 應(yīng)按規(guī)定對(duì)腳手架工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查， 經(jīng)檢查合格后方可交付使用。構(gòu)配件和加固件是否齊全，質(zhì)

13、量是否合格，連接和掛扣是否緊固可靠；拋撐是否按要求搭設(shè)， 腳手架在移動(dòng)中及移動(dòng)到施工位置后是否按要求恢復(fù)到原位；垂直度及水平度是否合格。（七）腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施腳手架移動(dòng)時(shí)必須距離臨邊一定距離， 腳手架上方不得有人員， 并派專人看護(hù)。；移動(dòng)中禁止突然啟動(dòng)加速，必須平穩(wěn)、緩慢前進(jìn)；定期檢查腳手架， 發(fā)現(xiàn)問題和隱患， 在施工作業(yè)前及時(shí)維修加固， 以達(dá)到堅(jiān)固穩(wěn)定，確保施工安全。腳手架嚴(yán)禁鋼竹、鋼木混搭，禁止扣件、繩索、鐵絲、竹篾、塑料篾混用腳手架搭設(shè)人員必須接受培訓(xùn)，并正確使用安全帽、安全帶等。嚴(yán)禁腳手板存在探頭板， 鋪設(shè)腳手板及作業(yè)時(shí)， 應(yīng)盡量使施工荷載內(nèi)、 外傳遞平衡。嚴(yán)格控制施工荷載， 腳

14、手板不得集中堆料施荷， 且每邊均勻堆放， 施工荷載不得大于 2kN/m2，確保較大安全儲(chǔ)備。'.作業(yè)層設(shè)置可靠的防護(hù)柵欄、擋腳板，防止墜落物體傷人。（八）腳手架拆除安全技術(shù)措施拆架前，全面檢查擬拆腳手架，根據(jù)檢查結(jié)果，擬訂出作業(yè)計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)，進(jìn)行技術(shù)交底后才準(zhǔn)工作。作業(yè)計(jì)劃一般包括：拆架的步驟和方法、安全措施、材料堆放地點(diǎn)、勞動(dòng)組織安排等。拆架時(shí)應(yīng)將腳手架移動(dòng)至人員較少的部位， 周圍設(shè)繩綁圍欄或豎立警戒標(biāo)志，地面應(yīng)設(shè)專人指揮，禁止非作業(yè)人員進(jìn)入。拆架的高處作業(yè)人員應(yīng)戴安全帽、系安全帶等。拆架程序應(yīng)遵守由上而下，先搭后拆的原則；拆立桿時(shí)，要先抱住立桿再拆開最后兩個(gè)扣，拆除大橫桿、斜撐、剪刀撐時(shí)，應(yīng)先拆中間扣件，然后托住中間，再解端頭扣。拆拋撐時(shí)，應(yīng)用臨時(shí)撐支住，然后才能拆除。拆除時(shí)要統(tǒng)一指揮，