建筑承包合同2

1、工程承包合同甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建 設質量管理條例、房屋建筑工程質量保修辦法及其他有關法律、 法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事 項協(xié)商，訂立本合同。一 工程概況及承包范圍1 工程名稱：宏屹國際城 樓2 工程地點：威縣中華大街與開放路西南角3 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)：土建、上下水、暖氣、強、弱電 氣、挖槽、基礎分部工程、室內(nèi)回填土、外墻保溫、外墻涂料、 坡屋頂、分戶門、外門窗、樓宇對講門、稅金等圖紙內(nèi)全部工程， 與總承包單位的管理費1%,竣工驗收合格。（不包括廁所、廚房 內(nèi)墻磚、外陽臺推拉門）二

2、工期及質量要求1 工期要求：開工日期年 月 日 至年 月 日 全部竣工。（包括短期停電風雨雪天氣）竣工正負 5 天內(nèi)不予獎罰,超 過 5 天,工期拖延一天罰款 2000元,提前不獎勵。2 質量標準：合格三 工程質量標準與檢驗1 質量標準： 達到工程質量合格標準， 頂板達到只需要刮水泥找 平交工要求的標準。2 乙方必須保證工程質量滿足上述要求， 如未達到， 乙方除補償 甲方遭受的損失外， 甲方還將按承包合同總價的 3%對乙方進行罰 款。3 工程質量檢驗 （1）乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求及甲方指令施工， 隨時接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（ 2）工程質量達不到約定標

3、準的部分，乙方應按甲方的要求修復或 重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準， 由乙方承擔拆除和重新施工的費用。（3）乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質量問題或隱患須立即通知甲方，不得 自行處理，否則承擔一切責任。（4）甲方的檢查驗收并不代表乙方責任的轉移， 即檢查檢驗合格后， 再次檢查發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任 和發(fā)生的費用。（5）乙方必須遵守甲方的各項管理制度，及其質量、環(huán)境、職業(yè)健 康安全貫徹要求的，必須無條件的遵守。四 建筑面積及工程造 價1建筑面積按圖紙標注面積計算。2工程造價按單平方米計算。一次性包死， 樓每平方米造價元/m2, 樓每平方米造價元/卅，不增價，不

4、降價，一次包死以后不做任何調(diào)整。3工程款與工期掛鉤，本工程采取階段性付款，付款方式如下：（一）1-4 號樓，主體一層封頂后付總工程款 10%，二層封頂后付總工程款 8%， 三層封頂后付總工程款 7%， 四層封頂后付總工程款 8% ，主體五層結頂付總工 程款 8% ，主體六層結頂付總工程款 9%，內(nèi)外裝修完工后，付到總造價款的 80%。（二）5-13 號樓，主體一層封頂后付總工程款 10%，二層封頂后付總工程款 8%， 三層封頂后付總工程款 7%， 四層封頂后付總工程款 12% ，主體五層結頂付總 工程款 13% ，內(nèi)外裝修完工后，付到總造價款的 80%。（三），工程款剩余部分，經(jīng)有關部門對本工

5、程竣工驗收合格后，15 日內(nèi)結算完成，一次性付到總造價的 97%,余 3%的質保金，按照合同要求，質保金到期后， 不出現(xiàn)質量問題，一次性付清。4、若乙方所包工程的工期未達到甲方的階段性進度要求，甲方有權延付工程款 并扣除乙方進度款的 2%作為違約金。因乙方嚴重影響工期及質量問題不能完成 此項目，結算按完成工程量 50%。5、所有材料進場必須提供材質單、檢測檢驗報告、合格證等資料，并報驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認后方可用于本工程，乙方采購的材料必須達到行業(yè)或國家標準。 對采用不合格材料，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后必須更換，并處合同造價的3%罰款。五 雙方責任和義務1甲方責任及義務（1）向乙方提供圖紙 4 套。（ 2） 負

6、責施工圖紙中技術問題的處理。（ 3） 組織分項工程的預檢和隱檢，組織分部工程和工程竣工驗收。（ 4） 提供工程定位、軸線控制點及水準點，并于現(xiàn)場交驗乙方。（ 5） 根據(jù)實際需要對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整。2乙方責任及義務（ 1） 遵守甲方的規(guī)章制度， 服從甲方的現(xiàn)場管理， 落實甲方的指示和要求， 乙 方管理人員必須滿足施工要求。（2）乙方應按有關規(guī)定 .采取嚴格的安全防護措施，否則由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此的費用由乙方承擔3）未竣工驗收之前，應對已完成工程進行保護，期間損壞自費予 以修復。按甲方指令暫停施工的，乙方應妥善保護已完成工程 直至甲方進一步的指令。4）遵守政府有關主管部門以

7、及甲方對施工場地交通、施工噪音以 及環(huán)境保護安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按要求辦理并采取相關措 施，并負責現(xiàn)場文明施工，文明施工達不到要求，甲方有權安 排他人，人工費按市場價格 2 倍扣除。5）負責保管甲方移交或委托乙方管理、使用的材料。6）承擔自有職工辦公、生活一切費用。7）施工現(xiàn)場臨時設施的搭建及改建（包括鋼筋棚、木工棚等加工 場地、庫房、廁所、門衛(wèi)室、工人宿舍、標養(yǎng)室、垃圾池、排 水管溝、蓄水池、圍墻等，負責現(xiàn)場臨電、臨水接入等） 。8）負責將現(xiàn)場所有垃圾運至甲方場內(nèi)指定垃圾堆放點。9）施工范圍內(nèi)的成品保護（包括現(xiàn)場材料、設備及所有工程臨時 設施等保護）。10）現(xiàn)場及生活區(qū)、辦公區(qū)的衛(wèi)生工作。

8、11）現(xiàn)場安全防護設施、警示或指示牌的制作、安裝。12）檢驗試驗的送檢、取樣（含試件的制作、提供所有試驗用 具等）。13）應急、搶險、迎檢、各級政府或部門的考察工作時的突擊清理等輔助施工。（ 14） 施工現(xiàn)場抽、排水工作，揚塵防治、施工道路的日常清潔、 維護。（15） 負責按甲方要求對其它工程的積極配合。（ 16） 乙方完成合同約定的責任和義務所需的費用均已包括在合 同價款之中，不在另行計算。六 保險、用工1 乙方應對承包的工程全部雇員的人身安全、 自機械設備、 臨時 設施、材料等和其它事項辦理保險，其費用自理。2 乙方必須與使用的人員簽訂勞動合同，建立合法的勞動關系。 在勞動合同中須明確工資

9、標準及支付辦法，不得以任何理由拖欠 工人工資。否則后果自負。3 乙方應嚴格執(zhí)行政府部門的有關規(guī)定， 做到合法用工， 并及時 辦理暫住證、健康證、勞務用工合同等合法手續(xù)。操作 人員 80%持證上崗。特殊工種要 100%持證上崗。七 其它1 爭議 雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關主管部門 調(diào)解。和解調(diào)解不成時， 雙方約定以向有管轄權的法院起訴的方式解 決爭議。2 合同生效與終止（1） 本合同雙方代表簽字、蓋章后生效。（2）甲方、乙方履行合同全部義務，竣工結算尾款支付完畢，本合 同即告終止。（ 3）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。3 合同附件（1）工程質量保修協(xié)議書（2）安全生產(chǎn)、文明施工

10、、環(huán)境保護管理協(xié)議甲方： （公章）代表人：年 月 日乙方： （公章）代表人：年 月 日附件 1：工程質量保修協(xié)議書甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：雙方根據(jù) 中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條例 和建筑工程質量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致， 對威縣宏屹國際城樓工程簽訂工程質量保修書。一 質量保修范圍和內(nèi)容：1 乙方在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理 規(guī)定和雙方簽訂承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工 程質量保修責任。2 凡屬于乙方原因造成的各部門的質量問題或其他缺陷，及 由于乙方維修時業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍。二質量保修期雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定

11、，約定本工 程的質量保修從工程竣工驗收合格之日開始計算，保修期限為：1 基礎設施工程、 房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，屋面工程，為設計文件的合理使用年限。2 電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2 年。3 供熱系統(tǒng)為 2 個采暖期。4 其它的項目保修期為 2 年。三質量保修責任： 1屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應在接到甲方通知之日起8 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。2繁盛緊急搶修事故的，乙方在接到甲方通知后，應立即達到事故 現(xiàn)場搶修，非乙方責任造成的維修，其費用有責任人承擔。3乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在業(yè)主指定的合理期限 內(nèi)維修或經(jīng)過兩次維修都未能修好的， 甲方有權自行

12、另請他人代為維 修并確定價格，所有修復費用及賠償費由乙方承擔。4如保修期間所發(fā)生的維修費用超出保修款時，乙方應無條件承擔 超出部分費用。5乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得 業(yè)主和甲方的驗收簽字。四質量保修金的支付 本工程質保金數(shù)額為合同價款的 3%?？⒐を炇蘸细?2 年后且無 質量問題后，支付乙方質保金，同時扣除對乙方維修扣款、違約金、 罰款及其它款項。 但 2 年以后保修期內(nèi)， 乙方應履行的保修責任和義務不變。五其它1本協(xié)議作為雙方施工分包合同附件，與其具有同等法律效力。2本協(xié)議雙方代表簽字、蓋章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人： 代表人：年 月 日 年

13、月 日附件 2：安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護管理協(xié)議甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：為了進一步貫徹落實“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針， 嚴格執(zhí)行保護和安全生產(chǎn)的法令、法律、法規(guī)，強化安全生產(chǎn)管理， 落實安全生產(chǎn)責任制， 依法從嚴治理施工現(xiàn)場， 確保項目施工中操作 人員的安全與健康，促進工程順利進行，特簽訂本協(xié)議。一 管理目標：1 杜絕重大安全事故，傷亡事故為零。2 現(xiàn)場內(nèi)的安全隱患率必須保證在時限內(nèi)達到 100%，杜絕現(xiàn) 場重大隱患出現(xiàn)。3 現(xiàn)場內(nèi)不發(fā)生火災事故，火險隱患整改率必須保證在有限 內(nèi)達到 100%。4 不發(fā)生重大中毒事故以及群發(fā)性傳染病。5 達到文明工地標準。 安全生產(chǎn)

14、要求1 乙方應按有關規(guī)定，采用嚴格的安全防護措施，否則由于 自身安全措施不當造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方 承擔。2 乙方應熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行建設部建筑施工安全檢 查標準以及相關各項規(guī)范，必須嚴格遵守國家、地方有關安 全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律、法規(guī)及操作規(guī)程和公司 的安全生產(chǎn)管理三項制度，符合公司安全生產(chǎn)管理標準化要 求，并且積極參加各種有關促進安全生產(chǎn)的各項活動，切實保 障施工人員的安全與健康。3 乙方必須尊重并且服從甲方現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)各項規(guī)章 制度和管理方式，按經(jīng)濟合同有關條款加強自身管理，履行乙 方責任。4 在施工期間為施工人員辦理意外傷害保險。5 為甲方施工現(xiàn)場提供 18周 55周身體健康施工人員，不 允許使用童工和身體不健康又疾病的工人，因病造成的死亡事 故由乙方承擔一切經(jīng)濟損失。6