消防應(yīng)急預(yù)案95248

1、消防應(yīng)急預(yù)案室外栓管網(wǎng)漏水情況下）XXXXXXt限公司xxxxxx物業(yè)服務(wù)中心2018 年 5 月 1 日一、編制目的、要求與宗旨1、編制目的：為加強(qiáng)XXXX消防安全管理工作，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)住 戶和商業(yè)經(jīng)營(yíng)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全， 根據(jù)國(guó)家和重慶市有關(guān)法律、 法規(guī)，本著“預(yù) 防為主、防消結(jié)合”的原則，并結(jié)合 XXXX實(shí)際情況，以保障XXXX公租房在對(duì)埋 地（室外消火栓）消防管網(wǎng)進(jìn)行整改期間的消防安全，特制定本方案。2、要求： 整改期間室外消火栓消防管網(wǎng)內(nèi)無(wú)水，加強(qiáng)對(duì)廣大住戶用火用電的消防安全 宣傳力度，結(jié)合實(shí)際情況對(duì)義務(wù)消防員加強(qiáng)培訓(xùn)，對(duì)火災(zāi)重點(diǎn)區(qū)域、消防通道 等加強(qiáng)巡查，針對(duì)該

2、情況制定應(yīng)急預(yù)案等。3、編制宗旨：宗旨：以人為本，統(tǒng)一指揮。二、危險(xiǎn)源分析1 、小區(qū)概況XXXX公租房位于XXXX總建筑面積達(dá)XXX萬(wàn)川，分X個(gè)組團(tuán)，擁有獨(dú)立商 住樓XXx幢，已入住居民 多戶，商業(yè)面積 萬(wàn)川，地下停車庫(kù) 個(gè)，停車位 個(gè); 小區(qū)有住宅、商業(yè)、幼兒園布局較為復(fù)雜 , 同時(shí)因住戶多，車位少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿 足停車需求導(dǎo)致小區(qū)地面和小區(qū)外圍隨意停放的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。2、安全隱患分析1. 小區(qū)布局復(fù)雜，占地面積大，居住人口較為復(fù)雜，且廉租戶、低保戶各 類特殊群體較多。2. 人員素質(zhì)相對(duì)較低，住戶的安全防范意識(shí)淡薄，用火用電常識(shí)不足，經(jīng) 常有火險(xiǎn)發(fā)生。3. 小區(qū)退租換租頻率大，經(jīng)常有住戶將不

3、用的家俱、自行車、電動(dòng)車堆放 在樓層堵塞消防通道的行為時(shí)常發(fā)生。地勢(shì)平坦，小區(qū)住戶主要的交通工具就是電動(dòng)車和摩托車，經(jīng)常有住戶為 了自己方便，將車輛停放在大廳內(nèi)，嚴(yán)重影響消防應(yīng)急逃生。在設(shè)計(jì)時(shí)未考慮到人車分流，且整個(gè) xxxxB戶機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛數(shù)量巨 大，同時(shí)因車位配置和車庫(kù)到樓棟十分不便，地面消防通道經(jīng)常有被堵塞現(xiàn)象， 安全隱患大。消防環(huán)網(wǎng)鋪設(shè)面積大，涉及范圍廣，地埋管管網(wǎng)從 14 年開始就出現(xiàn)了漏水 現(xiàn)象，市公租局于 2017年 10月開始對(duì)室內(nèi)管網(wǎng)進(jìn)行整改，于 2018年 2月已經(jīng) 將室內(nèi)管網(wǎng)整改完畢，現(xiàn)室內(nèi)管 XXXXA B、C區(qū)消防管網(wǎng)水壓不達(dá)標(biāo)，存在重 大安全隱患，在發(fā)生火情時(shí)

4、，從開始啟動(dòng)水泵到著火位置，最快要18 分鐘，滅火救援大大增加了難度，防火安全是日常工作的重中之重，一旦發(fā)生火情，及 時(shí)有效的處置，合理迅速有序的疏散人員、搶救物資非常重要。7. 商業(yè)店鋪因前期招標(biāo)、建筑格局、業(yè)態(tài)控制等原因?qū)е虏糠稚碳覠o(wú)煙道、 無(wú)油煙分離器、無(wú)通風(fēng)口，造成很大的安全隱患。三、應(yīng)急保障機(jī)構(gòu)1、領(lǐng)導(dǎo)小組：公租房管理中心 XXXXf理處、XXX XXX區(qū)消防支隊(duì)、XXXX街 道、xxxx派出所、物業(yè)公司。2、應(yīng)急小組：組長(zhǎng)： XXx、 XXx、副組長(zhǎng)： XXx、成員：3、職責(zé)：1. 商討制定合理整改方案，根據(jù)相應(yīng)時(shí)期制定各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。2. 配合施工單位，組織協(xié)調(diào)整改期間涉及到的政府

5、機(jī)關(guān)、單位、物業(yè)區(qū)域住 戶商家溝通工作。3. 全面負(fù)責(zé)發(fā)生火情時(shí)，組織、指揮、協(xié)調(diào)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案的具體實(shí)施， 確保滅火、應(yīng)急疏散行動(dòng)按預(yù)案順利進(jìn)行。4. 在遇有特殊情況時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)小組成員先行行使現(xiàn)場(chǎng)指揮職能，全體員工必須 積極配合，聽從指揮，及時(shí)向主管單位匯報(bào)。5. 全面負(fù)責(zé)發(fā)生火情后的各項(xiàng)善后工作。6. 全面負(fù)責(zé)整改期間對(duì)住戶商家的溝通解釋工作。四、整改期間火災(zāi)安全防范措施1、加強(qiáng)防火宣傳（懸掛橫幅、張貼海報(bào)、溫馨提示等） ，增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)住戶和員 工的防火安全意識(shí)，通過QQ群、微信群等，加強(qiáng)與住戶安全信息提示互動(dòng)。2、加強(qiáng)防火安全防范措施巡查，確保消防應(yīng)急通道和作業(yè)平臺(tái)的暢通。3、加強(qiáng)對(duì)樓層

6、消防通道雜物的清理， 保障各物業(yè)區(qū)域消防應(yīng)急逃生通道暢通。4、加強(qiáng)對(duì)各組團(tuán)地面消防通道車輛的管理，確保在整改期間發(fā)生火情時(shí)，消 防車輛能第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5、調(diào)整和增加夜間值班領(lǐng)導(dǎo)和干部，并嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目值班制度，特別加強(qiáng)整 改區(qū)域內(nèi)的安全巡查頻次，確保發(fā)生火情時(shí)第一時(shí)間得到有效處理。6、加強(qiáng)對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員的培訓(xùn)，提升義務(wù)消防員火災(zāi)處置能力。7、在重點(diǎn)區(qū)域增設(shè)防火救援設(shè)備、器材、各門崗增加滅火器等。8、每 15 日組織義務(wù)消防員的防火應(yīng)急演練，增強(qiáng)處置撲滅初起火災(zāi)的救援 能力。9、加強(qiáng)部門之間的溝通協(xié)調(diào)，確保在發(fā)生火災(zāi)等應(yīng)急情況時(shí)的信息暢通。10、加強(qiáng)整改期間消防系統(tǒng)問題故障的排除力度，確保整改

7、期間消防報(bào)警系 統(tǒng)的完好率，督促消防維保單位必須加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。11 、每日班前會(huì)集合時(shí)，由班長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)提醒本消防預(yù)案重點(diǎn)事項(xiàng)并抽查員工是否知曉相關(guān)應(yīng)急處理程序等。12、物業(yè)協(xié)管部長(zhǎng)牽頭 ABC 片區(qū)每月至少組織一次進(jìn)行消防相關(guān)情況檢查， 以便及時(shí)處理所發(fā)生的安全隱患。13，加大對(duì)商家用火用電等是否符合消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，存在安全隱患的， 立即限時(shí)整改，整改不符合要求的，將限制其能源供應(yīng)。14、加強(qiáng)對(duì)施工方的安全監(jiān)管，每天不定時(shí)進(jìn)行安全巡查。五、加強(qiáng)整改期間的施工方的管理（一）入場(chǎng)前加強(qiáng)審核1、施工單位進(jìn)場(chǎng)前需提供施工方案并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行校對(duì)，施工方案盡量根據(jù)康居 實(shí)際情況，采取分段式斷水施

8、工。2、施工單位進(jìn)場(chǎng)前需提供相關(guān)資質(zhì)材料（合同、主管單位審批材料、公司資 質(zhì)、施工人員資質(zhì)） ，進(jìn)行核對(duì)存檔。3、施工單位進(jìn)場(chǎng)前需提供安全防范措施實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案。 （二）施工中加強(qiáng)過程監(jiān)管1、向施工單位指定地點(diǎn)放置材料， 制定防火措施，擺放防火器材 （滅火器等）， 并安排專人管理。2、督促施工單位易燃易爆品 （ 氧氣瓶、乙炔等 ） 必須單獨(dú)隔離存放，避免高溫 及火源。3、與施工單位簽訂安全責(zé)任書，并督促施工單位提供施工人員的作業(yè)資質(zhì)證書、保險(xiǎn)合同等。4、督促施工單位在施工區(qū)域設(shè)置隔離圍擋，張貼安全告示。5、督促施工單位在動(dòng)火作業(yè)前必須到項(xiàng)目部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)證，作業(yè)人員須提供操作資質(zhì)證，現(xiàn)

9、場(chǎng)必須放置滅火器材。6、督促施工單位必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作業(yè)，杜絕擾民事件發(fā)生。7、督促施工單位在處置施工垃圾時(shí)做好安全隔離措施，并在指定地點(diǎn)堆放， 需當(dāng)天清理的建筑垃圾必須當(dāng)天清理完成。8、施工過程中，要盡量保障未施工組團(tuán)消防管網(wǎng)水壓正常。9、施工過程中，整改的實(shí)時(shí)方案必須及時(shí)報(bào)告相關(guān)單位。六、應(yīng)急補(bǔ)水措施室外消防栓整改期間如需補(bǔ)水可連接市政消防栓進(jìn)行補(bǔ)水， 市政補(bǔ)水點(diǎn)如下圖序號(hào)組團(tuán)市政消火栓補(bǔ)水位置備注1234567七、應(yīng)急補(bǔ)水措施1、接警和報(bào)警中控室發(fā)現(xiàn)/接收到火情1、中控室立即向協(xié)管班長(zhǎng)進(jìn)行情況匯報(bào)，由秩序班長(zhǎng)安排最近人員到現(xiàn)場(chǎng) 查看火情（同時(shí)攜帶滅火器等消防器材）。當(dāng)查看人員確認(rèn)火情為誤

10、報(bào)時(shí)，盡快 通知中控室進(jìn)行火警清除。若無(wú)法確認(rèn)火情為誤報(bào)和確認(rèn)發(fā)生火情時(shí)立即通知 中控室啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制，按火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案實(shí)施。2、協(xié)管班長(zhǎng)接到中控室啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)的報(bào)警后，安排人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢查火情，視火情大小撥打119、110進(jìn)行報(bào)警（在撥打119報(bào)警電話時(shí)需明確告知消 防隊(duì)現(xiàn)正在進(jìn)行消防管網(wǎng)整改期間，室個(gè)消火栓管網(wǎng)內(nèi)無(wú)水），組織隊(duì)員利用滅 火器、沙桶進(jìn)行初級(jí)滅火和人員疏散。立即安排人員等待消防隊(duì)員到場(chǎng)并指揮 消防車輛行進(jìn)路線和車輛停放。3、各應(yīng)急小組核心職責(zé)：通訊組：通訊暢通、及時(shí)、指令傳達(dá)明確滅火組：迅速攜帶滅火器材趕到現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將本樓棟滅火器材帶到現(xiàn)場(chǎng)，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥

11、，不要拔滅火器鉛封和保險(xiǎn)銷，不要開啟手輪，僅作模擬動(dòng)作，參加火場(chǎng)撲救，搶救轉(zhuǎn)移物資。設(shè)備組：?jiǎn)?dòng)消防水泵（啟動(dòng)水泵18分鐘到達(dá)），關(guān)閉著火層氣、電總閥并擔(dān)任搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，將靠近著火現(xiàn)場(chǎng)的貴重、易燃易爆物品迅速轉(zhuǎn)移安全地帶并排專人看管。疏散組：疏散引導(dǎo)組長(zhǎng)指揮組員，分別負(fù)責(zé)樓道兩邊安全出口處的人員疏散，按規(guī)定路線，從指定安全出口引導(dǎo)人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現(xiàn)象的發(fā)生。在最短的時(shí)間內(nèi)將人員引導(dǎo)到指定安全地帶，并及時(shí)向總指扌車報(bào)告。員 工按指令疏散至六組團(tuán)商業(yè)街空曠處集中列隊(duì)清點(diǎn)人數(shù)?；饒?chǎng)所在單位留1人在員工疏散完后2人模擬火場(chǎng)濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；2人用布毛巾、紙巾 等物品濕水捂住口鼻低姿

12、從火場(chǎng)撤出，再列隊(duì)回歸安全集合點(diǎn)。警戒組：協(xié)管班長(zhǎng)在接到指令后立即加強(qiáng)火場(chǎng)及該區(qū)的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。嚴(yán)格控制火場(chǎng)的進(jìn)出人員及車輛，對(duì)本組團(tuán)重點(diǎn)部位 加強(qiáng)巡查力度。搶救組：演習(xí)開始三分鐘后，醫(yī)療救護(hù)組按疏散組長(zhǎng)指定的位置將1名傷員帶到安全地點(diǎn)，進(jìn)行緊急搶救處理（創(chuàng)口止血、燒傷護(hù)理等），增援組：攜帶本樓棟消防器材增援救火戰(zhàn)斗，參與搶救轉(zhuǎn)移物質(zhì)，負(fù)責(zé)增援 搶火組、疏散組、內(nèi)部巡邏等工作。4、在啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案后，各組人員必須按火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)內(nèi)容和流程進(jìn) 行執(zhí)行。5、各應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人休假時(shí)，由各級(jí)當(dāng)班行政級(jí)別最高者履行相關(guān)職能職 責(zé)。注意事項(xiàng)：1、中控室在通知火情或啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案時(shí)，

13、一并要清楚的將火情大小，著火 地點(diǎn)等匯報(bào)清楚，并將消防主機(jī)由手動(dòng)轉(zhuǎn)為自動(dòng)。2、設(shè)備組或當(dāng)班工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)第一時(shí)間啟動(dòng)消防水泵，并檢查電梯是否是 升至頂層進(jìn)行停梯。3、應(yīng)急小組人員接到火警報(bào)警后，必須第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施滅火救援。4、應(yīng)急小組可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，隨時(shí)抽調(diào)各區(qū)義務(wù)消防員。5、應(yīng)急小組成員手機(jī)必須24小時(shí)開啟，隨時(shí)處于備勤狀態(tài)。巡邏、巡查發(fā)現(xiàn)火情1、在日常巡邏巡查、開展日常工作（保潔、維修）的工作人員發(fā)現(xiàn)火情時(shí)， 立即向中控室進(jìn)行報(bào)警，做到明確清晰。2、在向中控室進(jìn)行報(bào)警后發(fā)現(xiàn)火情的人員為秩序班人員時(shí)，迅速進(jìn)行人員 疏散并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離監(jiān)管，撥打119、110電話進(jìn)行報(bào)警后等待支援；發(fā)現(xiàn)火

14、 情的人員為維修班人員時(shí)，立即進(jìn)行啟動(dòng)消防水泵，并斷電、斷氣操作，完成 后迅速進(jìn)行人員疏散并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離監(jiān)管等待支援。發(fā)現(xiàn)火情的人員為保潔 人員時(shí)，報(bào)警后迅速撤離。注意事項(xiàng)：1、撥打119、110進(jìn)行報(bào)警時(shí)，要說明火情發(fā)生的詳細(xì)地址、是否存在人 員被困、燃燒物質(zhì)、管網(wǎng)無(wú)水等。報(bào)警過程中不要慌亂 ，做到明確清晰，（在撥 打119報(bào)警電話時(shí)需明確告知消防隊(duì)現(xiàn)正在進(jìn)行消防管網(wǎng)整改期間，消防管網(wǎng) 內(nèi)無(wú)水）。2、等待支援時(shí)不得單獨(dú)直接進(jìn)入火場(chǎng)，可利用滅火器力所能及的阻止火勢(shì) 漫延，并做好自我保護(hù)。接到業(yè)主報(bào)警1、接到業(yè)主報(bào)警的崗位立即向協(xié)管部當(dāng)班班長(zhǎng)匯報(bào)接警情況。2、 協(xié)管班長(zhǎng)安排巡邏崗到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看火

15、情（同時(shí)攜帶滅火器等消防器材）， 確認(rèn)火情后報(bào)中控室啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。八、后續(xù)處理1、事故原因調(diào)查（1）維持現(xiàn)場(chǎng)警戒，嚴(yán)謹(jǐn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。（2）協(xié)助消防部門對(duì)起火原因進(jìn)行調(diào)查，并做好現(xiàn)場(chǎng)圖像記錄。（3）對(duì)應(yīng)急響應(yīng)各步驟進(jìn)行總結(jié)、整改，形成報(bào)告上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。（4）對(duì)重大火災(zāi)造成重大損失的立即書面報(bào)告公租局、城投公司、屬地政府、 房管中心等單位。2、現(xiàn)場(chǎng)清理（1）滅火結(jié)束后片區(qū)需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行全面保潔，并對(duì)業(yè)主提供相應(yīng)幫助。（2）協(xié)管班組對(duì)消防器材、裝備進(jìn)行清點(diǎn)回收，補(bǔ)齊損耗恢復(fù)備勤。（3）工程班組檢查、搶修受損設(shè)施，根據(jù)情況按要求恢復(fù)供電、供氣。（4）電梯維保單位接到通知后恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。九、工作要求1、全體人員必須服從應(yīng)急小組的調(diào)配安排，按指令完成各項(xiàng)工作。2、各班組在接到火情報(bào)警后，要立即組織力量，按預(yù)定崗位職責(zé)迅速到達(dá)指 定位置，趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救，并及時(shí)、清晰上報(bào)火情情況。3、