物業(yè)交房時所需表格匯總

1、目錄交房工作流轉(zhuǎn)單2交房通知書3房屋驗收單5區(qū)域防火責(zé)任書6鑰匙委托書7業(yè)主信息登記表8小區(qū)物品交接清單9交房工作流轉(zhuǎn)單業(yè)主/使用人姓名： 房號： 幢 單元 室 一、銷售驗證處：確認(rèn)購房業(yè)主業(yè)主/委托人攜帶：交房通知書購房合同業(yè)主身份證明各期票據(jù)銷售部經(jīng)辦人： 年 月 日二、房產(chǎn)收款組：收取房款和代收費用補購房余款，繳納代收費用房屋尾款預(yù)收辦證相關(guān)稅費財務(wù)部經(jīng)辦人： 年 月 日三、物業(yè)收費組：繳納物業(yè)相關(guān)費用預(yù)收物業(yè)管理費預(yù)收車位能耗費文明施工保證金物業(yè)經(jīng)辦人： 年 月 日四、協(xié)議簽訂組：領(lǐng)取業(yè)主（使用人）手冊領(lǐng)取住宅使用說明書簽定區(qū)域防火責(zé)任書簽定業(yè)主臨時管理規(guī)約簽定前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)

2、客服部經(jīng)辦人： 年 月 日五、驗收交房組：驗房和接收房屋具體見房屋驗收單工程部經(jīng)辦人： 年 月 日六、房屋交接組：復(fù)印房屋驗收單（兩份）復(fù)印交房工作流轉(zhuǎn)單復(fù)印購房合同業(yè)主資料歸檔物業(yè)客服部經(jīng)辦人： 年 月 日 七、業(yè)主確認(rèn)：除房屋驗收單明確的需要整改之項目外，房屋及其它設(shè)備設(shè)施符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明收房入住。業(yè)主/使用人： 年 月 日注：此單由物業(yè)客服部歸檔。交房通知書尊敬的 先生/小姐：感謝您慧眼賞購我公司開發(fā)的“*”小區(qū) 室房屋?！艾F(xiàn)您選購的房屋經(jīng)政府有關(guān)部門已驗收合格，準(zhǔn)予交付使用。 請您于 年 月 日蒞臨*小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心（或抵售樓中心有專人陪同）辦理交房手續(xù)。若您有特殊

3、的原因未能按上述日期辦理交房手續(xù)的，請與本公司售樓中心(電話*)聯(lián)系，我司會另行安排日期給您辦理交房手續(xù)。請您攜帶如下資料：1、 本交房通知書原件 、買受人身份證原件；2、 商品房買賣合同原件、商品房預(yù)售專用收款收據(jù)原件;3、 代收稅費的收款收據(jù)，若業(yè)主已經(jīng)自己繳納的提供發(fā)票原件；4、 如委托他人代辦，需提供買受人授權(quán)委托公證書二份；5、 原銀行貸款的業(yè)主，現(xiàn)貸款金額全部還清的，請?zhí)峁┻€貸有關(guān)證明；6、 若已簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主臨時公約的業(yè)主需提供合同原件。尊敬的業(yè)主，在辦理入主手續(xù)時也許會感到手續(xù)繁瑣，但這皆是為了維護您的長期利益。不便之處，敬請原諒。我們期待著與您攜手共建*小區(qū)美

4、好明天！此致 *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *物業(yè)服務(wù)有限公司 *年*月*日溫馨提示：尊敬的業(yè)主，值此新年，您如期于 年 月 日前來辦理完畢全部交房手續(xù)，將會得到收樓大禮包一份。祝您全家新年快樂！附件：收樓時房款及稅費核算表業(yè)主合同面積 房號產(chǎn)權(quán)面積 付款方式按揭分期一次性合同總價 元類型費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn)收費單位應(yīng)繳費用已繳費用產(chǎn)權(quán)證登記費（住宅）80元/戶房管局轉(zhuǎn)移登記費（商鋪）50100為200元超過部分20元/ 房管局房檔費40元/戶房管局檔案管理費30元/戶房管局測繪費1.36元/房管局他項權(quán)證（按揭）登記費（住宅）48元/戶房管局登記費（商鋪）轉(zhuǎn)移登記費的60房管局房檔費40元/戶房管局檔案

5、管理費30元/戶房管局公告費50元/戶房管局工本費10元/戶房管局評估費總房款×5房管局土地證工本費140元/戶土地局其他代理費300元/戶（按揭付款）60元/戶（一次性付款）房管局燃?xì)忾_戶費1600元/戶（住宅）燃?xì)夤綢C卡電表開戶費3000元/戶（商鋪）電力公司預(yù)收一年物業(yè)管理費3元/月（高層住宅）2元/月（商鋪）800元/戶/年（公共能耗費）物業(yè)公司維修基金總房款×2%房管局契 稅房屋建筑面積140時，按總房款×2%房屋建筑面積140時，按總房款×4%地稅局合計（元）未付房款金額無 未付房款金額 元交房需攜帶款項合計金額約 元注：具體資費標(biāo)準(zhǔn)請以

6、政府或有關(guān)部門公布的價格為準(zhǔn)。房屋驗收單 驗房日期： 年 月 日樓盤名稱、房號 *小區(qū) 室（門牌號）業(yè)主姓名聯(lián)系電話驗收項目明細(xì)項目驗收記錄明細(xì)項目驗收記錄安裝工程頂棚墻面地面進戶門窗陽臺欄桿電器 工程燈具電話終端電視終端寬帶終端戶內(nèi)電源箱弱電箱給 排 水 工 程給水管排水管地漏其他防水工程衛(wèi)生間廚房陽臺其他項目兩表底數(shù)電表 度（Kwh）水表 噸業(yè)主驗收意見：維修意見：業(yè)主/使用人：聯(lián)系電話：房產(chǎn)公司陪驗人：物業(yè)陪驗人： 填表說明：1、合格的項目請打“”，不合格的項目請打“×”，并做簡要說明，以便整改。 2、如無此項目，請在空格內(nèi)畫“-”符號。 3、維修意見欄請注明具體維修期限。 區(qū)

7、域防火責(zé)任書為了加強消防工作，不發(fā)生火險和消除火險隱患，保護業(yè)主生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國消防法和臺州市有關(guān)消防規(guī)定，特制定本消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主為*小區(qū) 室房屋及相鄰公共區(qū)域消防安全責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、遵守國家消防法規(guī)，遵守本物業(yè)內(nèi)消防管理規(guī)定。二、消防安全責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識，正確使用家用電器，不得超負(fù)荷使用。使用完電器、燃?xì)庥镁吆?，開關(guān)（閥門）要隨時關(guān)好。三、協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理公司搞好消防工作，維護好本小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施及消防器材，正常情況下不得隨意按動消防報警器，確保本小區(qū)防火安全。四、定期對本住宅內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)

8、消防監(jiān)督機關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。五、不在消防通道內(nèi)堆放物品、雜物和設(shè)置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防通道暢通，防火門不得擅自上鎖。六、有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防部門和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動。經(jīng)常對住宅使用人員進行消防知識及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。七、配合管理處組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、有責(zé)任保護火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和消防機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、按時申報本物業(yè)裝修工程，糾正和處理專有物業(yè)內(nèi)違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行動。十、如因責(zé)任人及其家人或其賓客的疏忽及故意而引起

9、火災(zāi)，由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任以及造成任何第三方損失和傷害的賠償責(zé)任。為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款，造成火險或存在火險隱患等情況，管理處有權(quán)追究責(zé)任人或按相關(guān)規(guī)定給予處理或處罰。本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該物業(yè)單位更換業(yè)主為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書；更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。本責(zé)任書一式兩份，具有同等法律效力。 責(zé) 任 人： 日 期：鑰匙委托書本人 為*小區(qū) 室業(yè)主，現(xiàn)因室內(nèi)維修需要，委托*物業(yè)服務(wù)中心臨時保管本戶入戶門裝修用鑰匙（A鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)財

10、物(產(chǎn))、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞,本人將不追究受托方任何責(zé)任。業(yè)主憑借鑰匙委托書原件收回入戶門裝修鑰匙。本委托書一式兩份。受托方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名：   年   月    日鑰匙委托書本人 為*小區(qū) 室業(yè)主，現(xiàn)因室內(nèi)維修需要，委托*物業(yè)服務(wù)中心臨時保管本戶入戶門裝修用鑰匙（A鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)財物(產(chǎn)) 、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞,本人將不追究受托方任何責(zé)任。業(yè)主憑借鑰匙委托書原件收回入戶門裝修鑰匙。本委托書一式兩份。受托

11、方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名：   年   月    日業(yè)主信息登記表物 業(yè) 單 元 室 業(yè)主/受托人姓名身份證/護照號碼 詳細(xì)聯(lián)系地址工 作 單 位聯(lián) 系 電 話緊急聯(lián)系人緊急聯(lián)系人電話同 住 人姓 名關(guān) 系聯(lián)系方式機動車車 型車牌號顏 色業(yè)主/受托人簽署： 日 期：小區(qū)物品交接清單本人（ 室業(yè)主）對上述單元及設(shè)備設(shè)施已進行檢查驗收，并收到貴處交付的單元鑰匙及相關(guān)文件和資料（詳細(xì)清單見下表），聲明除房屋驗收單明確的需要整改之項目外，房屋及其它設(shè)備設(shè)施符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明收房入住。交付文（物）件數(shù)量單位確認(rèn)備注欄房間鑰匙（A、B）2+6把前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議1份臨時管理