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1、房地產(chǎn)租賃合同甲方 (出租人 ):立合同人乙方 (承租人 ):甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商, 同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng), 訂立本合同,共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路 (街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米 )出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě) )元,¥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式:三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生
2、與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。3如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn), 甲方將提前個(gè)月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。2如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。3因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定, 另一方有權(quán)提前解除本合同, 所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議, 甲乙雙方應(yīng)采
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