監(jiān)理工程質(zhì)量評估方案報告

1、五星小區(qū)干部服務(wù)管理站工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程名稱：五星小區(qū)干部服務(wù)管理站2、工程地點：五星北路五星小區(qū)院3、投資總額：450萬元4、建設(shè)單位：軍區(qū)安居工程建設(shè)辦公室5、監(jiān)理單位：澤強建設(shè)工程建立6、設(shè)計單位：長城建筑設(shè)計研究院7、施工單位：建工集團第筑工程有限責(zé)任公司8、工程質(zhì)量要求：合格9、合同工期2009年8月8日20 年 月 日。二、建筑設(shè)計概況1、建筑而積：1987.21平方米2、建筑層數(shù)：地下一層、地上五層3、建筑結(jié)構(gòu)：框架4建筑做法：(1) 屋而:SBS防水卷材二層做法(2) 外墻:墻：地而：(5) 頂棚：(6) 采暖：鋼鋁散熱器(7) 給水:管材為PPR給水管(8

2、) 排水:管材為PVC螺旋消音排水管(9) 電氣:三相四線埋地接入,各種線路均管沿樓板或沿墻暗敷設(shè)三、工程監(jiān)理情況木監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計文件和建設(shè)承包合 同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施了監(jiān)理。為了確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功 能，重點抓了以下工作；1、認真審核了施工單位編制的施工組織設(shè)計，對己審定的施工組織設(shè) 計，確定的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量措施。施工中己貫徹執(zhí)行。2、施工單位按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準和合同約定，對建筑材 料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行了檢驗，總監(jiān)理工程師進行了審核簽字。對工程 中使用的鋼材、水泥、多孔磚、石料、砂、防水材料、門窗等重要原材料、 構(gòu)配件

3、，均做到“三證”齊全，防止不合格材料用到工程上，對涉及結(jié)構(gòu)安 全的試塊、試件以及有關(guān)材料，在監(jiān)理工程師監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，取樣制作、 養(yǎng)護條件和強度符合施工技術(shù)標(biāo)準和設(shè)計要求。3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視 和平行檢驗等形式，對工序質(zhì)量進行了監(jiān)督檢查。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程 師對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷及時通知施工單位，施工單位均進行了整改，并 經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收。施工中的技術(shù)檔案和施工管理資料完整齊全。4、在施工過程中，各階段的施工驗收工作均按照建筑安裝工程質(zhì)量評定 標(biāo)準進行，對地基驗槽、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、工程竣工組織了 有建設(shè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理、施工

4、單位參加的驗收，驗收結(jié)論符合勘察設(shè)計 和施工技術(shù)標(biāo)準要求。5、施工單位按照建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準，對分項、分部和單位工程的 質(zhì)量評定程序和組織符合要求，經(jīng)檢驗評定，單位工程質(zhì)量等級為合格，總 監(jiān)理工程師審核同意。四、分部工程質(zhì)量評定木工程依據(jù)設(shè)計文件，工程質(zhì)量標(biāo)準，施工驗收規(guī)和國家、自治區(qū)有關(guān) 質(zhì)量標(biāo)準、規(guī)定進行了檢驗評定。木工程分為7個分部工程：地基基礎(chǔ)、主 體、裝飾、屋而、建筑給排水與采暖、建筑電氣安裝、建筑節(jié)能。具體的分 部分項檢驗批的劃分及評價情況如下：1、地基與基礎(chǔ)工程(1) 地基驗槽2009年 月 日，經(jīng)建設(shè)、勘察、施工、監(jiān)理單位共同驗槽通過，同意 進行基礎(chǔ)施工。(2) 基礎(chǔ)鋼筋

5、混凝土工程經(jīng)檢查，施工單位在0.000以下的工程施工中，鋼筋綁扎、模板、結(jié)構(gòu) 標(biāo)高、軸線位置、門窗洞尺寸、均符合設(shè)計和規(guī)要求，施工單位的自檢、自 評、隱蔽驗收工作均能按要求做到。該工程全部采用商品混凝土，監(jiān)理工程 師對混凝土澆筑進行旁站監(jiān)理，并對配合比進行抽查?；A(chǔ)工程所使用原材 料的三證齊全。鋼筋檢驗，接頭檢驗報告，水泥試驗報告全部合格。混凝土 試塊取樣制作、養(yǎng)護符合要求，強度達到設(shè)計要求。地基與基礎(chǔ)工程包括土方、鋼筋綁扎、模板、混凝土等分項工程，經(jīng)建 設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同驗收，認為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程符合設(shè)計和規(guī)技術(shù) 標(biāo)準要求。地基與基礎(chǔ)工程分1個分部，無支護土方又分為土方開挖和土方 回填

6、兩個分項工程，檢驗批的劃分各2個,評定結(jié)果合格.混凝土工程分為模 板、鋼筋、混凝土三個分項工程，其中模板分為8個檢驗批，安裝4個，拆除4 個;鋼筋分為6個檢驗批10;混凝土分為14個檢驗批，評定結(jié)果合格.砌體工 程分為磚氣體和配筋砌體兩個分項工程，分別劃分為2個檢驗批，評定結(jié)果合 格。地基與基礎(chǔ)工程各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合 格。2、主體工程：(1) 、主要原材料檢驗情況：主體工程所用的原材料如鋼筋、水泥、混 凝土、砌塊等產(chǎn)品“三證”及砂石材料檢驗報告，鋼筋接頭試驗報告基木齊 全。(2) 、混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護符合要求。(3) 、砂漿品種、試塊卻樣制作符合要求，根據(jù)標(biāo)準

7、，強度達到設(shè)計要 求。(4) 、主體工程施工過程中，施工單位對質(zhì)量保證資料收集整理及時， 基本齊全，各分項工程質(zhì)量評定及時準確。主體工程的軸線、標(biāo)高和垂直度 控制較好，未出現(xiàn)超標(biāo)或其它異常情況。主體工程包括鋼筋綁扎、模板、混凝土及砌磚等分項工程，全部合格， 經(jīng)監(jiān)理審核符合設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準要求。主體結(jié)構(gòu)工程分為1個分部，混凝 土結(jié)構(gòu)工程又分為模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個分項工程，模板劃分 為36個檢驗批，鋼筋劃分為40個檢驗批，混凝土劃分為46個檢驗批，現(xiàn)澆 結(jié)構(gòu)劃分為28個檢驗批，評定結(jié)果合格。砌體結(jié)構(gòu)分為磚砌體、配筋砌體 及加氣塊砌塊砌體三個分項工程，磚砌體、配筋砌體分別劃分為14個檢

8、驗批, 加氣塊工程砌塊砌體劃分為6個檢驗批，評定結(jié)果合格。主體各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。3、裝飾工程(1) 地而與樓面工程：按設(shè)計要求，施工單位注意管理、精心操作、養(yǎng)護較好，地面平整、光 潔，未發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。樓地而基層混凝土強度達到設(shè)計要求。(2) 外墻貼磚:總體質(zhì)量較好、表面光滑、潔凈、無空鼓、陰陽角順直，滴 水線通順、寬窄一致。(3) 涂料工程:外墻涂料無起皮、掉粉、漏刷和透底現(xiàn)象，整體質(zhì)量交好。(4) 油漆工程:無脫皮、斑跡和漏刷，盯眼刮平，木紋清晰，表而光滑,手感平 滑、柔和，顏色一致,五金件潔凈.(5) 屋面吊頂：(6) 石地面：(7) 門窗工程：門窗工

9、程包括鋼門、木門及鋁塑窗等分項工程，經(jīng)檢查產(chǎn) 品三證齊全,塑鋼窗經(jīng)取樣送檢符合標(biāo)準，。建筑裝飾裝修工程分為1個分部,A 地面工程,B抹灰工程,C門窗工程,D飾面磚工程,E涂飾工程,F細部工程，地面 工程又分為細石混凝土找平層、水泥砂漿面層、隔離層、找平層、基土、水 泥混凝土面層、護欄和扶手制作與安裝等七個分項工程，其中細石混凝土找平 層劃分為4個檢驗批；水泥砂漿而層劃分為3個檢驗批；隔離層劃分3個檢 驗批；找平層劃分為3個檢驗批;基土層劃分為3個檢驗批；水泥混凝土而層 劃分3個檢驗批，護欄和扶手制作與安裝劃分為3個檢驗批，評定結(jié)果合格. 抹灰工程分一般抹灰一個分項工程，一般抹灰劃分為6個檢驗批

10、；評定結(jié)果合 格。門窗工程分金屬鋼門窗、塑料門窗安裝、特種門、玻璃安裝四個分項工 程，其中塑料門窗安裝和玻璃安裝各劃分為7個檢驗批，金屬鋼門窗劃分為1 個檢驗批，特種門安裝劃分為3個檢驗批，評定結(jié)果合格.飾面磚工程分飾而 磚粘貼一個分項工程，飾面磚粘貼劃分為1個檢驗批，評定結(jié)果合格.涂飾工 程分為水性涂料和溶劑型涂料兩個分項工程，水性涂料劃分為1個檢驗批, 溶劑型涂料劃分為3個檢驗批,評定結(jié)果合格.細部工程為護攔和扶手制定安 裝一個分項工程,護攔和扶手制定安裝劃分為3個檢驗批，評定結(jié)果合格.建筑裝飾裝修工程各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合 格。4、屋面工程：屋面找平層材料、符合設(shè)

11、計要求，表而無起砂、脫皮現(xiàn)象，轉(zhuǎn)角處均做 圓弧形，保溫材料為加氣快保溫，防水材料為SBS防水卷材，經(jīng)抽樣檢查, 質(zhì)量符合設(shè)計要求。卷材鋪貼方法為滿貼法，搭接寬度符合規(guī)要求，粘貼牢 固。無滑移、翹邊、起泡等缺陷，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。建筑屋面工程分為1個分部卷材防水屋而工程，其中卷材防水屋面工程 又分為保溫層、找平層、卷材防水層和細部構(gòu)造四個分項工程,分別各劃分為 1個檢驗批，評定結(jié)果合格.建筑屋面工程各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合格。5、建筑釆暖與給排水衛(wèi)生工程：對施工所用設(shè)備材料的報驗，監(jiān)理工程師都參與質(zhì)量把關(guān)，產(chǎn)品型號、 規(guī)格均符合實際要求。嚴格按程序施工，堅持先試驗后隱藏，采暖

12、衛(wèi)生系統(tǒng) 通過嚴密性、灌水、通球試驗，檢驗結(jié)果符合要求。建筑給排水與采暖工程劃分為1個分部,A給水系統(tǒng),B排水系統(tǒng)，C衛(wèi)生 器具安裝,D室采暖系統(tǒng)，其中給水系統(tǒng)分為室給水管道及配件安裝一個分項 工程,劃分為7個檢驗批，評定結(jié)果合格；排水系統(tǒng)分為室排水管道及配件安 裝和雨水管道及配件安裝兩個分項工程，室排水管道及配件安裝劃分為14 個檢驗批，雨水管道及配件安裝劃分為3個檢驗批，評定結(jié)果合格.衛(wèi)生器具 安裝分為衛(wèi)生器具給水配件安裝和衛(wèi)生器具排水管道安裝兩個分項工程，分 別各劃分為6個檢驗批，評定結(jié)果合格。室采暖系統(tǒng)分為采暖管道及配件安 裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、系統(tǒng)水壓試驗三個分項工程，其中采暖管

13、道及配 件安裝和系統(tǒng)水壓試驗各劃分為7個檢驗批，輔助設(shè)備及散熱器安裝劃分為 6個檢驗批，評定結(jié)果合格.建筑采暖與給排水衛(wèi)生工程，各分項工程全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核 同意評定合格。6、建筑電氣安裝工程：主要設(shè)備材料合格證、檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設(shè)計要求， 接地系統(tǒng)經(jīng)測試，接地電阻，絕緣電阻測試值均符合要求，導(dǎo)線分支連接與 設(shè)備的連接均作扌唐錫處理，燈具開關(guān)安裝、管路敷設(shè)、管穿線等，均符合設(shè) 計和施工技術(shù)標(biāo)準要求。建筑電氣工程劃分為2個子分部,A照明系統(tǒng),B接 地系統(tǒng)，其中照明系統(tǒng)工程又分配電箱安裝、電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)、電線電纜穿 管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關(guān)插座安

14、裝、照明通 電試運行七個分項工程，其中照明系統(tǒng)工程又分配電箱安裝、電線電纜穿管、 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、照明通電試 運行分別各劃分為3個檢驗批；電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)劃分為14個檢驗批，評定 結(jié)果合格.接地系統(tǒng)工程分為接地裝置安裝和等電位安裝兩個分項工程，分別 各劃分為2個和13個檢驗批，評定結(jié)果合格.建筑電氣工程各個分項工程，全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意評定合 格。施工單位按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準要求的程序評定，20 年 月由技術(shù)負責(zé)人組織企業(yè)有關(guān)部門進行了單位工程質(zhì)量評定：1、單位工程共分7個分部工程，分部、分項工程及檢驗批的劃分合理 符合標(biāo)準要求，無不合格分項與“定為”合格分項的分部工程，分部工程全 部合格。2、施工單位對工程質(zhì)量保證資料進行了收集，整理和檢查，經(jīng)鑒定核 查，認為資料完