園林景觀工程監(jiān)理細(xì)則

1、B13001南京麒麟科技創(chuàng)新園小牛頭山公園工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（園林景觀工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：蘇州景原工程設(shè)計(jì)咨詢監(jiān)理有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制園林景觀工程（地形地貌、園路、廣場(chǎng)、小品等）監(jiān)理細(xì)則第一節(jié)監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)一、質(zhì)量控制目標(biāo)根據(jù)施工合同確定的質(zhì)量目標(biāo)，通過提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施和解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法，合理運(yùn)用質(zhì)量控制手段；通過質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量全部合格。二、進(jìn)度控制目標(biāo)按合同確定的工期目標(biāo)，審核承包商的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。實(shí)施過程中檢查、督促施工方按計(jì)劃執(zhí)行，

2、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾偏，協(xié)調(diào)?？刂坪酶麟A段工期，以確保合同工期的完成。三、造價(jià)控制目標(biāo)通過認(rèn)真審核工程計(jì)量報(bào)表，嚴(yán)格控制中間進(jìn)度款支付及最終工程款支付；嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證；通過嚴(yán)格的投資控制，使各合同工程施工費(fèi)用符合合同相關(guān)條款，各項(xiàng)費(fèi)用支出合理，工程造價(jià)控制在施工承包合同價(jià)格以內(nèi)。四、安全、文明施工控制目標(biāo)按綠色理念營(yíng)建本項(xiàng)目，杜絕違章作業(yè)，避免發(fā)生重大安全事故，規(guī)范工程建設(shè)的環(huán)境管理，把本項(xiàng)目建成南京市的安全、文明示范工程。五、合同管理目標(biāo)建立合同管理體系，預(yù)防和減少業(yè)主承擔(dān)的合同風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)合同糾紛和索賠事件，最終全面實(shí)現(xiàn)合同所規(guī)定的各項(xiàng)目標(biāo)，使整個(gè)工程在合同所約定的造價(jià)額和工期范圍

3、內(nèi)完成，并達(dá)到合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，使工程造價(jià)支出合理，使項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)，各專業(yè)、各分項(xiàng)工程及各種資源在時(shí)間、空間上實(shí)現(xiàn)有組織的配合，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。七、信息資料檔案管理工作目標(biāo)根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容建立以監(jiān)理項(xiàng)目部為處理核心的信息資料管理中心，協(xié)調(diào)項(xiàng)目業(yè)主、承包商、監(jiān)理之間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，供參建各方處理進(jìn)度、質(zhì)量、投資及安全事故時(shí)使用，為整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。第二節(jié)監(jiān)理工作流程.1質(zhì)量控制工作總程序及控制要點(diǎn)2、旁站檢查工作程序及控制要點(diǎn)3、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及控制要點(diǎn)4檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程

4、序及控制要點(diǎn)第三節(jié)監(jiān)理工作方法及措施一、地形地貌改造工程重點(diǎn)與監(jiān)理措施通常地形地貌改造工程監(jiān)理主要包含三方面的內(nèi)容：一是地形地貌改造的景觀效果；二是土壤質(zhì)量；三是挖、填土方工程量的確定。其中：地形地貌的改造效果，需要施工技術(shù)人員具有良好的藝術(shù)素養(yǎng)，深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，因地制宜筑山理水土壤（含外購(gòu)栽植土）本身的質(zhì)量主要是通過土壤檢測(cè)確定。土方量的計(jì)算，需要運(yùn)用專業(yè)測(cè)量?jī)x器和專業(yè)測(cè)量的方法才能實(shí)現(xiàn)。1、地形改造監(jiān)理要點(diǎn)1.1 地形改造必須符合設(shè)計(jì)要求；1.2 峰、谷、脊、坡的位置及走向必須符合設(shè)計(jì)要求；1.3 地形改造的標(biāo)高必須在允許偏差之內(nèi)，即>，允許偏差士；10比許偏差士;>,允許偏

5、差士1.4 園林植物的品種，數(shù)量、定向、排列等都必須符合設(shè)計(jì)要求，若需變更，施工企業(yè)必須填報(bào)技術(shù)核定單，監(jiān)理部復(fù)核后，呈建設(shè)單位批準(zhǔn)方可實(shí)施；1.5 地形改造后的種植地，必須做到坡度恰當(dāng)，無積水，無嚴(yán)重水土流失；1.6 地形改造后的種植地，若采用地下管道排水，必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；2、挖、填土方工程量的確定2.1 為了準(zhǔn)確測(cè)量土方工程量，保證土方造型符合設(shè)計(jì)要求，本公司配備1名專職的注冊(cè)測(cè)量監(jiān)理工程師。2.2 土方測(cè)量前，專職測(cè)量監(jiān)理人員應(yīng)熟悉由建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)總平面圖等有關(guān)圖紙。收集、了解平面及高程控制點(diǎn)的情況，并由建設(shè)單位安排勘察設(shè)計(jì)單位向測(cè)量監(jiān)理人員和施工單位交樁。2.3 測(cè)量監(jiān)理人員

6、應(yīng)對(duì)所提供的控制成果進(jìn)行復(fù)核，當(dāng)復(fù)核結(jié)果表明數(shù)量和精度已能滿足施工要求時(shí)，然后提供給施工單位，施工單位再據(jù)此進(jìn)行施工放樣測(cè)量。2.4 當(dāng)所提供的控制點(diǎn)不能滿足施工測(cè)量要求時(shí)，則應(yīng)由施工單位根據(jù)工程規(guī)模大小布設(shè)相應(yīng)的平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)?？刂凭W(wǎng)點(diǎn)的設(shè)定，必須經(jīng)由測(cè)量監(jiān)理人員復(fù)核后才能用于下步工序的測(cè)量工作；2.5 控制工作前后，測(cè)量監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)控制測(cè)量工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要包括以下內(nèi)容：2.5.1 施工單位測(cè)量人員的崗位證書；2.5.2 施工單位測(cè)量?jī)x器的種類、數(shù)量、精度級(jí)別和設(shè)備檢定證書；2.5.3 控制測(cè)量成果是否合乎規(guī)范規(guī)定，能否滿足施工測(cè)量要求；2.5.4 按照檢查驗(yàn)收結(jié)果發(fā)出監(jiān)理通知

7、，批準(zhǔn)施工單位控制測(cè)量報(bào)驗(yàn)報(bào)告。3、土方量測(cè)量監(jiān)理要點(diǎn)3.1 土方工程開工前的原地面高程測(cè)量，是土方計(jì)量工作的基礎(chǔ)，原地面高程正確與否，直接影響土方計(jì)量的正確性，所以應(yīng)予以特別重視。測(cè)量監(jiān)理人員必須在熟悉設(shè)計(jì)合圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)施工單位布設(shè)的測(cè)量方案進(jìn)行審核。3.2 填挖土方開工后，測(cè)量監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)中間檢查和復(fù)核，所造地形須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，且要求比設(shè)計(jì)標(biāo)高拋高10%15%,以解決松填土的下沉而達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。3.3 土方工程結(jié)束后的計(jì)量測(cè)量，應(yīng)經(jīng)過三個(gè)月以上的下沉期后進(jìn)行。經(jīng)過施工后，原來測(cè)設(shè)的斷面線或格網(wǎng)交點(diǎn)已不能找到，故應(yīng)對(duì)原斷面線或格網(wǎng)交點(diǎn)復(fù)位，即重新定線放樣，然后施工單位根據(jù)恢復(fù)的

8、線形或交點(diǎn)對(duì)現(xiàn)地形逐線逐點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，再根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的原地面高程和現(xiàn)高程進(jìn)行土方工程量的計(jì)算，并上報(bào)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單，測(cè)量監(jiān)理人員對(duì)此應(yīng)作30%以上的抽查復(fù)測(cè)，檢測(cè)合格的認(rèn)可工程量、簽發(fā)監(jiān)理復(fù)核意見。發(fā)現(xiàn)較差較大時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知施工單位重測(cè)再報(bào)，合格后方可認(rèn)可。二、園路施工監(jiān)理控制措施1、路基，基層監(jiān)理控制措施1.1 園路路基挖梢寬、深必須符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理驗(yàn)梢并簽發(fā)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；1.2 路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設(shè)計(jì)要求；1.3 路基的強(qiáng)度、密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求；1.4 硅強(qiáng)度、瀝青路、石材鋪裝路必須符合設(shè)計(jì)要求，使用商品硅必須出具有關(guān)商品硅的材料，同時(shí)要做好硅（

9、強(qiáng)度）試塊；1.5 硅路面在保養(yǎng)期內(nèi)，施工企業(yè)必須保護(hù)好成品；1.6 硅路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現(xiàn)象；1.7 園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；1.8 卵石路面嵌砌要均勻，嚴(yán)防脫皮現(xiàn)象；1.9 卵石窄面不能超過，卵石嵌入砂漿深度應(yīng)大于1/2顆粒；1.10 卵石排列不能過稀，要符合設(shè)計(jì)要求；1.11 花崗石及其它板塊路面、路面都必須做到色彩搭配協(xié)調(diào)，色差過大不符合質(zhì)量要求；1.12 平側(cè)石：側(cè)石、平石、平緣石，機(jī)非分隔帶或中央分隔帶的小型預(yù)制件等統(tǒng)稱側(cè)平石。根據(jù)功能不同、使用的位置不同，其要求也不盡相同。側(cè)平石質(zhì)量的監(jiān)理重點(diǎn)

10、：(1)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的側(cè)平石、路緣石應(yīng)取得質(zhì)保單位及混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；(2)嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)側(cè)平石的色差及外形尺寸。對(duì)不合格的或已損壞的產(chǎn)品一律禁止使用；(3)對(duì)道路中心線及縱坡高程進(jìn)行復(fù)測(cè)，控制好允許誤差；(4)對(duì)排砌的側(cè)平石、路緣石均應(yīng)抽檢其線形及高程，目測(cè)發(fā)現(xiàn)突折點(diǎn)，必須整改；(5)嚴(yán)格按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求，檢查混凝土土基座的質(zhì)量及外形尺寸；(6)對(duì)接縫的外形、寬度、勾縫及水泥砂漿的強(qiáng)度進(jìn)行一定頻率的抽檢。(7)任何路面在竣工后，必須保證排水通暢，不得有阻水或積水現(xiàn)象發(fā)生。2、板塊地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施2.1 面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；面層與基層的結(jié)合(粘結(jié))必須牢固，無空鼓

11、(脫膠)。2.2 碎拼大理石面(包括其它不規(guī)則路面面層)：色澤及塊石大小搭配協(xié)調(diào)，勾縫大小深淺一致，表面潔凈；2.3 卵石面層：顏色分配和順，顆粒鋪設(shè)清晰，大小均勻，石粒清潔，嵌入砂漿應(yīng)大于深度顆粒1/2,應(yīng)豎向接貼排列不得平鋪；2.4 嵌草地面面層：塊料無裂縫、缺陷、鋪設(shè)平穩(wěn)，接縫均勻，表面較清潔，塊板之間均為種植土，嵌草到位平整；2.5 水泥花磚、混凝土板塊、定形大理石、定形石塊等面層：在合格的基礎(chǔ)上，周邊順直，表面清凈，圖案清晰；2.6 結(jié)構(gòu)（含木制橋、木平臺(tái)）監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施3.1 木材的樹種、材質(zhì)、等級(jí)、含水率和防腐、防蟲、防火處理以及制作質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；3.2 木結(jié)構(gòu)支座、

12、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。樺梢必須嵌合嚴(yán)密，連接必須牢固無松動(dòng)；3.3 鋼木組合抽采用的鋼材及附件的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格和連接構(gòu)造等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定3.4 木構(gòu)件表面質(zhì)量：表面平整光潔、無倉戈槎、刨痕、毛刺、錘印和缺棱角，清油制品色澤、木紋近似；3.5 木制品裁口、起線、割角、拼接：裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確、高低平整，接頭采用燕尾樺拼接嚴(yán)密；3.6 鋼木組合的鋼材、墊板、螺桿、螺帽：鋼板、桿平直、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽長(zhǎng)度符合施工規(guī)范的規(guī)定。墊板、墊圈齊全緊密。各鋼件均作防腐處理；3.7 木架、梁、柱的支座部分防腐處理：木構(gòu)件與磚石砌體、混凝土的接觸處，以及支座墊木有

13、防腐處理應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；4、假山、疊石工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施4.1 疊石（含孤賞石峰）疊石堆疊應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，截面必須符合設(shè)計(jì)要求；基礎(chǔ)開挖土方深度必須至老土，基礎(chǔ)必須符合設(shè)計(jì)要求，必須做到牢固、穩(wěn)定、密實(shí)；基礎(chǔ)柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；孤賞石峰要視空間大小而定；石質(zhì)、石色、形狀必須符合設(shè)計(jì)要求；堆疊搭接處沖洗應(yīng)清潔，石料放置應(yīng)穩(wěn)固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；搭接嵌縫必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應(yīng)在3,做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可拆除；疊石（含

14、孤賞石峰）主要觀賞面和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.2 臥石、點(diǎn)石、頑石臥石、點(diǎn)石、頑石放樣定位必須符合設(shè)計(jì)要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的基礎(chǔ)要達(dá)到一定的密實(shí)度，嚴(yán)防擱撬不穩(wěn)定；臥石、點(diǎn)石、頑石放置量必須符合設(shè)計(jì)要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀要基本符合設(shè)計(jì)要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的觀賞面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；臥石、點(diǎn)石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；疊石（含孤賞石峰）、臥石、點(diǎn)石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。4.3 假山、疊石主體工程控制要點(diǎn)及措施假山疊石主體工程必須符合設(shè)計(jì)要求，截面必須符合結(jié)構(gòu)需要；假山疊石必須符合使用安全，在確保安全的基礎(chǔ)上

15、符合造型藝術(shù)質(zhì)量。假山疊石塊面重量的比例（室內(nèi)、屋頂除外）：疊石用料的數(shù)量單塊的應(yīng)80%應(yīng)15%;疊石堆疊（含孤賞石）：堆疊搭接處沖冼應(yīng)清潔，石料放置應(yīng)穩(wěn)固疊石堆置走向嵌縫：疊石堆置走向應(yīng)一致，假山石料應(yīng)堅(jiān)實(shí)不得有裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象，搭接嵌縫應(yīng)使用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度不大于3cm,應(yīng)平直光滑。色澤與假山石相似汀步石、壁石：汀步必須安置穩(wěn)固，石面平整，相鄰二汀空隙不>25cm,高差不>5cm,配置適當(dāng)，自然美觀。壁石不宜過厚，必須采用嵌入墻體為主。必須預(yù)埋鐵件鉤托石塊，保證穩(wěn)固假山瀑布：瀑布應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，出水口須和順，下水應(yīng)形成布狀或符合設(shè)計(jì)特定要求，水流不得漏滲其它疊

16、石部位5、花壇監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施5.1 花壇放樣定位必須符合設(shè)計(jì)要求；5.2 花壇的基梢寬窄必須符合設(shè)計(jì)要求；梢底密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求；5.3 磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；5.4 砂漿比必須符合設(shè)計(jì)要求；5.5 石專砌面層抹灰厚度、平整度要符合設(shè)計(jì)要求；貼石要平順，縫道要順直。5.6 廊（架）監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施6.1 花廊（架）必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；6.2 花廊（架）基礎(chǔ)開梢必須符合設(shè)計(jì)要求，其強(qiáng)度、密實(shí)度、厚度都必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，監(jiān)理驗(yàn)梢并簽發(fā)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；6.3 砂漿比必須符合設(shè)計(jì)要求；6.4 花廊（架）架體的配筋、綁扎及預(yù)留鋼筋焊點(diǎn)的連接都必須符合設(shè)計(jì)要求;6.5 花廊（架）立柱、托架梁澆硅時(shí)，模板必須牢固、耐壓、