最新農(nóng)村土地承包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。最新農(nóng)村土地承包合同范本發(fā)包方：村民委員會以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方 將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)?

4、中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國合同 法?及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于 鄉(xiāng)村面積 畝具體面積、位置以合同附圖為準 農(nóng)用 耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至，北至 ，南至 .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽 字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植 和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至 年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償

5、使用并加以 維護 ;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。2. 每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2. 按照合同約定收取承包金 ;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包 金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道 路。6. 按本村村民用電價格收取

6、乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土 地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所 有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原 那么，可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方

7、。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使 權(quán)利和承當義務(wù) ;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當 義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或 解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同 可以變更或解除，雙方互不承當責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方 在承包土地上各種建

8、筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限 和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包 后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、