消防系統(tǒng)設(shè)備更換及維修方案

1、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)備更換及維護方案目錄第一章系統(tǒng)慨述第二章方案說明第三章報警產(chǎn)品介紹第四章消防各系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法第五章方案報價第一章系統(tǒng)慨述0000大樓為全現(xiàn)澆構(gòu)架結(jié)構(gòu)，屬一類建筑，主要功能為辦公樓、審判廳等。內(nèi)部消防設(shè)施因使用年限比較長，大部分消防系統(tǒng)又缺乏專業(yè)必需的保養(yǎng)和維護，因此消防系統(tǒng)故障頻頻，目前該系統(tǒng)工作狀態(tài)極不穩(wěn)定，急需整改。0000大樓按消防規(guī)范要求，設(shè)有火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、送風排煙系統(tǒng)、電梯迫降及非消防用電切除系統(tǒng)等幾大功能系統(tǒng)。其中火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)為各系統(tǒng)的樞紐及其控制中心。根據(jù)消防規(guī)范要求，火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)能在火

2、災(zāi)初期察覺并及時進行補救，以減少和避免重大火災(zāi)的發(fā)生。一類建筑的走道、門廳、辦公室等場所均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動控制系統(tǒng)。并能對重要的消防控制設(shè)備進行遠程自動控制。分布在各區(qū)域的感煙探測器、感溫探測器和手動報警按鈕、消火栓按鈕等均應(yīng)有獨立的報警編碼，報警主機能對具有獨立報警編碼的終端設(shè)備的工作狀態(tài)進行巡視和監(jiān)控，消防聯(lián)動主機能在接到報警主機的火災(zāi)確定信號后，自動或手動地啟動排煙機、送風機、消防泵、噴淋泵、消防電梯等重要消防設(shè)備，從而在最大范圍內(nèi)盡可能地減少或撲滅火災(zāi)，延長火災(zāi)救援時間，確保建筑物內(nèi)工作人員及財產(chǎn)安全，000大樓每層走道內(nèi)設(shè)有一只樓層火災(zāi)顯示盤（能準確顯示本樓層各編碼報警點的工作狀態(tài)），

3、走道、電梯前室、辦公室等所有公共區(qū)域均按規(guī)范及原設(shè)計要求設(shè)置有感煙或感溫探測器，走道及前室區(qū)域設(shè)有手動報報警按鈕、消火栓、消防廣播、消防電話插孔。電梯前室及走道設(shè)有機械送風和排煙系統(tǒng)，大樓內(nèi)還按規(guī)范要求設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)，所有這些系統(tǒng)通過火災(zāi)報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)有機地聯(lián)系在一起。消防控制中心設(shè)在1層，內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)報警主機，消防控制室內(nèi)設(shè)有直撥外線電話，可以直接撥9o000大樓原消防報警系統(tǒng)采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的智能火災(zāi)控制產(chǎn)品，主機型號為JB-1501A型，立柜、非標式，主機共分有四個回路，設(shè)置火災(zāi)報警點377個，其中感煙探測器248個、感溫探測器22個，手動報警按鈕24個、消防栓

4、按鈕37個、其它報警點46個。控制主機聯(lián)動控制對象為消防電梯臺、消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、送風機、排風機等。第二章方案說明000大樓采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的JB.1501A系列火警報警控制器。該系列產(chǎn)品可帶多個回路控制板，每個回路控制板可帶127個報警點，主機采用立柜，連動控制器單獨另外設(shè)柜，聯(lián)動控制消防廣播、消防電話、非消防用電切除。送風機、送風閥、消防泵、消防電梯等等。1501A系列控制器在當時來講是比較先進的一種機型，智能化程度比較高，具有自檢、預(yù)竟警、故障、火警優(yōu)先、打印、信息存儲、自動糾纏復(fù)位、電子密碼鎖、主備電的自動轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換、過壓欠壓報警、短斷保護等多種功能，隨著時

5、間的延順和技術(shù)的進步，用現(xiàn)在的技術(shù)觀點再來觀察該系列產(chǎn)品則可以發(fā)現(xiàn)有許多缺點和不是，比如該產(chǎn)品極易發(fā)生誤報，工作狀態(tài)不穩(wěn)定，受氣候變化影響大，產(chǎn)品穩(wěn)定性不高，某一個點報故障時，若不及時處理，就會引起整區(qū)報故障，抗電流電壓干擾能差，稍有波動，主機就會報警，聯(lián)動主機就會聯(lián)動啟動聯(lián)動設(shè)備，給管理造成不便，電路板平置不密封，易積塵，易損壞；煙感采用離子型，有化學元素在內(nèi)，元素不穩(wěn)定，一段時間后需清洗，誤報率高，且元素放射時間有限，一般為10年左右，過后需作報廢處理；電子元件易受潮；消防栓按鈕沒有帶直接反饋功能等等。消防報警產(chǎn)品為智能性集成式電子儀器產(chǎn)品，工作時通過探測器內(nèi)的光電式離子元器件對煙霧濃度、

6、溫度高低等檢測，將檢測數(shù)據(jù)以電流的形式通過傳輸線路傳輸給消防主機，再通過主機內(nèi)的CPU系統(tǒng)的集中處理來綜合判斷所探測環(huán)境是否有異常狀態(tài)，從而根據(jù)處理結(jié)果發(fā)生是否火警的信號。因此，報警系統(tǒng)工作的內(nèi)外部環(huán)境均要求比較高，在正常工作年限內(nèi)要求每月或季度對系統(tǒng)模擬測試一次，每半年要全系統(tǒng)調(diào)試一次，每一年要保養(yǎng)一次，以保證探測器以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性和準確性。000大樓火災(zāi)報警系統(tǒng)安裝時間比較早，由于缺乏正專業(yè)的適時保養(yǎng)和維護，再加上發(fā)生故障后不能及時對故障點進行修復(fù)與更換，導致系統(tǒng)長時間處于非正常電壓電流工作狀態(tài)，對主機CPU系統(tǒng)造成嚴重損害，因此火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)目前極不穩(wěn)定。現(xiàn)加上近幾年科學技術(shù)發(fā)

7、展迅速，電子產(chǎn)品更新?lián)Q代快，火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)已發(fā)展到第四代，原大樓已安裝的報警系統(tǒng)已經(jīng)是淘汰產(chǎn)品，早已停止生產(chǎn)。因此若僅僅對原系統(tǒng)進行簡單維修，恐怕十分困難（未損壞的產(chǎn)品因缺乏保養(yǎng)以至瀕臨報廢，損壞的產(chǎn)品難以進行購買和更換，新老產(chǎn)品混用對系統(tǒng)而言誤報率高，管理不便），費用非常高，施工也比較困難，修復(fù)后也無法保證系統(tǒng)正常工作的穩(wěn)定性和期限性，故不可取。最佳方案應(yīng)是更新設(shè)備。針對目前國內(nèi)眾多報警設(shè)備產(chǎn)品目前百家爭鳴的局面，我們綜合考慮了各種報警產(chǎn)品的外觀、質(zhì)量、售后服務(wù)、市場占有率等各種因素，擬推薦采用上海松江電子儀器廠產(chǎn)品JB-3208型智能火災(zāi)控制，該系列系統(tǒng)產(chǎn)品是該廠最新推出的自行研

8、制的新一代高科技消防電子產(chǎn)品。報警系統(tǒng)更新后，再以本主控系統(tǒng)為中心，以聯(lián)動系統(tǒng)為展開面，針對各個聯(lián)動系統(tǒng)的功能與設(shè)備的不同，以維護保養(yǎng)為主，確保大樓整個消防系統(tǒng)的正常工作。第三章報警產(chǎn)品介紹上海松江電子儀器廠產(chǎn)品JB-3208型智能火災(zāi)控制，該系列系統(tǒng)產(chǎn)品是該廠最新推出的自行研制的新一代高科技消防電子產(chǎn)品，產(chǎn)品有如下主要特點：（1）火災(zāi)探測器智能化：每只探測器內(nèi)均安裝有一只單片計算機，探測器上電后計算機可對傳感器采集到的環(huán)境參數(shù)（煙霧、水氣、粉塵等）信號進行分析判斷，并向火災(zāi)報警控制器傳送正常、火警、污染、故障等狀態(tài)信號，極大降低誤報。探測器智能化后可大大減少普通火災(zāi)報警系統(tǒng)中探測器與控制器之

9、間的信號傳輸量，進一步提高了火災(zāi)報警系統(tǒng)的可靠性。另外，智能型光電感煙及電子感溫探測器可實現(xiàn)電子編碼及離線特性檢查，方便安裝、調(diào)試及維修。（2）火災(zāi)報警控制器智能化：火災(zāi)報警控制器采用大屏幕漢字液晶顯示，清晰直觀。除可顯示各種報警信息外，還可顯示各類圖形。報警控制器可直接接收火災(zāi)探測器傳送的各類狀態(tài)信號，通過控制器可將現(xiàn)場火災(zāi)探測器設(shè)置成信號傳感器，并對傳感器采集到的現(xiàn)場環(huán)境參數(shù)信號進行數(shù)據(jù)及曲線分析，為更準確的判斷現(xiàn)場是否發(fā)生火災(zāi)提供了有利的工具。（3）報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)全功能化：控制器采用內(nèi)部并行總線設(shè)計，積木式結(jié)構(gòu)，容量擴充簡單方便。系統(tǒng)可采用報警聯(lián)動共線式布線，也可采用報警和聯(lián)動分線式

10、布線，適用于目前各種報警系統(tǒng)的布線方式，徹底解決了變更產(chǎn)品設(shè)計帶來的原設(shè)計圖紙改動的問題。各類控制器全部通過GB4717-93及GB16806-1997雙項標準檢驗。4/9（4）探測器與控制器采用無極性信號二總線技術(shù)，整個報警系統(tǒng)的布線極大簡化，便于工程安裝、線路維修，降低了工程造價。系統(tǒng)還設(shè)有總線故障報警功能，隨時監(jiān)測總線工作狀態(tài)，保證系統(tǒng)可靠工作。（5）控制內(nèi)設(shè)有Watchdog功能，由外界強電磁干擾造成的系統(tǒng)程序混亂，可自動恢復(fù)正常運行。各種探測器本身采用了相應(yīng)的抗干擾措施，多方便降低了誤報率。（6）可隨時通過輸入密碼對系統(tǒng)內(nèi)任意探測器進行開啟、關(guān)閉及報警趨勢狀態(tài)檢查操作，并根據(jù)現(xiàn)場情況

11、對探測器的靈敏度進行調(diào)節(jié)。（7）交、直流兩用供電系統(tǒng)，交流掉電時，直流供電系統(tǒng)可自行導入，以保證控制器運行的連續(xù)性。（8）報警控制器可自動記錄報警類別、報警時間及報警地址號，便于查核。報警控制器配有時鐘及打印機（可選配），記錄、備份方便。（9）信號傳輸距離遠。探測器及模塊到控制器間的傳輸距離達到L5公里時系統(tǒng)仍可正常工作。（10）配接專用連接探測器及模塊的光纖接口，可實現(xiàn)遠程（S30公里）探測器及模塊到控制器之間的信號傳輸，控制器之間也可通過專門設(shè)計的接口，實現(xiàn)遠程聯(lián)網(wǎng)通訊。第四章：消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法一、維修保養(yǎng)準則1、保證系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)，在發(fā)生火災(zāi)的緊急情況下，保證性能良好，迅速有

12、效的撲滅火災(zāi)。2、系統(tǒng)投入正常運行后，應(yīng)堅持每日對其進行檢查和維護。3、負責系統(tǒng)維護管理的專職人員必須熟練掌握本系統(tǒng)的工作原理及操作規(guī)程，應(yīng)清楚了解本單位報警區(qū)域和探測區(qū)域的劃分和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警部位號，并且須經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)培訓。4、設(shè)備完好率保證在98%以上。5、遇故障情況，工程維修人員接到通知后6小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場二、日常維修保養(yǎng)注意事項1、必須建立系統(tǒng)技術(shù)檔案，其中試驗記錄至少應(yīng)保存5年。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷運行，如一旦中斷，必須及時通報當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)；同時通知本公司3、單位應(yīng)有專人負責系統(tǒng)的管理、操作和維護，無關(guān)人員不得隨意觸動。4、探測器投入運

13、行二年后，應(yīng)每隔3年必須由專門清洗單位（包括具有清洗能力、獲的當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)認可的使用單位）全部清洗一遍。清洗后應(yīng)作響應(yīng)閡值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，嚴禁重新安裝使用。被拆換檢修的探測器應(yīng)用備品或新生產(chǎn)的原型號探測器補替。清洗時，可分期分批進行，也可一次性清洗。5、應(yīng)具有日常維護所必需的備品備件、專用工具及試驗器，如備用探測器、報警按鈕及部件、照明裝置及部件、設(shè)備專用維修工具、加煙試驗器、加溫試驗器等。6、運行中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行不正常，應(yīng)及時檢修，保證系統(tǒng)正常運行，并作好記錄。三、維修保養(yǎng)計劃1、季度試驗和檢查的項目（使用單位每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗和

14、檢查，并應(yīng)填寫季檢查登記表（見附表3）A.利用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；B.試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；C.試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常；D.對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈4h后，再

15、恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。E.有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（1）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備（2）室內(nèi)消火栓、自動噴火滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備（3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固體滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈（5）強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進行一次強制電梯停于首層試驗（6）檢查電話插口、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，消防通訊設(shè)備應(yīng)進行消防控制室與所

16、有設(shè)置的所有對見講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%（7）試驗選層廣播，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%（8）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常（9）進行強制切斷非消防電源功能試驗（10）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態(tài)（11）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)（12）檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，

17、每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。探測器、手動報警按鈕首次巡視按100%,每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的20%o2、試驗和檢查的項目（使用單位每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗并填寫年檢登記表（見附表3）：A.用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。B.試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。C.對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后

18、，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。D.有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（1）防排煙設(shè)7 / 9備（可半年檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備（2）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備（3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備，可作模擬試驗（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。以上試驗均應(yīng)有信號反饋至消防控制室，且信號清晰（5）強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進行一次強制電梯停于首層試驗（6）消防通信設(shè)備應(yīng)進行消防控制室與所有設(shè)備的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚（7）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常（8）進行強制切斷非消防電源功能試驗（9）試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)（開、關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清晰（10）檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象。修保養(yǎng)工具1、消防系統(tǒng)檢測箱,檢測箱的組件包括：A.發(fā)煙器（配備用棒箱盒）B,導煙管C.加熱器（配燃料盒）D.消火栓測壓接