某項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書參考

1、XXX 花園二期精裝住宅室設(shè)計(jì)任務(wù)書委托方：設(shè)計(jì)方：編制日期：二一六年月日設(shè)計(jì)須知裝修設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)前， 須認(rèn)真閱讀本室裝修工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及其附件，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)工作。文件及其附件的任何文字、數(shù)字，均不得修改。裝修設(shè)計(jì)公司如有疑問(wèn)，應(yīng)在工作正式開始前向甲方提出書面意見，由甲方統(tǒng)一解答。本文件及其所有附件均作為合同附件共同執(zhí)行。一、項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱： XXX花園二期 A 地塊精裝住宅室設(shè)計(jì)（暫用名）。2. 開發(fā)商： XXX（集團(tuán)）股份（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。3. 項(xiàng)目位置：4. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于XX大道 XX處，本地塊總建筑面積，建筑容為住宅、商業(yè)。5. 項(xiàng)目定位：精裝住宅精裝定

2、位 SOLOGN為 “智能精裝，生態(tài)人居典” , 以人性化的設(shè)計(jì)和互聯(lián)網(wǎng) +的視角贏得客戶關(guān)注和贊譽(yù)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1. XXX花園項(xiàng)目建筑方案和施工圖等相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。2. 本設(shè)計(jì)任務(wù)書。3. 國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、 政策、規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。（設(shè)計(jì)單位自行準(zhǔn)備）三、工作圍1. 工作圍：完成 XXX花園二期相關(guān)戶型（詳見戶型圖）、入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳（含轎廂）室設(shè)計(jì)裝飾工程的方案、施工圖設(shè)計(jì)，包括軟裝設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電、給排水、暖通、軟裝配飾等專業(yè)；以及上述工程的施工配合。2. 本室設(shè)計(jì)項(xiàng)目分為報(bào)建版與拓展版?zhèn)z部分， 需出倆個(gè)版本的室效果圖及裝飾施工圖設(shè)計(jì)文件（詳見第八條要求）。報(bào)建版本套面積拓展版本

3、套面積工作容( )（）CI 戶型73.4284.28C2 戶型62.6873.94精裝修（含 4 套樣板房的軟裝設(shè)計(jì)）C3 戶型73.4986.8C4 戶型133.94155首層大堂（含入戶大堂及58.1758.17電梯廳）公共部分（含軟裝設(shè)計(jì)）標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道1924.88電梯轎廂1 個(gè)1 個(gè)總計(jì)420.7483.073. 工作容如下（詳見附件設(shè)計(jì)圍示意圖）。4. 上述裝修工程的施工跟進(jìn)及配合。5. 其它屬于室設(shè)計(jì)疇的容。四、目標(biāo)成本1. C1、C2、C3 戶型批量交樓標(biāo)準(zhǔn)硬裝參考造價(jià)2500元/ 左右（不含空調(diào)）；樣板房軟裝成本參考造價(jià)3000元 / 左右。2. C4戶型硬裝參考造價(jià)35

4、00元/ 左右（不含空調(diào)）；軟裝成本參考造價(jià)4000 元/ 左右。3.入戶大堂工程硬裝及軟裝參考造價(jià)3000元/ 左右（不含空調(diào)）；4.標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳工程硬裝及軟裝參考造價(jià)1500 元/ 左右（不含空調(diào)）；5.電梯轎廂工程硬裝參考造價(jià) 20000元左右一個(gè)（含空調(diào)）。五、設(shè)計(jì)要求1. 設(shè)計(jì)風(fēng)格(1) C1 、 C2、 C3 戶型為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；(2) C4 戶型為簡(jiǎn)歐奢華風(fēng)格，可融入其他設(shè)計(jì)風(fēng)格元素。2. 設(shè)計(jì)原則(1) 注重室空間的創(chuàng)造及空間的體驗(yàn)，形成精品；(2) 注意各功能區(qū)域的實(shí)用性， 用材用料及設(shè)備采用大品牌產(chǎn)品，通過(guò)細(xì)節(jié)處理體現(xiàn)品質(zhì)感；(3) 根據(jù)主題利用和組織燈光設(shè)計(jì)，保持整體色調(diào)

5、的協(xié)調(diào)關(guān)系；(4) 注重節(jié)能和控制成本。3. 設(shè)計(jì)階段(1)概念設(shè)計(jì)：a核 實(shí)主體建筑圖、結(jié)構(gòu)圖紙并進(jìn)行空間整體評(píng)估，確定設(shè)計(jì)方向。通過(guò)概念性的草圖和意向圖片確定空間體系、設(shè)計(jì)要素及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。b對(duì) 空間合理性進(jìn)行分析的平面分析布局，動(dòng)線分析、功能分區(qū)，提供平面布局建議圖。c設(shè) 計(jì)風(fēng)格分析，客戶定位、設(shè)計(jì)趨向，室（各區(qū)域空間）各需提供倆個(gè)概念方案供甲方對(duì)比參考，經(jīng)過(guò)討論確定一個(gè)概念方案進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。(2)方案設(shè)計(jì)：a概念方案獲甲方確認(rèn)后，開始方案設(shè)計(jì)。本階段應(yīng)與甲方共同討論確定平面布置、天花布置、主要立面、地面鋪貼圖。b室裝飾效果圖、軟裝配飾概念方案及色調(diào)搭配。c提供相關(guān)參考材料樣板等。(3)施

6、工圖設(shè)計(jì)：a方 案通過(guò)甲方審核后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，需與設(shè)計(jì)該精裝房單體的專業(yè)公司協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等相關(guān)問(wèn)題，完成室裝飾工程的施工圖設(shè)計(jì)。b確 定硬裝材料樣板及軟裝配飾清單。c提 供硬裝及軟裝相關(guān)工程預(yù)算清單等（稅后）。六、施工配合1. 配合施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期視察施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)進(jìn)度安排相關(guān)設(shè)計(jì)人員及時(shí)解決、處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)問(wèn)題，并主動(dòng)與甲方和施工單位保持聯(lián)系，按時(shí)參加工地例會(huì)，解答與解決施工中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。2. 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)、 漏和與施工現(xiàn)場(chǎng)有矛盾等情況必須在甲方指定的時(shí)間無(wú)條件修改，對(duì)施工工藝提出改進(jìn)建議。3. 在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)施，總

7、體把控設(shè)計(jì)效果。4. 圖紙變更應(yīng)確保通知各工種，避免因溝通不及時(shí)帶來(lái)的返工和窩工，影響施工進(jìn)度。5. 配合甲方采購(gòu)軟裝飾品及現(xiàn)場(chǎng)布置指導(dǎo)。七、室設(shè)計(jì)服務(wù)容室設(shè)計(jì)工作容及目標(biāo)事項(xiàng)期量說(shuō)明1 、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及工作坊5 工作日1場(chǎng)地踏查和場(chǎng)地條件分析；2確立設(shè)計(jì)方向、 原則，形成室設(shè)計(jì)方向并與發(fā)包人確認(rèn)。3提出概念性的草圖及意向。4前期與建筑方案設(shè)計(jì)單位互動(dòng)和配合。2 、概念設(shè)計(jì)及匯報(bào)15 工作日（此時(shí)間1 室主題、序列、特征要素、亮點(diǎn)及其空間體系確定；為從開始啟動(dòng)設(shè)計(jì)2 室平面布局優(yōu)化、 空間關(guān)系組織、 交通組織及視線組織。至最終概念設(shè)計(jì)成3 室主題意向參考圖片及透視草圖果經(jīng)甲方確定時(shí)4提供最初概念設(shè)

8、計(jì)思路及草案?jìng)€(gè)，局部重要區(qū)域提間）供 2 個(gè)選擇方向性草案；確定下一階段涉及依據(jù)。5提供完整的室概念設(shè)計(jì)文本3、方案設(shè)計(jì)及匯報(bào)4、水電末端定位設(shè)計(jì)階段5、施工圖設(shè)計(jì)及審圖6、施工配合6前期與建筑設(shè)計(jì)單位互動(dòng)和配合。45 工作日（此時(shí)間1彩色室方案設(shè)計(jì)總平面圖及室方案設(shè)計(jì)說(shuō)明；空間要素為從概念設(shè)計(jì)成果的尺度、材質(zhì)、色彩等主要特征進(jìn)行圖片或文字描述。確定時(shí)間至最終方2主要空間的實(shí)物材料樣板挑選。案經(jīng)甲方確定時(shí)3重點(diǎn)空間平、立、剖面圖；室設(shè)計(jì)效果透視圖；標(biāo)識(shí)、間）燈光等的意向參考圖片。4與建筑及相關(guān)設(shè)備單位互動(dòng)和配合。5家私、燈具及飾品的搭配方案。15 工作日（此時(shí)間1結(jié)合項(xiàng)目要求完成開關(guān)、插座、空

9、調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、為從概念設(shè)計(jì)成果音響系統(tǒng)等水電設(shè)備末端準(zhǔn)確定位的所有圖紙，作為條確定時(shí)間至最終方件圖提交建筑師進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。案經(jīng)甲方確定時(shí)間）30 工作日（此時(shí)間1提供滿足施工要求的各空間詳細(xì)平、立、剖及大樣圖及為從方案設(shè)計(jì)成果施工說(shuō)明；與相關(guān)設(shè)備公司圖紙配合。確定時(shí)間至最終設(shè)2提供滿足設(shè)計(jì)及施工要求的材料樣板及相關(guān)設(shè)備選型。計(jì)成果經(jīng)甲方確定3詳細(xì)的家私、 燈具及飾品的配置清單，標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)及燈光時(shí)間）設(shè)計(jì)施工圖紙及說(shuō)明。（具體時(shí)間根據(jù)實(shí)1配合項(xiàng)目施工的招標(biāo)， 對(duì)招標(biāo)過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解際推進(jìn)確定）答2材料樣板的確認(rèn)及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題處理注：各階段時(shí)間安排長(zhǎng)短可根據(jù)項(xiàng)目大小及難易程度

10、進(jìn)行調(diào)整。八、各階段設(shè)計(jì)成果1. 設(shè)計(jì)成果要求a 設(shè)計(jì)成果須滿足國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度要求，符合地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定。b 工作容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及過(guò)程交流書面文件（聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要等）的要求。c 圖紙采用公制單位標(biāo)注，漢語(yǔ)簡(jiǎn)體版文字說(shuō)明。d 每套樣板房需制作客廳、餐廳、各臥室、衛(wèi)生間、廚房效果圖（效果圖長(zhǎng)邊不低于 5000 像素）。e 大堂及標(biāo)準(zhǔn)層、電梯廳（含轎廂）主要空間效果圖（效果圖長(zhǎng)邊不低于 5000 像素）。f 施工圖設(shè)計(jì)需包括：室裝飾專業(yè)、強(qiáng)弱電專業(yè)、給排水專業(yè)、暖通專業(yè)與本次設(shè)計(jì)圖紙的關(guān)系等設(shè)計(jì)容等。g 設(shè)計(jì)成果文件分為報(bào)建版及拓展版

11、倆部分容（容相同），以拓展版設(shè)計(jì)為主，報(bào)建版采用套圖形式。2. 各階段設(shè)計(jì)成果包括但不限于：序號(hào)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果容提交數(shù)量a 概念設(shè)計(jì)說(shuō)明；b 設(shè)計(jì)方向和設(shè)計(jì)風(fēng)格分析；c 動(dòng)線組織、空間形態(tài)分析圖；d 平面功能布局示意圖；e 主要空間立面示意圖；f 反應(yīng)重要空間關(guān)系和空間尺度的剖面示意圖；a A3 規(guī)格文本圖1概念設(shè)計(jì)g 體現(xiàn)主要的地面、天花及墻面概念性做冊(cè) 4套；法；b 含所有容的電h 主要家私、燈具、飾品等軟裝示意圖；子光盤 2。i 主要 空間 和重要節(jié)點(diǎn)的手繪 草圖 或Sketchup 效果圖；j 風(fēng)格意向圖片、室景觀和燈光意向圖片（體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格和設(shè)計(jì)意圖）等。k 室裝飾和外立面均需提供

12、三個(gè)概念設(shè)計(jì)方案供甲方選擇。a 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明；b 方案結(jié)構(gòu)及功能分析圖；c 平面布置圖、地材布置圖；d 各空間立面圖；a A3 規(guī)格文本圖e 天花布置圖；冊(cè)4套；f 主要剖面圖；b 含所有容的電2方案設(shè)計(jì)g 主要立面圖；子光盤 2；h 主要空間效果圖，每套精裝房需制作客c A1 規(guī)格效果圖廳、餐廳、各臥室、衛(wèi)生間、廚房效果展板2套；圖）i 室燈光設(shè)計(jì)圖；j 主要家私、燈具、飾品等軟裝布置圖及參考圖片。a 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明；d A2 規(guī)格（或加b 材料和材料和做法表長(zhǎng)）藍(lán)圖 8 套；施工圖設(shè)c 施工工藝說(shuō)明；e 含所有容的電3d 平面詳圖；子光盤 2；計(jì)階段e 地面材料詳圖；f 詳細(xì)材料樣板f 立

13、面詳圖；2 份；g 天花詳圖；g 物料清單 8 套h 室燈光設(shè)計(jì)詳圖；i 剖面詳圖；j 節(jié)點(diǎn)詳圖；k 門窗圖；l 家私、燈具、飾品等軟裝設(shè)計(jì)平、立面擺放位置詳圖及參考圖片；m 裝飾物件構(gòu)造大樣；n 強(qiáng)弱電點(diǎn)位布置圖；o 電器布置圖；p 給排水施工詳圖；q 空調(diào)系統(tǒng)定位；r 綜合管線布置圖；s 潔具及五金設(shè)備選型；t 物料清單；u 材料樣板；v 預(yù)算清單 ( 稅后 ) ；w 設(shè)計(jì)圍軟裝預(yù)算清單 ( 稅后 ) ；x 其它相關(guān)文件資料。（含硬裝和軟裝物料）， A4規(guī)格裝訂成冊(cè)。3. 其他要求：a選用的裝飾材料須符合環(huán)保、防火、無(wú)輻射、對(duì)人體無(wú)害等基本要求。b選用材料時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)材料的價(jià)格、質(zhì)量和是否容易采購(gòu)等有清楚的了解。c施工招標(biāo)材料樣板：? 布藝樣板規(guī)格不小于 100X150mm，如有圖案須裁剪為完整圖案。? 金屬、玻璃、石材等板材樣板規(guī)格不小于 100X100mm。?