停車場租賃合同

1、停車場租賃合同要點甲方（出租方）將停車場及相關(guān)設(shè)備租賃給乙方（承租方），用于乙方經(jīng)營停車業(yè)務(wù)，乙方支付租賃費用。停車場租賃合同甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：甲方將位于的停車場及配套的設(shè)施設(shè)備租賃給乙方經(jīng)營管理。據(jù)此甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就乙方向甲方租賃停車場事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、停車場位置及面積1 .停車場位置：2 .面積：平方米3 .租賃范圍說明：4 .配套設(shè)施說明（一并列入租賃范圍）：（以下統(tǒng)稱停車場”）二、租賃時間1 .租賃時間自年月日開始至年月日結(jié)束，協(xié)議期限為年。2 .乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)

2、先權(quán)，（具體起始日期按實際進(jìn)場之日起開始計算）。三、租賃費用及付款方式1 .甲、乙雙方約定該停車場租賃費用包括場地使用費和物業(yè)管理費兩部分組成，場地使用費為人民幣元/每月；物業(yè)管理費為人民幣元/每月。每月租賃費用合計人民幣（大寫）（¥元）。租賃費用按提前支付。本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣（大寫）（¥元）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計利息）退還乙方。2 .乙方需用水、電時，水、電費結(jié)算方式依照以下款執(zhí)行：（1）水電費按實際用量結(jié)算，每月日前應(yīng)向甲方交納（價格標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)用水、用電收費標(biāo)準(zhǔn)收?。?。（2）由甲方全額承擔(dān)。（3）甲方每月承擔(dān)人民幣元，超額部分由

3、乙方支付。3.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營，甲方將不退還當(dāng)月租賃費用以及履約保證金。四、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1 .根據(jù)業(yè)委會的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；2 .負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的公共維護(hù)工作；3 .負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的清潔工作；4 .負(fù)責(zé)停車場照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方責(zé)任：1 .負(fù)責(zé)進(jìn)場車輛的看護(hù)、保管、防盜工作；2 .依照相關(guān)物業(yè)管理有關(guān)停車場管理要求執(zhí)行；3 .優(yōu)先保證本項目業(yè)主的車輛停放；4 .負(fù)責(zé)停車場的公共秩序維護(hù)工作；5 .負(fù)責(zé)停車場的保潔工作；6 .負(fù)責(zé)停車場管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費用。五、其它要求1 .乙方不得擅自改變停車場公共設(shè)施，不

4、能占用公共房屋（場地）及堵塞通道。停車場的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。2 .乙方要在停車場安裝招牌、張貼標(biāo)識等應(yīng)獲得甲方書面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場美觀。3 .乙方的代表人是停車場安全一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場地）如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定而造成火災(zāi)、失竊等其它事故，乙方需承擔(dān)所引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4 .本合同期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施。確需拆除

5、須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)。5 .乙方以自己的名義對外經(jīng)營停車業(yè)務(wù)，向用戶開具發(fā)票、承擔(dān)責(zé)任。6 .協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車場內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過5日以上甲方視乙方自動放棄對房屋（場地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對房屋（場地）內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車場并沒收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。1 .乙方拖欠物業(yè)管理費、水、電等相關(guān)費用，欠費時間超過5日以上的。2 .擅自拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施，經(jīng)書面告知超過5日以上仍未進(jìn)行整改的。3 .存放國家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險物品的，以書面告知超過5日以上仍未進(jìn)行整改的。4 .將停車場分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的。5 .在所租賃房屋（場地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識等，經(jīng)書面告知超過5日經(jīng)上仍未進(jìn)行整改的。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、附則1 .本協(xié)