金地集團(tuán)實測實量指引(共63頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引一、目的1. 通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。2. 通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于金地集團(tuán)所有已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工且尚未完成交付的項目。三、取樣總則1. 隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2. 可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實測，不能有遺漏。4. 效率原則：在

2、選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。5. 真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度打磨、剔鑿、修補(bǔ)或做表面文章。四、操作細(xì)則1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1 基本原則根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度，不區(qū)分新舊工作面、施工階段，隨機(jī)抽取5戶，每戶作為1個實測測區(qū)。1.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm。1.2.2測量工具：5米鋼卷尺。1.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作

3、為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.2.4示例：1.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。1.3.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓?/p>

4、位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。1.3.4示例：1.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。1.4.2測量工具：2米靠尺。1.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。（

5、2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個

6、計算點。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。1.4.4示例：1.5 頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)）1.5.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm。1.5.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個實測區(qū)。（2）在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值15

7、mm時,5個實測點均合格；當(dāng)最大偏差值15mm時，則5個實測點均不合格，即5個計算點均不合格。1.5.4 示例：1.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.6.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm。1.6.2測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。1.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2） 測量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為

8、樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。1.6.4示例：1.7 客餐廳、臥室天花結(jié)構(gòu)樓板平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.7.1 指標(biāo)說明：反映同跨板的板底平整度程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。1.7.2測量工具：靠尺、人字梯（輔助）。1.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）搭人字梯用2m靠尺進(jìn)行測量，每戶測6個點，涵蓋客餐廳和臥室。（1）墻柱、樓板均可作為一個測區(qū)，無裂縫，每戶測3個點。2、砌筑工程2.1 基本原則2.1.1根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度，不區(qū)分新舊工作面、施工階段，隨機(jī)抽取5戶，每戶作為1個實測測區(qū)

9、2.2 表面平整度（砌筑工程）2.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。2.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4）墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該

10、實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 所選套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足測點時，需增加實測套房數(shù)。2.2.4示例：2.3 垂直度（砌筑工程）2.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm。2.3.2測量工具：2米靠尺。2.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，實測時應(yīng)避開墻頂梁、砼反坎。（不管墻體是否高于還是小于2M，均可在打底磚、斜頂磚上進(jìn)行實測，并用2米靠尺測量）（3） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以

11、下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（5） 所選套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足測點時，需增加實測套房數(shù)。2.3.4 示例：2.

12、4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.4.1指標(biāo)說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。評判標(biāo)準(zhǔn)：5，20mm。另結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實測。2.4.2測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。2.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。（2） 所選套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足測區(qū)時，需增加實測

13、套房數(shù)。2.4.4 示例：2.5 砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程）2.5.1指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。2.5.2評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）門窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配212，C20 混凝土澆筑。（2）砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。（3）現(xiàn)澆或預(yù)制窗臺板：寬同墻

14、厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)250mm（不足250mm通長設(shè)置）。（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。（5）洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時，采用植筋及現(xiàn)澆。（6）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （7） 不同基體（含各類線槽）之間掛網(wǎng)，基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。 2.5.3測量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。2.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每戶內(nèi)墻2個測區(qū)，外墻2個測區(qū)。每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)，分別

15、檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)未滿足，此面墻即為不合格。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)只要有任何一個問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。2.5.5示例：（1戶、8個實測區(qū)，8個實測點）墻8墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻62.6 砌筑工程觀感2.6.1灰縫缺陷2.6.2 二次結(jié)構(gòu)缺陷2.6.3評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實。（2）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、

16、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。2.6.4數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為一個測區(qū)；不合格記“1”，合格記“0”。3設(shè)備安裝3.1 基本原則3.1.1實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。3.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）3.2.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 3.2.3測量工具：5米鋼卷尺3.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)。（2）本指

17、標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。3.2.5示例：3.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）3.3.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差10mm。3.3.2測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺

18、。3.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。（2） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4） 所選套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。3.3.4 示例：3.4 同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝）3.4.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量

19、。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差5mm。3.4.2測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3） 所選套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。3.4.4 示例：4. 抹灰工程4.1 基本原則4.1.1根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度，不區(qū)分新舊工作面、施工階段，隨機(jī)抽取5戶，每戶作為1個實測測區(qū)（采用機(jī)噴粉刷石膏的抹

20、灰未進(jìn)行打磨的情況同樣進(jìn)行實測）。4.2 墻體表面平整度（抹灰工程）4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.2.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗

21、洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 每戶實測4個點；（6）對于設(shè)置陽角條，第一遍成型階段不用檢查跨洞口的平整度。4.2.4示例：4.3 踢腳線、門套線（含入戶門和室內(nèi)門）部位平整度（抹灰工程）4.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體踢腳線、門套線（含入戶門和室內(nèi)門）部位平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.3.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每戶抽選4個測區(qū)，踢腳線、門套線各2個；（2） 毛坯房、精修房均需實測該指標(biāo)；（3）踢腳線范圍為地面建筑完成面以上20cm，門套線范圍為距門垛邊1

22、0cm。4.4墻面垂直度（抹灰工程）4.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.4.2 測量工具：2米靠尺。4.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端

23、接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4）每戶實測4個點。4.4.4 示例：4.5陰陽角（抹灰工程）4.5.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.5.2 測量工具：陰陽角尺。4.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3

24、）每戶實測4個點。（4）對于設(shè)置陽角條的陽角，第一遍成型階段不實測4.5.4 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意4.6頂棚水平度（抹灰工程）4.6.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。4.6.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。4.6.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點，以最低點為基準(zhǔn)點，

25、計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值10mm時,5個實測點均合格；偏差值10mm時，該實測點不合格。（3） 每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。4.6.4 示例：4.7 客餐廳、臥室天花結(jié)構(gòu)樓板平整度4.7.1 指標(biāo)說明：反映同跨板的板底平整度程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。4.7.2測量工具：靠尺、人字梯（輔助）。4.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）搭人字梯用2m靠尺進(jìn)行測量，每戶測6個點，涵蓋客餐廳和臥室。4.8凈高（抹灰工程）4.8.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm。4.8.2 測量工具：5米鋼

26、卷尺、激光測距儀。4.8.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)。（2） 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。（4） 用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。5個實測值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。4.8.4 示例：4.9房

27、間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）4.9.1 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。4.9.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.9.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個實測區(qū)。（2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。4.9.4 示例：4.10窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程）4.10.1 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標(biāo)

28、準(zhǔn)：0,5mm。4.10.2 測量工具：5米鋼卷尺。4.10.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個實測區(qū)。（2） 實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 所選套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足測點時，需增加實測套房數(shù)。4.10

29、.4 示例： 4.11房間方正度（抹灰工程）4.11.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。4.11.2測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。4.11.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可

30、以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4） 所選套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。4.11.4示例：4.12空鼓（抹灰工程）4.12.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。4.12.2檢查工具：空鼓錘。4.12.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選套房內(nèi)不滿足測點時，需增加實測套房數(shù)。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。（3）測量方法：同一實測

31、區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。4.12.4示例：4.13裂縫（抹灰工程）4.13.1.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫，但允許少量短淺的收縮裂縫（抹灰表面收縮裂縫弧長不應(yīng)大于5cm，同一墻面弧長小于等于5cm的裂縫條數(shù)不得超過5條，如發(fā)現(xiàn)一處裂縫弧長超過5cm，就算不合格，如小于等于5cm的裂縫條數(shù)超過5條也算不合格。觀測時與敲空鼓一同進(jìn)行）。4.13.1.2 測量工具：目測。4.13.1.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個

32、實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選5套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。4.13.1.4 示例：自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間44.14 抹灰觀感4.14.1墻面起砂4.14.2外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等4.14.3缺棱掉角4.14.4接茬粗糙4.14.5修補(bǔ)4.12.7評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角明顯破損（約2cm以上）

33、；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。4.12.8數(shù)據(jù)記錄：（1） 第（1）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于4個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計10測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。（2） 第（2）、（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于4個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；不合格記“1”，合格記“0”。（3） 第（5）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于4個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；不合格記“1”，合格記“0”。4.14.5毛坯門洞尺寸

34、4.14.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門高度、寬度、厚度尺寸統(tǒng)一性。合格標(biāo)準(zhǔn)：門高、寬尺寸偏差10，10mm；門洞厚度 5，5mm。4.14.2 測量工具：激光測距儀、卷尺5.1.3測量方法（毛坯實測）（1）分別用激光測距儀測量門洞的高、寬（與設(shè)計值對比），所測數(shù)據(jù)與設(shè)計值超出偏差要求，即判斷該實測指標(biāo)1個計算點不合格；分別用卷尺測量門洞厚度（與設(shè)計值對比），所測數(shù)據(jù)與設(shè)計值超出偏差要求，即判斷該實測指標(biāo)1個計算點不合格。（2）抽選測區(qū)自然間內(nèi)所有門洞均可作為實測測區(qū)，需在抹灰收口完成后進(jìn)行實測。5同戶型尺寸5.1（裝修）同戶型同門洞、門垛（含入戶門、戶內(nèi)）尺寸偏差（抹灰工程）5.1.1 指標(biāo)說明：反

35、映同戶型同門洞、門跺（含入戶門、戶內(nèi)門）尺寸統(tǒng)一性。合格標(biāo)準(zhǔn)：門洞高、寬尺寸偏差10，10mm；門洞厚度、門垛尺寸5，5mm。4.1.2 測量工具：卷尺。5.1.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（毛坯、精裝交樓均需實測）（1）分別比較兩個相同戶型的門洞的高、寬、厚度及門垛四個尺寸（數(shù)值極差及設(shè)計值偏差），如果同戶型有一個尺寸指標(biāo)不滿足偏差要求，即判斷該實測指標(biāo)1個計算點不合格，同戶型同門洞或門垛的測量位置不固定，如同門洞的厚度不限定同一標(biāo)高位置點。（2）在隨機(jī)抽選的5套房內(nèi)每套房任意選取兩個門洞，分別測兩個門洞高、寬、厚度及門垛四個尺寸指標(biāo)，共40個計算點。（3）實測前門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層

36、施工，如地面未找平，可不測門洞高度。（4）在所選測區(qū)的上下層或同樓層同戶型選取進(jìn)行對比。5.2 （裝修）同戶型同廚衛(wèi)間管井、煙道尺寸偏差（抹灰工程）（毛坯、精裝交樓均需實測）5.2.1 指標(biāo)說明：反映同戶型同廚衛(wèi)間管井、煙道尺寸統(tǒng)一性。合格標(biāo)準(zhǔn)：5，5mm。5.2.2 測量工具：卷尺。5.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）抹灰完成后，分別比較兩個相同戶型的廚衛(wèi)間管井/煙道兩個方向的寬度（數(shù)值極差及設(shè)計值偏差），如果同戶型有一個寬度尺寸指標(biāo)不滿足偏差要求，即判斷該實測指標(biāo)1個計算點不合格，同戶型管井/煙道同寬度方向尺寸的測量位置不固定，即不限定測量標(biāo)高位置。 (2)在所選測區(qū)的上下層或同樓層同戶型選

37、取進(jìn)行對比。5.3（裝修）同戶型嵌入式柜體尺寸偏差（抹灰工程）（毛坯、精裝交樓均需實測）5.3.1 指標(biāo)說明：反映同戶型嵌入式柜體（煙道及管道井除外）尺寸統(tǒng)一性。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。5.3.2 測量工具：卷尺。5.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）分別比較實測同戶型嵌入式柜體寬度、高度實測值； （2）實測值與設(shè)計值相比較； 任意一種不合格該計算點不合格，每戶2個計算點（寬度、高度各為一個計算點)。5.4 （裝修）同戶型同開關(guān)插座底盒定位（設(shè)備安裝）5.4.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為反映同一戶型廚衛(wèi)間同位置開關(guān)插座底盒安裝定位統(tǒng)一性。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差10，10mm。5.4.2 測量工具：5米鋼卷尺。5

38、.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)測量底盒邊至墻邊的距離及距地面完成面標(biāo)高差，每個廚房或衛(wèi)生間各為一個測區(qū)，每戶1個測區(qū)，共2個計算點；(2)測量數(shù)值極差與設(shè)計值比較不得大于10mm。(3)在所選測區(qū)的上下層或相鄰?fù)瑧粜瓦M(jìn)行選取進(jìn)行對比。6.地面工程6.1 地面表面平整度6.1.1 指標(biāo)說明：反映地面表面平整程度。水泥砂漿地面評判標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm，細(xì)石混凝土地面評判標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm，若精裝交房，木地板基層平整度3mm。6.1.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。6.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角

39、45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客/餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。（4） 所選套房地面表面平整度不滿足實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。6.1.4 示例：6.2 地面水平度6.2.1 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。6.2.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。6.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測

40、區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；偏差值10mm時，該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。6.2.4 示例：6.3 表面質(zhì)量（水泥砂漿地面）6.3.1 指標(biāo)說明：不得出現(xiàn)

41、裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷。6.3.2 數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于2個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；合格記“0”，不合格記“1”。7. 防水工程7.1 基本原則7.1.1 根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的地下室外墻、衛(wèi)生間、屋面、陽臺等部位進(jìn)行實測。7.2 涂膜厚度（防水工程）7.2.1 指標(biāo)說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。最小厚度大于設(shè)計厚度D的80。平均厚度大于設(shè)計厚度D的90。7.2.2 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。7.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個廚房、衛(wèi)生間、地下室外墻、屋面分別作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取3個實測值（

42、1組）。每1組實測值作為1個計算點。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇3個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm20mm三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)3個切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設(shè)計厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計厚度80%，3個厚度實測值均為不合格；反之，3個厚度實測值均合格；每3個實測值（1組）作為一個計算點，不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。7.2.4 示例：實測區(qū)2實測區(qū)17.3 外門窗框外表面防水層7.3.1 指標(biāo)說明

43、：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。7.3.2 測量工具：游標(biāo)卡尺、目測。7.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個外門或窗作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值均作為判斷該指標(biāo)合格率1個計算點?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選10個測區(qū)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層（JS涂膜、水泥基涂膜等），過外窗墻體陽角50mm，壓主窗框型材5mm；粘貼牢固，無起皮。最小厚度大于設(shè)計厚度D的80，平均厚度大于設(shè)計厚度D的90。如保護(hù)層已施工完，或通過淋水檢驗，不實測此指標(biāo)。（3） 測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最

44、薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；不合格記“1”，合格記“0”同一實測區(qū)選取4個框邊，目測或手撕，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。7.3.4 示例：實測區(qū)4（外窗4）實測區(qū)5（外窗5）實測區(qū)3（外窗3）實測區(qū)6（外窗6）實測區(qū)2（外窗2）實測區(qū)1（外窗1）實測區(qū)7（外門1）7.4 細(xì)部構(gòu)造（防水工程細(xì)部構(gòu)造）7.4.1 指標(biāo)說明：反映細(xì)部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。7.4.2 測量工具：游

45、標(biāo)卡尺、5米鋼卷尺、目測。7.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每1個衛(wèi)生間或廚房作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個實測點。每個實測值作為1個計數(shù)點?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選抽選20個測區(qū)。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：管道根部應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出建筑完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于250mm。（3） 測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測點出現(xiàn)任何一條與合格標(biāo)準(zhǔn)不一致情況時，該實測值不合格；反之，則合格。不合格點

46、均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。7.5 防水反坎（防水工程）7.5.1 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。7.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm。（2）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。7.5.3 測量工具：目測、5米鋼卷尺7.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個實測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個

47、計算點?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選20個測區(qū)。（2）測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。7.5.5 示例：（共1戶，10個測區(qū)，10個實測點）8. 涂飾工程8.1 基本原則8.1.1 根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度，不區(qū)分新舊工作面、施工階段，隨機(jī)抽取5戶，每戶作為1個實測測區(qū)，在所選測區(qū)內(nèi)存在的階段均需實測并測點滿測。8.2 表面平整度（涂飾工程）8.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。當(dāng)所選戶型應(yīng)已完成兩遍

48、膩子施工且打磨完成或面漆施工完成時，評判標(biāo)準(zhǔn)為0,3mm；當(dāng)所選戶型應(yīng)只完成一遍膩子或兩遍膩子未打磨時，評判標(biāo)準(zhǔn)為0,4mm。8.2.3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。8.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次；同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻

49、面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（5） 每戶室內(nèi)實測5個點。8.2.5 示例：8.3 踢腳線部位平整度（涂飾工程）8.3.1 指標(biāo)說明：反映踢腳線部位涂飾墻體表面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。8.3.3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。8.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任選一面墻的踢腳線部位作為1個檢測區(qū)，在距離地面20cm左右的位置水平測1次，1次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶實測5個點。8.4 門套線部位平整度（涂飾工程）8.4.1 指標(biāo)說明：反映門套線部位平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。8.4.3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

50、8.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任選一面墻的門套線部位作為1個檢測區(qū)，在門套線位置垂直方向測1次，1次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。每戶實測5個點。8.5墻面垂直度（涂飾工程）8.5.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。8.5.2 測量工具：2米靠尺。8.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一

51、是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4） 所選套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。8.5.4 示例：8.6頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）8.6.1 指標(biāo)說明：以

52、綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。8.6.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。8.6.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的差值，偏差值10mm時，該實測點合格；偏差值10mm時，該實測點不合格。每間房間頂棚的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。8.6

53、.4 示例：8.7 客餐廳、臥室天花結(jié)構(gòu)樓板平整度8.7.1 指標(biāo)說明：反映同跨板的板底平整度程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。8.7.2測量工具：靠尺、人字梯（輔助）。8.7.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）搭人字梯用2m靠尺進(jìn)行測量，每戶測6個點，涵蓋客餐廳和臥室。8.8陰陽角（涂飾工程）8.8.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。8.8.2 測量工具：陰陽角尺。8.8.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1

54、500mm位置分別測量1次。這2次實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 所選套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足測點時，需增加實測套房數(shù)。8.8.4 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意8.9空鼓（涂飾工程）8.9.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。8.9.2 檢查工具：空鼓錘。8.9.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。8.9.4 示例：8