樓房合同通用范本

1、樓房合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Parties Participating In

2、The Con tract甲方： 乙方： 時間： 樓房合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/ 文書，作用于他們設立、變更、終止民事權利義務關系，同時明確參與合同的各方對應的權 利和義務。 資料下載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。下面是一份辦公樓房屋租賃合同 , 請看推薦甲、乙雙方充分協(xié)商 , 達成如下辦公房租 賃合同條款 , 共同誠信履行 :第一條：租賃房屋、院落、財產根本情況 租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區(qū)西路26 號甲方廠區(qū)內南側一層至四層框架辦公樓一棟 z 建筑面積為 1600 m 2 ; 及辦公樓南側、西

3、側院落， 水電暖及通信設施齊全見?附房屋 平面圖及房屋設 施、財產明細表?。租賃辦 公房、院落及財產屬甲 方合法財產。第二條：租賃房屋用途 乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。 乙方保 證在租 賃期內未征得甲方書面同意 , 無權擅自 改變房屋的用途，不得轉租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝 修方 案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得 野蠻裝修， 不得損壞租賃房產的結構及使用價 值，否那么承當賠償 或修復責任。第四條：租賃期限：一、XX年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自 XX 年 8 月 1 日至 7 月 30 日止，共 計 三

4、個租期年度 , 乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙 方如需 繼續(xù)承租 ,應提前 60 日向甲方提出，甲 方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條 : 租金及支付方式 :、各年度租金標準：1、XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 3：日， 租 金為 20 元 /nV/ 月：年租金額為： 1600x20x 12 二 卷拾捌萬肆干元整 384000 元。2、XX 年 8 月 1 日至 7 月 31 日,租金為 25 元/nV/月：年租金額：1600x25x12二肆拾 捌萬元 整 480000 元。3、8 月：日至 7 月 31 日，租金為 30 元/ m7 月 , 年租

5、金額 ：1600x30x12 二伍拾榮萬陸 仟元整 576000 元。4、三個租期年度平均租金為 25元/nV/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用 和經營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內 交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。二甲方收取租金后，向第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東 南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大 門交付乙方 使用，乙方在租賃辦公樓內自行管 理，做好防火、防 盜、平安等工作，否那么

6、，造 成損失由乙方自己承當。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后, 甲方向水電費管理部門交納。電價收取按 供電局當期 收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖 部門直接交費。4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用z如衛(wèi)生費等,由乙 方直接交費。第七條：房屋交付及返還 :、租賃交付：XX年5月31日前z甲方將租 賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)?租賃房產交付 清單?現(xiàn)場 核驗房產及相關設施后， 甲方將各 房門鑰匙交付乙方， 雙方在?租賃房產交付清 單?簽，即視為租賃房產移 交乙方，乙方可進 行整理裝修。二、 6 月 10 日前乙方向甲方交付保證金 6

7、萬元,該保證金在合同到期或終止時，乙方返 還租賃房產時 返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙 方應 在 30 日內騰空房屋 騰房 30 日按當年度 的租金標 準支付租金 , 去除雜物 , 清掃干 凈，經雙方核驗后 , 乙方將各房門鑰匙移交甲 方，雙方在?租賃房產交付 清單?簽，即視為 房屋返還。四、房產返還時，雙方應結清各自應當承 擔的 相關費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行 收回， 與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部 分，乙方不再 撤除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設施的維護一、 租賃期內，甲方應保障該房屋框架結 構處于平安狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構 有平安隱患 時

8、, 應及時通知甲方修復。甲方應 在接到乙方通知后 的 7 日內進行維修 , 逾期不 維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承當。 因維修房屋影響乙方使用的 , 應相 應減少租金 或延長租賃期限。二、 租賃房產的水、電、暖及通信等設施 由乙 方自行維修 , 費用乙方承當。三、乙方應管理、使用并保護該房屋及其 附屬 設施、財產 , 因乙方疏于管理或不合理使 用，致使該 房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙 方應負責維修或承 擔賠償責任。如乙方拒不維 修或不承當賠償責任的， 甲方可代為維修或購 置新物 , 費用由乙方承當。四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自 然屬性或合理使用而導致的損耗 , 乙方不承當 責

9、任。第九條：合同的解除經甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以解除本合同。二、有以下情形之一的 ,本合同終止 , 甲 乙雙方 互不承當違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷 范圍 的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造 成其 他損失的。第十條：違約責任、甲方按合同約定的時間將辦公房交付 乙方使 用, 每遲延一日 ,按年租金的 50/000 支付違約 金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年 租金額 的 50/000 支付違約金， 遲延 20 日甲方 有權單方解除本合同 , 收回辦公樓。、租賃期內 , 甲方需提前收回該房屋的, 應提前 60 日通知乙方，將收取的租金余額 返還 乙方。四、租賃期內 , 乙方需提前退租的 , 應提前 60 日通知甲方 , 并按三年租金的平均租金單 價計 算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議由雙方當事人友好協(xié)商/協(xié)商不成時Z向安寧區(qū)人民法院提起訴 訟/請求裁 決。第十二條：其他規(guī)定：1、 本合同一式四份，雙方簽蓋童后生效 , 各持兩份。2、 ?租賃房屋建筑平