萬科施工招標合同模板范本

1、1 / 77第一章 技術規(guī)范（技術規(guī)范的具體條款需要依照當時當?shù)氐那闆r和開發(fā)公司對項目 質(zhì)量的要求做適當調(diào)整）一、差不多技術要求1、本工程必須實現(xiàn)的技術功能： 住宅的差不多功能2、本工程執(zhí)行的技術規(guī)范、標準建筑地基基礎施工及驗收規(guī)程DBJ15-201 -91混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB 50204-92、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JG J73-91、鋼結構工程質(zhì)量檢驗評定標準GB 50221-95砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB 50203 98、非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規(guī)程SJG 06-1997、屋面工程技術規(guī)范 GB 50207-94、地下工程防水技術規(guī)范 GB 50108-200

2、1、建筑防水工程技術規(guī)范 DBJ15-19-97、_2 / 77建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB 50300-2001、 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范-GBJ149-90 、 GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92 、 GB50171-92 、 GB50182-93 、 GB50182-93 、GB50254-96、GB50256-96 、 GB50257-96 、 GB50257-96 、 GB50258-96 、GB50259-96、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ300-310-88、 施工應要緊依照以上規(guī)范及其他有關規(guī)范。3

3、、本工程技術要求：嚴格按有關規(guī)范組織施工，解決住宅施工通病， 杜絕滲漏。二、施工技術操作細則第一部分 土建及室外工程第一條屋面工程1.1.屋面施工做法：3 / 771.1.1.上人平屋面構造做法 ：(露臺)(1)10mm 厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫w2mx2m,留 10mn 寬縫，填 1 : 3 水泥砂漿2）撒素水泥面（灑適量清水）（3）40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 ? 4150 雙向，設分格縫w2m 2m,（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏（4）25 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重： 30kg/m3）（5）體積比 1： 3：8 （水泥：砂：陶粒）陶粒

4、混凝土找坡2（累計）并壓平，最薄處 20 厚（6）4 厚 APP 防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（7）2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層， 寬度至少 250，卷起高度至少 250（8）C 2 0 細石混凝土找坡 1并壓平（最薄處 20 厚）（9）鋼筋混凝土屋面板1.1.2.非上人平屋面構造保溫做法： （主樓屋面）（1）40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 ? 4150 雙向，設分格縫w2mx 2m（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水 油4 / 77膏（2）25 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重： 18kg/m3）（3）體積比 1： 3：8 （水泥：砂：

5、陶粒）陶粒混凝土找坡 2(累計)并壓平，最薄處 20 厚(4)4 厚 APP 防水卷材(滿貼熱粘)，接縫處用抹刀熱抹平(5)2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 250(6)C20 細石混凝土找坡 1 %并壓平(最薄處 20 厚)(7)鋼筋混凝土屋面板1.1.3.非上人平屋面構造不保溫做法： (核心筒塔樓屋面)(1)15 厚 1：2 水泥砂漿粉面抹光(2)40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋？4150 雙向，設分格縫W2mK2m (鋼筋必須斷開)，縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏(3)4 厚 APP 防水卷材(滿貼熱粘)，接縫處用抹刀熱抹

6、平(4)2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 2505 / 77(5)C20 細石混凝土找坡 2%并壓平(最薄處 20 厚)(6)鋼筋混凝土屋面板1.1.4.種植土屋面 ：(汽車庫頂板)(1)250-400 厚種植土2(2)聚脂無紡布濾水層(120G/M),四周上翻 100 高，端部通長用粘結劑 50高(3)80 厚粒徑 15-20 陶粒排水層(4)40 厚 C2 0 細石混凝土，內(nèi)配筋 ? 4150 雙向，設分格縫 2m 2m,(鋼筋必須斷開)，縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏(5)體積比 1 ：3： 8(水泥：砂：陶粒)陶?；炷琳移?/p>

7、2并壓平，最薄處 20 厚(6)4 厚 APP 防水卷材(熱粘)，接縫處用抹刀熱抹平(7)2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層， 寬度至少 250，卷起至少 2506 / 77(8)20 厚 1： 2 水泥砂漿找平(9)鋼筋混凝土屋面板找坡，放坡 1%1.1.5.廣場磚屋面 ：(汽車庫頂板人行道部分)(1)50 厚廣場磚面層2)10 厚 1： 1 水泥砂漿結合層(3)40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋？415C 雙向，設分格縫W2mK2m,(鋼筋必須斷開)，縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏(4)體積比 1: 3： 8 (水泥：砂：陶粒)陶粒混凝土找坡5%。并壓平，

8、厚度依據(jù)景觀設計人行道道路標高而定(5)4 厚 APP 防水卷材(熱粘)，接縫處用抹刀熱抹平(6)2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 250(7)20 厚 1 ： 2 水泥砂漿找平(8)鋼筋混凝土屋面板1.1.6.植草磚屋面 ：(汽車庫頂板行車道部分)(1)100 厚植草磚，磚孔內(nèi)填土，砂土填縫，灑水使砂土沉實7 / 77(2)30 厚砂土墊層(3)50 厚粒徑 15-20 陶粒排水層(4)40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋？4150 雙向，設分格縫W2mx 2m,(鋼筋8 / 77必須斷開)，縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏(5)體

9、積比 1: 3: 8 (水泥：砂：陶粒)陶粒混凝土找坡5%。并壓平，厚度 100-150(6)4 厚 APP 防水卷材(熱粘)，接縫處用抹刀熱抹平(7)2 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 250(8)20 厚 1 ： 2 水泥砂漿找平(9)鋼筋混凝土屋面板找平層施工找平層施工前先彈出操縱線，明確各區(qū)域的坡度方向。與女兒 墻連接處做好半徑為 150mn 的圓弧，注意操縱好坡度。圓弧應 用套板成形，確保順直、一致。找平層設置間距小于 6m 寬度為 20mm 的分格縫，分格縫用防 水油膏封堵。找平層與周邊 R=150 圓弧處留 30mm 縫隙，用防水

10、 油膏封1.21.2.11.2.21.2.39 / 77堵。細石砼操縱好水灰比和坍落度，隨搗隨光。注意加強養(yǎng)護。10 / 771.3卷材鋪貼 屋面施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求 時嚴禁施工。鋪貼前的預備工作： 卷材鋪貼前必須清理基層， 保證基層干燥、 潔凈、平坦，鋪貼前應測試基層含水率，并做好記錄。施工前 要彈出操縱線， 嚴格操縱相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。APP 卷材粘貼采取滿貼熱作法。鋪貼時，應從屋面由西向東方 向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺” 處鋪貼；卷材短邊、長邊搭接長度均為 80mm 短邊搭接縫應錯 開。屋面泛水立面高度許多于 250

11、mm 涂料和卷材），女兒墻為磚墻 時，采納凹泛水，凹槽為 30 x60mm 用水泥釘固定卷材，每幅 卷材至少有兩點固定，收頭處用防水油膏封閉，凹槽上口增加 2mm 厚鋁合金壓條， 其上口再用防水硅膠封閉。 鋁合金壓條用 塑料膨脹螺絲固定 （不同意打射釘），間距不大于500。在砼女兒墻上，卷材直接貼在墻面上，收頭上口處均用鋁合金蓋板 遮蓋，其上口用防水硅膠封閉。壓條、蓋板的斷面形狀、尺寸 須先提供樣品經(jīng)甲方認可后施工。1.3.5女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平操縱線，由此操縱壓頂 的水平線，壓頂粉刷時應用套板保證寬度一致。壓頂面排水向 內(nèi)，坡度一1.3.11.3.21.3.31.3.411 /

12、 77致，排水坡度6%壓頂面要油得光亮，無鐵板印。 所有陰角、陽角都要通一的專用工具將其抽直、抽挺。女兒墻 壓頂檐口底部設置10mm 10mm 滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進 20mm。1.3.6.天溝、女兒墻位置，在 APP 防水層上直接刷鋁基反光漆。1.4陶?；炷潦┕?.4.1.陶粒混凝土施工前必須彈出操縱線， 明確起坡點和屋脊線、 分水 線，設置好標高操縱點。1.4.2.陶?；炷僚c女兒墻留 3cm 縫隙，縫隙下部可用松散材料填充， 上面3cm 深用防水油膏嵌縫。1.4.3.陶?；炷烈_掌握配合比， 嚴格操縱加水量和攪拌時刻， 施 工操作時刻不宜過長。1.4.4.陶?；炷帘砻姹仨殱L

13、壓密實， 尤其是靠墻根邊、 管道邊特不要 注意。完成后加強養(yǎng)護。1.5聚苯發(fā)泡板施工 聚苯發(fā)泡板鋪貼時必須采納專用膠水，采納條貼法或點貼法，保證膠水粘貼面積許多與總面積的 30% 50%；鋪貼時必須接縫嚴密1.6細石砼施工1.6.1屋面細石混凝土必須嚴格操縱水灰比和坍落度， 用長滾筒壓實， 及12 / 77時收水拍實抹平，收水拍實抹平許多于兩次。終凝后及時覆 蓋，并做好養(yǎng)護工作。1.6.2混凝土面層分格縫必須事先嵌填木格條分割，嚴禁事后切割，待混凝土終凝前取出。分格縫寬度為2cm 縫內(nèi)嵌防水油膏。1.6.3混凝土面層周邊與女兒墻之間留 3cm 縫隙，用防水油膏嵌縫。1.6.4鋼筋采納 ? 41

14、50 雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要操縱位置， 必須置于細石砼中上部。1.7細部及節(jié)點處理1.7.1屋面垂直水落口杯標高比找平層低1015mm 水落口周圍用細石砼做成半徑為 250mm 坡度5%的杯形坡。水落口杯與基層 接觸處應留 20X20 凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。水落口應用套 板做成盤子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。垂直水 落口應蓋鐘罩形落水帽。1.7.2女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊 除外）粉刷成 45 度斜截面。穿各層樓地面管的窩嵌做法：a）鑿除洞

15、口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必 須從下向上支撐（嚴禁吊模） ，充分灑水濕潤。1.7.313 / 77b）管子外壁和預留洞壁刷一度摻 801 膠水水泥漿， 然后分兩次 間隔一天澆搗 C20 細石砼（摻 5%UE）其表面須壓實、抽平、打毛，細石砼與管壁留 10X10 凹槽。窩洞后掛牌明示： 24 小時內(nèi)不得碰動。c）滲漏檢驗：在管洞處用水泥砂漿圍成一個蓄水圈（半徑加大250mm,高 30mn 寬 30mrp不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24 小時，觀看洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象， 如有， 找出緣故、修補好，重新盛水 24 小時，直至不滲漏為止。d）在管壁與細石砼結合處的 10

16、X10 凹槽，用防水油膏填縫。e）以上做法須有專人操作及專人負責。f）施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后， 方可進行 下道工序施工。g）滲漏檢驗結果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可， 并按驗收時刻14 / 77做好書面記錄。凡穿屋面管先預埋止水鋼套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置 須檢查核實后再做防水層，幸免做防水后鑿洞。伸出屋面管道 周圍的找平層應做成 30mm 3Omm0錐臺，預埋止水鋼套管封埋 進找平層內(nèi)，高度150mm 管道與找平層間應留下 10mm 10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設附加層，半徑為 250mm 附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于 250mm 下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴。 其它穿過樓面板的構件的四周， 需用 C20 細石混凝土 （摻 10%UE）A 分兩層間隔一天澆灌密實。伸出樓面管