消防工程維保服務(wù)合同

1、消防工程維保服務(wù)合同甲方：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱甲方）甲乙雙方根據(jù)合同法和中華人民共和國消防法的規(guī)定，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行，并訂立本合同如下：一、維保服務(wù)的消防工程名稱及地址：1、名稱：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造有限公司2、地址：宋城路98號。二、維保服務(wù)的消防工程范圍：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警控制器、探測器、控制模塊、手動報警按鈕等觸發(fā)裝置。2、自動噴淋系統(tǒng)濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、自動噴淋系統(tǒng)各種 閥門的維護(hù)、保養(yǎng)。3、二氧化碳自動滅火系統(tǒng)聯(lián)動啟動裝置、手動啟動裝置、

2、火焰探測器、防火閥裝置、溫感探測器、氮?dú)饴?lián)動裝置。4、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)各種閥門的維護(hù)、保養(yǎng)。5、防排煙系統(tǒng)的消防電器控制部分：（不含風(fēng)機(jī)、風(fēng)管）6消防電話、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)的電氣控制部分。7、消防聯(lián)動設(shè)備的電氣控制部分（不包括電梯、空調(diào)等設(shè)施本身，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備本身發(fā)生 故障，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方處理）。8、噴淋泵控制柜及其內(nèi)部元件，消防泵控制柜及其內(nèi)部元件，消防控制柜及其內(nèi)部元件。 三、 維保服務(wù)期限1、自年月日起至年月日止。三、合同金額和支付方式：1、 本合同總金額為元（大寫）。合同金額分兩次付款，第一次付款50%

3、在維保期滿6個月、并且乙方在維保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作符合 合同條款時，在1月內(nèi)支付。第二次付款50%在維保期滿、并且乙方在維保期內(nèi)的維護(hù) 保養(yǎng)工作符合合同條款時，甲方在1月內(nèi)支付。2、乙方在本合同履行過程中，因乙方原因（檢查不到位）造成消防設(shè)施損壞無法修復(fù)，需要更換零部件時，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)更換，若由甲方原因造成的消防設(shè)施損壞， 其費(fèi) 用由甲方負(fù)責(zé)。3、凡屬于非雙方人員人為損壞，由于漏水以及雷擊、戰(zhàn)爭等人力不可抗拒因素引起的設(shè)備損壞，由甲方支付材料費(fèi)用，其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、 消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工件，設(shè)備、零配件（開關(guān)、螺絲、線、接線盒、金屬軟管等）、材料（噴頭、管件等）（市場單價費(fèi)

4、）更換單次在 元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。單次超過元其工件、零配件、材料更換，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，積極配合甲方完成安裝調(diào)試工作。四、維保服務(wù)時間要求：1、乙方在第一次進(jìn)場時，應(yīng)對該消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測一次， 對所發(fā)現(xiàn)的問題和運(yùn)行狀況，用表格和書面形式報告甲方，對不能正常工作的設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確實(shí)無法 保養(yǎng)的設(shè)備，報上建設(shè)性方案，由甲方選定實(shí)施。以后每月定期抽測50%勺設(shè)備，每周不定期巡查抽檢10%勺設(shè)備，對所發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行及時、全面處理，堅(jiān)持做到發(fā)現(xiàn)一處解 決一處，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。每次檢測、巡檢或排故完畢后，由雙方指定人員在檢測報 告上簽字認(rèn)可，檢測報告由甲方存檔。（注：年檢的當(dāng)

5、月不再進(jìn)行季檢，季檢的當(dāng)月不再 進(jìn)行月檢，月檢當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。）2、甲方發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時組織相關(guān)人員到現(xiàn)場，對初級火災(zāi)或一般應(yīng)急事 件進(jìn)行處理。同時電話通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后30分鐘內(nèi)，必須派人到現(xiàn)場 進(jìn)行處理，需其他維護(hù)人員參與實(shí)施維護(hù)的，應(yīng)在兩小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。據(jù)實(shí)填寫維 護(hù)記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后雙方分別存檔。3、 當(dāng)甲方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，由甲方電話通知乙方，乙方須在2 小時內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場，緊急排故。對影響整個系統(tǒng)的大故障，乙方須在最短的時間，最遲不超過2天內(nèi)排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況（如無備件、特 殊元件，一

6、時無法解決）不能及時修復(fù)時，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施，如因甲方原 因（如二次裝修等），應(yīng)由甲方出具書面材料方可推遲修復(fù)； 不影響整個系統(tǒng)正常運(yùn)行的 局部故障確保在2天內(nèi)修復(fù)，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。4、對日常工作中，發(fā)現(xiàn)不能工作的設(shè)備，采取修復(fù)為主，換件為輔的原則。5、在日常工作中，如遇甲方有重大安排（包括會議、演練等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排，進(jìn)行 跟蹤服務(wù)。6、 重大節(jié)假日，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知同時應(yīng)向甲方送達(dá)維護(hù)值班表保 證隨叫隨到、隨時服務(wù)。五、甲方義務(wù)：1、甲方必須按本合同約定，按時付給乙方合同款項(xiàng)，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā) 生非乙方原因借故拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按相關(guān)法

7、律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，本著負(fù)責(zé)的精神，乙方仍將按正常作業(yè)程序進(jìn)行維護(hù)工作，但在待工期間該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、 乙方在檢查、維護(hù)設(shè)備中，甲方需派員配合乙方進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)現(xiàn)場使用的工具，（如: 梯子、工作燈等），由甲方無償提供（維護(hù)所需的儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自 理。）3、甲方應(yīng)提供給乙方有關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的資料、圖紙、說明書。4、建立健全消防設(shè)備操作規(guī)程。5、消防值班管理人員應(yīng)注意觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有故障，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行 處理。六、乙方義務(wù)：1、 嚴(yán)格按照“消防工程維保計(jì)劃要求”的規(guī)定對消防設(shè)備進(jìn)行檢查

8、、調(diào)試、維護(hù)使整 個消防系統(tǒng)一直處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2、 乙方在每年、每季度、每月及每周的檢測工作完成后，應(yīng)填寫“消防維護(hù)檢匯總表”，由 甲、乙雙方簽字后存檔備查（甲方簽字人員為：當(dāng)班消防值班人員、消防干事以及項(xiàng)目 工程負(fù)責(zé)人，乙方簽字人員為：消防維護(hù)人員以及項(xiàng)目經(jīng)理簽字并且加蓋公司公章）。同 時，還應(yīng)與甲方共同作出檢測維護(hù)報告書，雙方簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲 方通知乙方到現(xiàn)場，乙方應(yīng)在 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，乙方不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障的視 為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、屬于一級防火單位要求的，乙方維護(hù)人員接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，重大活動期間, 要求乙方維護(hù)人員駐場（甲方可提供

9、場所），及時有效的處理各種故障，在最短時間內(nèi)恢 復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方維護(hù)人員如遇不可預(yù)測的意外情況，應(yīng)經(jīng)甲方同意采取應(yīng)急措施， 并填寫維修記錄。4、乙方在實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的過程中，還需建立健全月度質(zhì)量檢查自檢機(jī)制， 并在每月未將質(zhì)量檢查表交給甲方。5、乙方在維護(hù)中，如發(fā)現(xiàn)消防產(chǎn)品、設(shè)備有問題，乙方負(fù)責(zé)檢查、更換設(shè)備，所需材料單次單價（單件）在元以內(nèi)由乙方免費(fèi)更換，單次單價超過 元的由乙方以書面形式報甲方審批后方可組織購買及更換。6、當(dāng)消防系統(tǒng)損害嚴(yán)重，需更換設(shè)備或進(jìn)行大修時，由乙方負(fù)責(zé)報計(jì)劃給甲方，經(jīng)甲方審 定同意后方可進(jìn)行大修。7、甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方降低服務(wù)質(zhì)量，未按周檢、月檢、

10、季檢、年檢標(biāo)準(zhǔn)、頻次進(jìn)行檢 查，未按維護(hù)細(xì)則進(jìn)行保養(yǎng)甲方設(shè)備或漏保養(yǎng)，或不及時排除故障，影響使用，視情況 每次扣除全年保養(yǎng)費(fèi)5%20% （總額不超過20%,甲方有權(quán)終止合同，并不再支付未付 款項(xiàng)。8、乙方全年提供不低于4次的消防知識以及技術(shù)操作的系統(tǒng)培訓(xùn)，甲方根據(jù)實(shí)際需求確定 時間。9、乙方負(fù)責(zé)配合消防主管部門檢查，對檢查出的問題，進(jìn)行處理并負(fù)責(zé)定期送檢消防維護(hù) 表及所有檢查記錄表，報至消防大隊(duì)。10、由于乙方維護(hù)人員未能按合同約定檢查維護(hù)設(shè)備致使消防維護(hù)目標(biāo)發(fā)生火災(zāi)時報警系統(tǒng) 不能及時報警，聯(lián)動設(shè)備未能及時啟動而造成的損失由乙方承擔(dān)（責(zé)任判定以消防報警 主機(jī)事件記錄為準(zhǔn)，由甲乙雙方確認(rèn)；若不

11、能達(dá)成一致由消防監(jiān)督部門裁定）。11、 在合同有效期間，如甲方由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)備經(jīng)消防和相關(guān)部門檢查不符合消 防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行要求而受到消防和相關(guān)部門的任何處罰，乙方對甲方由此遭受的一切損 失承擔(dān)賠償責(zé)任。12、在合同有效期間，若因?yàn)橐曳讲话凑蘸贤S保計(jì)劃要求進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)發(fā)現(xiàn)的安全隱患,在維護(hù)中沒有發(fā)現(xiàn)，而導(dǎo)致甲方的任何安全事故，乙方對甲方由此遭受的一切損失承擔(dān)賠 償責(zé)任。13、下列情況不屬乙方責(zé)任 由于人為破壞或不可抗拒因素（雷擊等）引起消防系統(tǒng)損壞所造成的損失。 乙方在進(jìn)場時經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，以書面形式向甲方報告，甲方未能解決或尚未解 決期間所造成的損失。 由于甲方誤操作、停電導(dǎo)致消

12、火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)無法正常運(yùn)行所造成的損失。七、其他：1、本合同附件“消防工程維保計(jì)劃要求”，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同 等法律效力。2、 甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：甲方 ，乙方，如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。3、 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 _份，甲方份，乙方 _份具同等 法律效力。4、雙方因履行合同發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法 院提起訴訟。5、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造有限公司乙方：代表：代表：地址：地址：電話：電話：簽訂時間：簽訂時間：消防工程維保計(jì)劃要求依照國家火災(zāi)自動報

13、警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目消防設(shè)備實(shí)際和管理要求，使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保準(zhǔn)備1、 維保人員詳閱我方提供的各類圖紙資料，熟悉消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀（經(jīng)甲方考核）。2、維保人員佩證上崗。二、消防系統(tǒng)檢查1、周檢按總系統(tǒng)的10%進(jìn)行抽查。2、月檢2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警裝置檢查總數(shù)量30%勺火災(zāi)報警探測器功能。檢查總數(shù)量30%勺手動報警功能。警報裝置功能。檢查火災(zāi)報警控制器報警報故功能。檢查消防聯(lián)動控制設(shè)備運(yùn)行功能。2.2消防給水及消火栓系統(tǒng)消防水池、

14、水箱或增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。消防水泵及水泵控制柜功能。水泵接合器是否完好有效。室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕功能。室外消火栓是否完好有效。2.3自動噴水滅火系統(tǒng)2.3.1 水池、水箱和增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。2.3.2 消防水泵及水泵控制柜功能。報警閥組報警功能。234 控制信號閥功能。235水流指示器報警功能。2.3.6 通過末端試水，至少對10%賁頭進(jìn)行功能檢查。2.3.7 末端試水裝置完好及功能是否正常。2.4氣體滅火系統(tǒng)滅火器儲存容器是否完好有效。2.4.2 驅(qū)動裝置，緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置各功能。2.4.3 氣體滅火控制盤功能。2.5 防煙和排煙設(shè)施

15、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能送風(fēng)機(jī)控制柜功能。2.5.2 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能排煙風(fēng)機(jī)控制柜功能。2.6應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播2.6.1 電源切換和充電功能。2.6.2 標(biāo)識正確性。2.6.3 通話、廣播質(zhì)量是否符合要求。2.6.4 應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。2.7防火分隔設(shè)施防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能。2.7.2 防火閥的啟、閉功能。2.8消防電梯2.8.1 手動按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層功能。2.9消防供電設(shè)施2.9.1 消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。2.10抽查消防系統(tǒng)聯(lián)動功能3、季檢3.1火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的

16、功能試驗(yàn)。每12個月累計(jì)對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。3.2自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗(yàn)，每12個月累計(jì)對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。3.3消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水水壓是否符合要求。每12個月累計(jì)對每個消火栓、卷盤、檢查 不少于一次。消火栓按鈕聯(lián)動消防泵功能。3.4 通過報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。3.5 通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能，通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門的功能，通過報警聯(lián)動，檢 查消防廣播切換功能，通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。3.6消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。4、年檢全面對整個消防系統(tǒng)設(shè)備所有設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動功能測試并出具年檢報告。內(nèi)容包含月檢季檢內(nèi)容。三、維護(hù)安全措施1、 周、月、季、年檢進(jìn)行之前由維護(hù)方提出甲方出具書面通知各樓層工作人員以免造成不必要的干擾和誤會。2、 維護(hù)人員檢查設(shè)備時必須通知甲方值班人員。3、 系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督加強(qiáng)