上海市住宅工程質量分戶驗收記錄表

1、住宅工程質量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和天棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡度、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他

2、單位項目負責人：驗收人員：年月日項目負責人：驗收人員：年月日項目負責人：驗收人員：年月日項目負責人：驗收人員：年月日初裝飾住宅工程質量分戶驗收記錄工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設單位開竣工日期年 月 日 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面地砂、墻面爆灰2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標識3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內空間尺寸室內凈高、凈開間尺寸6給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）設置7電氣工程插座相位、接地、控制箱配置8其它綜

3、合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日全裝修住宅工程室內質量分戶驗收記錄工程項目房（戶）號幢 單元 室建設單位開竣工日期年 月 日 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄備注1墻面裱糊1、拼圖、圖案；2、色澤；3、翹邊、氣泡、褶皺；4、劃痕、損傷、膠污染涂料1、裂縫；2、顏色；3、起皮；4、劃痕、損傷、污染飾面磚1、空鼓、裂縫；2、接縫；3、色澤；4、破損木飾面1、裂縫、起皮；2、色澤；3、拼縫；4、損傷2天棚面屋涂料飾面1、裂縫、色差、起皮、水跡；2、大面平整、洞口處理拼裝式吊頂1、拼縫

4、；2、大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚（含石材）1、空鼓；2、裂縫、破損；3、接縫、高低差；4、表面觀感木地板1、拼縫；2、響聲；3、顏色；4、損傷4門窗安裝外門窗（含分戶窗）1、窗臺高度；2、滲漏；3、開啟；4、標識；5、劃痕、損傷內門窗1、開啟；2、平整；3、損傷5細部工程細木1、接縫；2、損傷櫥柜門扇1、開啟；2、損傷玻璃隔斷1、開啟；2、標識；3、損傷臺面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝1、欄桿高度；2、豎桿間距3、防攀爬措施；4、護欄玻璃；5、欄桿固定及細部處理7防水工程1、屋面滲漏；2、衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面滲漏；3、外墻滲漏序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄備注（過程驗收人員

5、及時間）8吊頂內管道專項驗收1、給排水管道及接口滲漏；2、排水管道坡向、滲漏；3、吊頂內管線敷設；4、空調管道保溫9給排水工程1、地漏水封高度；2、衛(wèi)生器具表面觀感、位置、滲漏10電氣工程1、配電箱回路標識、相色及漏電保護；2、插座相序、接線、接地、插座類型11通風與空調工程制冷、制熱、送風12建筑智能工程1、多媒體箱；2、門禁、對講；3、防盜、報警、聯(lián)動；4、電話、網(wǎng)絡線路通斷13其它綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日單位名稱：驗收人員：年 月 日室內凈高、凈開間尺寸抽測表房（戶）

6、號抽測時間年月日房間編號凈高推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差實測房間，不合格房間，需整改處理房間：。抽測人員：（建設單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）驗收依據(jù)：北 室內凈空尺寸測量示意圖套型示圖貼圖區(qū)住宅工程質量分戶驗收匯總表單位工程名稱結構及層次面積M2建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開竣工日期年月日年月日內容驗收情況概況根據(jù)上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則要求，組織相關單位于年月日.年月日對本單位工程戶進行分戶驗收。驗收小組人員為：初裝飾共驗收戶，形成初裝飾住宅工程質量分戶驗收記錄份，一次驗收合格戶，整改合格

7、戶。全裝飾共驗收戶，形成全裝飾住宅工程質量分戶驗收記錄份，一次驗收合格戶，整改合格戶。驗收結論建設單位項目負責人：（公章）年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位項目經(jīng)理：（公章）年月日物業(yè)公司負責人：（公章）年月日住宅工程質量分戶驗收合格證明書工程名稱房（戶）號幢單元室建設單位開竣工日期年月日年月日施工單位監(jiān)理單位綜合驗收結論已按分戶驗收要求對該戶的工程質量進行驗收，驗收結論為：合格建設單位項目負責人：（公章）年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工總承包單位項目經(jīng)理：（公章）年月日住宅工程套內分項工程質量驗收記錄表 .分項工程質量驗收記錄編號：單位工程名稱房號驗收部位檢查日

8、期建設單位參檢人員監(jiān)理單位參檢人員施工單位參檢人員分包單位參檢人員驗收執(zhí)行標準名稱及編號質量驗收規(guī)范標準施工單位檢查評定記錄監(jiān)理單位驗收記錄主控項目12345一般項目12345施工單位檢查評定結果項目專業(yè)質量檢查員（簽字）年月日監(jiān)理單位驗收結論監(jiān)理工程師（簽字）年月日建設單位驗收結論專業(yè)技術負責人（簽字）年月日住宅工程套內質量驗收評價記錄表B.0.1 住宅工程套內質量驗收評價記錄編號：工程名稱房號樓單元號建設單位監(jiān)理單位施工單位開工日期年月日竣工日期年月日驗收依據(jù)序號驗收內容驗收結論1建筑尺寸2室內地面3室內頂棚4室內墻面5建筑門窗6樓梯、踏步、護欄7櫥柜、窗臺板、窗簾合和門窗套等編細部工程8

9、給排水系統(tǒng)和衛(wèi)生潔具安裝9通風與空調系統(tǒng)安裝10室內電氣安裝11其他標準要求套內檢查的內容綜合驗收參加驗收單位建設單位監(jiān)理單位施工單位（蓋章）單位（項目）負責人（簽字）年月日（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年月日（蓋章）單位負責人（簽字）年月日住宅工程套內質量維修整改記錄表C.0.1 住宅工程套內質量維修整改記錄編號：工程名稱房號樓單元號建設單位物業(yè)公司施工單位維修起止時間年月日年月日驗收依據(jù)序號工程部位存在問題維修整改情況1建筑尺寸2室內地面3室內頂棚4室內墻面5建筑門窗6樓梯、踏步、護欄7櫥柜、窗臺板、窗簾合和門窗套等編細部工程8給排水系統(tǒng)和衛(wèi)生潔具安裝9通風與空調系統(tǒng)安裝10室內電氣安裝11

10、其他住戶復查情況驗收人員建設單位（物業(yè)公司）住戶（蓋章）負責人（簽字）年月日（簽字）年月日公共部分(底層車庫、地下室、外立面、屋面)質量分戶驗收記錄表單位工程名稱小區(qū)號驗收部位公共部分（屋面、外立面）檢查日期年月日施工執(zhí)行標準名稱及編號現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范有關標準施工質量驗收規(guī)定驗收結論及記錄主控項目1屋面防水層及保護層GB50207-2002相應標準2門窗GB50210-2001相應標準3雨水管道及雨水斗GB50207-2002相應標準4屋面排水管及排煙道出氣帽安裝高度GB50207-2002相應標準和設計要求5地下室滲漏控制GB50208-2002相應標準一般項目1屋頂欄桿及女兒墻

11、高度按照設計要求2雨蓬及室外配件按照設計要求3樓（地）面面層及散水GB50209-2002第條第條4一般抹灰表面GB50210-2001第條5室內外涂飾質量GB50210-2001第條及相關標準67綜合驗收結論建設單位監(jiān)理公司施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日公共部分(樓梯間、電梯間、走廊)質量分戶驗收記錄表單位工程名稱小區(qū)號驗收部位公共部分（樓梯間、走廊）檢查日期年月日施工執(zhí)行標準名稱及編號現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范有關標準施工質量驗收規(guī)定驗收結論及記錄主控項目1樓（地）面面層質量GB50209-2002第條第條2一般抹灰質量GB50210-2001第條3樓梯踏步及樓梯凈高GB50209-2002第條及有關強制性條文4樓梯欄桿、扶手質量GB50210-20012第條及有關強制性條文一般項目1門窗質量GB50210-2001有關規(guī)定2內墻涂料綜合質量GB50210-2001第條3456789綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日公共部分（安裝工程）質量分戶驗收記錄表單位工程名稱小區(qū)號驗收部位公共部分（樓梯間、走廊）檢查日期年月日施工執(zhí)行標準名稱及編號現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范有關標準施工質量驗收規(guī)定驗收結