北京市公有住宅租賃合同

1、Word 文檔僅供參考北京市公有住宅租賃合同為愛(ài)護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益 ,明確雙方的權(quán)利和義務(wù) ,依據(jù)國(guó)家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策 ,經(jīng)雙方協(xié)商 ,訂立本合同。出租方（甲方） ：經(jīng)辦人：承租方（乙方） ：身份證號(hào)：工作單位：住宅座落小區(qū)樓區(qū)（縣）街號(hào)房號(hào)胡同住宅狀況樓間結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室平平方米租期自年月日始至 年月日止月租金自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元雙方議定事項(xiàng)如下：一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋治理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)

2、定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí) ,甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直截了當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者,除補(bǔ)交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的,按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房,符合有關(guān)規(guī)定的 ,甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿 ,乙方又需要承租的 ,甲方應(yīng)出租 ,并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

3、七、租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員情愿履行原合同,其他家庭成員又無(wú)異議的, 能夠辦理更名手續(xù)。八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)保管 ,因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施 ,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管 ,防止損壞。公用部位損壞,由責(zé)任者賠償。甲方檢查、維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備,如確屬必需 ,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改。擅自拆改的,

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。十、乙方承租甲方的房屋,當(dāng)甲方變更時(shí),本合同同時(shí)中止,變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。十一、因都市建設(shè)等需要,乙方承租的房屋須騰讓時(shí),甲方有權(quán)中止合同,乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出,賣使用權(quán)的；2擅自改變房屋用途的；3利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的；4無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的；5房屋無(wú)故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；6全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時(shí),須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí) ,雙方須辦理以下手續(xù)1按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；2結(jié)清房屋租金、暖氣

5、費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。3交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各,執(zhí)一份Word 文檔僅供參考具有同等效力。原簽定的公有住宅租賃合同同時(shí)廢止。事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的,應(yīng)在雙方合同附記欄中寫(xiě)明日期。附件附件1十六、本合同如有未盡,并由雙方簽字蓋章,注明裝修和設(shè)備保管單名稱單位數(shù)量門窗玻璃塊水表塊紗窗扇玻璃窗扇紙窗扇玻璃門扇包箱門（板門）扇壁（吊）櫥門扇白熾燈個(gè)日光燈個(gè)水龍頭個(gè)洗菜池個(gè)墩布池個(gè)大便器（坐、蹲）個(gè)水箱（背、吊）個(gè)漏電愛(ài)護(hù)器個(gè)澡盆（坐、臥）個(gè)臉盆個(gè)洗手盆個(gè)電視天線插端個(gè)門鎖把暖氣

6、片組煤氣灶具套附件 2一、 _房_ 字第 _號(hào)_字填寫(xiě)房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡(jiǎn)稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)治理局治理的房屋填“東 ”。_字填寫(xiě)具體管房單位的簡(jiǎn)稱。如東四房管所治理的房屋填“東四 ”。第 _號(hào)首先填寫(xiě)房管員的代號(hào),然后劃一橫線,再編寫(xiě)租賃合同的順序號(hào),編號(hào)中間不得空號(hào)。如第1 001 號(hào)。中途與原戶解除合同,與新戶簽訂合同時(shí),仍用原號(hào)。 分戶的一戶用原號(hào),另一戶編新順序號(hào)。二、房屋產(chǎn)不寫(xiě)明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫(xiě)“直管 ”；自管公房寫(xiě)“自管 ”；代管產(chǎn)寫(xiě) “管 ”；托管產(chǎn)寫(xiě) “托管 ”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同,可在代管、托管的后面加（私）字。三、出

7、租方（甲方） 、承租方（乙方）甲方：填寫(xiě)房屋的具體治理單位名稱,如東四房管所。經(jīng)辦人填寫(xiě)辦理簽訂合同人的姓名 ,一般為房管員的姓名。乙方：為承租人的姓名,身份證號(hào)碼 ,工作單位一并填寫(xiě)清楚。簽訂合同后 ,如乙方承租人有變更,一律更換新合同。新合同仍用原編號(hào)。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房,填 _小區(qū) _號(hào)樓_單元號(hào) ,街（胡同）的房屋填_街（胡同） _號(hào) ,同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號(hào)填寫(xiě)上。五、住宅狀況結(jié)構(gòu)：填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類不簡(jiǎn)稱。 如磚混結(jié)構(gòu)寫(xiě) “磚混 ”,磚木結(jié)構(gòu)寫(xiě) “磚木 ”,并按樓、 平房寫(xiě)在 “樓”或 “平 ”字的前面?？偸褂妹娣e： 填寫(xiě)乙方承租房屋的全部使

8、用面積 ,即房屋居室、 門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽(yáng)臺(tái)等附屬面積的總和。其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫(xiě)明。六、租賃期限自 _年 _ 月 _日始填寫(xiě)實(shí)際簽訂合同日期 ,至 _ 年_月 _日止填寫(xiě)擬定合同期滿的日期,合同期限一般為三年。如 1995 年 8 月15 日簽訂的合同 ,填 “自 1995 年 8 月 15 日始至 1998 年 4 月 30 日止 ”。七、月租金按甲方核定的租金數(shù)額填寫(xiě)（房改分步提租的租額分步分期填寫(xiě)）。今后 ,如承租人不變,因其他緣故租金有變動(dòng)時(shí),可在雙方合同變動(dòng)的一欄中加蓋變更章 ,再在新的一欄中填寫(xiě)新租金,并在附記中注明緣故,雙方簽字或蓋章。Word 文檔僅供參考八、簽訂合同者簽字、蓋章甲方經(jīng)辦人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人,要在合同上簽字或蓋章,同時(shí)加蓋單位公章。乙方由承租人本人簽字或蓋章 ,姓名須與承租人身份證 ,戶口簿等證件上姓名相一致。如因特別情況 ,需他人代簽時(shí) ,承租人可托付他人代簽 ,受托人持承租人的托付書(shū)、 房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗(yàn)無(wú)誤 ,方