第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定

1、第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定預(yù)算定額基價亦稱預(yù)算價值 . 是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工 , 機(jī)械和材料消耗指標(biāo)為依據(jù) , 以貨幣形式表示每一分項工程的單位價值標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額基價 = 人工費 + 材料費 + 機(jī)械使用費人工使用費 = 定額合計用工量 * 定額日工資標(biāo)準(zhǔn) + 其他人工費材料費 = （定額材料用量材料預(yù)算價格）其他材料費機(jī)械使用費（定額機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班使用費）其他機(jī)具費                 &#

2、167;人工，材料，機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定  定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定1、日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容：  基本工資：按建設(shè)部（） 680文全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案及有關(guān)問題的意見，按崗位工資加技能工資計算  工資性津貼：副食補貼，糧煤差價補貼等  生產(chǎn)工人的輔助工資：開會和社會義務(wù)時間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動，哺乳，病假（月內(nèi)）。  生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：保健費、防暑降溫費、勞動保護(hù)用品購置及修理費。  市內(nèi)交通補助費。  工人養(yǎng)老保險費。  工人醫(yī)療保險費。  其他人工費：指材料二次搬運和冬雨季

3、施工增加費（人工費）  材料預(yù)算價格的確定1 、材料預(yù)算價格：指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格2 、材料預(yù)算價格的費用構(gòu)成：原價供銷部門手續(xù)費包裝費 運輸費 采保費材料原價就是材料的出廠價或市場批發(fā)價國外進(jìn)口材料以國家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價格作為原價。材料原價確定的方法：加權(quán)平均法總金額法 p=?P i Q i /?Q i數(shù)量比例法： = P i f i fi=Qi/q 總 *100%  供銷部門手續(xù)費：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費：指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費用經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火

4、藥等計取手續(xù)費（注意不重復(fù)計?。┵M率通常：金屬材料 . ，建筑材料，輕工產(chǎn)品，化工，木材計算公式：供銷部門手續(xù)費原價供銷部門手續(xù)費率  材料包裝費：便于材料運輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費用  材料出廠時已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費一般已包含在原 價中，不另計算但要考慮包裝品的回收值施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷  回收率：回收量原用量，回收價值率：包裝品回收價值包裝品原值  計算式：包裝費包裝材料原值包裝材料的回收價值包裝材料的回收值（包裝品原值回收率回收價值率）包裝器（品）材料準(zhǔn)容量自備包裝品的包裝費包裝品原值回收率回

5、收價值率使用期間維修費用周轉(zhuǎn)使用次數(shù)包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量  材料運輸費：由采購點起至倉庫為止，全部運輸過程所支出的全部費用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運輸費、運輸保險費、及裝卸費等。材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料，磚，砂子石子占或更多。就地取材，減少運距，影響工程造價。  材料采購及保管費：材料部門組織采購和保管過程中所需的各項費用。包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。計算公式：采保費（原價手續(xù)費包裝費運輸費）采購保管費率  區(qū)分預(yù)算價格及供應(yīng)價格供應(yīng)價格原價手續(xù)費包裝費外埠運費預(yù)算價格（供應(yīng)原價市內(nèi)運費）（采購保管費率）

6、包裝回收值  機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定 1 、機(jī)械臺班預(yù)算價格：指在單位工作臺班中為使機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用。2 、機(jī)械臺班預(yù)算價格按建設(shè)部建標(biāo)（）號文全統(tǒng)機(jī)臺費用定額的規(guī)定，由八項費用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。第一類費用（不變費用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用，包括折舊、大修。常修、安拆、場外運輸。第二類費用（可變費用）屬于支出性質(zhì)的費用，包括人工、燃動、養(yǎng)路、使用稅、保險費等。  臺班折舊費：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用。<a> 臺班折舊費機(jī)械預(yù)算價格（殘值率）貸款利息耐用總臺班<b> 機(jī)械預(yù)算價格（國產(chǎn)

7、）出廠價（購置附加費率）供銷手續(xù)費一次運費<c> 殘值率：機(jī)械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（）<d> 耐用總臺班：機(jī)械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù)。耐用總臺班大修理間隔臺班大修理周期<e> 貸款利息：支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計算。  大修理費：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費用。臺班大修理費一次大修理費（大修理周期）耐用總臺班大修理周期壽命期大修次數(shù)（ 3 ）經(jīng)常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用臺班經(jīng)常修理費大修理費 a（ 4 ）安拆費及輔助設(shè)施費臺班安拆費機(jī)械一次安拆費每年平均安拆

8、次數(shù)年工作臺班輔助設(shè)施分?jǐn)傎M一次使用量（殘值率）預(yù)算價格攤銷臺班數(shù)（ 5 ）場外運輸費： km 以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場及轉(zhuǎn)移費用。場外運輸費用（一次運輸及裝卸費用輔助材料一次攤銷一次架線費）年運輸次數(shù)年工作臺班（ 6 ）人工費：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資（基本）及津貼。臺班人工費機(jī)上操作人員人工工日數(shù)人工工日單價（ 7 ）動力燃料費：機(jī)械運轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費用臺班動力燃料費臺班動力燃料消耗量預(yù)算單價（ 8 ）養(yǎng)路費及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費用的臺班攤銷費用。臺班養(yǎng)路及使用稅載客量年工作月數(shù)養(yǎng)路費年車船使用稅年工作臺班 ：請問定額基價是什么。按照造價

9、的構(gòu)成，應(yīng)該是按照預(yù)算定額計算出分項人工、機(jī)械、材料消耗量，之后在乘以人工、機(jī)械、材料的單價，預(yù)算定額是有編制部門編制的，單價應(yīng)該是自己取定的。而從定額基價的概念似乎是編制部門確定的分項工程單價，是確定的，如果這樣的話就不存在套價的步驟，請問是如何理解最佳答案 定額基價就是編制預(yù)計定額部門編出的理論上每項子目的基本價格！基本價格只是供我們參考！實際工作中。由于材料、人工、機(jī)械、等價格隨市埸價而變動，（一般各地區(qū)都有定額管理部門）每月、或每季下發(fā)材料、人工、機(jī)械的不同價格！我們在實際計算工程的造價時，根據(jù)當(dāng)時的人、材、機(jī)價格套用上去，計算出當(dāng)時的實際價格了。它與定額子目的基本價格有較大區(qū)別！如按

10、定額子目基價直接套用計算工程造價。那就是理論上的工程造價。與實際造價有區(qū)別！：發(fā)布時間：2006-3-29        如何利用新版消耗量定額和基價表計價 一、   現(xiàn)行計價依據(jù)對比1、2000版定額：建筑、裝飾、安裝、（水電、）市政、修繕、園林2、2004版定額：建筑、裝飾、安裝、市政3、2006版基價表：建筑、裝飾、安裝、市政、費用、材料價格、機(jī)械臺班4、2003版清單規(guī)范：工程量清單規(guī)范（宣貫輔導(dǎo)、五批解釋、勘誤、補充規(guī)定）2004版建筑、裝飾、安裝、市政計價指引5、2000版修繕、園林

11、預(yù)算定額、費用定額繼續(xù)使用，下一步修編。二、   現(xiàn)行計價模式對比1、工料單價法（定額計價）單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金直接費=直接工程費+措施費間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費2、綜合單價法（工程量清單計價）單位工程造價=分部分項工程項目費用+措施費+規(guī)費+稅金措施費=措施項目費用+其他項目費用3、完全單價法（工程量清單或?qū)嵨锪壳鍐危﹩挝还こ淘靸r=（清單單價×清單工程量）清單單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金4、直接工程費=分部分項工程項目（定額基價+價差1）×工程量分部分項工程項目費用=分部分項工程項目（定額基價+價差1+企業(yè)

12、管理費1+利潤1）×工程量措施項目費用=定額措施項目+一般措施項目+其他措施項目定額措施項目=措施項目（定額基價+價差2+企業(yè)管理費2+利潤2）×工程量 一般措施項目=措施項目（取費基數(shù)×規(guī)定費率）其他措施項目=措施項目（根據(jù)方案自行確定）其他項目費用=其他項目（根據(jù)招標(biāo)文件和企業(yè)成本確定）價差=價差1+價差2=分部分項工程項目（人材機(jī)含量×人材機(jī)單價差）+定額措施項目（人材機(jī)含量×人材機(jī)單價差）企業(yè)管理費=企業(yè)管理費1+企業(yè)管理費2=分部分項工程項目（取費基數(shù)×費率）+定額措施項目（取費基數(shù)×費率）利潤=利潤1+利潤2=分

13、部分項工程項目（取費基數(shù)×費率）+定額措施項目（取費基數(shù)×費率）規(guī)費=規(guī)費項目（取費基數(shù)×規(guī)費費率）稅金=稅前造價×稅率 三、新舊定額對比1、項目劃分：按清單規(guī)范順序劃分為分部分項工程項目和措施項目2、計量單位：建筑、裝飾按原定額單位；安裝、市政按基本單位3、定額項目：定額說明進(jìn)入定額項目（挖土定額一面拋土、安裝腳手架搭拆、系調(diào)費等）4、安裝中土方和井套用市政項目5、建筑、裝飾定額含量不變，人工機(jī)械幅度差、材料損耗見附表；安裝未計價材不計損耗，更精確合理6、本基價表A.1土、石方工程中鏟運機(jī)鏟運土方（A1-261332）、挖掘機(jī)挖土自卸汽車運土

14、（A1-335344）、自卸汽車運土方（A1-370385）、填土碾壓（A1-170174）、挖掘機(jī)挖自卸汽車運石碴（A1-203204）定額子目中的水、灑水車劃入措施項目（A15-16）。7、本基價表A.9模板工程中的現(xiàn)澆砼定額子目的計量單位是模板接觸面積，工程量計算按模板計算規(guī)則執(zhí)行，也可按砼體積乘以附表五折算系數(shù)確定。8、本基價表A.5鋼筋工程項目按鋼筋級別、規(guī)格編制，增加三項定額（圓鋼10以內(nèi)、圓鋼10以外、螺紋鋼10以外），鋼筋工程量可按施工圖計算，也可按砼體積乘以附表鋼筋含量計算定額鋼筋含量，作為參考。9、本基價表A.12建筑物超高中的定額子目A12-110包括人工降效、吊裝機(jī)械降

15、效、其他機(jī)械降效S三部分，因計算基數(shù)不同，將定額分成三個子項（定額號加01、021、03）分別套用。10、本基價表A.4中預(yù)制砼構(gòu)件定額和A.6中金屬構(gòu)件定額中吊裝機(jī)械劃入A.13構(gòu)件吊裝機(jī)械。11、利用本基價表編制施工圖預(yù)算時，將預(yù)算表分成分部分項工程項目和定額措施項目兩部分，其中分部分項工程項目再分成地下、地上和構(gòu)件水平運輸（A4-145162、A4-394398、A6-6986）三部分，定額措施項目再分成地下、地上和垂直運輸及腳手架（A10-181、A11-144）三部分。1）         &#

16、160;    預(yù)算表的全部人工費和直接工程費作為計取企業(yè)管理費和利潤的取費基數(shù)。2）              分部分項工程項目的人工費和直接工程費作為計取措施費和規(guī)費中按費率計算項目的取費基數(shù)。3）              分部分項工程項目和定額措施項目中地上部分人工費之和作為計取人工降效定額的基數(shù)。4

17、）              定額措施項目中吊裝機(jī)械定額（A13-146）全部機(jī)械費作為計取吊裝機(jī)械降效定額的基數(shù)。5）              分部分項工程項目和定額措施項目中地上部分全部機(jī)械費（不包括吊裝機(jī)械定額（A13-146）作為計取吊裝機(jī)械降效定額的基數(shù)。12、原預(yù)算定額腳手架超高項目取消，消耗量定額中增加綜合腳手架30m11

18、0m。13、A.12建筑物超高費中水泵加壓項目定額計量單位為100m2建筑面積。14、A.4現(xiàn)澆建筑物混凝土分為現(xiàn)場攪拌混凝土、現(xiàn)場攪拌站攪拌混凝土、商品混凝土三部分15、現(xiàn)場攪拌站攪拌混凝土項目工程量計算，按圖示工程量×表內(nèi)系數(shù)，例制作項目×1，運輸×1.01，泵送×1.006，澆搗養(yǎng)護(hù)×1（扣除混凝土主材）。16、現(xiàn)場預(yù)制混凝土項目工程量計算，制作項目×1，安裝×1.005（扣除混凝土構(gòu)件）。17、外購預(yù)制混凝土項目工程量計算，運輸項目×1.018，安裝×1.005（外購混凝土構(gòu)件價格不含運輸費）。1

19、8、模板項目中汽車吊用于模板回庫吊裝，鋼筋中卷揚機(jī)用于鋼筋拉伸；19、紅磚墻計算辦工程量時，墻長按圖示尺寸計算，墻厚按定額計算規(guī)則規(guī)定墻厚計算；20、節(jié)能復(fù)合墻的厚度，以一種或幾種材料規(guī)格（不計入粘貼材料的厚度）的厚度相加按立方米計算。21、3.6m以內(nèi)天棚抹灰腳手架單列，原在定額中。三、   新舊建筑面積規(guī)則對比1、單層及多層層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。（層高2.2米以內(nèi)不計）2、陽臺按水平投影面積的1/2計算。（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)陽臺全算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺按水平投影面積的1/2計算）3、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的

20、寬度超過2.10m者，按水平投影面積的1/2計算。（懸挑雨篷不計算；單柱雨篷按水平投影面積1/2；多柱雨篷按柱外圍水平面積）4、坡屋頂設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。（凈高2.2m以上計算，以下不計）5、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計算建筑面積。（層高2.2米以內(nèi)不計）6、空調(diào)板、飄窗、及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊不計算建筑面積。（明確）7、幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)計算建筑面積，裝飾性不計（明確）8、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（不計）9

21、、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無頂蓋的室外樓梯最上層不計算，其余計算。（室外樓梯按自然層建筑面積之和計算）10、“以上”含本身，“以下”不含本身四、   新舊費用定額對比1、按總承包（建筑、安裝、市政）、專業(yè)承包（裝飾裝修、地基基礎(chǔ)、土石方、鋼結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物、電梯安裝、金屬門窗等）、勞務(wù)分包（未規(guī)定費率）；（按工程類別設(shè)置費率，包工不包料按人工費50%綜合費率）2、規(guī)費、稅金為不可競爭費用，其他費率為競爭費率；3、取費基數(shù)為分部分項工程項目直接工程費和人工費；（定額直接費和人工費）3、企業(yè)管理費和利潤取費基數(shù)為分部分項工程項目和定額措施

22、項目中直接工程費和人工費；4、措施項目中按費率計取的項目取費基數(shù)為分部分項工程項目中直接工程費和人工費；5、規(guī)費中按費率計取的項目取費基數(shù)為分部分項工程項目中直接工程費和人工費；6、價差計取定額管理費、稅金；7、上級管理費取消；8、定額管理費由1.3調(diào)整為1；9、設(shè)計變更、技術(shù)簽證套用定額計取各項費用，經(jīng)濟(jì)簽證、按市場價估價的補充項目按材差處理；10、總包管理費2%，配合費2%為指導(dǎo)費率；五、     幾點注意事項1、2006基價表價格確定：人工費按32元/工日；材料價格按2006綜合價格，含出廠價、運雜費、運輸損耗、采購保管費；機(jī)械臺班單價按2006人

23、工、油燃料、養(yǎng)路費、車險重新計算；機(jī)械給出停滯費臺班單價，按折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費；2、2006費用定額適用范圍：工程量清單計價、定額計價：清單 關(guān)于工程量清單計價與定額計價的差異分析 復(fù)制鏈接 guojunlong · 發(fā)短消息 · 加為好友 guojunlong 當(dāng)前離線 最后登錄2011-1-10 注冊時間2008-11-12 閱讀權(quán)限10 在線時間256小時 威望26 點 貢獻(xiàn)678 點 家園幣12075 枚 積分2022 精華1 帖子1560 主題121

24、60;家園版主威望26 點 家園幣12075 枚 帖子1560 樓主 發(fā)表于 2009-4-30 11:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 關(guān)于工程量清單計價與定額計價的差異分析 3 G1 ?5 d2 1 w8 g* a5 O6 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善，長期服務(wù)于計劃經(jīng)濟(jì)的指令性定額，在經(jīng)濟(jì)市場化的今天，已不能完全適應(yīng)建筑市場的需要。為了逐步與國際慣例接軌，適應(yīng)工程造價改革發(fā)展需要，工程量清單計價模式已得到大力推廣和廣泛應(yīng)用。  B2 g$ O. l+ J' M  一、市場價格持續(xù)上漲使工程量清單計價與定額計

25、價差異越來越明顯/ z% n% m  T, p* J+ y. U近年受國內(nèi)外市場價格變化影響，我市各種建設(shè)工程材料、人工、燃油不斷上漲，與我省2003年頒布的現(xiàn)行工程預(yù)算定額相比，各種價差越來越大。; R) T( z; - j$ S7 a9 M" s2008年3月，我們了解到武漢市某大型基礎(chǔ)設(shè)施工程（建安費近四億元）在用工程量清單方法編制工程預(yù)算控制價時，超過設(shè)計院施工圖預(yù)算金額較大。為了準(zhǔn)確編制工程預(yù)算控制價，業(yè)主邀請我們進(jìn)行分析找出原因。我們將工程量清單子目數(shù)據(jù)按照施工圖預(yù)算方式全部上機(jī)，經(jīng)過比對發(fā)現(xiàn)工程量清單計價與預(yù)算定額計價二者差額二千四百多萬元，差額比例

26、達(dá)6.12%。其中鋼筋、鋼管、防水砼等主要材料含量較大，價差調(diào)整數(shù)多的工程主體結(jié)構(gòu)部分、道路排水部分的差額較大，比例分別高達(dá)7.46%、7.19%；拆除、施工措施部分因用工較多，差額比例也達(dá)到了6.06%。（詳見下表一）(略)2 p; k( L0 i# w( 2008年6月，武漢市某過街地下工程招標(biāo)時又反映出兩種方法計算差異較大，我們?nèi)∑渲?00余萬元結(jié)構(gòu)工程，以2008年3月與6月的差率進(jìn)行比較。（詳見下表二）(略)4 F( R5 z) ) C( M3 a* L二、工程量清單計價與定額計價產(chǎn)生差異的原因/ |# y! v9 A/ Q/ x# G5 R, V6 D按照工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，

27、對分部分項工程計價要采用綜合單價，它包含一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤和風(fēng)險因素在內(nèi)的全部費用。定額計價法中工程費用按照建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的反映社會平均水平的定額編制期的定額基價計算，人工費、材料費、機(jī)械費差價按“價格調(diào)整”進(jìn)行調(diào)差。* _% B* C" - j8 m! n' ?2 U& ! d9 現(xiàn)行湖北省建筑安裝工程費用定額取費模式，定額計價法人工費、材料費、機(jī)械費為直接費，其“價格調(diào)整”部分不作為施工管理費和規(guī)費的計取基數(shù)，只允許計取利潤和稅金。清單計價計算程序是以綜合單價為基礎(chǔ)計費，其人工費、材料費、機(jī)械費的差價全部不但計取了

28、所有的管理費、利潤和稅金，而且規(guī)費是在計取了全部價差及管理費和利潤后計取的。  Y1 m( X  Y8 w" F9 $ B5 I& s兩種方法費用計算對比表（表三）(略)# m, ! |2 Y$ v! Y注：本表在對比時省略了施工技術(shù)措施費與施工組織措施費、風(fēng)險因素等內(nèi)容% B6 b! 8 G' l% e6 + L* w由上表可以看出差異主要是因為施工管理費和規(guī)費的取費基數(shù)不同引起，在鋼材等市場價比預(yù)算價高出一倍以上的情況下差異愈來愈明顯。因此以工程量清單計價法與施工定額計價法相比，價差越大，工程類別越高取費費率越大，兩種方法計

29、算絕對數(shù)和比率的差異越大。. R) _; :   p/ c, |三、兩種方法計算在造價控制中的矛盾+ m- I* W+ v: c0 F施工圖預(yù)算是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及該地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件，是反映工程建設(shè)項目所需的人力、物力、財力及全部費用的文件,是施工圖設(shè)計文件的重要組成部分，是確定單位建筑工程造價的依據(jù)，是以定額計價方式進(jìn)行的。施工圖預(yù)算必須控制在經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的設(shè)計概算以內(nèi)。5 A7 n( 0 h+ j& v$ q工程設(shè)計概算是建設(shè)項目初步設(shè)計階

30、段計算工程投資與造價的文件，是初步設(shè)計文件的重要組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)行基本建設(shè)管理體制，工程概算是國家控制基本建設(shè)投資，編制年度基本建設(shè)計劃，實行建設(shè)項目投資包干，考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。國家規(guī)定建設(shè)投資應(yīng)控制在工程概算范圍之內(nèi)。' z$ p& t! B/ Z- C9 H工程量清單計價法是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。工程量清單計價優(yōu)點在于采用綜合單價計價，綜合單價中綜合了工程直接費、間接費、利潤和稅金等其他費用，有些還綜合了技術(shù)措施費及施工單位降低的成本費(與現(xiàn)行國家頒布的定額及費用水平相比)。這種計價方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)

31、部管理，積極大膽創(chuàng)新、推行新工藝、新方法的使用，通過提高技術(shù)水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高其在招投標(biāo)中的競爭力，從而推動整個建筑行業(yè)健康發(fā)展。, g! c* h) _2 b7 u* C工程量清單計價特點是要求投標(biāo)單位根據(jù)市場行情和自身實力對工程量清單項目逐項報價，其一：避免了工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，如：有些招標(biāo)規(guī)定，投標(biāo)總價必須等于各分項報價之和，避免有些臨開標(biāo)時隨意調(diào)整投標(biāo)總價。其二：有利于招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，如采用定額加費用招標(biāo)，定額缺項項目、特殊工藝項目的計價無據(jù)可依，使標(biāo)底計價與各施工單位投標(biāo)報價很難統(tǒng)一，使招投標(biāo)工作難度增大，而工程量清單計價，由投標(biāo)單位根據(jù)自

32、身情況自行編制綜合單價，優(yōu)價中標(biāo)，從而克服了原有定額計價招標(biāo)的不足。但是現(xiàn)在由于各種原因，投標(biāo)人在編制投標(biāo)報價時除少數(shù)定額缺項、特殊工藝項目外，絕大部分項目套定額按工程量清單計價法計算。當(dāng)然，一般情況下大多數(shù)招標(biāo)人或受委托的工程造價咨詢中介機(jī)構(gòu)也按照投標(biāo)人相同的方法編制工程量清單和預(yù)算控制價。% U9 q9 K" |' V1 , S按國家規(guī)定，招標(biāo)人編制的預(yù)算控制價必須小于施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算應(yīng)控制在有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計概算內(nèi)，而在正價差情況下清單計價所得工程造價相對較大。這樣就會造成相對超預(yù)算的情況。工程類別越高、人工、材料、機(jī)械的價差越大，則二者之間的差異越大。預(yù)算控制價

33、超預(yù)算的絕對數(shù)和比率也會越大。, P% I  |& I& m! p四、幾點建議2 S9 T0 1 N( F1、工程造價咨詢中介機(jī)構(gòu)應(yīng)不斷提高自身的綜合實力，提高工程量清單及預(yù)算控制價的編制質(zhì)量，滿足工程量清單計價要求。( V: Y  M/ T  p6 + I* A2、兩種方法計算之間的差異就是間接費所取多少的差異，如果情況允許，有關(guān)部門可縮短定額基價更新期，適時調(diào)整定額水平，對建設(shè)工程人工、主要材料適時更新，減少價差。- _5 u5 # U: p/ G" m8 L! E$ 3、兩種方法計算差異客觀存在，小型工

34、程的差額不明顯，工程量清單計價一般不會超出施工圖預(yù)算價或超出很少，但對于大中型工程就會產(chǎn)生較大的麻煩，超出施工圖預(yù)算數(shù)額較大。在當(dāng)前施工企業(yè)綜合能力參差不齊、部分定額編制滯后、計價方法存在差異的條件下，招標(biāo)人如何合理地確定預(yù)算控制價以確保招投標(biāo)雙方的合法權(quán)益就變得至關(guān)重要。招標(biāo)人或其受委托的工程造價咨詢中介機(jī)構(gòu)需要根據(jù)施工設(shè)計圖紙及施工現(xiàn)場實際情況，編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，合理地確定預(yù)算控制價。  / F3 W6 u0 O9 f3 t1 B4、信息化的普及以及工程造價軟件的大量應(yīng)用給建設(shè)行業(yè)帶來了極大的便利，但應(yīng)用目前軟件對兩種計價進(jìn)行轉(zhuǎn)換不準(zhǔn)確，差異

35、很大。建議有關(guān)管理部門推動有實力的軟件公司進(jìn)一步研究，編制出工程量清單計價與預(yù)算定額計價模式相互轉(zhuǎn)換的軟件程序方便招標(biāo)人準(zhǔn)確、合理地確定預(yù)算控制價。5 |3 L8 i; A; G* h5、設(shè)計概算編制人員應(yīng)更充分了解施工現(xiàn)場及工程難易程度，使工程措施性費計算更合理。" q- 7 9 Y& r0 U1 O: _) p) q6、受國內(nèi)外材料價格上漲的影響，當(dāng)前我市材料特別是鋼材市場價格波動很大，有時設(shè)計概算批準(zhǔn)比施工招標(biāo)早幾個月，一噸鋼材會差一千多元，為保證批準(zhǔn)概算的嚴(yán)肅性，建議設(shè)計概算中適當(dāng)考慮漲價預(yù)備費。! |8 I& c6 S$ N% _3 Y- 2 j轉(zhuǎn)載供學(xué)習(xí)參

36、考：程量清單計價和預(yù)算定額計價的區(qū)別 懸賞分：0 | 提問時間：2010-12-4 18:54 | 提問者：xjl0157163 推薦答案 1、計價依據(jù)不同定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額費用定額調(diào)價系數(shù) 政府定價清單計價：企業(yè)定額 市場競爭定價2、計價項目劃分不同定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護(hù)按綜合了鉆孔、制漿、壓漿

37、、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制。定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。3、單價組成不同定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機(jī)，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機(jī)械+管理費+利潤+風(fēng)險。

38、使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構(gòu)成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現(xiàn)階段當(dāng)不包括“規(guī)費和稅金”。4、工程量計算規(guī)則不同定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當(dāng)分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×

39、;2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。5、計價程序不同定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金：定額計價"與"清單計價"兩種計價模式的異同點是什么啊? 懸賞分：10 | 解決時間：2008-6-5 17:18 | 提問者：TTY云 最佳答案 你好：1為定額，2為清單項目設(shè)置 1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額的項目一般是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置的，定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。 2、工程量清單項目的設(shè)置是以一個“綜合實體”考慮的 ，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。 定價原則 1、按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價定價。 2、按照清單的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格。 計價價款構(gòu)成 1、定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金，而分部分項工程費中的子目基價