智能小區(qū)對講門鈴設計方案書

1、小區(qū)對講門鈴設計方案XX工程公司年月日前 言小區(qū)住宅作為一個生態(tài)型園林式智能化的精品樓盤，與傳統(tǒng)住宅小區(qū)的區(qū)別除了對物業(yè)管理生態(tài)環(huán)境的重視以外，關鍵在于小區(qū)智能化，即稱之為智能小區(qū)。國家科委、建設部于1996年11月共同提出了2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設計導則，導則中明確提出小康住宅宜具備高度的安全性。樓宇對講系統(tǒng)屬家庭安全系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，主要是對居民住宅的安全進行防范和告警，目的在于防止盜竊，入室搶劫等犯罪行為的發(fā)生，防止入侵的方法是在住宅樓門入口處安裝對講系統(tǒng)。目 錄一 系統(tǒng)設計思想二 系統(tǒng)設計依據(jù)三 系統(tǒng)介紹四 系統(tǒng)基本結構五 系統(tǒng)主要功能特點六 工程設備分布

2、及數(shù)量七 系統(tǒng)接線及規(guī)格 八 方案報價施工管理與服務質量保證保修承諾一、系統(tǒng)設計思想：1、 適用性當今科技發(fā)展迅速，可應用于智能小區(qū)可視對講系統(tǒng)的技術和產(chǎn)品可謂層出不窮，工程中選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應能使用戶得到實實在在的受益，并滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟可行的途徑。2、 先進性系統(tǒng)的設計和產(chǎn)品選用在投入使用時應具有一定的技術先進性，但不盲目追求尚不成熟的新技術或不實用的新功能，以充分保護用戶的投資。3、 可靠性系統(tǒng)的設計應具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保信號的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。4、 實施的可行性以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對象

3、設計，考慮小區(qū)內具體的環(huán)境和技術發(fā)展趨勢，使設計的方案現(xiàn)實可行。5、 可擴充性系統(tǒng)設計中考慮到今后技術的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能。6、 數(shù)據(jù)安全性采取必要的措施保障內各智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。 7、 易操作性智能小區(qū)可視對講系統(tǒng)是面向各種管理層次使用的系統(tǒng)，系統(tǒng)及其功能的配置以能給用戶提供舒適、安全、方便、快捷為準則，其操作應簡便易學，而絕不能因“智能”而給用戶帶來不便，甚至煩惱。8、 兼容性可實現(xiàn)普通對講、可視對講、彩色可視對講同一系統(tǒng)兼容。系統(tǒng)設計說明：根據(jù)用戶的需求，我們經(jīng)過詳細的研究和分析，系統(tǒng)設計選用“福泰”ST800智能小區(qū)系統(tǒng)，可實現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對講、可視對講、彩色

4、可視對講等功能。二、系統(tǒng)設計依據(jù)：1、民用建筑設計標準（JCJ/T16-92）2、智能建筑設計標準（DBJ08-47-95）3、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-92）4、安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）5、電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ23-90-92）6、用戶對智能小區(qū)聯(lián)網(wǎng)可視系統(tǒng)的要求三、系統(tǒng)介紹ST800可視對講系統(tǒng)以管理中心為核心，通過聯(lián)網(wǎng)總線和微處理器系統(tǒng)將整個小區(qū)有機聯(lián)結起來。系統(tǒng)采用了獨立、雙向的數(shù)據(jù)傳輸通道，等于在小區(qū)內部建立了一個初步的數(shù)字化局域網(wǎng)。該系統(tǒng)除了具備一般型可視對講系統(tǒng)的可視、對講、呼叫、密碼開鎖等功能外，更可將居家報警系統(tǒng)、內部通話系統(tǒng)

5、、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)加以集成，使得系統(tǒng)具有極高的性能價格比，為小區(qū)安全防范、內部通訊、安全監(jiān)控、物業(yè)管理現(xiàn)代化提供了重要的保證。四、系統(tǒng)基本架構配置方案：視頻聯(lián)網(wǎng)標準配置 ST800BMID五、系統(tǒng)主要功能特點1、單元門口可視主機ST800BG或者ST800BMID門口主機可以呼叫本單元的各室內可視分機，同時將圖像送往可視分機，與之雙向通話；門口主機可接受分機指令，打開本單元門鎖。 門口主機可呼叫管理中心，同時將圖像送往管理中心，并可與之雙向通話，可要求管理中心代開電鎖。 門口主機正確輸入密碼，可打開門鎖。技術指標：攝像機 1/3英寸 解晰度 380條電視線 掃描頻率 15.625HZ（H）

6、5;50HZ（V）視頻輸出 751VP-P（CCIR制）視角 78度廣角鏡頭最低照度 0Lux夜視光源 6個紅外線LED電源電壓 DC12V消耗功率 2W外觀尺寸 130（W）×400（H）×45（D）2、住戶室內可視分機STM800AG或者ST800AD或者ST800AE住戶可視分機可接受本單元門口主機的呼叫(分機振鈴音為標準叮咚聲)，顯示訪客圖像，并可與之對話，按開鎖鍵可開啟本單元門鎖。住戶可視分機平時可按監(jiān)視鍵，察看本單元門前/本戶門前的情況。住戶可視分機還可按呼叫鍵，隨時呼叫管理中心，也可接受管理中心的呼叫(分機振鈴音為標準叮咚聲)，并可與管理中心通話，要求給予解決

7、問題和提供幫助。(4)技術指標顯像屏幕 4英寸扁平式解晰度 500條電視線掃描頻率 15.625HZ（H）×50HZ（V）電源電壓 DC18V 視頻輸入 751VP-P（CCIR制）接線方式 6線制，有極性外觀尺寸 215（W）×210（H）×60（D）3、管理中心ST800G可呼叫小區(qū)內任意住戶可視分機，方便物業(yè)管理。接收各單元門口主機的呼叫，并雙向通話，能幫助打開各單元門鎖?？山邮兆艨梢暦謾C的呼叫，并雙方通話，用戶可向管理中心詢問情況、請求幫助。管理中心可存儲、查詢完整的呼叫記錄（可存儲64條紀錄），包括呼叫地址、日期和時間。管理中心可隨時監(jiān)控各單元門前的現(xiàn)

8、場情況。內置實時時鐘和大容量非易失存儲器，斷電后信息不丟失。最多可聯(lián)網(wǎng)192臺單元門口主機。4、隔離分支器ST800F4安裝各樓層間，每臺可連接4臺室內可視分機。每戶單獨一個視頻信號分配輸出，確保圖像質量。插件式連接，方便安裝。外觀尺寸：100（W）×140（H）×50（D）5、音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器ST800VC每單元安裝1臺，提供單元內系統(tǒng)與聯(lián)網(wǎng)總線音視頻信號的切換。插件式連接，方便安裝。供電電壓12V±10%。外觀尺寸：240（W）×200（H）×70（D）6、UPS電源FT-V輸出電壓：16.5V；最大持續(xù)輸出電流：2A。蓄電池組欠壓保護。蓄

9、電池：3×6V4AH BAT-ON蓄電池啟動按鈕工作狀態(tài)指示：交流正常（紅色）、輸出正常（綠色）外觀尺寸：165（W）×205（H）×75（D）7、UPS電源FT-P輸出電壓：12.5V；最大持續(xù)輸出電流：1A。蓄電池組欠壓保護。蓄電池：2×6V4AH BAT-ON蓄電池啟動按鈕工作狀態(tài)指示：交流正常（紅色）、輸出正常（綠色）外觀尺寸：165（W）×205（H）×75（D）8、靜音鎖H1078使用時無噪音、無撞擊力使用壽命長耗電量低外觀美觀，防腐蝕及防破壞9、閉門器LY3 自動關閉單元鐵門。最大承受85公斤拉力。FT-P12V電源六、

10、工程設備分布及數(shù)量A、保安室：1、 保安室設置管理中心（ST800G）1臺2、 UPS電源（FT-P）1臺3、 UPS電源（FT-V）1臺B、單元黑白可視：4、 單元門口可視主機（ST800BG）(ST800BMID) 臺5、 免提室內可視對講分機（STM800AG） 臺6、 室內可視對講分機(ST800AD) 臺7、 聯(lián)網(wǎng)控制器（ST800VC） 臺8、 隔離分支器（ST800F4） 臺9、 UPS電源（FT-P） 臺10、 UPS電源（FT-V） 臺11、靜音鎖（H1078） 把12、閉門器（LY3） 把七、系統(tǒng)接線及規(guī)格1、系統(tǒng)接線示意圖2、系統(tǒng)接線規(guī)格序號名稱規(guī)格型號參考長度（m）連接

11、線路1聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)線RVVP2×1.021500-2000管理中心到單元門口2聯(lián)網(wǎng)音頻線RVVP2×1.021500-2000管理中心到單元門口3聯(lián)網(wǎng)視頻線SYV-75-5 75500管理中心到單元門口4單元主干線RVVP6×0.5230-50音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器到隔離分支器5單元視頻線SYV-75-3 75500音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器到隔離分支器6可視分機線RVVP6×0.5220隔離分支器音到室內分機7電源線RVV2×0.52220V交流電至UPS電源3、接線規(guī)范系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)總線應該采用串聯(lián)“手拉手”方式連接，不能有較長的“樹型”分支。系統(tǒng)使用導線面積應符合

12、規(guī)格要求，不能用較小截面積的導線并聯(lián)代替較大面積導線使用。八、方案報價(成本價)序號名稱型號數(shù)量單位單價（元）總價（元）1管理中心ST800G臺2可視對講主機(ID)ST800BMID臺3室內可視分機ST800AD臺4音視頻控制器ST800VC臺5隔離分支器ST800F4臺612V電源(帶電瓶)FT-P臺718V電源FT-V臺 8靜音鎖H1078把9閉門器LY3把10線材RVVP2×1.02米11線材RVVP6×0.52米12線材SYV-75-5 75米13線材SYV-75-3 75米14線材RVV2×0.52米15PVC線管米16小計附：可選項鐵門 自產(chǎn) /不銹

13、剛 自產(chǎn) /1、 器材價： （A）=2、 施工費： （B）=（A）×10%=3、 稅金： （C）=（A）×3.413%=4、 工程總價： （D）=（A）+（B）+（C）=施工管理與服務1、 施工人員組織2、 工程執(zhí)行流程圖3、 培訓計劃發(fā)放物業(yè)管理人員培訓手冊，人手一冊。手冊內容包括權限操作、故障排除、維護說明等。理論培訓內容：系統(tǒng)的組織整個系統(tǒng)運行的過程，簡單的原理，以及相應的安全措施，接受疑難問題。（約一天）現(xiàn)場培訓安排 物業(yè)管理操作人員培訓理論 半天現(xiàn)場 半天實際操作 半天 合計時間：約一天半 物業(yè)管理維護人員培訓理論 半天模擬 半天密碼授權及其他 半天 合計時間：約

14、一天半 培訓工程師蹲點三到五天。說明：可根據(jù)培訓對象的接受能力適當延長時間，到完全理解會操作為止。質量保證我公司有一套嚴格的工程工作流程。該流程通過對設計、物資供應、工程施工、工程質量和售后服務的綜合管理，達到創(chuàng)優(yōu)質工程、樣板工程的目的。我公司設計室根據(jù)“服務市場”的原則，設計出適應市場需求、產(chǎn)銷對路的工程產(chǎn)品。并通過建立完善的設計規(guī)范和設計審校核制度，確保設計質量。為加強對物資供應質量管理的力度，公司建立了物資質量測試平臺，對所有工程設備、材料、物資入庫前進行測試并在使用中實行跟蹤管理，確保了工程器材質量。工程施工質量依據(jù)ISO9002國際質量標準，實行項目經(jīng)理終身負責制和成本核算制。同時，利用計算機等現(xiàn)代管理設施，實現(xiàn)公司對所有工程進度的宏觀管理，使整個工程處于一種有序可控的狀態(tài)。設計質量由工程施工人員檢驗，工程質量則由質檢部來檢驗，質檢部的質量由售后服務部來檢驗，售后服務部的質量由公司和用戶來檢驗，環(huán)環(huán)相扣，環(huán)環(huán)都與當事者的切身利益相關聯(lián)。強有力的制度為高質量工程提供了保障，而有效地激勵措施更使工程人員將降耗節(jié)流、創(chuàng)樣板工程化為自覺的行動。公司將工程過程分解為必檢項目和抽檢項目，由質檢部對這些項目進行5次以上的檢查，并根據(jù)檢查結果，將工程分為“整改工程”、“合格工程”和“優(yōu)質工程”三個等級。公司要求工程施工人員、質檢人員不怕條件艱苦，遠離本部單獨作業(yè)，要同樣以勤懇耐勞、踏實