廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)

1、廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲 方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)到 一致并簽訂合同如下： 一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落于 建筑面積為 平方米：包含廠房一棟，大約平方米，磚砌圍墻并完成刮膩?zhàn)?，圍墻高度不低?米。第二棟廠房大約平米，磚混結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)分隔為原料儲(chǔ)藏室，化驗(yàn)室，包裝間，更衣室，包材Jt,第三棟廠方為 蛋托雜物間，面積約為平米。乙方實(shí)際占用面積有變化的，以實(shí)際占用面積為準(zhǔn)。二、廠房租賃日期和期限1、廠房租賃自 年 M 日起，至年 M 日止。三、租金、押金及支付方式1、甲乙雙方約定

2、，該廠房租賃價(jià)格為每月人民幣 元整.2、乙方占用的面積包括乙方實(shí)際使用的車間廠房， 庫房，主干道等。3、租金支付方式為乙方自租賃開始每三個(gè)月提前一次性預(yù)交下一季 度的租金。以轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收千 分之二的違約金。6、租金按整月計(jì)算，乙方退租交付廠房逾期的，實(shí)際使用天數(shù)不滿一個(gè)月，當(dāng)月租金仍按一個(gè)月計(jì)算支付。7、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當(dāng)于 個(gè)月房租的保證金， 租賃期滿或合同解除后，租賃押金除扣抵應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng) 天內(nèi)返還給乙方。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發(fā)生的水，電，煤氣，

3、電 話，網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，水，電，氣價(jià)格應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。 并在收到甲方繳費(fèi)通知后 一天內(nèi)向由甲方繳清相關(guān)費(fèi)用，甲方 在收到相關(guān)費(fèi)用后 天內(nèi)向乙方提交相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方 逾期或未足額繳納相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)采取停供措施，由此產(chǎn)生的 一切后果由乙方承擔(dān)。五、廠房、機(jī)械、設(shè)備等使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬建筑物有損壞或有故障時(shí)，應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 一日內(nèi)進(jìn)行維修； 逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費(fèi)用在 乙方無過錯(cuò)的情況下由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)建筑物的附屬機(jī)械、設(shè)施和設(shè) 備，并按照國家有

4、關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期或者不定期檢驗(yàn)，使用中損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 一日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方需要維修或者增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施和設(shè)備或者進(jìn)行裝飾， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還 應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租、退租和歸還1、乙方在租賃期間，不能將該廠房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，則甲 方有權(quán)收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。2、乙方不再承租歸還

5、該廠房時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理或者搬出租賃期 間乙方新增加的建筑物、設(shè)施、設(shè)備。3、乙方退租時(shí)應(yīng)于交付廠房前付清全部租金及違約金。4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結(jié)束時(shí)如提前解除合同，需提前一個(gè)月以書面方式通知對(duì)方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于 個(gè)月房租的違約金。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃 進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作， 如因此造成損失，在甲方無過錯(cuò)的情況下均由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的自然原因遭受損壞的雙方互不追責(zé)！如遇市政動(dòng)遷，乙方有權(quán)獲得全部的生產(chǎn)資料搬遷補(bǔ)償款， 以及乙方生

6、產(chǎn)資料的賠償款！4、租賃期間，乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期超過一個(gè)季度 甲方除有權(quán)按本合同第三條加收滯納金外， 還有權(quán)采取停水、停 電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承 擔(dān)。5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞， 乙方應(yīng)按照廠房造價(jià)予以賠償。6、乙方實(shí)際租賃期結(jié)束，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)； 如甲方不再出租，應(yīng)至少提前六個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷， 否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。7、甲方須保證所出租該土地及地面建筑物權(quán)屬歸乙方所有， 無爭議。 如因土地及廠房權(quán)屬及土地性質(zhì)造成己方不能辦理正常所需證 照，乙方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并獲得相應(yīng)搬遷補(bǔ)償。8、在租用期間，甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方與村民可能發(fā)生的糾紛或者沖 突，并保證在任何情況下，甲方均保證乙方及人員和生產(chǎn)資料自 由進(jìn)出本合同場(chǎng)所，否則乙方有權(quán)單方面解除合同。9、甲方在本合同區(qū)域外的30米內(nèi)新建廠房并招租的廠房企業(yè)不得 影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活，否者乙方有權(quán)單方面解除合 同，并要求獲得相應(yīng)的搬遷賠償。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各壹份，