給排水及通風消防工程細則1

1、中慶潤澤大院給排水及通風消防工程監(jiān)理實施細則編制： 審核： 浙江明康工程咨詢有限公司中慶潤澤大院項目監(jiān)理部二九年十一月十一日目 錄一、 專業(yè)工程特點二、 監(jiān)理工作流程三、 監(jiān)理工作控制要點及目標值四、 監(jiān)理工作方法及措施五、 收集整理相應技術(shù)資料一、 專業(yè)工程特點1、本工程建筑面積 70000，由11#樓地上22層，12#19#、20#、21#樓地上18層及連體地下車庫組成。分為室內(nèi)給排水、雨水分流系統(tǒng)、消防給水、噴淋系統(tǒng)、排風排煙系統(tǒng)等。2、給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水，地下車庫，一層，二層物業(yè)用房及商鋪1-6層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水；7-18層由中區(qū)變頻泵加壓供水；19層以上由高區(qū)變頻泵加壓供水

2、；變頻泵集中設在地下車庫生活水泵房內(nèi) 。3、排水系統(tǒng)分為室內(nèi)污水、雨水分流。衛(wèi)生間內(nèi)污水管設專用通氣立管以改善水流條件。4、消防給水系統(tǒng)：水源為二路進水，室外消火栓由市政管網(wǎng)和區(qū)域環(huán)網(wǎng)供水；室內(nèi)消火栓給水接自小區(qū)集中加壓系統(tǒng)，布置成環(huán)狀管網(wǎng)；分成兩個區(qū)，上區(qū)為126層，下區(qū)為-1層。自動噴水設備采用變流量恒壓消防專用泵，管網(wǎng)接自小區(qū)集中報警閥后（B區(qū)地下室）用水量為30L/S；消火栓泵集中設于B區(qū)地下室水泵房內(nèi)，消火栓泵受各層消火栓箱內(nèi)按鈕啟動或受消防控制室控制；小區(qū)5#樓屋頂設18m3消防水箱，以滿足消防初期用水量，7#樓地下室設396m3消防水池。6、排風排煙系統(tǒng)：由排風兼排煙系統(tǒng)及機械加

3、壓送風系統(tǒng)組成。此系統(tǒng)由專用管道送自地下車庫、機房、高低壓配電室、計量間，送自各樓層。二、監(jiān)理工作流程（見圖）熟悉施工圖、審查施工方案監(jiān)理工程師材料、設備進場檢驗承包商、監(jiān)理工程師否材料、設備退場，另行采購檢驗結(jié)果施 工分項工程或工序完工，承包商自檢承包商填報質(zhì)量驗收通知書預埋件隱蔽工程驗收通知由監(jiān)理工程師、業(yè)主項目技術(shù)負責人組織承包方項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進行驗收。監(jiān)理人員檢查質(zhì)量否質(zhì)量合格監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收記錄隱蔽工程驗收記錄分部工程完成，承包商自檢處 理承包商提交質(zhì)量驗收通知單由總監(jiān)理工程師、業(yè)主方項目負責人組織承包方項目負責人和技術(shù)質(zhì)量負責人等進行驗收。監(jiān)理工程師檢查否合格？

4、驗收、確認、簽署分部工程質(zhì)量驗收記錄三、監(jiān)理工作控制要點及目標值1、控制要點：（一）給水排水系統(tǒng)：1）、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。本工程根據(jù)設計要求采用剛性防水套管。2）、各種承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗。對高層建筑要分區(qū)、分段試驗，合格后再按系統(tǒng)整體試驗，試驗人員應持證上崗。3）、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生產(chǎn)給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水的衛(wèi)生標準。本工程進場的給水系統(tǒng)管材、管件應按設計要求選用具有企業(yè)標準和產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄的。不合格不能使用，若有疑義可進行見

5、證取樣檢測。4）、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5）、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。6）、給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水的衛(wèi)生要求。7）、排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。在施工中施工放線人員放線后，現(xiàn)場技術(shù)人員和監(jiān)理工程師應對標高、坐標進行復測。（二）通風工程系統(tǒng)1）、復合材料風管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應為不燃或難燃B1級，且對人體無害的材料。2）、在風管穿過需要封堵的防火、防

6、爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm，風管與防護套管之間應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。3）、通風機傳動裝置的外露部位及直通大氣的進出口，必須裝設防護罩（網(wǎng)）或采取其他安全設施。4）、通風與空調(diào)工程安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)試應包括下列項目：設備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。5）、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試結(jié)果（風量及正壓）必須負荷設計與消防的規(guī)定。（三）消防工程系統(tǒng)：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水設施及其附屬管道的安裝，應清除其內(nèi)部的污垢和雜物，安裝中斷時，其敞口處應封閉。2）、消防水泵和

7、穩(wěn)壓泵的規(guī)格型號應符合設計要求，并應有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。3）、消防噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。其型號、規(guī)格應符合設計要求。4）、報警閥組附件安裝應符合下列要求：壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置，排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定措施。5）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。6）、消防自動噴水噴頭布置必須滿足以下要求：噴頭之間距離，中危險級不大于3.6m ，不小于2.4m；中危險級不大于3

8、.4m，不小于2.4m；噴頭與墻間距，中危險級不大于3.6m，不小于2.4m；中危險級不大于3.4m，不小于2.4m ；噴頭與燈和風口間距不小于0.4m；風管、橋架燈障礙物寬度大于1.2m時，下方應增設垂型噴頭；直立型噴頭濺水盤與頂板距離為150mm；地下車庫每車位上方均布置噴頭。7）、點型火災探測器的安裝位置，應符合下列規(guī)定：探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；探測器周圍0.5m內(nèi)不應有遮擋物；探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，不應小于1.5m ；探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45。8）、火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度不應小于1.5m；落地安

9、裝時，其底宜高出地坪0.10.2m。9）、消防管道系統(tǒng)必須進行水壓試驗，試驗壓力不得小于14Mpa。給水管道為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道竣工前必須對管道進行沖洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置標志應明顯，栓口位置應方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓當采用墻壁式時，如設計未要求，進出水栓口的中心安裝高度距地應為1.10m，其上方應設有防墜落物打擊的措施。2、控制目標值：（1）、給水管和閥門安裝允許偏差項次項 目允許偏差（mm）1水平管道縱橫方向彎曲鋼 管每米1全長25米以上25塑料管復合管每米1.5全長25米以上25鑄鐵管每米2全長25米以上252立管垂直段鋼 管

10、每米35米以上8塑料管復合管每米25米以上8鑄鐵管每米35米以上10成排管段和閥門在同一平面上間距3（2）、消火栓箱式消火栓安裝要求和消防水泵接合器安裝要求項次項 目允許偏差（mm）1栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)2栓口中心距箱側(cè)地面未1.1m203閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm54消火栓箱體安裝垂直度3地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安裝要求項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1室外消火栓栓口安裝高度20尺量檢查2地下室消火栓頂部出水口與消防井蓋底面距離400觀察和尺量檢查（3）、室內(nèi)給水設備安裝允許偏差項次項 目允許偏差1靜置設備坐標15標高5垂直度（每米）52離心

11、式水泵立式泵體垂直度（每米）0.1臥式泵體水平度（每米）0.1聯(lián)軸器同心度軸向傾斜（每米）0.8徑向位移0.1（4）、室內(nèi)排水管道標準坡度項次管徑（mm）管道材質(zhì)標準坡度最小坡度150鑄鐵管3525塑料管2512275鑄鐵管2515塑料管1583100鑄鐵管20124110塑料管1265125鑄鐵管1510塑料管1056150鑄鐵管1077160塑料管748200鑄鐵管85（5）、塑料排水管道支吊架問題管徑（mm）5075110125160主管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.60（6）、室內(nèi)排水和雨水管道安裝允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方

12、法1坐 標15用水準儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標 高153橫管縱橫彎曲鑄鐵管每 米1全長25m以上25鋼管每米管徑100mm1管徑100mm1.5全長25m以上管徑100mm25管徑100mm38塑料管每 米1.5全長25m以上384立管垂直度鑄鐵管每 米3吊線和尺量檢查全長5m以上15鋼管每 米3全長5m以上10塑料管每 米3全長5m以上15（7）、衛(wèi)生器具安裝允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線、尺量成排器具5拉線、吊線、尺量2標高單獨器具15拉線、吊線、尺量成排器具10拉線、吊線、尺量3器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線

13、和尺量檢查（8）、衛(wèi)生器具排水管道安裝允許偏差及檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1橫管彎曲度每米2用水平尺量檢查長度10m全長8長度10m全長102衛(wèi)生器具排水管口及橫支管縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具10用水平尺量檢查成排器具5（9）、風管及風口安裝允許偏差值項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1風管水平度每米3拉線、液體連通器和尺量檢查總偏差202垂直度每米2吊線和尺量檢查總偏差203風口水平度5拉線、尺量檢查垂直度2吊線和尺量檢查（10）、通風機安裝允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1中心線的平面位移10經(jīng)緯儀或拉線、尺量檢查2標高10

14、水準儀或拉線、尺量檢查3皮帶輪中心平面位移1尺量檢查4傳動軸水平度0.2/1000水平儀檢查5連軸器同心度經(jīng)向位移0.05百分表檢查軸向傾斜0.2/1000四、監(jiān)理工作方法及措施（一）準備工作1、審核方案；2、對施工單位使用的施工機具進行檢查；3、審核各種原材料、配件、設備進場的質(zhì)量保證資料及證明文件，無論甲供、甲定乙供或乙供材料，必須制訂供貨計劃，按計劃適時進場到位，為施工創(chuàng)造有利條件。4、審查特殊工種上崗人員崗位證書。（二）施工過程工作方法及措施1、預埋階段：熟悉施工圖紙，掌握每一層設施用預埋件數(shù)量及設置的詳細情況，并在隱蔽前按相關規(guī)范驗收預埋件施工質(zhì)量，若有施工缺陷，要求施工單位整改，經(jīng)

15、再次驗收合格后方可隱蔽。2、支吊架制作安裝質(zhì)量檢查：檢查支吊架材料是否符合要求；檢查支吊架間距、標高是否符合設計或規(guī)范要求；檢查防腐、油漆是否符合要求。3、管道及部件安裝質(zhì)量檢查：檢查各種管道材料、規(guī)格、尺寸、位置、標高和走向均符合設計要求；檢查管道的各種連接方式，安裝坡度是否符合設計或規(guī)范要求；風管法蘭連接，對接應平行、嚴密，螺栓緊固；風管、風口安裝的允許偏差應符合相應規(guī)范要求。4、管道試壓、灌水、通水及清洗檢查：管道試壓的檢查：承壓管道安裝完畢后應按設計要求進行試壓，如設計無要求，一般按工作壓力的1.5倍進行，10min內(nèi)壓力降小于0.05Mpa為合格；排水管灌水和通水試驗檢查。灌水試驗應

16、分段逐層進行，灌滿水15分鐘之后保持液面不下降且無滲漏為合格；通水試驗應從上往下進行，不滲不堵為合格。管道清洗應以水作介質(zhì)，流速為3m/s，當進出口水的透明度趨向一致時為合格。5、管道防腐、保溫的檢查：管道防腐應在水壓試驗合格后進行；防腐層應厚度均勻，并符合設計及規(guī)范要求；保溫層厚度應符合設計規(guī)范要求，外觀應平整美觀。6、衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查：衛(wèi)生器具位置偏差應符合規(guī)范要求；地漏應安裝在地面的最低處；衛(wèi)生器具排水管徑及最小坡度應符合規(guī)范要求。7、通風系統(tǒng)調(diào)試：審核調(diào)試方案；檢查風口總風量與設備風量差值是否小于10%；各風口風量實測值與設計值的偏差值；檢查風管系統(tǒng)的漏風量。8、消防栓系統(tǒng)檢查：消

17、火栓管道試驗壓力應符合設計要求，保持2小時不滲漏為合格；自動噴水管道試驗壓力應符合設計要求，穩(wěn)壓30分鐘自測無滲漏，無變形壓降小于0.05Mpa為合格；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴水系統(tǒng)在與室外給水管連接前必須將室外給水管沖洗干凈，其沖洗強度應達到消防時最大設計流量；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗干凈，其沖洗強度應達到最大設計流量；自動噴水系統(tǒng)按GB50261-96自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范要求進行沖洗。9、本工程在檢查驗收中按以下方法操作：管道焊接、管道安裝坡度、管道支吊架、閥門安裝用水平尺、游標卡尺、直尺、吊線、拉線尺、觀察、手板等方法檢查；給水管道沖洗消毒，檢查有關檢測報告；消火栓安裝，實地