怎樣構(gòu)寫項(xiàng)目宣傳活動(dòng)的策劃報(bào)告

1、1 / 13關(guān)于新起點(diǎn)項(xiàng)目宣傳活動(dòng)的策劃報(bào)告一、活動(dòng)設(shè)想：1、如何沖出重圍，一枝獨(dú)秀今年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入酷烈階段，其特點(diǎn)是樓盤的“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重，即：同樣地段（有的競(jìng) 爭(zhēng)雙方僅一路之隔） ，同樣檔次（其規(guī)模與內(nèi)部配置相近） ，同樣規(guī)劃（環(huán)境規(guī)劃無突出差別） ，同樣價(jià) 格（價(jià)格不能形成極具優(yōu)勢(shì)的差異） 。如何在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出，成為發(fā)展商和廣告公司共同的 課題。其解決方式有二：一，在物業(yè)本身創(chuàng)造與眾不同的特點(diǎn)，可與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)別；二，在外包裝 上為物業(yè)塑造鮮明的形象，以增強(qiáng)記憶度，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相區(qū)別。2、活動(dòng)宣傳效果更佳2 / 13綜合目前京城樓市的推盤手法與現(xiàn)狀來看，由于今年樓市的異常火

2、爆，開盤項(xiàng)目劇增，使得房產(chǎn)類 信息亦大幅增長(zhǎng)。各廣告公司也是竭盡全力將房地產(chǎn)類廣告制作得美倫美奐，但因信息過多，受眾的注 意力分散，硬性廣告的效果往往不如一些可使受眾直接參與的活動(dòng)效果更好，因?yàn)榛顒?dòng)會(huì)使人們更為自 然和主動(dòng)的接受信息。3、確定令人關(guān)注的活動(dòng)主題舉辦活動(dòng)不難，各開發(fā)商和銷售公司也在積極開展這方面的工作。 但問題是如何確立活動(dòng)主題， 使得這個(gè)活動(dòng)能達(dá)到 自我宣傳而受人關(guān)注，自我炒作而不惹反感 的目的。這里，關(guān)鍵在于活動(dòng)主題應(yīng)該 是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題，而這個(gè)熱點(diǎn)話題又能與物業(yè)自然結(jié)合為一體， 使人們?cè)诓蛔杂X中接受產(chǎn)品信息。4、一個(gè)絕妙的設(shè)想新起點(diǎn)位于中關(guān)村，其業(yè)主今后的生活與發(fā)展則必

3、定與中關(guān)村緊密相聯(lián)，而人們也必定會(huì)十分3 / 13關(guān)注中關(guān)村未來的發(fā)展前景。就新起點(diǎn)自身而言，也極希望今后成為中關(guān)村的地標(biāo)性物業(yè)。如何才能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)？設(shè)想：首先宣布在新起點(diǎn)內(nèi)投巨資建造一個(gè)中關(guān)村微縮景點(diǎn)，為中關(guān)村增添一處人文景觀，這一消息必將 吸引全市乃至全國(guó)的注意，同時(shí)這種人文景觀的建設(shè)，特別是在中關(guān)村這個(gè)敏感地帶，也一定會(huì)成為媒 體關(guān)注與炒作的絕佳題材。隨后，新起點(diǎn)可就這一設(shè)想向社會(huì)征集方案，提出問題：“是建設(shè)現(xiàn)在的中關(guān)村，保留世紀(jì)的烙印，為后人留下一段歷史” 還是“依_宏偉藍(lán)圖”？由此引發(fā)社會(huì)上的大討論，使更多的人主動(dòng)參與到活動(dòng)中來。主要在媒體上邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)和 IT 行業(yè)的精英人士

4、發(fā)表專題文章，大力宣揚(yáng)中關(guān)村的發(fā)展前景，潛在地表明這一地區(qū)具有不 可限量的前途和巨大的升值潛力。4 / 13接下來，是巧妙地將話題引深為“中國(guó)二十一世紀(jì)的住宅小區(qū)需要什么樣的園林景觀？”，主要邀請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)的專家和園林環(huán)境設(shè)計(jì)專家就此發(fā)表文章， 闡述意見與建議 （其中將會(huì)有不少反對(duì)意見和建 設(shè)性建議） ，將活動(dòng)的關(guān)注點(diǎn)由中關(guān)村引回到新起點(diǎn)，并借此向社會(huì)展示新起點(diǎn)物業(yè)自身的特點(diǎn)與各方 優(yōu)勢(shì)。最后，以新起點(diǎn)業(yè)主的名義對(duì)此活動(dòng)提出質(zhì)疑，將矛盾的焦點(diǎn)引至“小區(qū)景觀是為社會(huì)服務(wù)還是為 業(yè)主服務(wù)？”這個(gè)問題上，并由發(fā)展商及時(shí)出面表示 “為尊重新起點(diǎn)業(yè)主意見， 保證業(yè)主生活不受干擾， 新起點(diǎn)決定改變建造人文景

5、觀計(jì)劃，將這筆資金全部用于重新規(guī)劃社區(qū)內(nèi)環(huán)境與景觀。新起點(diǎn)將聘請(qǐng)國(guó) 際著名園林設(shè)計(jì)師，將這里建造成中關(guān)村最具代表性的二十一世紀(jì)現(xiàn)代化高尚社區(qū)”。至此，為活動(dòng)畫上一個(gè)完美的句號(hào)。5、更高一籌的活動(dòng)主題比較而言，這一設(shè)想較之前期清華嘉園舉辦的“兒童畫展”這樣的活動(dòng)更高一籌，主要是物業(yè)5 / 13與熱點(diǎn)的巧妙而緊密的結(jié)合，同時(shí)實(shí)施不露痕跡的炒作，并且可通過炒作將發(fā)展商的社會(huì)責(zé)任感、新知本家的文化意識(shí)、對(duì)打造精品物業(yè)的使命感等宣傳重點(diǎn)自然而然地傳播給受眾。 另外，活動(dòng)自始至終有目的地圍繞著物業(yè)自身進(jìn)行，決不游離于產(chǎn)品之外浪費(fèi)精力。 此活動(dòng)設(shè)想堪稱一舉而數(shù)得。二、活動(dòng)名稱：（待定）三、活動(dòng)預(yù)期達(dá)到的效果：希望通過本次宣傳活動(dòng)，收到四點(diǎn)效果：1、將新起點(diǎn)與中關(guān)村緊密相聯(lián) 在對(duì)于此次活動(dòng)的反復(fù)宣傳中