場地租賃合同范本01766

1、 合同編號： 場地租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 場地租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人（若承租人是個(gè)人請?zhí)顚懮矸葑C號）：地址：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方場地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1甲方同意將位于 的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，約定租賃面積為 平方米，用于乙方 ，乙方不得用于其它用途。2租賃場地的具體位置詳見附件1租賃場地位置示意圖。二、租賃期限1租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃場地的，應(yīng)于租賃期限屆滿日一個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的場地租

2、賃合同。3租賃期滿或合同解除、終止時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。三、租賃費(fèi)用1租金：租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即￥ 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時(shí)候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定的除外。3電費(fèi)：甲方為乙方安裝獨(dú)立電表，乙方按實(shí)際用電量及綜合電費(fèi)單價(jià) 元/度向甲方繳交電費(fèi)。（供電部門對本市電費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的，從調(diào)整當(dāng)月起乙方

3、需按照補(bǔ)差后電費(fèi)單價(jià)計(jì)算費(fèi)用）4租賃場地的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、付款方式（請按照實(shí)際情況確定按月度或季度收取租金/電費(fèi)）1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付租賃保證金及首月租金，共計(jì)￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2乙方應(yīng)于每月第5日前向甲方支付本月度租金及上月度電費(fèi)。五、租賃場地的交接及維修1甲方應(yīng)于起租日（含當(dāng)日）前向乙方交付租賃場地，甲方以現(xiàn)狀移交租賃場地，交付使用后租賃場地存在瑕疵的，由乙方自行修復(fù)并承擔(dān)其費(fèi)用。雙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)單，作為乙方接收租賃場地的憑證。2乙方未能依約接收租賃場地的，不影響租賃場地的交接，可視為甲方于起租日前交付了租賃

4、場地，但乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3若雙方一致同意提前交接租賃場地的，起租日、計(jì)租日、租賃期間按實(shí)際交付日期作相應(yīng)調(diào)整。4經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整維修義務(wù)，即在租賃期限內(nèi)，租賃場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全故障，或在正常使用過程中導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方承擔(dān)其費(fèi)用，建筑物主體結(jié)構(gòu)故障除外。5若租賃場地出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收通知要求向甲方支付維修費(fèi)。6租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施的改造、完善及日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其費(fèi)用，但甲方有權(quán)予以指導(dǎo)和監(jiān)督。7.乙方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿之日交還商鋪。8

5、甲方、乙方依據(jù)本合同或者法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止或解除的，則乙方應(yīng)在合同終止之日或解除之日起5日內(nèi)交還租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止之日起至最終交還租賃場地之日止的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。9.如果乙方未按合同約定交回租賃場地的，經(jīng)甲方書面通知后乙方仍未按約定交還租賃場地的，乙方遺留在租賃場地內(nèi)的物品視為拋棄物，甲方有權(quán)自行或委托他人將場地內(nèi)一切動產(chǎn)搬離場地自行處置，并將場地內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方承擔(dān)，處置所得收益歸甲方所有。乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金。10乙方向甲方返還租賃場地時(shí)，應(yīng)保持場地干凈、整

6、潔，否則甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除500元作為清潔費(fèi)用。租賃場地存在使用瑕疵的，乙方應(yīng)予修復(fù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。乙方未予修復(fù)的，甲方可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃場地的使用1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防條例、物業(yè)管理?xiàng)l例及有關(guān)制度，按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的防火安全，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險(xiǎn)品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權(quán)等違法貨物，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所存放物品的安全，甲方有權(quán)利對租賃場地進(jìn)行定期安全檢查。4乙方應(yīng)自行

7、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、衛(wèi)生工作，配合甲方做好公共區(qū)域的衛(wèi)生管理工作。七、違約責(zé)任1乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按欠付金額每天3的比例支付逾期違約金，且甲方有權(quán)停止電力供給。逾期10天以上（含10天）或累計(jì)欠款達(dá)一個(gè)月租金額的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月租金額度的違約金。2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場地，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，否則，甲方有權(quán)處以乙方人民幣2000元違約金，并責(zé)令乙方整改。乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月租金額度的違約金，由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由乙方自行承擔(dān)。3乙方違反消防安

8、全有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)處于乙方人民幣2000元違約金，且經(jīng)甲方或政府有關(guān)部門發(fā)出書面整改通知后，乙方未能于15日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月租金額度的違約金。4因本條1、2、3項(xiàng)解除合同的，乙方繳交的租賃保證金不予退還。5如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前15天通知對方。此時(shí)屬約定解除，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。6乙方未依合同約定返還租賃場地的，應(yīng)按約定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還租賃場地或甲方按照本合同約定收回租賃場地止。7如果甲方未能依約將租賃場地交付乙方的

9、，租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延；甲方遲延交付超過1個(gè)月的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費(fèi)用全部返還。8因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個(gè)月租金額度為限。9乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時(shí)，乙方還應(yīng)支付合同解除時(shí)三個(gè)月租金額度的違約金，乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。八、不可抗力及保險(xiǎn)1在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），導(dǎo)致不能全部或部分履行本

10、合同約定的義務(wù)時(shí)，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失，需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方，并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對方，在其證明得到證實(shí)后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。2一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為租賃場地內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十、其他1雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá)。4本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5本合同未盡事宜，雙方另行