施工總承包合同

1、白佛實業(yè)集團 二期施工承包協(xié)議書甲方：白佛實業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：依照：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。本協(xié)議與本案的合同不一致時，按照本協(xié)議執(zhí)行。甲方將：“白佛實業(yè)集團”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：一、 工程概況1.1工程名稱：白佛實業(yè)集團二期工程，建筑面積約5萬多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關部門審核批準后的設計圖紙為準，建筑面積據(jù)實結算，工程陽臺按全面積計算。1.2工程地點：白佛實業(yè)集團1.3工程承包范圍：圖紙所示全部內

2、容，包括水、電（含弱電管）、暖、土建、裝修、消防、通風設備安裝、門窗等，自進場至竣工交付的全部建設施工工作并應承擔承包范圍內臨水臨電、現(xiàn)場道路及安全文明施工所涉及相關費用。不包括現(xiàn)場臨建、圍墻、住戶用電梯。二、工期本工程工期為 個自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進場施工建設，工期自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式：包工包料四、質量等級：合格五、協(xié)議價款5.1協(xié)議價款為固定單價，即每平方米1500元，（最終結算以實際施工建設面積為準）。5.2協(xié)議價款含施工所需水電費、開具正式發(fā)票，與工地建設有關的所有稅費、建設主管部門及相關職能部門所交的保證及其他支出，屬于施工方應承擔的范疇，由施工

3、方承擔。六、協(xié)議價款約定及調整6.1協(xié)議價款約定：協(xié)議價款采用固定平方米造價方式，即每平方米建筑面積1500元單價，結算時按建筑面積據(jù)實結算按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T 50353-2013）進行計算（陽臺除外），陽臺按全面積計算。6.2調整因素： 工程洽商、設計變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調整，按河北省消耗量定額（2012）結算。6.3任何工程洽商、工程變更、設計變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調整的批準和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權的代表簽字同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實施。甲方工程管理部門、監(jiān)理有執(zhí)行本條的權利。6.4如甲方對材料的質量及價格有異，甲方有權要求乙方更換材

4、料，但應結合施工進度，若造成不屬于施工方應承擔的損失，按預算甲方給予補償。七、協(xié)議價款調整方式圖紙會審、工程洽商、工程變更、設計變更、索賠、現(xiàn)場簽證等造價調漲：根據(jù)河北省消耗量定額（2012）確定總價，按三類工程取費（企業(yè)管理費和利潤規(guī)費及稅金以上均不調整，垂直運輸費、超高費用，施工與生產(chǎn)同時進行增加費用及在有害身體健康環(huán)境施工降效增加費用不予計收，二次搬運費、臨時停水停電費也不予收?。?。設計變更、工程洽商、簽證總價下浮3%：協(xié)議第六條中6.2條，因素為材料費認質認價單價。對甲乙雙方認質認價的材料按認價與定額價之差調整，甲方供材及雙方認質認價材料價格均含采保及任何其他費用，沒有認質認價的不作調

5、整，人工費執(zhí)行冀2012195號文件，如本協(xié)議生效后出現(xiàn)國家或地方政策法規(guī)調整的，本協(xié)議不作任何調整。八、工程款支付8.1工程款支付方式1、主體框架 主體框架造價暫定為工程總造價的70%，即主體平米造價為1500×70%=1050元。1）乙方墊資至地上6層，6層主體施工完成后7日內，雙方核實完成的建筑面積（地下至地上6層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75% 。2）主體12層施工完成后7日內，雙方核實完成的建筑面積（7層至12層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75% 。3）主體18層施工完成后7日內，雙方核實完成的建筑面積（13層至18層）確定工程進度

6、款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75% 。4）主體24層施工完成后7日內，雙方核實完成的建筑面積（19層至24層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75% 。5）主體封頂后7日內，雙方核實完成的建筑面積，確定主體總造價，甲方向乙方支付至主體總造價的97% 。2、二次結構 、裝修及安裝 1）每月25日乙方向甲方上報當月完成工程預算，工程預算按河北省消耗量定額（2012）一類工程取費確定工程進度款額，次月2日甲方向乙方支付工程進度款額的75% 。2）全部完工后雙方據(jù)實核實建筑面積確定工程總造價，15日內甲方向乙方付至工程總造價的97% 。8.2 保證金支付甲方于建設項目竣工驗收之日起

7、滿兩年后，建筑項目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3%工程款。支付日期為滿兩年之日起7日內。九、特別約定1、乙方除應當按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨立承擔因施工方的相應法律責任外，還需為本項目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動保障及支付勞動報酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負責妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應當賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費、律師費、交通費、誤工費、食宿費及其他所有損失。如甲方原因造成的損失，由甲方承擔并給予乙方賠償。2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費用按相關法律法規(guī)規(guī)定，由相應責任方承擔。3、政府行為（霧霾、手續(xù)問題、與

8、現(xiàn)場質量安全文明施工無關的政府會議或指令等引起的停工）造成的費用損失，由甲方承擔并給予乙方賠償，工期順延。十、其它約定10.1乙方施工現(xiàn)場禁止與工地無關的閑雜人等入場，若發(fā)現(xiàn)甲方有權將其請出場外。10.2本工程項目施工大門由乙方自行設計并承擔相應費用，征求甲方認同。10.3本工程竣工后，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗收及竣工資料歸檔（含竣工圖），如因乙方原因導致竣工備案不能受理，乙方應承擔千分之三的違約金。10.4甲方或監(jiān)理有權根據(jù)國家安全生產(chǎn)相關規(guī)定對乙方的違法行為提出整改，乙方接到整改通知后24小時內未采取相應整改措施，乙方每次承擔違約金1000元。累計3次扣款后，乙方每次承擔違約金5

9、000元。10.5必須由監(jiān)理牽頭乙方組織，每月進行一次施工安全檢查及安全教育，3天內以書面形式向監(jiān)理匯報。10.6針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)雙方同意后方可開工。10.7施工中若因乙方原因造成傷亡事故，乙方承擔全部責任，甲方將暫停付款直至乙方整改處理完畢。10.8本工程的臨時防護欄桿、現(xiàn)場圍護等要達到牢固美化標準，符合安檢要求，費用由乙方承擔。10.9乙方在施工過程中不得發(fā)生不尊重甲方工作人員的行為，不得恐嚇、辱罵甲方工作人員。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調查情況屬實，甲方可單方認定并處以罰款。10.10乙方收到施工

10、圖后，應在14天內作出詳細的施工組織設計，經(jīng)乙方公司總工簽字確認，報監(jiān)理、甲方審批后方可實施，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品（產(chǎn)地、規(guī)格型號、品牌）等供應進場計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內容。由甲方確準的施工組織設計應作為工程驗收的重要依據(jù)，乙方不按時送審施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展是否順利，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔，監(jiān)理及甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計及施工方案的可行性的確認，施工組織設計方案屬乙方自身的施工措施，并不是對所涉及費用的確認。10.11由甲方供應的材料設備，甲方須按乙

11、方施工進度及時進場或安裝，若因甲供材不能及時進場造成工期延誤或費用損失，甲方應承擔責任，補償乙方費用損失，工期相應順延。10.12甲方負責辦理工程所需的相關手續(xù)，負責繳納甲方應繳納的相關費用。10.13甲方負責現(xiàn)場的三通一平，將施工用水、電引至施工現(xiàn)場，負責提供臨建、圍墻。十一、違約責任11.1乙方在施工過程中因資金不足、人員不到位等原因造成誤工的，跡象表明乙方?jīng)]有能力再完成承包內容的，甲方有權解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款項作為違約金扣除）。11.2乙方在施工過程中違反本協(xié)議約定要求甲方提前付款的、未按圖紙標準及技術規(guī)范施工擅自變動的、使用不合格材料的均視為乙方違約，甲方有權讓乙方整改，整改完成前每月按工程造價的千分之一計算違約金。如乙方出現(xiàn)上述任何違約，甲方有終止并解除協(xié)議的權利。11.3甲方不按時支付工程款，7日內乙方以書面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，費用及損失由甲方承擔，雙方協(xié)商無法解決的，乙方可向工程所在地法院提起訴訟依法解決。11.4工程施工中發(fā)生的因甲方手續(xù)不全或資金不足造成的停工、拖延工期的，甲方賠償乙方費用損失，并順延工期。十二、管轄本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的