綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書

1、編號(hào)：版本：A/0頁(yè)碼：第24頁(yè) 共9頁(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同使用單位：管理有限公司維保單位：有限公司 合同編號(hào)： 綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書甲方： 乙方： 負(fù)責(zé)人： 王庚安 負(fù)責(zé)人： 住所地： 住所地： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定以下合同條款：一、基本要求1.1服務(wù)面積：1.1.1乙方為甲方管理的項(xiàng)目提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)面積共計(jì) 平方米。其中一區(qū)綠化面積 平米，二區(qū)綠化面積 平米，三區(qū)綠化面積 平米，五區(qū)綠化面積 平米。1.1.2綠化養(yǎng)護(hù)面積的界定：綠化養(yǎng)護(hù)面積的測(cè)量按

2、綠化覆蓋面積（垂直投影面積）進(jìn)行測(cè)量，多重覆蓋的不重復(fù)計(jì)算，喬木及行道樹均不再另行計(jì)算綠化面積；垂直綠化按綠化植物覆蓋面積進(jìn)行測(cè)量。水池中的盆栽景觀植物不另外計(jì)算面積。1.1.3養(yǎng)護(hù)面積的計(jì)算養(yǎng)護(hù)面積由甲方提供，甲乙雙方共同確認(rèn)。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)面積數(shù)據(jù)確有偏差的，據(jù)實(shí)調(diào)整。1.2服務(wù)范圍： 綠化養(yǎng)護(hù)修剪、澆水、施肥、清理綠地垃圾等。1.3承包方式：采用由乙方包工、包料（含苗木）、包工具、包設(shè)備、包綠化垃圾清理等的全包方式。1.4服務(wù)內(nèi)容：包含日常養(yǎng)護(hù)、綠化改造和綠化垃圾清理等綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作。1.4.1日常養(yǎng)護(hù)是指對(duì)合同區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、松土、補(bǔ)苗補(bǔ)草

3、、除雜草、砍草邊、老化苗木的更新復(fù)壯等常規(guī)工作，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。1.4.2綠化垃圾清理是指由于從事綠化養(yǎng)護(hù)工作產(chǎn)生的綠化垃圾的清掃、清理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。二、雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1免費(fèi)提供綠化及消殺所需水電，提供乙方放置工具15平米庫(kù)房1間及員工休息室1間10-15平米，若對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理。2.1.2監(jiān)督、指導(dǎo)綠化作業(yè)及消殺現(xiàn)場(chǎng)安全作業(yè)，對(duì)乙方不規(guī)范作業(yè)行為予以即時(shí)糾正。2.1.3有權(quán)對(duì)乙方的綠化養(yǎng)護(hù)工作提出合理化建議并負(fù)責(zé)派人監(jiān)督乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。2.1.4

4、如遇特殊綠化養(yǎng)護(hù)需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，乙方應(yīng)予及時(shí)協(xié)助。2.1.5甲方負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)的情況，指定一名或以上的監(jiān)控人員對(duì)乙方的服務(wù)過程及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)不安全、不規(guī)范的行為予以制止、糾正。2.1.6因甲方原因造成苗木死亡后所需的苗木或者對(duì)景觀進(jìn)行改造所需的苗木，甲方擁有自主采購(gòu)權(quán)或是在同等條件下優(yōu)先采購(gòu)乙方的苗木。2.1.7每月8日前對(duì)乙方的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)，填寫供方服務(wù)月季度考核評(píng)定表。當(dāng)月甲方就乙方違反本合同約定作出的違約處罰應(yīng)在該報(bào)告中體現(xiàn)并交乙方書面確認(rèn)。2.1.8為監(jiān)督乙方養(yǎng)護(hù)工作的有序開展、確?，F(xiàn)場(chǎng)服務(wù)品質(zhì)，甲方編制了綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)審及考核細(xì)則，明確了

5、具體的考核指標(biāo)、考核方式，具體內(nèi)容參見附件三。2.1.9物料庫(kù)房只能作為暫時(shí)存放乙方服務(wù)作業(yè)所必須使用的綠化養(yǎng)護(hù)用品的倉(cāng)庫(kù)及乙方人員休息室，可作為乙方人員住宿場(chǎng)所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危險(xiǎn)品，不得改作他用。綠化垃圾堆放點(diǎn)的日常維護(hù)與衛(wèi)生清潔由乙方負(fù)責(zé)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.1養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及養(yǎng)護(hù)頻率：詳見附件二綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1.2作業(yè)要求2.2.1.2.1每月28日之前，乙方須根據(jù)當(dāng)月現(xiàn)場(chǎng)情況，以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃，每月12日以前以書面形式向甲方提交上月月度工作總結(jié)及整改措施，并接受甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的合理建議和要求。

6、同時(shí)，乙方還應(yīng)在每年12月25日前，提交綠化養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃報(bào)甲方審批后作為監(jiān)督乙方計(jì)劃執(zhí)行情況的依據(jù)之一。2.2.1.2.2除非雙方另行議定，乙方派出的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員工作時(shí)間內(nèi)不得向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2.1.2.3乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提交綠化養(yǎng)護(hù)用品、用具和設(shè)備總清單。另結(jié)合本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)需要，乙方必須在合同生效后15日配置齊全以下養(yǎng)護(hù)設(shè)備/工具： 序號(hào)設(shè)備/工具名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注1草坪機(jī)臺(tái)2割灌機(jī)臺(tái)3電動(dòng)綠籬剪臺(tái)4綠籬剪個(gè)5打藥機(jī)臺(tái)6掃帚把7蛇皮袋個(gè)8鐵耙把9水桶個(gè)2.2.1.2.4乙方須指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常養(yǎng)護(hù)工作，并積極處理甲方客戶投訴、保

7、持與甲方環(huán)境負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。2.2.1.2.5乙方每月至少一次指派分管領(lǐng)導(dǎo)到甲方項(xiàng)目檢查綠化養(yǎng)護(hù)情況，對(duì)巡查結(jié)果進(jìn)行記錄，并積極征詢甲方人員意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。2.2.2.2.6乙方每月必須嚴(yán)格按照月度綠化消殺計(jì)劃進(jìn)行消殺；對(duì)因現(xiàn)場(chǎng)顧客要求及其他原因，而致使計(jì)劃沒能完成的，應(yīng)安排人員、時(shí)間及時(shí)完成。2.2.1.2.7乙方負(fù)責(zé)防臺(tái)風(fēng)/暴雪措施的制定，如準(zhǔn)備竹竿、包扎帶等材料，在臺(tái)風(fēng)、暴雨雪前加固樹木，在臺(tái)風(fēng)和雨、雪后及時(shí)做好受影響樹木的修剪、扶正等工作，以及因自然災(zāi)害引發(fā)的其他搶險(xiǎn)和災(zāi)后恢復(fù)工作。其中，喬木須在 兩天內(nèi)予以扶正。2.2.1.2.8每月28日前

8、，向甲方提交下月的員工輪休表。員工因事休假、有特殊原因需調(diào)休或臨時(shí)請(qǐng)假時(shí)，需提前一天知會(huì)甲方環(huán)境管理負(fù)責(zé)人并經(jīng)得同意。否則，將按缺崗處理。2.2.1.2.9未經(jīng)甲方許可，乙方員工不得擅自為甲方小區(qū)住戶提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；不得介紹他人為甲方客戶提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為。因乙方或乙方工作人員私自為顧客提供服務(wù)造成的任何損失全部由乙方承擔(dān)。2.2.1.2.10乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，制止在綠化帶上的不文明行為。如發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方工作人員，配合甲方做好安全防范工作。2.2.2作業(yè)安全2.2.2.1乙方應(yīng)對(duì)派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的員工

9、進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、風(fēng)險(xiǎn)防范及消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防法規(guī)。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方承擔(dān)。2.2.2.2乙方保證從 2015 年 3 月 10 日起安排具有相應(yīng)從業(yè)資格的人員（包括但不限于：具有文化基礎(chǔ)；形象良好、無(wú)傳染病或重大疾病、年齡不超過 50 歲、無(wú)犯罪記錄等）。同時(shí)，乙方員工的上班時(shí)間為每日上午 7：30至 12:00 時(shí)，下午 1:00 時(shí)至 16:30 時(shí)。如甲方需對(duì)上班時(shí)間進(jìn)行調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)盡力配合甲方的工作，共同協(xié)商解決。2.2.2.3乙方負(fù)責(zé)按照勞動(dòng)法的規(guī)定與綠化員簽署勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付綠化員的工資（每人月工資不低于當(dāng)?shù)卣畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）、保

10、險(xiǎn)（必須為綠化人員上工傷保險(xiǎn)）和基本的福利費(fèi)用和其他待遇。因乙方未履行上述義務(wù)，致使乙方綠化員向甲方提出任何索賠或訴求，或受到行政部門的管制或處罰，或因該行為致使乙方及綠化員、甲方或第三方的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)解決并全額賠償。2.2.2.4乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，如未成年人、患有嚴(yán)重傳染性疾病人員等，否則由此產(chǎn)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。2.2.2.5乙方保證自己具備提供本合同約定服務(wù)的合法資格，并負(fù)責(zé)辦理綠化服務(wù)人員上崗涉及的全部審批手續(xù)，否則因此遭致政府部門處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保上述資格的持續(xù)有效性，否則甲方有權(quán)立即解除本合

11、同。2.2.2.6乙方綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)所需的一切設(shè)施、物料等均由乙方自行購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用。乙方使用的綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施、物料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品且適合于本項(xiàng)目?jī)?nèi)綠植。因乙方使用的綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方使用物料可能影響周圍環(huán)境質(zhì)量或者造成人員感覺不適，則乙方應(yīng)當(dāng)在施用前后的合理時(shí)間內(nèi)于施用區(qū)域周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)。2.2.2.7其他作業(yè)安全管理詳見-HT-F03附件一 綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全管理協(xié)議。2.2.3藥品（危險(xiǎn)品）管理2.2.3.1乙方須通過合法、正規(guī)途徑購(gòu)買綠化所需的消殺藥品，并確保符合國(guó)家相關(guān)藥品管理要求。2.2.3

12、.2乙方在作業(yè)過程中，應(yīng)做好對(duì)藥品的安全管理及安全使用。2.2.3.3乙方所使用的農(nóng)藥和各種可燃性物資，應(yīng)存放在固定區(qū)域并按照甲方危險(xiǎn)品的管理要求執(zhí)行，并自行承擔(dān)全部管理責(zé)任。相關(guān)管理要求包括但不限于：2.2.3.3.1專人上鎖管理、專門地方存放、分區(qū)分架放置且嚴(yán)禁混放。2.2.3.3.2建立危險(xiǎn)品清單（或物品本身安全標(biāo)簽）并確保清晰。2.2.3.3.3存放危險(xiǎn)品的空間應(yīng)設(shè)立醒目的警示標(biāo)識(shí)（禁煙/明火、危險(xiǎn)品等），且在門上也應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。2.2.3.3.4危險(xiǎn)品相關(guān)安全衛(wèi)生資料向乙方員工公開，并培訓(xùn)員工識(shí)別安全標(biāo)簽、了解安全技術(shù)說明書、掌握必要的應(yīng)急處理方法和自救措施等。2.2.3.3.5存

13、放危險(xiǎn)品的空間須具備良好的通風(fēng)效果，并采用防爆燈照明裝置。三、合同期限及承包費(fèi)用3.1合同期限3.1.1本合同有效期自 2015 年 3 月 10 日起至 2016 年 3 月 9 日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商同意后可再行續(xù)簽。合同期內(nèi)，如甲方退出 項(xiàng)目的物業(yè)管理，本合同自動(dòng)終止。3.1.2甲乙雙方共同約定，本合同生效之日起前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任（乙方在此期間不享有單方面解除合同的權(quán)利）。3.2承包費(fèi)用及支付方式3.2.1承包費(fèi)用3.2.1.1本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)面積以甲方提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為 3 元/平方米年，綠

14、化養(yǎng)護(hù)服務(wù)采用包干制，總綠化服務(wù)費(fèi)用（含綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化消殺費(fèi)及肥料、工具等費(fèi)用）為：每季度人民幣（小寫）： 103989 ，（大寫）： 拾萬(wàn)零叁仟玖佰捌拾玖元整 。3.2.1.2特殊情形下的費(fèi)用分擔(dān)：以下費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)，包括綠化標(biāo)識(shí)牌費(fèi)用、防范自然災(zāi)害所需物資費(fèi)用、災(zāi)后恢復(fù)費(fèi)用、植物老化或光照不足造成的植物死亡恢復(fù)費(fèi)用、綠化改造費(fèi)用、臨時(shí)擺花費(fèi)用，但由于乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用除外。具體界定標(biāo)準(zhǔn)如下： 3.2.1.2.1甲方承擔(dān)預(yù)防臺(tái)風(fēng)、暴雨、水浸、火災(zāi)、凍害等自然災(zāi)害所需物資及自然災(zāi)害中苗木損毀所產(chǎn)生的恢復(fù)、綠化垃圾清運(yùn)所需費(fèi)用； 3.2.1.2.2甲方承擔(dān)車位草皮正常死亡的修補(bǔ)費(fèi)用；乙

15、方承擔(dān)因養(yǎng)護(hù)不到位造成的草皮死亡修補(bǔ)費(fèi)。3.2.1.2.3甲方承擔(dān)因第三方人為破壞產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用（乙方人為引起的破壞由乙方承擔(dān)）；乙方須給予優(yōu)化方案的制定并予以改善。3.2.1.2.4甲方承擔(dān)固定植物標(biāo)識(shí)牌費(fèi)用；乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)擺放標(biāo)識(shí)牌的人工費(fèi)用。3.2.1.2.5乙方承擔(dān)因植物原因造成紅外誤報(bào)或造成業(yè)主生活不便而進(jìn)行的修剪費(fèi)用以及因綠化改造（乙方如需為甲方提供綠化改造服務(wù)的，須與甲方另行簽訂綠化改造工程施工合同，并提供施工方案、設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)單等內(nèi)容）、日常養(yǎng)護(hù)所引起的地下管線等公共設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。3.2.1.2.6乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因維護(hù)不善造成的苗木更換或補(bǔ)種費(fèi)用。更換或補(bǔ)種的，應(yīng)選

16、用同樣的植物，未經(jīng)甲方同意不得改種其它的植物；否則，甲方有權(quán)視情況作出相應(yīng)的扣款處罰。3.2.1.2.7甲方承擔(dān)對(duì)合同外（小區(qū)外圍）原生態(tài)進(jìn)行全面或局部修剪、消殺產(chǎn)生的人工及物料費(fèi)。3.2.1.2.8乙方負(fù)責(zé)清除合同外（小區(qū)外圍）的原生態(tài)綠化中影響行人的區(qū)域（如人行道旁）和原生態(tài)中植物體已被菟絲子/薇甘菊侵染產(chǎn)生的侵染物，并承擔(dān)相應(yīng)的人工及垃圾清運(yùn)費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方于 每季度首月15日前向甲方提交正式有效發(fā)票，即 34663元/月，甲方于收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上季度之費(fèi)用轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：北京銀行學(xué)院路支行；開戶名：北京綠京華園林工程有限公司

17、；銀行帳號(hào)：0109 0339 1001 2010 9092 212 。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書面形式通知甲方）。乙方提供虛假發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付 500 元/次的違約金，同時(shí)，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。四、解除合同的條件及違約責(zé)任的承擔(dān)4.1考慮到甲方內(nèi)部招投標(biāo)管理要求，如乙方因受到客觀因素影響需提前終止合同的，乙方同意至少提前 三個(gè)月 以書面形式通知對(duì)方，否則乙方愿意賠償對(duì)方相當(dāng)于 三個(gè)月 承包費(fèi)用的違約金。4.2發(fā)生以下情況，一方有權(quán)即時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約處罰：4.2.1若乙方所承包之綠化

18、服務(wù)在政府部門檢查中不達(dá)標(biāo)或影響甲方創(chuàng)優(yōu)的，第一次發(fā)生將扣除當(dāng)月承包費(fèi)的50%；第二次發(fā)生將全額扣除當(dāng)月承包費(fèi)，并有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同。4.2.2甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢等的饋贈(zèng)，乙方如有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員行為的，且甲方還將扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)用作為違約處罰。4.2.3乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無(wú)效果的。甲方將全額扣除當(dāng)月承包費(fèi)用（因不可抗力、第三方人為惡意破壞等因素造成的，不在此列）。4.2.4如因乙方在綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中造成甲方客戶在一個(gè)自然月內(nèi)連續(xù)投訴達(dá)三次（含網(wǎng)絡(luò)投訴），經(jīng)整改且在下一個(gè)自然月投訴仍達(dá)三次的。

19、且每發(fā)生一單有效投訴的，甲方將扣除當(dāng)月承包費(fèi)的30%。4.2.5如乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員擅離職守或未經(jīng)甲方書面許可擅自撤場(chǎng)或派駐現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不足本合同約定配備人數(shù) 80 %的，甲方將全額扣除當(dāng)月承包費(fèi)用。4.2.6乙方員工向甲方客戶或外部散布查無(wú)實(shí)據(jù)的謠言，嚴(yán)重影響甲方形象或被媒體負(fù)面曝光的。甲方除全額扣除當(dāng)月費(fèi)用外，乙方還須向甲方支付不低于10000元的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。4.2.7如乙方不遵守本合同2.2.2及2.2.3規(guī)定造成他人或自身?yè)p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.8在甲方進(jìn)行的日?？己酥?，如出現(xiàn)月度得分低于60分或連續(xù)3個(gè)月得分在80分以下的。4.3合同期內(nèi)，甲方如受到業(yè)務(wù)調(diào)整等客觀原因影響

20、的，可在提前一個(gè)月書面知會(huì)乙方的情形下單方面終止本合同，并予以及時(shí)結(jié)清款項(xiàng)，而無(wú)須承擔(dān)其他責(zé)任。4.4乙方員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取財(cái)物或私拿、盜竊他人物品的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，每發(fā)生一單，甲方將扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的50%。情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。4.5乙方員工之間發(fā)生沖突的，每發(fā)生一單甲方將扣除乙方當(dāng)月10%的承包費(fèi)用；乙方員工與任何第三方（包括業(yè)主）發(fā)生沖突的，每發(fā)生一單甲方將扣除乙方當(dāng)月50%的承包費(fèi)用，如造成第三方人身傷害被判定輕傷以上級(jí)別的，除全額扣除當(dāng)月承包費(fèi)用外，乙方還須承擔(dān)由此給甲方及第三方所造成損失的賠償責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方撤換該員工或隨時(shí)單方面解除

21、合同。 4.6合同期內(nèi)，如甲方證實(shí)乙方派駐人員有曠工、人員補(bǔ)充不及時(shí)等不足規(guī)定人數(shù)的情況，甲方有權(quán)按照￥ 100 元/人/次的標(biāo)準(zhǔn)在乙方當(dāng)月的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)比例費(fèi)用。4.7乙方保證現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人流動(dòng)更換頻率不高于 2 人/年，每超出1人次扣除乙方當(dāng)月承包服務(wù)費(fèi)用的 30 %（甲方要求更換的除外）。4.8在綠化用水資源的管理方面，乙方不得使用已破損、漏水的水管，發(fā)現(xiàn)漏水情況，及時(shí)補(bǔ)救，在園區(qū)綠化灌溉作業(yè)時(shí)要求乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在場(chǎng)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用漏水的水管每發(fā)生一單甲方將扣除乙方當(dāng)月500元的承包費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)乙方綠化灌溉作業(yè)時(shí)未派工作人員在場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)生用水資源浪費(fèi)情況每發(fā)生一單甲方將扣除乙方

22、當(dāng)月1000元的承包費(fèi)用.4.8甲方負(fù)責(zé)為乙方駐場(chǎng)人員提供上下班考勤打卡設(shè)施，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行考勤打卡制度，嚴(yán)禁遲到早退。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須做好相關(guān)工作紀(jì)律的監(jiān)督執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)乙方存在代為打卡或其他考勤作弊情況的，甲方有權(quán)按200元/人/次進(jìn)行罰款。4.9其他違約責(zé)任處罰要求詳見-HT-F03附件三 綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審細(xì)則及考核辦法。五、其他事項(xiàng)5.1雙方本著友好合作原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大要求增加工作量的，需增加人工及費(fèi)用時(shí)，由雙方另行以書面形式協(xié)商議定。5.2雙方終止合作的，乙方應(yīng)做好以下工作，否則視為違約： 5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)撤場(chǎng)并配合新供方完善交接手續(xù)。如乙方出現(xiàn)人

23、員自愿留守等情況，乙方應(yīng)于撤場(chǎng)前最后一個(gè)工作日，安排專人到甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)為本項(xiàng)目留守人員辦理離職手續(xù)。5.2.2為確保乙方人員的合法權(quán)益，避免乙方與員工間勞資糾紛對(duì)甲方產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)及時(shí)與員工結(jié)算薪資。經(jīng)甲方確認(rèn)，在乙方與員工薪資結(jié)算完畢后，甲方向乙方支付最后一個(gè)季度的承包費(fèi)。否則，甲方將予以扣除并作為對(duì)其員工的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.3乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，只能在工作時(shí)間內(nèi)在乙方項(xiàng)目范圍內(nèi)使用，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。5.4其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.5本合同一式六

24、份，甲方五份，乙方一份，并具同等法律效力。5.6本合同所列附件為合同正文的組成部分，具同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起一并生效。六、附件6.1-HT-F03附件一 綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全管理協(xié)議 6.2-HT-F03附件二 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)6.3-HT-F03附件三 綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審細(xì)則及考核辦法 6.4-HT-F03附件四 服務(wù)中心周檢記錄表6.5-HT-F03附件五 服務(wù)中心質(zhì)檢月報(bào)6.6-HT-F03附件六 月度質(zhì)檢問題整改驗(yàn)證匯總表6.7-HT-F03附件七 供方服務(wù)月季度考核評(píng)定表甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽名）： 代表（簽名）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月

25、日附件一：綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)安全管理協(xié)議本附件作為-HT-F03綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書（以下稱“該合同”）的組成部分之一，與該合同具有同等法律效力。一、作業(yè)前：1.1乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證照；同時(shí)，乙方派駐員工必須在合同簽訂后的3日內(nèi)到甲方物業(yè)服務(wù)中心辦理外來(lái)人員施工作業(yè)手續(xù)，并提交身份證復(fù)印件（留蓋指模）、照片、消殺上崗證等特殊作業(yè)資格證。合同履行過程中人員變動(dòng)的，應(yīng)在員工進(jìn)場(chǎng)前知會(huì)甲方并提供上述證件辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)教育員工嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施和住戶財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方形象。并為乙方員工配備足夠的勞保用品。1.3每次消殺，至少應(yīng)提前3天知會(huì)甲方消殺負(fù)責(zé)人（大型消殺至少應(yīng)提

26、前七天）。1.4作業(yè)時(shí)間避開客戶出行高峰，有噪音修剪及大型消殺作業(yè)應(yīng)定在非節(jié)假日的顧客（業(yè)主）上班時(shí)間進(jìn)行，以不影響顧客的正常生活、休息為宜；剪草機(jī)作業(yè)等對(duì)住戶生活有較大影響的環(huán)境作業(yè)應(yīng)安排在工作日09:00-12:00，15:00-17:00期間。1.5乙方進(jìn)行綠化消殺作業(yè)及有噪音修剪等作業(yè)前應(yīng)對(duì)作業(yè)區(qū)域其他人員進(jìn)行勸離、疏散。1.6高處作業(yè)的作業(yè)前要求：1.6.1作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)須由2人以上共同進(jìn)行，并做好提前清場(chǎng)、劃定警戒區(qū)、樹立明顯標(biāo)識(shí)等；1.6.2檢查安全帶、繩索、掛鉤完好、安全鎖可靠；1.6.3安全帶掛鉤應(yīng)掛在結(jié)實(shí)牢固的機(jī)件上或?qū)榘踩珟в玫匿摻z繩上。1.7喬木（2米以上，特別是需吊機(jī)移種

27、植）作業(yè)前要求：1.7.1大型喬木（吊機(jī)移植），必須先固定好支撐架，然后才能松開吊機(jī)；1.7.2支撐可用十字支撐、扁擔(dān)支撐、三角支撐或單柱支撐；1.7.3支撐桿采用人字形雙向扎接（忌用釘子固定），用鐵錘敲擊固定在泥土中，并確保土質(zhì)結(jié)實(shí)；1.7.4對(duì)高大喬木進(jìn)行修剪前，必須提前知會(huì)甲方監(jiān)控人員，并安排人員全程監(jiān)護(hù)，防止樹枝等掉下來(lái)砸到行人；地面擺放項(xiàng)目隔離帶及警示牌，且應(yīng)派專人現(xiàn)場(chǎng)指揮和疏導(dǎo)行人和車輛。1.8園林機(jī)械作業(yè)前要求：1.8.1周月例行檢查到位，包括維修記錄均需完整；1.8.2作業(yè)時(shí)確保專人操作，且雨天等異常天氣禁止使用；1.8.3工作范圍內(nèi)做好警示標(biāo)識(shí)，同時(shí)，清理草地上的石頭、鐵絲等

28、雜物；1.8.4檢查并緊固刀片、螺絲等部位，保證機(jī)油在標(biāo)準(zhǔn)位置；1.8.5機(jī)油太黑時(shí)或累計(jì)工作時(shí)間超出250小時(shí)應(yīng)更換機(jī)油，同時(shí)應(yīng)確?？諝鉃V清器干凈。1.9使用升降機(jī)、人字梯等實(shí)施作業(yè)的要求：1.9.1檢查升降裝置與懸吊平臺(tái)的連接是否有松動(dòng)、裂紋、變形；1.9.2運(yùn)行試驗(yàn)：將懸吊平臺(tái)升至離地面2至3米作上下運(yùn)行2-3次，運(yùn)行是否正常；1.9.3檢查是否有異常聲音和振動(dòng)。1.10凡涉及本協(xié)議中的安全作業(yè)任務(wù)，必須由乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任安全監(jiān)督員，非專業(yè)人員不得指派；緊急情況下無(wú)人指派安全監(jiān)督員的，按照現(xiàn)場(chǎng)職務(wù)最高、工齡最長(zhǎng)、年齡最長(zhǎng)的順序自動(dòng)產(chǎn)生安全監(jiān)督員。1.11遇異常天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨

29、等），乙方有權(quán)決定是否出工或停工，但必須及時(shí)知會(huì)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，如須出工的，還須獲得甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。二、作業(yè)中：2.1消殺作業(yè)過程中應(yīng)避免將藥品噴到兒童娛樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位，并禁止將藥品噴到住戶私人物品和私家區(qū)域。2.2消殺作業(yè)人員應(yīng)戴好膠手套、口罩，噴灑時(shí)注意風(fēng)向，噴灑流線從下風(fēng)向開始，逆方向噴，先噴高處后噴抵處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。因乙方原因造成對(duì)住戶私人物品的損害、對(duì)行人的意外傷害等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3工作時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一著裝、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時(shí)間不得在該項(xiàng)目?jī)?nèi)逗留。2.4乙方員工在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場(chǎng)所

30、進(jìn)行室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息應(yīng)做好信息保密要求，不得散播至甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人以外的其他任何人員。2.5 消殺時(shí)，應(yīng)避開行人、人員聚集區(qū)。消殺場(chǎng)所須設(shè)置醒目的警示標(biāo)識(shí)，必要時(shí)采取隔離措施防止寵物、小孩誤食。2.6在綠化養(yǎng)護(hù)用水、用電資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施： 一方面在澆水作業(yè)時(shí)，保證水管無(wú)漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)漏水情況，及時(shí)補(bǔ)救；另一方面培養(yǎng)員工節(jié)約用水、用電意識(shí)，教育員工在存在安全隱患的用電作業(yè)時(shí)并做好安全防范及自我保護(hù)措施。2.7高處作業(yè)的作業(yè)中要求：2.7.1高處作業(yè)人員必須系安全帶，拴安全鉤，戴安全帽，穿膠鞋；2.7.2安全帶在使用時(shí)應(yīng)高掛低用，切

31、忌低掛高用。安全帶活卡子應(yīng)系緊，腰帶系在皮帶內(nèi)，否則禁止使用；2.7.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須特別注意可能對(duì)安全繩、安全鉤等造成磨損、阻礙的尖銳物；2.7.4遇有風(fēng)力在五級(jí)以上、雷電、暴雨、大霧等惡劣天氣時(shí)必須停止高處作業(yè)。2.8對(duì)高大喬木進(jìn)行修剪時(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)工作。2.9使用升降機(jī)、人字梯等實(shí)施作業(yè)的要求：2.9.1離地高度超過兩米處工作必須使用安全帶；2.9.2離地高度低于兩米或使用人字梯工具，需有人扶持工具；2.9.3安全監(jiān)督員應(yīng)關(guān)注攀登工具運(yùn)行情況。2.10現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)防止蚊蠅、螞蟻及其他蟲類叮咬，并采取必要的保護(hù)措施；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可能的蛇類、蜜蜂傷害，也應(yīng)提前采取措施，一旦出現(xiàn)事故，應(yīng)當(dāng)

32、積極采取救護(hù)措施，并報(bào)告甲方監(jiān)控人員。三、作業(yè)后：3.1每次作業(yè)完畢后應(yīng)及時(shí)將挪動(dòng)的井蓋、標(biāo)識(shí)復(fù)位；發(fā)現(xiàn)井蓋松動(dòng)的，及時(shí)知會(huì)甲方。3.2作業(yè)完畢后撤回現(xiàn)場(chǎng)警示標(biāo)識(shí)。3.3對(duì)于乙方消殺過程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)品、廢液、廢渣、變質(zhì)料和使用完的容器由消殺作業(yè)人員統(tǒng)一收集并處理，以降低環(huán)境危害，嚴(yán)禁丟棄在小區(qū)或倒入下水道。3.4綠化垃圾由乙方負(fù)責(zé)每天清理、收集，并按照甲方的收集、運(yùn)輸、存放、清運(yùn)的標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。禁止將垃圾存放在甲方指定存放點(diǎn)（或垃圾中轉(zhuǎn)站）以外的地方。3.5乙方在垃圾清運(yùn)過程中應(yīng)打包（確保垃圾不散落），避免在此過程中對(duì)環(huán)境造成二次污染。返修、維修造成的局部綠化移動(dòng)、損壞需及時(shí)恢復(fù)原狀。同時(shí)，

33、積極配合垃圾分類工作。因乙方的原因造成的環(huán)境污染須及時(shí)清理。3.6新種植喬木完畢后應(yīng)有支撐固定。3.7園林機(jī)械作業(yè)要求：作業(yè)完畢后要及時(shí)關(guān)閉油門，并清潔機(jī)械外部附件、空氣濾清器，檢查并緊固刀片、螺絲等部位，清潔現(xiàn)場(chǎng)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽名）： 代表（簽名）： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)本附件作為-HT-F03綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書（以下稱“該合同”）的組成部分之一，與該合同具有同等法律效力。一、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)日常綠化養(yǎng)護(hù)管理包括：淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清邊、病蟲害防治、加固扶正、補(bǔ)苗等整套過程。養(yǎng)護(hù)頻率

34、及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下： 類別養(yǎng)護(hù)內(nèi)容工作頻率(/次)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)每周每月每季每年草坪類草坪修剪1草坪平整美觀，草高保持3-5cm。草邊修剪1邊緣交界處清晰平滑，無(wú)界線分明，無(wú)過長(zhǎng)現(xiàn)象。草屑清理1及時(shí)清理到甲方指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，工完場(chǎng)清。草坪雜草清理1無(wú)明顯闊葉雜草，草坪純凈率達(dá)95%以上。草坪施肥1每季一次，草坪碧綠期達(dá)350天以上。草坪澆水32天澆水一次，使草坪保持適量水分，無(wú)萎蔫情況；關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，節(jié)約用水。草坪病蟲害的防治1 每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)處理;病蟲防治率達(dá)95%以上。草坪黃土裸露1每周檢查一次，及時(shí)處理黃土裸露，保持草坪覆蓋率達(dá)98%以上。草坪綠化帶垃圾清理7每天配合清潔清掃兩

35、次，無(wú)垃圾、落葉、雜物，保潔率達(dá)95%。喬木類修剪1無(wú)徒長(zhǎng)枝、枯枝、爛頭、過密枝、無(wú)腐枝。喬木松土2喬木基部土壤疏松、平整、無(wú)青苔、無(wú)板結(jié)。喬木施肥2土面不露肥、無(wú)缺肥情況。喬木雜草1無(wú)明顯雜草、無(wú)30cm長(zhǎng)萌蘗枝。病蟲害的防治1無(wú)明顯病蟲枝、病蟲害防治率達(dá)95%以上；但因白蟻、林業(yè)檢疫性病蟲害除外。澆水2保持喬木正常生長(zhǎng)需要，無(wú)缺水情況。灌木類修剪1合乎修剪規(guī)律、造型植物輪廓清晰、平直整齊、棱角分明、無(wú)嚴(yán)重枯枝黃葉；新生枝條不超過10cm；開花植物適時(shí)開花。松土2一個(gè)半月松土一次，保持土壤疏松、無(wú)青臺(tái)、無(wú)雜草、無(wú)雜物。施肥1生長(zhǎng)良好、不缺肥、不徒長(zhǎng)。病蟲害防治1見蟲即打，無(wú)明顯病蟲枝，防治率

36、達(dá)95%以上（但因白蟻、林業(yè)檢疫性病蟲害除外）。綠籬、綠墻修剪1輪廓清楚、表面平直、側(cè)面垂直、無(wú)明顯缺漏剪、無(wú)崩口、無(wú)枯枝、腳部整齊。施肥1養(yǎng)分適量、無(wú)缺肥、不徒長(zhǎng)。松土2綠籬邊緣整潔、土壤疏松。澆水2保持正常生長(zhǎng)需要，無(wú)缺水情況。病蟲害防治1見蟲即打，無(wú)明顯病蟲枝，防治率達(dá)95%以上；花壇地被植物修剪1壇邊整潔美觀、無(wú)明顯殘花、修剪合理、層次分明，富有立體感；施肥1養(yǎng)分適量、無(wú)缺肥、不徒長(zhǎng)；澆水2保持正常生長(zhǎng)需要，無(wú)缺水情況；松土2綠籬邊緣整潔、土壤疏松；病蟲害防治1見蟲即打，無(wú)明顯病蟲枝，防治率達(dá)95%以上；備注：1.1喬木： 每年施基肥二次以上，喬木施肥一般采用穴施法，在樹冠邊沿下方挖大

37、約50CM深，施適量蘑菇肥和復(fù)合肥；及時(shí)防治病蟲害，每月進(jìn)行一次預(yù)防性消殺；根據(jù)周圍環(huán)境，對(duì)樹冠適當(dāng)修剪造型，保持樹木自然生長(zhǎng)狀態(tài)（造型喬木需每月修剪一次），樹冠的高矮，大小要與周圍的景點(diǎn)協(xié)調(diào)；每月及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物；每周清除樹根周圍雜草一次，每月整理樹兜，確保無(wú)雜草。1.2灌木、綠籬、花壇： 施肥方法，大型灌木挖環(huán)狀溝進(jìn)行施肥，花叢施肥，先將肥料均勻?yàn)⒃诨▍脖砥ね寥郎?，然后將表皮土壤鋤松，澆透水，使肥料充分溶解，滲入土壤。每季施肥不少于一次，每667平方米施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，水滲透深度10厘米

38、以上；及時(shí)防治病蟲害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時(shí)清除修剪物；及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次?；▔瘧?yīng)每月松土，并結(jié)合施肥一次。每月進(jìn)行一次預(yù)防性消殺，針對(duì)性消殺，見病蟲害即消殺，無(wú)明顯病蟲枝，防治率達(dá)95%以上。1.3草本類花卉：每季度施肥不少一次，每畝施尿素混復(fù)合肥15千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，水滲透深度10厘米以上；及時(shí)防治病蟲害，每月進(jìn)行一次預(yù)防性消殺，針對(duì)性消殺，見病蟲害即消殺，無(wú)明顯病蟲害；每周剪除殘花一次、清除雜草一次；及時(shí)剪除枯枝、黃葉。1.4草皮：每季度施肥不少一次，每畝施尿素混復(fù)合肥15千克

39、，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，及時(shí)補(bǔ)種枯死殘缺部分，覆蓋率達(dá)98%以上，每月修剪1-2次。1.5以上養(yǎng)護(hù)頻率納入考核。二、綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)分考核標(biāo)準(zhǔn)類別檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)考核扣分標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)60分喬木生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，無(wú)枯死每出現(xiàn)一次/處不合格，扣2分保持植物生長(zhǎng)特性的樹形，無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過密的內(nèi)膛枝、枯枝、無(wú)爛頭、過密枝、無(wú)腐枝每出現(xiàn)一次/處不合格，扣0.5分整型修剪效果與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，下緣線高于2m樹膛通風(fēng)良好、主側(cè)枝分布均勻（樹冠生長(zhǎng)受阻情況除外）無(wú)明顯病蟲枝，病蟲危害率不超過8%，單株受害率不超過8%無(wú)違背生長(zhǎng)特性以外的枯枝、黃葉片非觀果類喬木不掛果，果實(shí)及時(shí)修

40、剪當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬適度重剪，保留部分主側(cè)枝作好防臺(tái)風(fēng)措施，全力配合服務(wù)中心進(jìn)行防臺(tái)風(fēng)工作，受外力影響歪倒喬木在外力結(jié)束1-2天內(nèi)扶正人車通行處及重要部位樹頭留兜，兜內(nèi)土壤疏松人車通行處喬木枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2m枝干無(wú)機(jī)械損傷、亂拉亂掛現(xiàn)象；無(wú)違背生長(zhǎng)的卷葉、黃葉、異常落葉等現(xiàn)象正常生長(zhǎng)受到嚴(yán)重影響的喬木，可采取修剪等補(bǔ)救措施，但樹干需見青皮，并有提示性標(biāo)識(shí)新植樹木，尤其是古樹，采取遮蔭等養(yǎng)護(hù)措施喬木基部土壤疏松、平整、無(wú)青苔、無(wú)板結(jié)，不露肥、無(wú)缺肥情況保持喬木正常生長(zhǎng)需要，無(wú)缺水情況發(fā)現(xiàn)喬木主干有樹洞或損傷須及時(shí)修補(bǔ)對(duì)積水的喬木及時(shí)進(jìn)行清淤排澇造型植物及灌木每1000平方米

41、范圍內(nèi)枯灌木累計(jì)不超過2平方米，單塊枯死面積不超過0.5平方米每出現(xiàn)一次/處不合格，扣2分生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，無(wú)死樹每出現(xiàn)一次/處不合格，扣0.5分無(wú)明顯病蟲枝，病蟲危害率不超過8%，單株受害率不超過8% 無(wú)嚴(yán)重枯枝黃葉，無(wú)缺苗死苗，無(wú)黃土裸露， 合乎修剪規(guī)律、造型植物輪廓清晰、平直整齊、棱角分明、枝條超長(zhǎng)10CM即修剪預(yù)留觀花的灌木，保證開花繁茂，枝條不過于雜亂越冬重剪不妨礙觀瞻，保留部分主側(cè)枝保持正常生長(zhǎng)需要，無(wú)缺水情況，養(yǎng)分適量、無(wú)缺肥、不徒長(zhǎng)邊緣整潔、土壤疏松綠籬地被花叢無(wú)明顯病蟲枝，病蟲危害率每百平方米不超過5%每出現(xiàn)一次/處不合格，扣0.5分多種植物成片種植時(shí)，輪廓線整齊有層次，內(nèi)

42、層植物高于外層植物綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀，單體花壇線條清晰；整形綠籬側(cè)面修剪成倒梯形綠籬花叢內(nèi)無(wú)枯枝枯葉和大的建筑垃圾，無(wú)黃土裸露，枝條超長(zhǎng)10CM即修剪綠籬、花壇內(nèi)無(wú)雜草，草地不長(zhǎng)入綠籬、花壇內(nèi)；砍邊處理尚未郁閉的花壇、綠籬邊緣整潔，土壤疏松 草邊切除整齊，雜草不入花叢生長(zhǎng)旺盛，缺苗、死苗及時(shí)更換過密花叢及時(shí)分栽、老化花叢及時(shí)翻種保持正常生長(zhǎng)需要、無(wú)缺水，養(yǎng)分適量、無(wú)缺肥、不徒長(zhǎng)進(jìn)行更新、翻種的花叢，有提示性標(biāo)識(shí)草坪生長(zhǎng)旺盛，葉色濃綠，總體平整、高度在4CM以下每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分草坪覆蓋率達(dá)98%以上 抽查的草坪范圍雜草率低于3%，純度達(dá)97%以上外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)每1000

43、綠地內(nèi)黃土裸露面積累計(jì)不超過2，且每塊面積不超過0.5發(fā)現(xiàn)病蟲害及進(jìn)處理，病蟲危害率每百平方米不超過3%無(wú)明顯闊葉雜草，草坪雜草率不得超過3%草地平整，不坑洼、鼠洞，無(wú)尖銳突出物，草地里的各類線管不外露，對(duì)老化或凸起的草坪進(jìn)行疏草處理使草坪保持適量水份，無(wú)萎蔫情況；草邊修剪整齊，邊緣交界處清晰平滑，界線分明，不長(zhǎng)到路芽、花叢處總體無(wú)缺水，缺肥，無(wú)黃土裸露每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分綠籬、花叢內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)石塊、無(wú)枯枝枯葉綠化作業(yè)應(yīng)作到工完場(chǎng)清，綠化垃圾及時(shí)清收，不隔夜存放重要部位葉片無(wú)明顯灰塵綠化消殺不使用國(guó)家禁止類劇毒農(nóng)藥在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響

44、業(yè)主的正常生活綠化作業(yè)工完清場(chǎng)，綠化垃圾及時(shí)清理到指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，不隔夜存放現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)綠化工具、水管擺放整齊，不影響業(yè)主的正常生活和通行重要部位的樹葉上無(wú)明顯的灰塵節(jié)約用水，水籠頭及時(shí)關(guān)閉、水管無(wú)明顯破損漏水、無(wú)長(zhǎng)流水架空層、濃郁樹冠下種植的植物滿足生長(zhǎng)的需要架空層、樹冠等陰涼處種植的植物滿足生長(zhǎng)的需求垂直綠化攀緣植物生長(zhǎng)茂盛，邊緣修剪整齊，不影響通行、紅外監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分生長(zhǎng)期覆蓋率達(dá)95%以上室內(nèi)綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲害、干枯枝，葉面光亮潔凈無(wú)灰塵每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分花盆、底碟干凈作業(yè)要求25分喬木養(yǎng)護(hù)頻率嚴(yán)格執(zhí)行每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分每

45、年保證喬木修剪2次（臺(tái)風(fēng)前及入冬后）棕櫚科植物及長(zhǎng)勢(shì)弱的植株每年保證施有機(jī)肥1次，施復(fù)合肥1次，施肥深度不少于30CM影響業(yè)主生活的樹木須及時(shí)修剪灌木及花壇養(yǎng)護(hù)頻率嚴(yán)格執(zhí)行每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分保證花壇水分供給2-3次/周生長(zhǎng)旺季修剪2-3次/月，生長(zhǎng)緩慢期修剪1-2次/月孤植灌木每年保證施有機(jī)肥1次，施肥深度不小于20CM花壇每季度施肥1次；預(yù)留觀花的植物，保證開花繁茂，枝條不過于雜亂草坪養(yǎng)護(hù)頻率嚴(yán)格執(zhí)行每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分每年5-10月份修剪1-2次/月，每年11-4月份修剪1次/月保證草坪施肥1-2次/月每年5-10月份保證澆水4-5次/周，11-4月份3-4次/周（下雨天

46、氣可減少）補(bǔ)苗補(bǔ)草3天內(nèi)完成每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分中耕除草/砍草邊3-4次/年每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分病蟲害控制針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn)行病蟲害消殺，每月進(jìn)行一次全面預(yù)防性消殺，并有完整的消殺每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分綠化苗木無(wú)普遍性病害，病蟲危害率不超過8%，單株受害率不超過8%病蟲枝及時(shí)修剪，并妥善處理消殺員掌握消殺知識(shí)，藥物選用、配比符合要求行為標(biāo)準(zhǔn)15分養(yǎng)護(hù)人員行為規(guī)范工作時(shí)間穿工裝，佩帶工牌。工牌佩帶在左胸顯眼處（男士上衣口袋正中上方約1CM處位置），每出現(xiàn)一次不合格，扣0.5分/人/次，累記扣分不超出15分態(tài)度和藹可親，舉止大方，談吐文雅，主動(dòng)熱情，禮貌待人主動(dòng)讓路，為他

47、人指路姿勢(shì)規(guī)范。在任何工作場(chǎng)所見到業(yè)主應(yīng)主動(dòng)問候，并點(diǎn)頭致意或問好頭發(fā)自然色澤，切勿標(biāo)新立異，前發(fā)不過眉，側(cè)發(fā)不蓋耳，后發(fā)不觸后衣領(lǐng)，每日剃刮胡須工作現(xiàn)場(chǎng)不與他人閑聊，不做與工作無(wú)關(guān)的事精神飽滿，狀態(tài)良好，工作熱情，使用10字禮貌語(yǔ)：您好、請(qǐng)、對(duì)不起、謝謝、再見上班前不吃異味食物，保持口腔清潔，上班時(shí)不在工作場(chǎng)所內(nèi)吸煙，不飲酒，以免散發(fā)煙味或酒氣。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)擺放相關(guān)標(biāo)識(shí)，以提醒業(yè)主著黑色或深色、不透明的短中筒襪備注：1、綠化服務(wù)質(zhì)量檢查考核標(biāo)準(zhǔn)總分100分，在日常檢查中每出現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣除相應(yīng)分值。2、無(wú)特殊情況，未知會(huì)甲方環(huán)境負(fù)責(zé)人并經(jīng)得同意，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成綠化整改或整改達(dá)不到要求的，按2

48、倍扣分。附件三：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審細(xì)則及考核辦法本附件作為-HT-F03綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書（以下稱“該合同”）的組成部分之一，與該合同具有同等法律效力。一、評(píng)審內(nèi)容（甲方將主要基于以下方面對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果給予相應(yīng)的考核）：1.1修剪、施肥、澆水、松土除草、補(bǔ)種、病蟲害控制等養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及結(jié)果與問題點(diǎn)整改情況；1.2臺(tái)風(fēng)、暴雨、大雪后的樹木修復(fù)情況；1.3年度與月度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃落實(shí)情況；1.4員工崗位禮儀；1.5工完清場(chǎng)執(zhí)行情況；1.6工作過程中的安全防護(hù)措施是否落實(shí)執(zhí)行；1.7本合同及其附件中約定的其他條款的履行情況。二、評(píng)審辦法2.1內(nèi)部評(píng)審：對(duì)乙方的內(nèi)部監(jiān)

49、控包括定期檢查和不定期檢查。2.1.1定期檢查：2.1.1.1周檢：甲方環(huán)境負(fù)責(zé)人應(yīng)每周對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)作業(yè)進(jìn)行檢查，并由乙方現(xiàn)場(chǎng)主管或負(fù)責(zé)人一同參加，檢查結(jié)果填寫至服務(wù)中心周檢記錄表中，經(jīng)雙方檢查人共同簽名確認(rèn)后各留一份存檔。2.1.1.2月檢：甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)每月共同對(duì)養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考評(píng)，要求乙方現(xiàn)場(chǎng)主管或負(fù)責(zé)人與區(qū)域經(jīng)理或以上級(jí)別的負(fù)責(zé)人共同參加，檢查結(jié)果參照上一款要求執(zhí)行。2.1.2不定期檢查：2.1.2.1甲方其他員工在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)拍照取證后由甲方環(huán)境負(fù)責(zé)人統(tǒng)一收集匯總。2.1.2.2甲方所在公司/集團(tuán)以業(yè)務(wù)督導(dǎo)、專項(xiàng)檢查等形式發(fā)現(xiàn)的問題，需拍照后交由甲方環(huán)境負(fù)責(zé)人統(tǒng)一匯總后，