萬(wàn)科地產(chǎn)工程管理大全_圖文

1、施工招標(biāo)合同Bidding Contract for The Construction建設(shè)單位:工程名稱:文件編號(hào):簽訂時(shí)間:年月日施工合同文件目錄第一章. 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)人須知 (5第二條 工程概況 (6第三條 施工工期 (6第四條 施工工地 (6第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰 (7第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函 (7第七條 工程款支付方式 (8第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知 (9第九條 工程承包方式 (11第十條評(píng)標(biāo)原則 (12第十一條 投標(biāo)日程安排 (12第十二條 無(wú)效投標(biāo)書(shū)和重大偏差 (12第十三條 投標(biāo)有效期 (13第十四條 其他 (13第二章. 施工合同書(shū) (1423 第三章. 施工

2、合同條款第一條 詞語(yǔ)定義 (16第二條 工程概況 (17第三條工程承包范圍 17 第四條合同語(yǔ)言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) 18 第五條圖紙 18 第六條工程監(jiān)理 19 第七條甲方代表 19 第八條乙方代表 19 第九條甲方工作 20 第十條乙方工作 21 第十一條工期管理 26 第十二條工程質(zhì)量 28 第十三條檢查和返工 29 第十四條隱蔽工程和中間驗(yàn)收 29 第十五條竣工驗(yàn)收 31 第十六條工程款支付方式 32 第十七條工程保修 33 第十八條保險(xiǎn) 33 第十九條4第四章.施工合同專項(xiàng)條款 第一條竣工資料管理要求及檔案押金 36 第二條材料及設(shè)備 36 第三條工程分包 39 第四條新工藝、新技術(shù)

3、、新材料 41 第五條工程造價(jià) 42 第六條安全、工地現(xiàn)場(chǎng)管理 48 第七條文明施工管理辦法 49 第八條水電費(fèi)用管理辦法. 50 第九條 附件. 50 附件一:廉政管理協(xié)議書(shū). 51 附件二:工程質(zhì)量保修書(shū). 53 附件三:設(shè)備材料采購(gòu)合同. 57 附件四:三方工程施工承包合同 (74第五章. 技術(shù)規(guī)范一、基本技術(shù)要求 (89二、施工技術(shù)操作細(xì)則 (89三、施工現(xiàn)場(chǎng)的CI 形象管理 (111第六章.工程量清單 114 第七章.5 第八章. 投標(biāo)文件 (114封面 115 附件1:投標(biāo)函 116 附件2:證明函 117 附件3:施組編制 118 附件4:人員配備 119 附件5:機(jī)械配備 12

4、0 附件6:儀器配備 121 附件7:工程清單報(bào)價(jià)匯總表 122 附件8:限價(jià)說(shuō)明及報(bào)價(jià)表附件9:安全承諾書(shū). 124 附件10:攝影承諾書(shū) (125第一章 施工招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1.凡參加投標(biāo)者,必須已通過(guò)資格預(yù)審,且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的單位。2.不論投標(biāo)的結(jié)果如何,投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用,招標(biāo)人對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。3.本施工招標(biāo)(合同文件及答疑書(shū)面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書(shū)的重要依據(jù),也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書(shū)同為合同附件,具有相應(yīng)的法律效力,望投標(biāo)單位予以重視。4.投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng),熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和地下、周圍環(huán)境,了

5、解一切可能影響施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。但投標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任,且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo),投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)為借口,而提出額外賠償,或延長(zhǎng)工期的要求。若提出此類要求,招標(biāo)單位不做任何考慮。5.投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書(shū)內(nèi)詳細(xì)列明,并在投標(biāo)書(shū)中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說(shuō)明不計(jì)或減免。6.投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中,必須由本企業(yè)的法定代表人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加,若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。7.投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排,準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng),如缺席按中途退標(biāo)處理。8.施工用水、用電在后面合同條款中有

6、專項(xiàng)說(shuō)明。9.既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制,投標(biāo)單位已被視為巨細(xì)無(wú)疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交,所以投標(biāo)單位需對(duì)投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。10.開(kāi)標(biāo)之后,若招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件中有任何錯(cuò)誤、標(biāo)價(jià)不一致或明顯過(guò)67 高過(guò)低或其他不清楚的問(wèn)題,招標(biāo)單位可以提出詢問(wèn),投標(biāo)單位只可提出遵守其投標(biāo)文件或撤銷投標(biāo)文件。11.施工現(xiàn)場(chǎng)不提供施工人員食宿用地,施工人員食宿必須在場(chǎng)外自行租地解決,增加費(fèi)用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮,一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出任何相關(guān)要求。(此項(xiàng)條款可視各個(gè)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況作些調(diào)整,如可以,盡可能提供施工人員食宿用地,以便加強(qiáng)管理和提高施工人

7、員工作效率。12.一旦投標(biāo)單位中標(biāo),本施工招標(biāo)(合同文件中所有文字均不再變動(dòng),只把空格部分填寫(xiě),名稱改寫(xiě)后即成為合同文件。投標(biāo)單位對(duì)本文件如有異議,收到本招標(biāo)文件5天內(nèi)書(shū)面通知招標(biāo)單位,招標(biāo)單位給以書(shū)面答疑,異議部分以招標(biāo)單位書(shū)面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議部分,被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可,中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。13.本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理,必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,否則,招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同,中標(biāo)單位必須無(wú)條件退場(chǎng),并承擔(dān)由此造成的一切損失。第二條 工程概況2.1. 工程名稱:8 成;其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 施工工期天,具體時(shí)間節(jié)

8、點(diǎn)詳見(jiàn)施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表。標(biāo)工期即為合同工期,在收到招標(biāo)單位開(kāi)工指令后按期完成。電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。第四條 施工工地地。布置、操作過(guò)程不符要求,招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位停工整改及承擔(dān)法律責(zé)任,耽誤工期不予順延。如達(dá)不到向招標(biāo)單位支付合同總造價(jià)1%的違約金。最高限額。第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)續(xù)拍照及錄像,竣工之日應(yīng)交付配音、配樂(lè)、配字幕的錄像帶及照片,片長(zhǎng)10-15分鐘,投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃(何時(shí)拍、何人拍等。注意:錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過(guò)程及中標(biāo)單位對(duì)施工過(guò)程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。第六條 投標(biāo)保證金、工程履約保函

9、6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬(wàn)元支票,該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交,招標(biāo)單位開(kāi)具臨時(shí)收據(jù),如未中標(biāo),憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo),在7天內(nèi)按招標(biāo)書(shū)要求簽訂施工合同并提供投標(biāo)價(jià)10%的銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求7天內(nèi)簽訂施工承包合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者,投標(biāo)保證金不予退還。6.4. 中標(biāo)單位須自接到中標(biāo)通知書(shū)的第二天起的3天內(nèi),向招標(biāo)單位提交由招標(biāo)單位指定銀行出具的履約保函,金額為合同總造價(jià)的10%。合同只有在提交履約保函之后方具法律效力。中標(biāo)

10、單位向招標(biāo)單位提交的占合同總造價(jià)的10%的履約保函,在施工期間始終有效。招標(biāo)單位也向中標(biāo)單位提供合同總價(jià)的10%的支付保函。采用商業(yè)銀行保函的,格式如下:銀行分行不可撤消履約擔(dān)保函編號(hào):(下稱受益人(下稱委托人受益人(地址:與委托人(地址:_ _擬就受益人開(kāi)發(fā)的工程簽訂工程承包施工合同,合同總價(jià)約為(大寫(xiě)_萬(wàn)元,工期自_年_月_9日至_年_月_日;根據(jù)受益人發(fā)布的招標(biāo)書(shū)規(guī)定,委托人必須接到中標(biāo)通知書(shū)3天內(nèi)向受益人提供一份由銀行出具的履約保證書(shū),擔(dān)保金額為合同總價(jià)的_%,即人民幣(大寫(xiě)_萬(wàn)元;我行受委托人委托,向受益人提供不可撤消擔(dān)保,擔(dān)保最高金額為人民幣(大寫(xiě)_萬(wàn)元(小寫(xiě)_。我行保證:如委托人

11、在中標(biāo)且與受益人簽訂合同后,未能履行所簽訂的上述合同時(shí),我行在接到受益人說(shuō)明委托人未能履行合同及索賠通知書(shū)后10天內(nèi),無(wú)條件及不可撤消的償付受益人的索賠款,直至最高金額即人民幣(大寫(xiě) _萬(wàn)元(小寫(xiě)_。本擔(dān)保函自所擔(dān)保合同簽訂之日起生效,至雙方簽訂的合同失效時(shí)本擔(dān)保函失效。本擔(dān)保函適用中華人民共和國(guó)法律。受益人對(duì)擔(dān)保人的索賠要求必須以信件或電傳方式向擔(dān)保人傳送。本擔(dān)保函簽字蓋章有效(涂改無(wú)效,一式三份,擔(dān)保人、受益人、委托人各持一份。_市分行授權(quán)簽字人:_年_月_日第七條 工程款支付方式(各個(gè)項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的具體情況安排自己的工程進(jìn)度款支付方式和支付進(jìn)度計(jì)劃,諸如調(diào)整下列斜體字部分實(shí)際工

12、程進(jìn)度支付工程款。由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表,再由招標(biāo)單位于次月五日前完成工程費(fèi)用審核,并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。付,每項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70%,另外30%在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后,工程尾款清算時(shí)支付。節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同中控制工期時(shí)間表中時(shí)間節(jié)點(diǎn)。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組10織設(shè)計(jì)要求完成時(shí),付款數(shù)額按以下公式計(jì)算:付款數(shù)額=80%當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)(扣除甲供材價(jià)。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí),付款數(shù)額按以下公式計(jì)算:付款數(shù)額=70%當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)(扣除甲供材價(jià),扣除款在后續(xù)工期搶回來(lái)后支付至8

13、0%,余款結(jié)算時(shí)支付。除審定結(jié)算總價(jià)的5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等,余款在30天之內(nèi)支付。工程保修金返還詳見(jiàn)工程合同中相關(guān)條款。位有權(quán)終止合同,并由中標(biāo)單位承擔(dān)一切損失。單位存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成,并請(qǐng)招標(biāo)單位復(fù)查通過(guò),否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi),即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。進(jìn)行。第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知8.1. 本工程按照工程量清單工料單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià),投標(biāo)單位應(yīng)填寫(xiě)工程量清單中所述的所有工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。不管工程量是否表明,投標(biāo)單位沒(méi)有填入單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目,業(yè)主將不予支付,并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清

14、單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。除了合同另有規(guī)定的以外,上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任(包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需完成的工作,以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品,還應(yīng)包括:a本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。b其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用,提交投標(biāo)文件后,投標(biāo)單位即被認(rèn)為已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素,因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門(mén)收取的規(guī)定投標(biāo)單位應(yīng)

15、承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。8.2. 招標(biāo)單位提供的工程量清單為暫定量,投標(biāo)單位必須按工程量清單報(bào)價(jià),施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算按圖紙進(jìn)行調(diào)整(答疑另行規(guī)定的除外,但所有子目(包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行;若新增子目(包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證投標(biāo)書(shū)中無(wú)此單價(jià)則先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費(fèi)率,再按照以下方式進(jìn)行下浮:新增子目下浮率=1- 投標(biāo)總價(jià)/標(biāo)底總價(jià)*100%8.3. 套用定額:建筑工程按 省 年建筑工程綜合預(yù)算定額,安裝工程按2001年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 省單位估價(jià)表,缺項(xiàng)部分套用相應(yīng)或相

16、近定額項(xiàng)目;文件使用截止寧建基字2002543號(hào)文,商品砼扣款辦法必須按照寧建基字2002237號(hào)文件執(zhí)行、投標(biāo)報(bào)價(jià)必須符合寧建字2002427號(hào)文件的規(guī)定。(此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。8.4. 綜合間接費(fèi):土建:主體(含主體地下室按 類工程取費(fèi),地下車庫(kù)按 類工程取費(fèi)。安裝:按 類工程取費(fèi)。8.5. 包干費(fèi):費(fèi)率由投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中自行考慮,但不得超過(guò)費(fèi)用定額及寧建基字2002427號(hào)文件(此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。中規(guī)定的費(fèi)率,(包干費(fèi)必須計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中,以文字說(shuō)明等其它方式計(jì)取該部分費(fèi)用者,均視為無(wú)效。包干內(nèi)容包括:(施工場(chǎng)地小及甲方銷售的需要引

17、起臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)、場(chǎng)地平整、樁基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加(含周轉(zhuǎn)材料等、其他保證合同工期措施費(fèi)、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開(kāi)槽刨溝及砼面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立安全水平擋板、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)(含傾倒、堆放、處理等、基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、非甲方所為八小時(shí)內(nèi)的臨時(shí)停水停電、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)

18、包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明所發(fā)生的所有費(fèi)用。8.6. 對(duì)自來(lái)水、供電、煤氣、電信四大公司配合費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)積極配合四大公司的施工要求。8.7. 獨(dú)立費(fèi)及材料價(jià)格:招標(biāo)單位提供暫定價(jià)格和最高限價(jià)的,按暫定價(jià)格及最高限價(jià)的要求進(jìn)行報(bào)價(jià),詳見(jiàn)附件8;其余材料價(jià)格可參照 工程造價(jià)信息200 年第 期二OO 年下半年度預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格及 市 季度材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格自行報(bào)價(jià);所有材料單價(jià)均為包死價(jià),預(yù)算及竣工結(jié)算均以投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn),不做任何調(diào)整。8.8. 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程(不包括電梯總包配合費(fèi)按該合同價(jià)的_2

19、_%,三方施工合同、甲方分包工程(不包括電梯施工及生活用水電費(fèi)按照該工程合同價(jià)(不含設(shè)備費(fèi) 0.8%。8.9. 電梯分包配合費(fèi)按4000元/臺(tái)計(jì),總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容外,還包括承擔(dān)電梯安裝施工及生活用水電費(fèi)用等。8.10. 必須按樓號(hào)按土建、安裝專業(yè)分別計(jì)算出總價(jià),報(bào)價(jià)匯總表格式詳見(jiàn)附件7,并提交與總價(jià)相符的報(bào)價(jià)明細(xì)(工程預(yù)算表、材差明細(xì)表、材料匯總表、商品砼材差及匯總表、獨(dú)立費(fèi)表。第九條 工程承包方式損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。上報(bào)招標(biāo)單位,征得招標(biāo)單位同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)總包負(fù)責(zé),總包對(duì)招標(biāo)單位負(fù)責(zé)的責(zé)任制。標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同,中標(biāo)單位必須無(wú)條件

20、退場(chǎng),并承擔(dān)由此造成的一切損失。第十條 評(píng)標(biāo)原則的的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。單位。第十一條 投標(biāo)日程安排11.1. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 10:00時(shí) ,在 會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。11.2. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月日上午10:00,在基地就招標(biāo)事宜自行踏勘施工場(chǎng)地。11.3. 招標(biāo)單位于200 年 月 日組織單獨(dú)的招標(biāo)答疑,具體時(shí)間另行單獨(dú)通知。11.4. 投標(biāo)單位應(yīng)于200 年 月 日 時(shí) 0 分,將投標(biāo)文件送到 市 路 號(hào) 樓 第室。11.5. 定于200 年 月 日 時(shí) 分,在 市 路 號(hào) 樓 第 會(huì)議室公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。第十二條:無(wú)效投標(biāo)書(shū)和重大偏差:12.1. 在開(kāi)標(biāo)時(shí),投標(biāo)文件出現(xiàn)

21、下列情形之一的,作為無(wú)效投標(biāo)文件,不進(jìn)入評(píng)標(biāo):a:投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的;b:投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的,或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)及委托代理人印章的;c:投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊,無(wú)法辨認(rèn)的;d:投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。a:投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公章;b:投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限;c:投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件;第十三條 投標(biāo)有效期13.1. 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起60天(不超過(guò)60天。在此期間,所有的投標(biāo)書(shū)均保持有效。13.2.

22、 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條 其他14.1. 除本招標(biāo)文件外,招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書(shū)和其他正式有效函件,均是招標(biāo)文件的有效組成部分。14.2. 本招標(biāo)文件中施工技術(shù)操作細(xì)則是招標(biāo)單位內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)積累形成的統(tǒng)一做法,中標(biāo)單位中標(biāo)后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。14.2. 投標(biāo)單位可在接到招標(biāo)文件5天內(nèi)就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,以書(shū)面形式通知招標(biāo)單位,招標(biāo)單位給以書(shū)面答疑。14.3. 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較,招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件,有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。14.4. 凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差,

23、開(kāi)標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。14.6. 招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開(kāi)標(biāo)后,不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的 原因。 14.7. 投標(biāo)單位一旦中標(biāo),本招標(biāo)文件所有條款,立即生效為合同有效組成部分。14.8. 投標(biāo)書(shū)、施工合同協(xié)議書(shū)、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項(xiàng)條款每一頁(yè)施工單位均必須加蓋公章,在回標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送至招標(biāo)辦。施工合同協(xié)議書(shū)、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款在回標(biāo)時(shí)應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫(xiě)完成,否則招標(biāo)單位可不予評(píng)標(biāo)。 置業(yè)有限公司200 年 月 日第二章 施工合同書(shū)建設(shè)單位(簡(jiǎn)稱甲方:施工單位(簡(jiǎn)稱乙方:依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行

24、政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程(工程名稱,并通過(guò)200 年月 日的中標(biāo)通知書(shū)接受了甲方以合同價(jià)人民幣(大寫(xiě)萬(wàn)元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo),雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條:合同組成和解釋順序:總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明,除施工合同協(xié)議書(shū)另有規(guī)定外,其組成部分和解釋順序如下:.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過(guò)程中乙方承諾(如有;.施工合同協(xié)議書(shū);.施工合同文件;.雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書(shū);.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、甲方招標(biāo)過(guò)程來(lái)往的函件;.承諾書(shū)(確認(rèn)函及外來(lái)文、冊(cè)(確認(rèn)函;.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文;.

25、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明;.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要;.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說(shuō)明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單;廉政管理協(xié)議書(shū)。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋,如有不清或互相矛盾之處:以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁(yè)都必加蓋公章,表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。第二條:施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條:建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條:合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份

26、,甲、乙方各執(zhí)一份,副本一式八份,甲、乙方各執(zhí)四份,均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后,除有關(guān)保修條款仍生效外,其余條款即告終止。保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜,一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn),雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。第四條:施工合同生效合同訂立時(shí)間: 200 年 月 日合同訂立地點(diǎn): 市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人:(公章 承包人:(公章住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開(kāi)戶銀行:

27、 開(kāi)戶銀行:帳 號(hào): 帳 號(hào):郵政編碼: 郵政編碼:日 期: 日 期:第三章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的含義:1.1. 甲方:1.2. 甲方總代表:甲方駐工地總代表為先生。1.3. 乙方:1.4. 項(xiàng)目經(jīng)理:,指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5. 設(shè)計(jì)單位:1.6. 監(jiān)理單位:,按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7. 總監(jiān):總監(jiān),指監(jiān)理單位委派的總監(jiān),監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位:市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9. 安全監(jiān)督檢查單位:市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.12.工期:指甲方乙方在合同中約定,按照日歷天

28、數(shù)(包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù),已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過(guò)甲方推薦單位數(shù)量,由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位,甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位,由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方,乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合,并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款(付款條件由甲方確定,乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后,甲方方可付款,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人證書(shū)等復(fù)印件。格式見(jiàn)附件三方施工合同樣本。方對(duì)

29、限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議,由甲方組織招標(biāo),甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過(guò)甲方推薦單位數(shù)量,由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位,甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位,由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同,甲方代乙方直接向供貨方支付貨款(付款條件由甲方確定,乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后,甲方方可付款,由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨(并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見(jiàn)附件三方訂貨合同樣本。等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后,除乙

30、方存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙(含破損及甲方提供的樣板無(wú)償退還甲方。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。第二條 工程概況成;其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工,其中,下列工程屬三方施工合同范圍:小區(qū)智能化系統(tǒng)(包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、?yáng)臺(tái)欄板(桿制作安裝、單元門(mén)制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKE LOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門(mén)制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門(mén)窗工程、木門(mén)及門(mén)套供貨及安裝

31、、進(jìn)戶門(mén)防火門(mén)制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開(kāi)挖工程、公共部分裝修工程(入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所。八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。(以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào)整方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)法律、法規(guī)。文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí),以國(guó)家和 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格

32、者為準(zhǔn)。第五條 圖紙供的三套竣工圖所需圖紙,或另行約定交付圖紙計(jì)劃。圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見(jiàn)或看法以書(shū)面形式提供甲方,逾期將視為認(rèn)可。第七條 甲方代表有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外,總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。行,乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí),甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令,乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求,乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

33、改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下,甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令,乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行,乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的,甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表前,應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費(fèi)用,工期不能順

34、延。續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程(5萬(wàn)元以上、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等,需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件,與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。安裝計(jì)量表具,負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。明。即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;如不合格,乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行,并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,否則,每逾期一

35、天,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金,并限時(shí)完成指令。辦理竣工結(jié)算等。報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作10.1. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù),按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng),從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電,采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞,以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開(kāi)工證前(含開(kāi)工證業(yè)

36、務(wù)等合法手續(xù),承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6. 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工,接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等,必須提前一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否則,乙方每違約一項(xiàng)(或一人,需支付違約金1萬(wàn)元(并按照甲方指令要求變更過(guò)來(lái);乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人,其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。a.項(xiàng)目經(jīng)理:,項(xiàng)目副經(jīng)理: ,技術(shù)負(fù)責(zé)人: ,技

37、術(shù)員: ,水電安裝負(fù)責(zé)人: ,施工員: 、測(cè)量員為: ,安全員:;預(yù)算員: ,資料員: ,質(zhì)檢員:。b.其他人員:模板工長(zhǎng): ,鋼筋工長(zhǎng): , 砼工長(zhǎng): ,砌體工長(zhǎng): ,裝修工長(zhǎng): ,給排水工長(zhǎng): ,電氣工長(zhǎng): 。10.8. 乙方以下人員,經(jīng)監(jiān)理提出,甲方同意,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍, 否則每人次乙方支付違約金2000元;同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn)代替上述調(diào)離的任何人員,否則每拖延1天乙方支付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積

38、極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作(包括銷售者;c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;d.無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證;e.與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者;f.與本工程施工無(wú)關(guān)的人員;g.高空拋倒建筑垃圾者;h.隨地大小便者;不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金500元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開(kāi)工地,應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn),否則乙方向甲方支付違約金300元/次,若發(fā)生超過(guò)三次,乙方向甲方支付違約金800元/次。方違約金人民幣1萬(wàn)元,項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次,甲方有權(quán)與乙方解除合同,乙方賠償甲方

39、因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者,乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突,否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣200010000元,并向客戶賠禮道歉。響的情況,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后,乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)(包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾,若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需

40、求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況,以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)(各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn),甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù),乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì),造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否,甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100-500元的經(jīng)濟(jì)處罰,并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款,責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào),參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處,以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、

41、漏、碰問(wèn)題,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。計(jì)劃和本月完成工程月報(bào),下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送,甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。工作、未完成情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間。服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取可靠的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。丟失的風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作,創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)

42、準(zhǔn)化管理。會(huì)甲方、文物局和公安局,否則責(zé)任自負(fù)。立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式,規(guī)范的文件編號(hào),由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā),甲方代表簽署后生效。若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工,甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程,并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金,且免除以后的合作機(jī)會(huì),乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。致甲方的損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行,否則責(zé)任自負(fù)。計(jì)劃內(nèi)施工,并按甲方指令時(shí)限完成。變更等,如

43、乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi)從乙方當(dāng)月工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。凈。管,丟失、損壞由乙方自理。辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件(包括夜間施工證由乙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好

44、門(mén)前三清工作,包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。費(fèi)用和工期乙方已充分考慮,并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。料全部清理干凈。出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。其他原因,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng),均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失,每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金,從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。每次支付甲方違約金2000元,并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令,從乙方工程款中扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。第十一條 工期管理元/天的違約金;乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)分段工程,甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。臺(tái)風(fēng)、高溫

45、天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。工日期前3天,以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。免,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。(如下列原因是乙方造成的,則工期不能順延a. 按本合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮;b

46、. 甲方未在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地,提供圖紙;c. 因甲方原因工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工;d. 因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過(guò)30天以上的,特殊情況另行商定;e.在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過(guò)合同總價(jià)的1%以上者;方保留原件作為延期憑證。編號(hào) 施工內(nèi)容 完成日期 累計(jì)天數(shù)1 工程開(kāi)工2 基礎(chǔ)完成至0.003 四層結(jié)構(gòu)頂板完成4 主體結(jié)構(gòu)封頂5 砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7 外腳手架拆除室內(nèi)面層、入戶門(mén)窗、吊頂潔具、水電8安裝完成9 室外水電完成 210 工程初驗(yàn)11 竣工核驗(yàn),拿到竣工驗(yàn)收單12 取得政府工程竣工備案證明書(shū)13 室外配套和環(huán)境綠化工

47、程完成,每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元(在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放。不獲考慮。之日(即完成工期控制時(shí)間表中的第11項(xiàng),承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格,均視為工期延誤。工期延誤時(shí),除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣款不再歸還外,且每延期1天,乙方支付工程合同總價(jià)1的違約金(此款在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除。報(bào)甲方批準(zhǔn),甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件;提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括:提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān);除非甲方另有要求,否則工程提前竣工,甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第十二條 工程質(zhì)量照及錄像,竣工之日應(yīng)交付配音、配樂(lè)、配字幕的錄像帶及照片,片長(zhǎng)10-15分鐘,投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃(何時(shí)

48、拍、何人拍等。注意:錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過(guò)程及中標(biāo)單位對(duì)施工過(guò)程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收(其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,工程質(zhì)量必須達(dá)到 杯標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處,以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。章。自合同簽章之日起按所附樣本制作,并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證卡樣本(暫定:(具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求 第十三條 檢查和返工方提出的要求進(jìn)行整改。供便利條件,及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料;并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 隱

49、蔽工程和中間驗(yàn)收14.1. 工程具備隱蔽條件,乙方自檢合格后,于驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理,并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前,對(duì)合格部分做任何改動(dòng),應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收;重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格,乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。14.2. 關(guān)鍵工序施工完畢后,須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料,方可進(jìn)行下道工序施工,否則每次乙方支付違約金2000元,并且暫停支付該部分進(jìn)度款,直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止;本合同定義的關(guān)鍵工序主要

50、包括:a.基礎(chǔ)工程:測(cè)量放線土方開(kāi)挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層;b.主體及裝飾工程:測(cè)量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰(分層驗(yàn)收油漆或其他飾面c.樓地面工程:樓地面測(cè)量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層d.門(mén)窗工程:門(mén)窗框初步固定塞縫收口;e.屋面工程:面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平屋面層;f.設(shè)備安裝:給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方,均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn),并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序14.3. 無(wú)論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收,當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或

51、復(fù)測(cè),并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延,并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。14.4. 為方便維修,乙方應(yīng)在工程隱蔽前,按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖,詳細(xì)各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。14.5. 為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn),甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁(yè)等等,樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工;砌體工程開(kāi)始后,乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。14.6. 為保證戶戶精品,乙方應(yīng)按照甲方要求,組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開(kāi)始分戶百分之百檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改,并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗配件故障、潔具和燈具故障等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。14.7. 由于乙方施工質(zhì)量原因,出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題,乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外,還應(yīng)向甲方支付違約金:a.建筑保修期內(nèi),屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻(含門(mén)窗框周圍等地方出現(xiàn)滲漏水,每處每次支付違約金10