房屋建筑工程水電安裝部分監(jiān)理實施細則

1、合同號施工監(jiān)理實施細那么水電安裝局部工程名稱:編制人簽名:審核人簽名:北京和平誠信工程建設監(jiān)理工程工程監(jiān)理部 年 月曰監(jiān)理實施細那么目錄1、室內給水工程2、室內排水工程3、燃氣管道工程4、衛(wèi)生器具安裝5、電纜工程6、配管工程7、配線工程& 開關、插座等安裝9、 保護接地與防雷接地監(jiān)理實施細那么審批表工程名稱：建設單位：編制人：編制期：審核意見：總監(jiān)理工程師簽名：年月日室內給水系統(tǒng)監(jiān)理實施細那么1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件、規(guī) 格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求 ，進場時應做檢查驗收，并經 監(jiān)理工程師核查確認。2、給水管道必須

2、采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須到達飲用水衛(wèi)生標準3、給水水平管道安裝時應由 2%。? 5%o 的坡度坡向泄水裝置，立管垂直度每 m 偏差不大 于 2mm4、管道粘結用的膠應滿足強度和衛(wèi)生的要求 ，管端插入承口的深度不得小于標準表 3.3.15 的 規(guī)定 。5、管道的支 、 吊架安裝應平整 、牢固，其間距應符合標準表 3.3.9 的規(guī)定。金屬管道立管 管 卡安裝應符合以下規(guī)定 ；5.1 樓層高度小于或等于 5m， 每層必須安裝 1 個。5.2 樓層高度大于 5m， 每層不得少于 2 個。5.3 管卡安裝高度，距地面應為 1.5 1.8m 。兩個以上管卡應均勻安裝，同樣房間管

3、卡 應安 裝在同一高度上 。6、當管道需要穿過墻壁和樓板 ，應設置金屬或塑料套管 。安裝在樓板內的套管 ，其頂部 高出 裝飾地面 20mm ；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管 ， 其頂部高出裝飾地面 50mm ， 底部 應與 樓板底面相平 ；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平 。 穿過樓板的套管與管道之 間的縫隙 宜用阻燃密實材料填實 ，且端面應光滑 。管道的接口不得設在套管內 。7、明敷塑料給水管 ， 在水表 、水嘴、角閥等配水點 ，應采用可靠的固定措施 ，固定距離 應 均勻一致 。8、箱式消火栓的安裝應符合設計要求并應符合以下規(guī)定 ：(1) 栓口應朝外 ， 并不應安裝在門軸側 。栓口中心距地面為

4、 1.1m ，允許偏差± 20mm 。(3) 閥門中心距箱側面為 140mm ， 距箱后內外表為 100mm ，允許偏差 ± 5mm 。(4) 消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為 3mm 。9、水泵就位前的根底混凝土強度 、坐標、 標高、尺寸和螺栓孔位置等必須符合設計規(guī) 定，試 運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定 。10 、各種承壓管道系統(tǒng)和設備完成后應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試 驗11 、當設計未注明時 ，給水管道系統(tǒng)的試驗壓力均應為工作壓力的 1.5 倍，但不得小于0.6Mpa ，試驗時應緩慢升壓 ，升壓時間不得小于 10 分鐘，升到規(guī)定壓力后穩(wěn)壓 1

5、 小時， 壓 降不得超過 0.05 Mpa ，然后在工作壓力的 1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2小時，壓力降不得超過 0.03 Mpa ， 同時檢查各連接處不得有滲漏現象 。12 、隱蔽工程應隱蔽前經驗收各方檢驗合格后 ，才能隱蔽 ，并形成記錄 。13 、生活飲用水管道在試壓合格后應做管道消毒 、沖洗 。室內排水系統(tǒng)監(jiān)理實施細那么1、所用主要材料 、成品半成品 、配件 、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件 、規(guī) 格、 型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求 ，進場時應做檢查驗收 ，并經 監(jiān)理工程師 核查確認 。2、隱蔽或埋地的排水管道 ，在隱蔽前 ，必須作灌水試驗 ，其灌水高度應不低于底

6、層衛(wèi)生 器具 的上邊緣 ，或底層地面高度 ，試驗時應先滿水 15 分鐘 ，水面下降后再灌滿觀察 5 分 鐘，液 面不下降 ， 管道及接口無滲漏為合格 ，并做好隱蔽驗收記錄 。3 、排水管埋地出墻的預留洞 ，管頂至洞頂距離不得小于 150mm ， 埋地管敷設前應先砌 好磚 墩 ，嚴禁敷設在未經處理的松土上 。4、埋地的 PVC-U 管， 應敷設在平整 、無突出的光硬物上 ，一般可做 100mm 左右的砂墊 層， 回填時也應先用細土或砂填至管頂以上 。5、生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或標準表 5.2.3 的規(guī)定 。6、排水塑料管 ，必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié) ，設計無要求時伸縮節(jié)間距不得

7、大于4m。7、排水主立管及水平干管必須做通球試驗 ，通球的球徑不小于排水管內徑的 2/3 ，通球 率必 須到達 100 。8、生活污水立管上必須每隔層設置一個檢查口 ，但底層和最高層必須設置立管檢查 口；，檢查 口的中心高度距操作地面一般為 1m ，允許偏差 ± 20mm ，檢查口的朝向應便 于檢修 。暗裝 立管 ，在檢查口處應安裝檢修門 。9、在連接 2 個及 2 個以上大便器或 3 個及 3 個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上 ，應設置清掃 口。10 、在轉角小于 135 度的污水橫管上應設置檢查口或清掃口 。11 、排水塑料管道的支 、吊架應安裝牢固 ，間距應符合標準表 5.2.9 的

8、規(guī)定。12 、排水通氣管不得與風道或煙道連接 ，出屋面凈高不小于 300mm ，塑料管出屋面應設 防水 鋼套管 ，塑料管穿越樓面的洞 ，應用細石混凝土分二次澆灌密實 ，并應做盛水試 驗 ，不應有 滲漏現象 。13 、安裝未經消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道 ， 不得與其他排水管道直接連接 。14 、用于室內排水的室內管道 、水平管道與立管的連接 ，應采用 45 度。三通或 45 度四 通，90 度。斜三通或 90 度斜四通。立管與排出管端部的連接 ，應采用兩個 45 度彎頭或曲 率半徑 不小于 4 倍管徑的 90 度彎頭 。15 、排水管道和雨水管道的安裝的允許偏差和檢驗方法應符合標準表5.2.16

9、 的要求 。16 、安裝在室內的雨水管道應做灌水試驗 ，灌水高度必須到達每根立管上部的雨水斗 。17 、雨水管道不得與生活污水管道連接 。如采用塑料管道其伸縮節(jié)的安裝應符合設計要 求。18 、雨水管距外墻面一般為 20mm , 離地或明溝面一般為 40? 60mm 高度應一致，陽臺 地漏排 水不得與雨水管直接連接 。燃氣管道安裝監(jiān)理實施細那么1 、燃氣管道的安裝在任何情況下都不得向表內進水 ，同口徑管道應坡向立管 ，小口徑坡 向大口徑，橫向管道不得有 袋水現象，應有 1? 3%。的坡度2、燃氣管道距光墻面應有 20mm 的間距，應用抱箍式固定卡子固定 ，不應使用鉤釘 ，燃 氣 表的位置應符合設

10、計要求 。3、燃氣管道穿越樓板 、磚墻等處應設置套管，套管應比管道外徑大 2 倍，套管長度在磚 墻上時兩端應與飾面平齊，在樓板上時上端高出樓面80? 100mm , 下端與平頂平齊。4 、 管道的絲扣連接處應填以四氯乙烯生料帶，不得使用厚白漆 ，管道絲扣裝緊后不準倒 回 ，外露絲扣應做防腐處理 。5、燃氣管道安裝完成后 ，必須作嚴密性試驗，管道總長在 50m 內應一次試壓 ，超過 50m 的可分段試壓 ，分段試驗合格后 ，仍需將各管段連接起來作總試壓衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理實施細那么1 、衛(wèi)生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定 。2、衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度如設計無要求時 ，應符合標準表 7.

11、1.3 及表 7.1.4 的規(guī) 定。3、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法應符合標準表 7.2.3 的規(guī)定；衛(wèi)生器具給水配件安 裝 標高的允許偏差和檢驗方法應符合標準表 7.3.2 的規(guī)定。4、衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗 ， 滿水后各連接件應不滲不漏 ， 通水試驗應排水 暢 通。5 、初裝飾的坐便器其底座宜高出地面基層 20? 25mm ， 地漏面應高出地面基層 10?15mm ,未安裝衛(wèi)生器具的，其排水管道落水口的標高均宜高出地面基層30? 50mm ,靠 墻安裝的衛(wèi)生器具，距粉刷外表應有 15? 20mm 的間隙，給水水箱閥門或煤氣預留口的標高 ，應比標準要求高出 20mm ，衛(wèi)生便器

12、落水管與浴缸及面盆排水管的中心距不應小于 750mm 。電纜工程監(jiān)理實施細那么1 、所用材料的規(guī)格 、型號等必須符合設計及標準要求 ，電纜按批查驗合格證 ，合格證有 生 產許可證編號 ， 按?額定電壓 450 750v 及以下聚乙烯絕緣電纜 ? GB5021.1 5023.7 標 準 生產的產品有平安認證標志 ， 并經監(jiān)理工程師確認 。2、安裝電工 、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等 ，按有關要求持證上崗 ；3、電纜敷設應按以下程序進行 ；2.1 電纜敷設前絕緣測試合格 ，才能敷設 ；2.2 電纜電氣交接試驗合格 ，且對接線去向 ， 相位和防火隔阻措施等檢查確認 ，才能通 電。4、直埋電纜外表

13、距地面的距離不應小于 0.7m ， 在引入建筑物與地下建筑物交叉及繞過地 下 建筑物處 ，可淺埋 ，但應采取保護措施 ，嚴禁在管道的上或下平行敷設 。5、直埋電纜的上下部均應鋪不小于 100mm 厚的軟土或黃砂 ，并加蓋保護板 ，保護板的 寬 度應超過電纜兩側各 50mm ， 保護板可采用混凝土預制板 。6、電纜的直線段每隔 50m , 電纜的接頭處、轉彎處及進入建筑物處等，均應設置明顯的標準或標樁 。7 、 埋地電纜在回填土前 ，應作隱蔽驗收記錄 ，填土應分層夯實 。8、電纜埋入建筑物，穿越樓板、墻壁等處均應有一定強度的保護管， 1KV 電壓以下的電 纜可用 500V 兆歐表測量絕緣電阻并做

14、好記錄 。9、電纜敷設嚴禁有絞擰 、鎧裝壓扁 、護層斷裂和外表嚴重劃傷等缺陷 。配管工程監(jiān)理實施細那么1 、按批查驗合格證 ，配管所用的管材和配件等均應有合格證 、準用證 ，管材外壁應有間 距不 大于 1m 的連續(xù)阻燃標記和制造廠標 。2、安裝電工 、焊工、 起重吊裝工和電氣調試人員等 ，按有關要求持證上崗 ；3、預埋管線宜沿最短路線敷設 ，并應減少彎曲 ，管線彎曲處不應有折皺 、凹陷和裂縫 ， 彎 曲半徑不應小于管外徑的 6 倍4 、暗敷在建筑物 、構筑物內的電線管與建筑物 、構筑物外表距離不應小于 15mm ；塑料 管 在墻體上暗敷應采用強度等級不小于 M10 的水泥砂漿抹面保護 ，其保護

15、層厚度不應小 于 15mm5、電線管暗敷在鋼筋混凝土內時應敷設在底板鋼筋上，并應綁扎牢固 。 相鄰線管要離一 定距離 ，不準平排在一起敷設 ，盒箱的位置應正確 。6、線管連接應涂專用膠合劑 ，接口應牢固密封 。7、線管在經過建筑物 、構筑物的沉降縫或伸縮縫處 ，應裝設兩端固定的補償裝置 。配線工程監(jiān)理實施細那么1、所用材料的規(guī)格 、型號等必須符合設計及標準要求 ，電線 、電纜按批查驗合格證 ，合 格 證有生產許可證編號 ，按?額定電壓 450 750v 及以下聚乙烯絕緣電纜 ?GB5021.1 5023.7 標準生產的產品有平安認證標志 ，并經監(jiān)理工程師確認 。2、按制造標準 ，現場抽樣檢測絕

16、緣層厚度和圓形線芯的直徑 ；線芯的直徑誤差不大于標 稱直 徑的 1%,常用的 BV 型絕緣電線的絕緣層厚度不小于標準表 3212 的規(guī)定。3、當采用多相供電時 ，同一建筑物 、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致 ，即保護地線PE線應為黃綠相間色，零線用淡藍色；相線用；A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色4、導線的連接 、多股銅芯線應用同規(guī)格的銅接頭壓接或做成 羊眼圈 ' 狀；單股銅芯線可 用 阻燃型平安壓接帽壓接或搪錫 ，搪錫部位應做到均勻 、光滑 、不損傷導線絕緣層 。5、導線在開關 、插座的連接處只允許接入一根導線 ，在箱、柜接線中 ， 端子或螺栓上宜 接 一根導線 ，最多不能超過二根

17、 ，當接二根導線時 ，中間應有平墊片分隔 ，電氣上所有 緊固螺 絲必須是鍍鋅產品 、平墊片 、彈簧墊片齊全 。6、穿管敷設的絕緣導線 ，其額定電壓不應低于 500V ， 不同回路 、不同電壓等級和交流與 直 流的導線不得穿在同一根管內 ；導線在管內不應有接頭和扭結 ；管內導線的總截面積 包括絕緣層在內 不應大于管子內截面積的 40 ， 穿管前應先去除管內雜物和積水7、線與線之間及線與地之間的絕緣電阻值不應小于0.5 兆歐，每根導線都要測試 ，并做 好記錄。8、PE 線的截面積設計無規(guī)定時，相線截面積在16mm 2及以下時， PE 線與相線同，相線 截面積在16? 35 mm 2時，PE線應為1

18、6 mm 2,相線截面積大于35 mm 2時那么PE線為 相線截面積 的 1/2 。9、導線在箱 、柜內應綁扎固定 、接下端子編號清晰 ；導線在柜內不應有接頭 。開關 、 插座等安裝監(jiān)理實施細那么1 、開關 、插座 、配電箱等產品必須規(guī)格 、 型號等必須符合設計及標準要求 ，并查驗出廠 合 格證。2、插座接線應符合以下規(guī)定 ；2.1 單相兩孔插座 ， 面對插座的右孔或上孔與相線連接 ， 左孔或下孔與零線連接單相三 孔 插座 ，面對插座的右孔與相線連接 ，左孔與零線連接 ；2.2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地PE或接零PEN 線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接 。 同一場所的三相插

19、座 ， 接地的相序一致 。2.3接地PE或接零PEN 線在插座間不串聯連接。3、照明開關安裝應符合以下規(guī)定 ；3.1 同一建筑物 、構筑物的開關采用同一系列產品 ，開關的通斷位置一致 ，操作靈活， 接 觸可靠 。3.2 相線經開關控制 ；民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關4、暗裝開關的位置應符合設計要求 ，要便于操作 ， 一般開關邊緣距門框邊緣的距離為0.15? 0.2m ,不得裝在門后 ,開關距地面高度為 1.3m ,并列安裝的同型號開關高差不大 于 0.5mm ， 同室的開關插座高度應一致 ，高差不大于 5mm ，開關宜向下為開且應統(tǒng)一 。5、一般插座安裝高度距地面不宜小于 300mm ，分

20、體式空調機插座離地不宜低于 2m 。6、電視、 插座離地不宜小于 300 mm ，且與電源插座間距不小于 300 mm 。7、各種配電箱 、盒、柜，必須機械開孔 ， 暗裝的箱 、盒四周應填嵌密實 ，安裝牢固 ，面 板應端正， 緊貼墻面，外表光滑、整潔， 無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全 。8、插座的接地端子不與零線端子連接，接地PE線或接零PEN線在插座間不串聯 連接， 三相插座的相序排列應一致 。9、同一建筑物 構筑物宜采用同一系列的產品 。10、燈具及其配件應齊全 ，軟線吊燈的軟線兩端要做保護扣 ，兩端芯線要搪錫 ，10、燈 泡容量在 100W 及以上者應采用瓷質燈頭 ，當采用螺口燈頭時 ，相線應接于螺口燈頭中間 的端 子上。11、燈具固定應牢固可靠 ，不準使用木楔 ，重量大于 0.5Kg 的燈具應采用吊鏈 ，重量大于 3Kg 的 燈具，應固定在螺栓或預埋吊鉤上 。12 、工程完工后應作通電試驗 ， 并作好記錄 。保護接地與防雷